Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[272: 匿名さん]

このマンションはすでに500戸売れてて
実際に住む人はもう数千人なんだよね。

ネガティ情報言う人居るけど
数千人を敵に回す程バカじゃないでしょ。

[273: 匿名さん]

左が事実、右が言い訳：

売れ行きが鈍い（←売れすぎて困るから小出しにしてるだけ）
1年以上経つのにまだ売れ残ってる（←もう500戸も売れてる）

1年以上で500というペースは数字として売れ行きの鈍さを表しているが、それに対する「小出しにしている」という言い訳は一切根拠が示されてないんだよね〜（苦笑）Yahooの不動産検索で1位なのになかなか完売できないのはやっぱり立地と価格以下のコストダウン仕様というのが大きい。

BAYSが一気に売れたらどう言い訳するんだろうね。

[274: 匿名さん]

オリンピック開催地決定前は販売戸数も少なかった、あれだけ敬遠されていた湾岸マンションが売れているのに疑問を感じる

[275: 匿名さん]

そろそろ三期も締め切りだったっけ。
今売り出し分は一気に売れちゃうんだろうな。

[276: 匿名さん]

多分売れてると思うよ。
抽選に二回もハズれた私が通ります。

[277: 匿名さん]

>>276
次こそは五倍チャンスで頑張れー

[278: 物件比較中さん]

たしかにＢＭＡが一番良いや。早くいい間取り出ないかな・・・

[280: 匿名さん]

もう欲しかった間取りはない。

[281: 匿名さん]

最新の価格表、3期売り出しの36戸以外、これまで価格出してた部屋含めて全部価格未定に変わってるね。

3期は1次のみか救済2次までで、期を変えて価格改定するのかね。
もう売り急ぐ理由がないから、前に挙がってたように建築コスト調整の値上げ?

[282: 匿名さん]

途中から価格を上げるのはやめて欲しい

[283: 匿名さん]

湾岸は軒並み上昇傾向だから
早めにお買い求め下さい。

[284: 匿名さん]

上昇傾向の有明地区

[286: 匿名さん]

判断力が有ればいいのだからね

[287: 匿名さん]

価格を上げようが下げようが売主の自由。
買える人だけが買えば良いだけの話。
ただ、これだけ長い期間かけて販売してきて、一旦価格未定にした後、値上げはないのでは。むしろ個別対応で数%値下げしてでも早く売り切りたいのがデベの心情では。

[288: 購入検討中さん]

値下げはないでしょう！値上げはしても、値下げするネタはないと思います。ブリの兄貴たちとは情勢が違います。

[289: 匿名さん]

287
竣工前完売でもあと8か月残してるし、100戸切ってる今期でも36戸出せる売れ行きな時点でデベ的には値下げしてまで売らないといけない理由は皆無だから、値下げは流石にないだろね。
東建主体とはいえ、スミフだし。

[290: 匿名さん]

今売り出し中の３６戸も瞬間蒸発予感

[291: 匿名さん]

値上げされたくないから
値下げコメ多すぎ(笑

上げる理由があっても下げる理由がない。

むしろ建設費が急上昇中なんだから上げたいけど
上げるのもかわいそうだからドローなんじゃないの

[293: 匿名さん]

値下げって負の遺産じゃん
かつて値下げ競争してしまい
現在やばい状況になってしまった飲食屋さん
総崩れじゃん

それを反面教師にしましょう。

[294: 購入検討中さん]

独身33歳、年収850万ですが3ＬＤｋ買えますかね？頭金1200万です