Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: 匿名さん]

物件が売れてるかどうかは、売り主が公開していますよ。
ほとんど完売状態です。

http://www.ariake600.jp/kakaku/index.html

ご自身でご確認くださいな。

[363: 匿名さん]

>>362
グレイの部分は誰1人要望が無かったんだから、まさにこんなに余ってるって示す表ですね。
同じ入居日のSKYZはここの倍の戸数あるのに、3月には完売してる…。

ここはマンション探しの素人みたいな人が、どっかで勘違いしちゃって購入する物件って、感じですね。

[364: 物件比較中さん]

>>363
グレーの部屋ってまだ販売開始してないんじゃないの？違うの？？

[365: 匿名さん]

349が説明しているよ。あからさまなカラクリ。

[367: 匿名さん]

あらあら、表を見たら分かりますよ。
竣工まであと１年あるのに、ほとんど売れてしまってます。
あと１００戸も無いのではないでしょうか？

[368: 匿名さん]

ベイズから客が流れてきたら、瞬間蒸発しちゃうんじゃない？

[370: 匿名さん]

物件が売れてるかどうかは、売り主が公開していますよ。
ほとんど完売状態です。

http://www.ariake600.jp/kakaku/index.html

ご自身でご確認くださいな。

[372: 匿名さん]

要望があっても売り出ししてない部屋もあるけどね。

[373: 匿名さん]

370は売れてない、要望すらないのが丸わかりの表を、まったく同じ文章で何度も晒すのはどんな立場かな（笑）

売れているように「見せかける」
安いように「見せかける」

考えられる限りの手法が使われているから、検討者は気をつけなきゃね。
当初安い修繕積立金が短い期間でどんどん上がっていくのも、からくりの一つだし。

[374: 匿名さん]

公表されてるのを確認すると
売り出し物件は瞬間蒸発しちゃうのに・・・。
もう完売しちゃうのに・・・。

ダーティーな情報流して富を得られる
ここに常駐して工作している人物とは
どのような職業なんでしょうか。

[375: 匿名さん]

修繕積立金の値上がりが４倍以内までとなると営業さんに言われたってここに書き込んでいる人とか、少しでも安く見せかけようとしてるのかと思ったけど、本当にそう思っちゃってるなら怖いね。

[376: 匿名さん]

>>371さん
他の方もちゃんと説明してくれてるのに、その人はまったく同じ煽りを繰り返し続けるだけ。悔しいからだろうけど、誰が見たってしつこ過ぎる。

売れてないのは事実。ここのスレの伸びの無さがそのまま人気の証。

ずいぶん先の入居になるドゥ・トゥールも12まで行ってるし、第一期もまだの勝どきザ・タワーにもとっくにスレ数抜かれてる。人気が無いことは隠しきれないんだから、他の努力をしたほうがいい。

[377: 匿名さん]

売れ行きは公開されているよ。

湾岸最後のお買い得物件、まだ間に合いますよ。

http://www.ariake600.jp/kakaku/index.html

ご自身でご確認くださいな。

[378: 匿名さん]

↑同じ煽りを繰り返すだけと言われて１分後に、またまったく同じ内容の煽り投稿。
しかもまるで売り手側の言い方じゃない？こういう過剰な煽り行為が問題視されない不思議。

[379: 匿名さん]

ちょっと見る範囲だけでも361と370と377はほとんど同じ内容のコピペ。ここの掲示板はこんな行為も許されちゃうの？
これじゃまるで営業サイトみたい…。

[380: 匿名さん]

>>379
ネガ業者と対抗して委託したポジ業者でしょ。どっちも似たようなコメントの繰り返し。案外両方同じ業者だったりしてw
ネガもポジも平気で嘘つくから全く参考にならないね。どっちもどっちだから許されるも糞もありませんわな。

[382: 匿名さん]

まあ、売れ行きは公開されてますから。（笑）
どんどん無くなるのをご自身の目で確認出来て良いのでは？

[383: 匿名さん]

殆ど売れてるじゃん。

しかも公開されてる（笑）

[384: 匿名さん]

>>381さん
まあ、執拗な煽り行為が繰り返されるのは
不人気のバロメーターって言いますからね。

[385: 匿名さん]

このマンション売れてるなぁ。
まだ、入居一年先なのに販売した瞬間蒸発ってこの事か。

[387: 匿名さん]

http://farm3.static.flickr.com/2939/14083446990_eed4be868f_o.jpg

これを見ると、要望書出てないのは20数戸か。
先週末に3期登録始まったことを考えると、上出来じゃないかな。

[390: 匿名さん]

ネガの立場で言うと
普通、マンションが売れてるといえるのは
販売開始日から45秒で完売させないとな。

[391: 匿名さん]

