グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[651: 匿名さん]

昨日、うちに投函されていたチラシに、二部屋限定で値引きしますと
出ていた。

４，９９８万円→３，９９８万円
４，１７８万円→３，４９８万円

ここまでしないと売れないんですか？

[652: 匿名さん]

うちにもチラシ入ってたけど
既に購入した方は可哀想だと思ったよ

[653: ご近所さん]

ウチにもチラシ入っていた。

１，０００万円も値引きして、１００万円も進呈なんて・・・
マジ、昨日までに契約した人を宇摩・詩化している。

[654: 購入検討中さん]

電話で聞いたら、来年から6ヶ月、事務所に使う部屋だと説明されました。
リフォームなんかもせずに渡すそうなので、半中古の扱いだそうです。
しかも、抽選みたいですね。

トイレも使う予定みたいですし、それなら妥当な値段なのかなぁ？
ま、当たるかどうかはわかりませんが＾＾；

あ、そうそう、その部屋は100万とは、別みたいです。

[655: 匿名さん]

>>651-654
幽霊の正体見たり枯れ尾花

お疲れさんでした

[656: 周辺住民さん]

あ〜あ、６４７さん可哀相！


>反論めいたことを書くなら、もう少し(あと少しだけでいいですから)投稿の内容を読んでからにしてください。


オマエだろ！みたいなw

[657: 匿名さん]

竣工前に、こんな条件を出すことが問題なんじゃないの？
実際に、使用しましたから値引きしますってのはよくあるケース。
普通は、まだこんな条件を出す時期ではないよね
完成売りに切り替えるのであれば話しは違うけど

断言はしないけど、客寄せパンダで、抽選に参加した人と価格交渉する為ですかね？
既に、購入された方が可哀想だね

[658: 匿名さん]

入居前に全戸完売すればともかく、
売れ残りが出るとそれを売るためには
モデルルームもいるし、事務所もいるだろう。

現モデルルームを畳んだあとのことを想定して
準備しておくのは当然の措置。
6か月間ＭＲなり、事務所なりで使用した部屋を
値引いて売るのもごく当たり前じゃないのか？

ＭＲならまだしも事務所として使われた部屋なら
1000万円引きでも買う人がいるかどうか疑問。

[659: 匿名さん]

>ＭＲならまだしも事務所として使われた部屋なら
>1000万円引きでも買う人がいるかどうか疑問。

そうなんですか？まあ価値観は人それぞれだけど。
いやならリフォームすればいいと思うんだけど。
仮に新品同様にリフォームしたって100万も掛からんでしょ。

6ヶ月落ちで-1000万でも買い手がつかないなんて・・・

あなたにとっては3年後には物件価値0ですね。

[660: 646]

>>650

そんなにピンポイントで藤和のことを気にされていたとは気づきませんでした。649さんありがとう。
反論と申し上げたのは撤回させていただきます。ごめんなさい。

でもなんでそんなに気になるんですか？
あちらの方がいいものになりそうな恐れを感じるのですか？

[661: 匿名さん]

>>658

事務所使用するにしても、今から販売っておかしくないか？（-。-；）
売れ行きが良いなら今からこんな事しないはず…。

[662: 匿名さん]

＞＞事務所使用するにしても、今から販売っておかしくないか？（-。-；）
売れ行きが良いなら今からこんな事しないはず…。

売れ行きが思わしくなく、完成時点でも相当の売れ残りが出ることを
見越して、早めに手を打ったということでしょう。
思い切った値段をつけて早いうちに目処をつけておきたいと見ましたが、
それほどおかしいことでしょうか？

[663: 匿名さん]

サプライズプライスで話題になれば宣伝になると考えてるのかなぁ〜

[664: 匿名さん]

それは値下げってこと？

[665: 匿名さん]

客引き

[666: ご苦労！！]

>>646>>662
必死さが、ひしひしと伝わってキマス

[667: 匿名さん]

MR使用部屋の１００万引きはHPにもでてるけど
事務所使用部屋のことはでてませんね。
地域限定のチラシだけのようですが、オープンにしたくない理由でもあるのでしょうか？
ここの営業さんのコメントを聞きたいですね。

[668: 匿名さん]

営業さんはこう思っているでしょう。

売れないので誰か買ってください。

[669: 匿名さん]

>>668

買ってあげたら…？

[670: 匿名さん]

それほどおかしいことでしょうか？

[671: 匿名さん]

>>670

なにが？って感じですが、売れ行きが悪いことに関してなら、今のご時勢おかしくもなんともありません。むしろこの時期に即日完売なんて信じられません。

つまりは値下げしてくれるんなら買い時って事でしょうな。

[672: 匿名さん]

↑
なんでやねん(゜゜;)＼(--;)

[673: 匿名さん]

久々のマジネタです。
これまでこの板で何度か取り上げられた日通跡地ですが、
概要以下の建築計画が掲示されました。

「病院・老人施設」
6階建て、着工　H21年4月、完成　H22年12月
医療法人　慈誠会
http://www.jiseikai.or.jp/gaiyou-index.html

商業施設、公共施設、マンションなど諸説ありましたが、
結果は、老人ホーム併用のリューマチ病院（？）のようです。

以上、取り敢えずご報告します。

[674: 匿名さん]

