Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[561: 入居予定さん]

ところで、マンション名変更検討依頼の提出先ってどこかにあるかな？

[562: 匿名さん]

ブリリア・シティタワー台場有明、いいですね

[563: 匿名さん]

ブリリア有明ダイバーシティタワー

[564: 入居済み住民さん]

>>563
ナイスアイディアだけどすみふさんのシティタワーが目立たないかな。やっぱ、ブリリア・シティタワー台場有明がベスト？

[565: 匿名さん]

やっぱり名前考えた人
ブリリアとシティタワー両者の顔立てないといけないっぽいよね。
つまり、両者の間に何か入れるべき。
お互いが結婚したんだから

ブリリア ベイベー シティタワー

ベイ 港 とベイビーを兼ね備えてる。

[566: 匿名さん]

そろそろ、躯体上がって
メイン玄関方向もできてきたから、
役所に住居表示申請だね。

名前、提出しちゃったら。もう決定だよ。
時期的にもうしちゃってるかもしれないよね。

ちなみに、入居後でも理事会が出来たら
変更で話し合えるけど費用発生するし。
一度決まったら変えるのは良くない。
賃貸マンションならオーナー変わった時は
ある話しだけど。

[567: 匿名さん]

もともとのマンション名が
(仮称)有明北２－２－Ａ街区計画で
それからブリリア有明シティタワーになったんだから
受け入れよう。

[568: 匿名さん]

ご説明しますと
いま時期に住居表示の申請と言うものがあって
役所に出すんですが、大型マンションだと事前協議してるはず。
名称も出すんだけど
それより何番何号も大事でしょうな。
有明1ー何番ー何号
覚えやすいのが良いのと
地番に近かったら
有明1ー３ー何号となるんだけど
地番に13があるけど
縁起上嫌だよね。

号は最初の建物が一になる可能性高いから
有明1ー3ー1かな。
覚えやすい？

[569: 匿名さん]

すまん
有明1-3 は有明テニスの森方面で使われてたよー

じゃあ マーレふきんが 有明1-4 だから
有明1-5-1が有力？

[570: 匿名さん]

号はあの区画最初のだから
一が良いよね。
有明1ー何番ー1が覚えやすい。

[571: 匿名さん]

住人板で
1ー5ー5説を見た。
イチゴは覚えやすい。

[572: 検討中さん]

港区台場住人です。友人がくると、間違いなく有明のマンション〈BAS.BMA〉も台場地区だと思っています。区は違いますが、はたからみると変わらないのでは、。
名前を台場有明にしてほしいです。

[573: 匿名さん]

1-5-1も1-5-5も分かりやすくていいね。
そしてブリリア・シティタワー台場有明で申請してもらいたい。お願いします。

[574: 契約済みさん]

556、567さんのように台場使わせないように一生懸命な人は、台場住民の方かもしれないけど、お台場エリアが広がったほうが、お台場の総合リゾートとしての価値が高まると思います。

ヴィーナスフォートもお台場大江戸温泉もお台場カジノの予定地も江東区です。
ショッピングも温泉もカジノも東京オリンピックの会場もぜーんぶお台場エリアって言えた方がお台場のブランド力上がりますよね。

[575: 匿名さん]

それと江東区のナンバープレートが足立なのも
変えていかないとね。
みなさんご協力を

[576: 匿名さん]

お台場ナンバーより、湾岸ナンバーの方がいいかもね。

[577: 匿名さん]

湘南ご当地ナンバーあるし港区台場は品川だし
江東区は足立とはかけ離れているね
湾岸は有りだよ。
湾岸警察あるし。
この手の話しは区議会議員かな？

[578: 匿名さん]

区議会委員だろうな。
有明マンション協議会で議題にあげてみたら？
豊洲あたりのマンションも入れて。

[579: 周辺住民さん]

湾岸ナンバーって、走り屋っぽくないですか？

[580: 匿名さん]

お台場って、開発に失敗した印象なんだけど。万が一、フジテレビが出ていったら、終わりですよね?