湾岸全体でオリンピックの追い風はひと段落して実需層は冷静という印象ですかね。
こちらは他の湾岸に比べて実需メインと見れば今の売れ行きは順当以上でしょう。売れてないは無理があるし、かといって超人気ではないかと。
メリットは随一のレインボービュー、台場徒歩圏、新宿方面快適アクセス、マーレとスカイの経験を活かしたプラン設計、手頃な価格
デメリットは物流、現時点ではどの駅も徒歩10分以上（無料バス有）、維持費、清掃工場近め

中立的視点ですが何点ですか？

[393: 匿名さん]

超売れているマンションは受付で見学のみ希望と商談希望とコースが別れている、しかも営業スタッフはずっと座って待っている、しかも忙しすぎて早く帰されるので、すぐまた来てしまう。

[394: 物件比較中さん]

そうですね。デメリットはもっとあると思う。メリットももう少しだけあると思う。

[395: 匿名さん]

まぁ、超人気物件で皆が欲しがるのはわかるけど、
実際、この金額を出せるお金持ちさんも少ないからねー。

世の中の家が欲しい客のレベルは
郊外に１０００万円台で土地を買い。
１０００万円台で木造の建物を建てる。

殆どがこのレベルだし。

タワーマンションに住めるレベルの人は
このスレにどれだけいるんだか。

[397: 匿名さん]

>>380
ステマ業者なんですか。
本当にいるんですね。
業界では当たり前なんでしょうか。

確かにここは検討者というより、
売り手側としか思えない煽り投稿がほとんど。

ステマ業者が毎日ここで
まったく同じ内容の煽り投稿続けても、
同時期入居で既に完売のSKYZのスレの
4分の1すら、スレが伸びないなんて、
ステマ逆効果なのでは？

[398: 匿名さん]

業者ってどう言う利害関係なんだろうか。

例えば、他社さんで対応している営業マンが
自分担当のマンションとココのマンションと
比較して居るとお客様に言われたら。。。。。

良識ある営業マンが殆どでしょうが
想像はしてしまいます。

[399: 匿名さん]

確かに、自分には買えないし、年収1000万とか凄いなと思うけど、有明のタワマンに住んでいます、といって妬むかというと。。。

湾岸にある知人の家とかいっても、うちの方がリビング広いじゃん、と思うんだよね。

８０平米３LDKの家とか見せつけられても、むしろそこまでして都心近くにすまなくてもと、哀れみを覚える。

[400: 匿名さん]

一応いっておきますが、都心で広い家（っても、豪邸ではなくて、３LDKで、１４０平米とか）みれば、素直に凄いと思うし、年収1000万も、凄いと思いますよ。

ただ、狭い家に住むのはね…。価値観の違いなんでしょうが。

[401: 匿名さん]

家の広さは８割自慢なんだよね。
その気持ちを捨てれば
60-70㎡で4人家族で十分。

[402: 匿名さん]

ご当地アイドル
有明４８

ＡＲＫ４８とかできないかな。

[403: 匿名さん]

急にネガが増殖してきましたね(笑)

BACの第3期の登録が始まりましたので、BACが売れては困る人達が必死になっているようです。販売開始が迫っている新豊洲か、販売中の晴海でしょう。営業マンや業者ではなく、同エリアの既契約者か検討者が相対的に資産価値を高めるために、他マンションをネガっているように見受けられます。（同じ湾岸の中で、そんなことしなくていいのに）

この物件が人気があることは、第二期までに約85%が完売し、残り住戸も以下のような状況ですから、竣工前に完売することは間違いなく、人気が高いことは明らかです。
http://farm3.static.flickr.com/2939/14083446990_eed4be868f_o.jpg

[404: 匿名さん]

お台場48なら出来そうね。

港区台場では無いけど、お台場ではあるし。

[405: 匿名さん]

ネガもポジもどちらの話も行き過ぎ！笑
冷静に様々な情報や、実際に現地に行けばわかる事。
駅からは遠いし、周りに今は何もない。物流倉庫確定。
豊洲市場が出来れば人の動きや車の動きも変わるでしょう。
歩道は広くて広々、開発されていないエリアなので、価格は他の近隣物件に比べれば抑えられている。2つの兄の改善点を踏まえた上での設計。震災後物件なので対応策もねられている。

そんな内容を踏まえたうえで、後はそれぞれの判断基準によりけり。
価値観の押し付け合いは見苦しいなー。

[406: 匿名さん]

>>405
ネガなんていないよ。
ネガる価値のある物件じゃない。

マンションを検討するために平均以上の知識を持っている人ならここはまったく対象外。

ここの執拗な宣伝煽りの単調さ、
投稿内容のレベルの低さはあまりに異様。

マンションのことが、まるで分からない素人さんを、
くだらない煽りでなんとかしようとする姿勢に対する反感を持った人たちが、正義感から書き込んでいるだけだよ。

[407: 匿名さん]

ネガ多いじゃん。

[409: 匿名さん]

まぁ売れたら困る人なんだろうけど。なんだかなぁ

[410: 匿名さん]

↑ほら単調。複数見せかけだし（笑）

いつも見張ってるから反応は早いけど中身ゼロ。