Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[341: 匿名さん]

>>338
確かに、そう思う人はたくさんいるでしょう。
よく調べもせずに広告のイメージを鵜呑みにして買ってしまった人が多いのが、ここの投稿の知識・情報不足を見てるとよく伝わってきますね。
少し可哀想な気になってしまいます。
だからといって新たな検討者を巻き込むのは良くないですが…。

[342: 匿名さん]

今週のスーモ無料雑誌首都圏版とか
ブリリア有明シティータワーが１番目で特集されてるし。
超人気物件なのは良いけど
抽選倍率高いので欲しくても買えない人がいるのが残念だねぇ。

[343: 匿名さん]

ここは他のマンションを悪く言う書き込みが多すぎるね。
ここと同じ時期に完成のSKYZは検討スレが２８までいって３月に完売。

ここはまだたったの７

オリンピックが決まっても売れ残り中。
この人気の圧倒的な違いだけが事実。

[344: 匿名さん]

ここは他のマンションの良い所を分析する書き込みが多すぎますね。
みなさん、色々勉強してるんでしょうね。
分析能力の高さはすごいなぁ。
これからの湾岸地域の発展を見抜いてる。

[345: 匿名さん]

３期の登録締め切りいつだろうね？

[346: 匿名さん]

5-10年で湾岸地域の発展には
誰もが想像を絶する方向になるからね。

[347: 匿名さん]

江東区なのにお台場とのコラボばかり謳い、ゆりかもめしか無いのに、駐車場が高くて借りる気が起きない。
小中一貫校なんて、地方に行けばザラにあるからあまり
魅力ないし。中古のマーレやスカイに比べても高い。

みなさん何を重視して買うのでしょうか？
まさか、投資では無いですよね？

[348: 匿名さん]

検討者の意見交換というよりは野次馬がガヤガヤと騒いでいるという感が否めないね。BAYZ・SKYZのスレもこのBACと同様野次馬ガヤガヤ感は同じだけど（笑）

[349: 匿名さん]

住民スレに販売状況の写真がアップされてましたけど、価格の出ている部屋はすべて要望書が出ているみたいなので第3期1次も全戸登録完売となりそうですね。
要望書が出た部屋のみ販売していれば当然かもしれませんが。

[350: 匿名さん]

348
そもそも検討者の大半は匿名掲示板なんてみてないだろうし、荒れれば荒れるほど更に見なくなる検討者も増えるから、結果として野次馬だらけになるのはしょうがないよ。
ここに限らず、どこもそんな感じだね。

ここはあまりのワンパターンさに飽きてきたのかw、ネガを適当にあしらったりスルーできるようになりつつあるからいい傾向だと思うよ。
その分、伸びは悪くなるが。

[351: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>343
お久しぶり(^-^*)/

[352: 匿名さん]

ここの検討者スレは言ってやったぞ的な発散場所と化しているな。本格的に検討しているやつもここの情報に左右されるようなやつはいないだろ。何事も例外中の例外で1人ぐらいはいるかもしれんけど。
俺は契約者だけど住民スレの方が参考になる。実際検討しているとき情報入手のひとつの材料としてこの検討スレみてたけど、おまえそれ本当かよ？的な書き込みは正にも負にもならず一切心にささらなかった。

[353: 匿名さん]

ここって本当に人気物件なのかな？
毎週誘致ハガキ来るし、スーモにはしょっちゅう高い広告費をかけて数ページも掲載してる。HPに価格表と成約情報までのせて。なんか必死すぎる気がしますね。
毎回の販売戸数の少なさも要望書提出があった部屋だけ販しているからなんだろうな。
本当に人気物件なら黙ってたって売れるよね。もう完売も近い頃合いだし。

[354: 匿名さん]

TOYOSU22プロジェクト、そんなの知らなかったぞ。住民スレから話転用。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/schedule/

[355: 匿名さん]

>353
そういうこと言うとまたポジさんがすっ飛んでくるぞｗ
売れ行きというか人気不人気の線引きが難しいけど、
即日完売を是とする野村単独、三井単独、左記系JV案件よりは圧倒的に遅い
竣工後も延々販売を続ける住友単独よりは全然順調
マーレ、スカイも記憶が正しければ引き渡し後しばらくは販売してたはずだし、
似たような状況じゃないかな？
新築期間（竣工後1年）で完売すれば御の字なんじゃない？

[356: 匿名さん]

>>354
いまさら？
んなもん周辺検討者だったらみんな知ってるというか、
調べりゃすぐ分かることじゃん・・・

ちなみに短期商業施設（住宅展示場やキャンプ場、イベント会場等々）以外は、
何も具体的な計画は決まってない

[357: 匿名さん]

しらんだろ、有明の話じゃないもの。豊洲新市場と千客万来施設しかしらん。

[358: 匿名さん]

>>349
要望書が出た部屋だけ販売して、毎回、完売とかって言ってるんですか？
それは売れてるように見せかける手段と言われても仕方ないですね。

ドゥ・トゥールみたいに「第１期、５０戸売れ残り」とかって噂が広まるのを避けたいんでしょうね。

[359: 匿名さん]

>>355
圧倒的に遅いって、まさかSKYZやCGPを野村/三井の通常の売れ方扱いにしてるのかな。

現状、パークタワー東雲、プラウドタワー東雲とは進捗ほぼ変わらないんだけど。

[360: 匿名さん]

この物件やBAYZもそうだけど、東建の物件のカラーセレクトでクロスの色がグレーっぽいのありますよね？
アレいいですね。全然関係ない話だけど。