[581: 匿名さん]

じゃあ 臨海
ひらがなで
りんかい

[582: 匿名さん]

有明と豊洲の住人だけで十分な票もてるよね
区議会議員簡単
区長もいけるかな。
そう言えば、区長の江東区のロープウェイ構想どうなったの。

[583: 匿名さん]

>>580
開発に失敗してると思う点を三行で教えてほしい。

[584: 匿名さん]

>>579
走り屋が集まっても困るなぁ。

[585: 匿名さん]

１１月から品川ナンバーから独立して
世田谷ナンバー出来るし。
足立から江東区独立しようよ。
江東でも良いじゃん。
江東区って人口増大中だし

[586: 匿名さん]

>583
デックス、けっこう、空店舗あるよね。お台場から、出ていった会社も、けっこうある。有明もオフィスビル、部屋、たくさん、余ってるんでしょ？台場行くと、すごく、場末感を感じる。丸ノ内～虎ノ門の再開発で、不便な台場は、これから、ますます、寂れていきそう。

[587: 匿名さん]

東京オリンピックで沸いてる湾岸地域だけど
かつて東京万博やるぞ〜。で盛り上がった場所じゃん。
盛り上がったのは、東京万博無駄ー中止ー。だったけど。
当時の国民は、そう言うの無駄脳になってたよ。
ダム無駄とか。橋無駄とか。実はそう言うの
無駄じゃないと気がつき始めてる。
なので、東京オリンピックの後は東京万博でまた、湾岸地域はもりあがる可能性もある。

[588: 匿名さん]

台場つけたら笑われるよ。
ブリリアマーレプチなんてどう？

[589: 匿名さん]

マーレは、形だ団地っぽいから嫌だなあ。こっち、免震だし。

[590: 匿名さん]

マーレって免震構造じゃないんだ。

[591: 匿名さん]

>>588
おっと
港区台場の港区区民さんこんばんは

[592: 匿名さん]

＞５９０
マーレは、免震じゃないよ。
しかも団地っぽい。隣のスカイも。

[593: 匿名さん]

>>592
団地っぽい定義がわからんが。
上から見てロの字は安定感があるなぁ。
ただ、剛構造ならロの45度から地震で水平力加わったら
ねじれがどの程度か未知数だ。
EXPになってるのかな？

[594: 匿名さん]

長方形なのが良くない。タワマンは、やっぱり正方形。有明のタワマンは、ただでさえ低くて、団地っぽいのに。

[595: 匿名さん]

>>588
申し訳ないが台場にそれほどブランド力はない。台場つけるなと言う方がカッコ悪い。
先に同様のコメント出ているが、台場は企業の誘致も進まず、開発に成功したとは言いがたい。千葉の幕張と同じ。

湾岸地域全体を盛り上げることを考えた方が台場の住民にも利益が大きいはず。
台場も有明もこれから発展していくチャンスが来たのだから。

[596: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[598: 匿名さん]

確かに痛ましい事故です。

ただ、事故と物件に因果関係を示唆するのは浅はかですよ。


交通事故の原因は時間、天候、発生個所、当事者の判断ミスや操作ミス等様々な要因があります。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[608: 物件比較中さん]

あそこの交差点は危ないよね。しょっちゅう事故あるし。谷底形状だからな・・・
マーレは正方形じゃない？むしろ立方体に近い。スカイは長方形だけど。
どっしりしててごつい感じ、好きだけど。

[609: 匿名さん]

子を持つ親としては胸が締め付けられる思いだ・・・
ただ同時に校門前を13トントラックが走っている現実に凄く違和感を覚える・・・
有明の立地や背景を考えると仕方ないのかもだけど・・・
行政や学校関係者は当然としても、
地域社会や父母会が一体となって対応対処すべき問題だと思う・・・

596さんは問題提起、情報提供であって、愉快犯でないことを祈るばかり・・・

[610: 匿名さん]

>>596は明らかに酷いネガでしょ。
交通事故はどこでもある。心配なら1つの事故ではなく統計データを見るべき。

警視庁の情報では有明の事故率は低い。全域でグリーン以下。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

確かに有明は大型車両が多いが、現時点では交通量が多いわけではない。
事故が生活へ直撃するプロのドライバーが多い地域の方が、サンデードライバーや走り屋が多い地域より安心だ。
頻繁に運転する人ならそれくらい分かるはず。

[611: 匿名さん]

子供の交通事故リスク低減の意味では、第二有明小中が近接地にあり、
また導線も交通量がそれほど多くないにぎわいロードだというのは本物件のメリットの
一つと言っていいですね。

[612: 匿名さん]

ストリートビューがいつの間にか最近の写真になっていますね。33F作ってる頃かな。

[613: 匿名さん]

>610
逆に統計だけに縛られても意味ないような・・・
おっかなびっくりのサンデードライバーは、
接触事故は多そうだけど、死亡事故には直結しにくい面もあると思うけど、
ダンプにはねられたら一撃だからね・・・
大通りよりも世田谷みたいな袋小路が怖いって人も少なくないだろうし、
やっぱり地域に則した対応対策、認識は必要だと思う

[614: 物件比較中さん]

