Brillia（ブリリア）有明 City Tower その7

[契約済みさん]

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[245: 匿名さん]

最終日にパンダ部屋に登録します

[248: 匿名さん]

>>245
がんばって白黒はっきり付けてください

この時期だから
五倍チャンスカード持ってる人多そう。

[249: 匿名さん]

日本人は広告商売人だねー

この前マック行ったら
新発売トンカツバーガー399円だって
399円だと100個売れて
400円だと95個しか売れないかもね

マンションもお値打ち価格に
「から」と書くのは当たり前だとして

問題は客がマックのレジで
おねーさんになんで399円なんだと詰め寄る事だね。

[250: 匿名さん]

ブリリア有明シティータワーは
お台場ビーチからもいい感じに見える

[251: 匿名さん]

価格押さえられたお部屋は高倍率じゃないのー
二桁の倍率とかだったら当たる気しない。
宝くじみたいなもんやね。
しかし、この物件は人気すぎるし。
yahooの不動産検索でもトップになってた。

[252: 匿名さん]

この角度からもよく見えること

[253: 匿名さん]

徒歩圏内に100円ショップがあるのも良い

[255: 匿名さん]

600戸販売期間二年のうち
販売開始一年間で500以上即完売

残りあと一年間で100以下をゆっくり売って行く。
何期にも分けて、数戸ずつしか売り出さない方法は
商売うますぎだよね。
超人気物件はこのやり方に限る。

[256: 匿名さん]

人気物件だけに全部早く売ってくれればいいのに。
売ってくれないよー。
販売してくれないよー。
って思ってる人も多そうだね。

[259: 匿名さん]

ブリリア有明シティータワーそろそろ完売させるかな？

ちょっと心配なのが
残りの未販売の部分は一般に売ってくれるだろうか。

売れ行き好調すぎて、どう考えても、
法人が買いたいでしょうな。

推測ですが、
法人がまとめて買いたがってる物件だろう。
立地価格仕様のどれをとっても評価が高い。

[260: 匿名さん]

法人て賃貸とか投資だよね？クロノの賃貸ダブつきとかなりキツイ状況の住民板みるとマイナス要素でしかないでしょう。
投資向けじゃないところがここの即売れしない要因であり、良さでもあるんじゃない？

[262: 匿名さん]

交通不便な最果ての埋立地だから有明の開発は頓挫状態。
できるのはマンションばかりで道路一本すらいつまでも完成しない。

[263: 匿名さん]

晴海と有明では賃貸でも客層が違うと思います。有明は何もないとデメリットに言う人もいますが、お台場海浜公園が徒歩圏でありリゾート感を求める人が多いと思います。台場に賃貸している層が、共用施設を求めて来ることもあるだろうし、有明ではレインボーブリッジの眺望が最高ですからね。

[264: 匿名さん]

交通不便とかの問題ではなく、オリンピック候補地のため開発ができなかったのです。オリンピック決定により開発が進むことは確実です。

[266: 匿名さん]

売れ行きが鈍い？？

価格表見てご覧。
ほとんど完売状態ですがな（笑）

http://www.ariake600.jp/kakaku/index.html

[267: 匿名さん]

>>266

そうなんですよ。
公式サイトを見ると売れ行きが凄すぎて
小出し販売に切り替えてるくらいなのに

販売鈍いとかウソ情報言う人は
多分、これから買いたいのに倍率凄すぎて
買えない懸念からネガティヴ情報流してるんだろう。

実際、申し込んで見ると、
人気のお部屋は倍率10倍以上
超えてると思いますよ。

[268: 匿名さん]

公式サイトに出てる
まだ、未販売物件のグレー色の部分の個所で
上下そろった感じとか。
売ってくれるか？
賃貸用に上下そろえてるように見えるよ。
法人が押さえたがる並びだし。

[269: 匿名]

３か月ほど前にＭＲに行って以来、２～３週間に一度のペースでＤＭが来るようになった。
ただ、言い方悪いけどこのマンションは立地・価格から見て、ＢＡＹＳの前座に過ぎない。
ましてや期限内に売り切らないとメインにパワーかけられないから、営業さんも必死。
ただでさえ、消費増税の反動で湾岸エリアは二極化が避けられない状況なので、
竣工前にあと１００戸を売り切るのは難しいのでは。

[270: 匿名さん]

五輪で開発されるイメージ図を見たけど
五輪に付随して水辺が公園に整備されるし。
住宅環境にリゾート感が加わり
益々、いい感じだな。

この地はお台場含めリゾートなんだよね。
しかも、交通の便が良いリゾートゾーン。
ごちゃごちゃした街中でもない。
住環境とウェルネスに配慮された街。
五輪がまさに起爆剤。

[271: 匿名さん]

>>269
言いたい事がわからないけど

ベイズの前座と言ってしまった事で
ここに住む600世帯推定2000人の憎悪が
あなたに向いてしまわないか心配。

相当な人数だぉ。