Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[413: 匿名さん]

1人の自演のような気がしてならない。
建設的なスレにしましょうよ。

[414: 匿名さん]

現地行けば分かるよ。

駅前は完成されているが、何もない。
美容院も本屋、電気屋、歯医者、飯屋、何一つない。

イメージとしては、大学の体育館の横に住む感じ。
ご参考までに。

[415: 匿名さん]

ライフスタイルが自分にあってれば良し

美容院は自分の愛人が美容師だから
ホテルであった時に切ってくれるから問題無い。
けど国際展示場駅にあるよね。
電気屋と本屋もAmazonとヨドバシどっとこむが良い。
でも国際展示場駅に大きな本屋あるよね。
電気屋見たかったら
ゆりかもで新橋出て有楽町ビッグカメラ見るわ。
飯屋は豊洲市場に恐ろしいほどできるわ。200店舗近い。
既存でもお台場方面もあるし。
周辺三分圏内にも出来る予定です。

[416: 匿名さん]

全国の住宅着工件数って 年間90万戸だよ。
そのうち都内は14万件 うち5万戸がマンション
去年の統計だからBACの600世帯も入ってる。
都民の人口１０００万人

供給量を考えると
どうなるかイメージつかめるね。

どう考えても
地方が過疎って
都内に集中
当然、山の手線周辺と湾岸エリアに集中だね。

[417: 匿名さん]

スレ違い。

[418: 匿名さん]

>>412
なるほど！自分の物件にケチつけられたくないから、ここに常駐して、デメリット書かれないように見張ってる人がいるってことなんですね。

スレ該当のマンション買った人は投稿できないようにしないと、こういった掲示板がどんどん検討の参考にならなくなってしまいますね。

私はむしろ他のマンションを選んだ人が、なぜここを選ばなかったか…そういった意見が聞きたいですね。

マンションへの褒め言葉は、広告、営業でいくらでも聞けるので、物件への客観的な意見を聞きたいから、ネガさんの投稿は大歓迎です。

[419: 匿名さん]

考えすぎよ。（笑）

オリンピック効果で湾岸が人気化してるだけでしょ。
人気化すればネガも増えるのは当たり前でしょうに。

完売までゆっくりいきましょ（笑）（笑）（笑）

[420: 匿名さん]

7年後を想像できる人と出来ない人の違い。
想像出来たとしても、センスによって異なるけどね。

投資はセンスだよ。目の前だけみてても大儲け出来ない訳です。

[421: 匿名さん]

>>418
うん。多分住民の人は張り付いてると思うよ。
ただあなたは私の投稿の本質を理解していないね…
ネガが張り付いて投稿連発、素早いレスでの反応を示している理由を考えたい、という事。
ポジの発言もネガの発言も全てを鵜呑みにするのは怖そうだよ。

正直湾岸系のマンションのスレはどこもこんな感じだけど。
湾岸に住んでみたいと思ったんだけどなー。

[422: 匿名さん]

考えてるうちに完売かな（笑）
ベイズ価格発表後に完売と予想。

[423: 匿名さん]

勝どきが完売なんてしたら、一般客にも湾岸人気がバレちゃうね。

[424: 匿名さん]

SKYZはここと同時期入居なのにスレは28まで行ってるし、とっくに完売してる。
ここはいまだにスレが７しかない。
毎日毎日ステマまがいの煽り宣伝のコピペが繰り返し投稿されてるのにね。
マンションを検討するのに平均以上の知識を持っている人ならここは選ばず、他を選ぶ。

現地の物価がよくわからない素人の観光客相手に
高値で安物を売るお土産屋さんみたいな感じ。

[426: 匿名さん]

>>424

あなたスカイズ契約者ですか？

いつもスレの数を比較した投稿を繰り返していますが、あなたのような投稿が無駄です。お帰りください。

ネガばかりで内容のないスレより、このスレの方が検討者にとって価値があると思いますよ。

[427: 匿名さん]

これは罠だ
新豊洲組と有明組を喧嘩させたいんだよ

仲良くしましょう

有明組は新豊洲に出来る
公共機関や民間施設を十分に利用させていただくのだし。

[428: 匿名さん]

>>426
スカイズの契約者さんが自ら品格を落とすようなことはしないかと思われますので、いわゆる荒らし目的の質の低い罠じゃないかな？
狭い範囲では有明地区、広い範囲では湾岸全体、ある意味運命共同体なのでお互いが仲違いしても何のメリットもありませんしね。

[429: 匿名さん]

ここを投資目的で買う人いるのかな？
立地を考えると永住用だよね。

物流と地震以外のデメリットってあります？

[430: 匿名さん]

>418
有明は湾岸地区の中でもなんとなくポツンと遠い感じがするので踏ん切りつきません。晴海辺りと比べると価格は魅力的なんだけどね

[431: 入居予定さん]

まさに有明では隅っこそして台場でもない。よって、表現的には広告に訴求されているように「有明台場」。
この4文字を使えるのは、まさにＢＡＣだけですね。

台場に依存するなんて恥ずかしい～とかいう人いるけど、恥ずかしがって何をしたいんだか？
台場を消せば恥ずかしくもないから、それなら買うとでも言うのかね？あっ私は入居予定者です。

[432: 匿名さん]

>>429
実需向きってだけで投資が駄目ってことはないかな。賃貸については台場はほぼURだけど設備面は分譲マンションと大きな差があるから台場在住層に一定の需要はあるかもしれない。

デメリットは北西空き地の動向が未知数。地権者はUR、東京都などの複数地権者が細切れに土地持ってる。
因みに地震についてはむしろ強みじゃない？3.11後に施工された免震物件で火災リスク低い。判断は人それぞれだけど東京は津波リスク低いよ。

[433: 匿名さん]

そうそう津波。3.11は津波に被害だったけど、関東大震災は火災の被害だよね。危険とされている首都直下型地震が来た場合の有明の津波の心配するぐらいなら内陸火災の心配してやれって。そういえば地震ネガの人物見かけなくなったな。