問題は、こういったもともと物流、倉庫、ついでに製造業が半世紀以上前から根付いている地域を、無理矢理都市計画で住居用に開発していることにもある。倉庫の隣に住宅を建て、物流センターの前に学校を作っていれば、確率論としてどれだけの注意を払っても事故は起こる。

これに対して住民が対策の要望のという言葉に隠した、立ち退き運動をするのは筋違いだと思う。実際、マンションの説明会でも「いつ立ち退くんですか？」みたいな発言は散見されるし、そういうことを言う人たちが隣人になるマンションは、後々変な近所トラブルに巻き込まれそうだから、やっぱり敬遠したくなる。

[616: 匿名さん]

>>613
物流があるから有明は危険っていう印象操作に対する反証だから統計は有効でしょ。
ネガいわく、物流や工事だらけでトラックやダンプが走り回ってて危険なはずの有明が実際にはそうではないっていう客観的データだから。

[617: 匿名さん]

ここのマンション住民がダイワ物流絡みで交通事故にあうとしたら、4車線で且つガードレールつきの中央分離帯をまたいでから道路を横切る必要があるんだが。
確率的にほぼ考慮不要でしょ。

[622: 匿名さん]

んー本当に運営の判断基準がわからない。

[623: 匿名さん]

判断基準が分からないっていうのは、以下の削除判断のガイドラインを見ても分からないの？
とりあえず、5回くらい繰り返し読んでみたら？分かると思うよ。

http://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

[626: 匿名さん]

週末マンション見に行こうかな
ついでにガンダムとやらを見てこようかな。
あれ動くのか

[628: 匿名さん]

>>626
見に行くなら夕暮れがお勧め。ライトアップとサプライズプシューが良い感じです。

[632: 匿名さん]

>>631
火に火薬を注ぐと言います。

それより有明の雨でも見に行こうではないか。
お台場の雨も気持ち良さそうだ。

[637: 匿名さん]

お買い得ではあるんだけどね〜。

[641: 匿名さん]

>>638
興味深いレポですな。

[643: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件だし、嫌がらせはあるんじゃないかな。

[644: 匿名さん]

先読みのプロだけど
この先、住宅販売は作り続けても
飽和状態になるだけだから。。。
でも、企業は作り続けなきゃいけないのなら
商業施設にシフトして行くよ。
今度は過剰に商業施設を作り続けるから。。。。

だから、有明は最高なのさ。
企業がこぞってお金を出す地域なのさ。

[645: 匿名さん]

作り続けなきゃいけない？？
企業は変わり続けるものだよ。

GEという会社は昔は冷蔵庫など家電の会社だったが、今は金融
NTTだって昔は電話だったろ？今はSIやインターネット、データセンター。
ソフトバンクなんて、ソフトや本の会社だったのに、今では電話会社。

作り続ける必要なんてないんだよ。時代に合わせて変わっていけば良い。

[646: 匿名さん]

>>645
全然関係ない事を。。。。。

[647: 匿名さん]

関係なくないだろ

[648: 匿名さん]

>>645
都市計画の話しから
なにいってるの？

[649: 匿名さん]

デベが造り続けなきゃいけないって前提が違うって事でしょ。
何が理解できないの？

[650: 匿名さん]

このマンションもう完売寸前だね
有明人気あるな

[651: 匿名さん]

お台場付近から有明にかけて
このレベルのタワーマンションってもうないんじゃないの。
あったとしても2020年後かもね。

[652: 匿名さん]

お台場海浜公園駅から徒歩圏の新築分譲タワーマンションって
もう計画は特にないと思うんだけど。
マーレとスカイとココで２５００戸を
回して行く感じかな。

[653: 匿名さん]

台場にへ行くはもう建てないの？

[654: 匿名さん]

653訂正

台場にはもうマンション建てないの？

[655: 匿名さん]

港区台場にはもう建たない。お台場（青海・有明も含んだエリア）だったら、まだ計画はある。

[656: 匿名さん]

現在、お台場一帯でタワーマンション計画が
具体化してない状態だから
もしあったとしても
最短でも入居は4-5年先じゃないの。

[657: 匿名さん]

港区台場にはもう超高層たつスペースないね。

[658: 匿名さん]

有明も数年なさそうですよね。
商業施設が建つと言われるところに何が来るのかが気になります。

[659: 匿名さん]

596さんの投稿よりも、それをネガだとか大騒ぎする投稿のほうが心が痛みます。

本当に悲しい事故が起きたのですから、
まずは静かにご冥福をお祈りするべきでしょう。

心よりお悔やみ申し上げます。

[660: 匿名さん]

>>659
お願いですから
人の不幸を利用しないで
ほんとお願いします。