どういう環境になるだろうか？

[675: 匿名さん]

少なくとも景観はずっとよくなりますよ

環境もそう願いたいところですが・・・
一長一短あるでしょうね。

[676: 匿名さん]

次の関心は、診療科目ですね。
小児科、産婦人科などを含む総合病院だといいのですが・・・

[677: 匿名さん]

ＥＲ専門だったらいいですね。

[678: 匿名さん]

↑なんで？

[679: 匿名さん]

どっちかというと老人医療専門？？

[680: 匿名さん]

ＥＲ専門？

いいけど、救急車のサイレンはたまらんぞ・・・・

[681: 申込予定さん]

救急は無いので、安心してください。
でも、産科・小児科とかもありません。
リハ病院なので、まぁ
内科・外科・整形も多少やりますよ、って感じ。
外来自体少ない経営形態だから、騒がしくはならないかな。

[682: 匿名さん]

６８１さん
この病院の現在の診療科から想像するとおっしゃるとおりかも知れませんが
あの敷地の広さから見て、ついつい大病院が建つのを期待してしまいませんか？

[683: 申込予定さん]

入院施設がある病院だから、どうでしょうね。
まぁ病院経営者一人の鶴の一声で、経営展開は変わるみたいなんで。
個人的には小児科・耳鼻科があるとありがたい、と願ってはいますが…

[684: 匿名さん]

病院予定地　敷地面積　４，１７１平米

藤和マンション予定地　同　５，１１２平米

こうして見ると意外と狭いのにびっくり・・

診療科にもよりますが、この辺では東京北社会保険病院が一番ですよ。

[685: ご近所さん]

北社会病院は、小児救急があるので子供がいる世帯には特にありがたいです。
先日タクシーに乗ったら、夜川口から北社会の小児救急に行く方を乗せたと言ってたので、北社会に近いのは便利なことなんだなと、と実感。
通常の小児科は浮間小児科クリニック（評判いいです）に行く方が多いです。
この辺には耳鼻科がないので欲しいところですよね。

[686: 匿名さん]

耳鼻科もそうですが、眼科もないような・・・・

いちいち北社会病院まで出向くのもねぇ？
受付というか事務スタッフの質が最低なので・・・・・

[687: 匿名さん]

ここは、管理費１平米当たり１９０円位。

[688: 匿名さん]

以前、板橋、北区など近隣物件と管理費を比較しましたが、
ここは、寧ろ安いほうでした。
ただし、管理形態（特に常駐か、通いか）、規模などが違うと単純比較しても
あまり意味がないようですが・・・・

[689: 周辺住民さん]

お隣りのベリスタも含めて売れてる様子がないですなぁ〜
工事自体は順調に進んでいるようですが・・・・

[690: 匿名さん]

営業さんへ

　ＨＰの更新は予定日にチャンと実行しましょうね。

　カベ紙のバック絵の花火が取れて何か貧相ですよ。
　いわば、このマンションの顔ですから全面見直しも含めて
　検討してください。

[691: 匿名さん]

線路と戸田橋とガラス工場にサンドイッチされてる絵柄はどう？

[692: 匿名さん]

そのうち建物本体が出来上がるだろうからそれが何よりの広告塔になるでしょうね。

[693: 匿名さん]

↑建物本体が出来上がっても売れ残るのが確定なんですか…

[694: 匿名さん]

いまどき、出来上がり前完売物件なんて稀でしょう。

[695: 匿名さん]

そろそろ販社の首がすげ替えられるのかな？

[696: 匿名さん]

だったらノムラかスミフがいいなぁ

[697: 匿名さん]

↑シャレにならんが結構笑えた

[698: 匿名さん]

ここも混ぜてやってよ
最近過疎化が進んでいるが、近隣物件なので

[699: 匿名さん]

どこに？

[700: 匿名さん]

何と７００ゲット！
にしても最近の体たらくぶりは・・・
営業もっとしっかりせいや！！

[701: 匿名さん]

埼京線から見るとかなり出来上がってますね。
結構大きいマンションなんですけど、線路から近いだけに更に大きく見えます。
完成が楽しみですね。

[702: 匿名さん]

線路そんなに近いんだ・・・

[703: 匿名さん]

線路が近いのは周知の事実。
線路と建物の角度のせいで、むしろ結構距離があるように見えます。

[704: 匿名さん]

鉄粉がふりかかるー

[707: 匿名さん]

鉄粉より騒音と振動でしょ。
隣のローソンで体感してみて気にならないなら大丈夫♪

[708: 匿名さん]

７０５、７０６　瞬削かぁ〜

[709: 匿名さん]

705さんって営業さんだったんじゃない？
口調が強すぎたのかしら

[710: 匿名さん]

先週1,000万円値引き（２部屋限定）のチラシがポストに入ってました。

[711: 匿名さん]

709さん
705の「悔しかったら・・・」は、心無い投稿者への当て擦りレスだったのでは？
削除覚悟の自爆レスかな？
営業さん？ってことはあり得ないでしょう。

706発言は見落としました。
どなたか記憶している方、要旨を再現願います。

[712: 匿名さん]

来年2月完工予定にしては少し工事の進捗が遅すぎませんか？

同時期に竣工予定の某プラウドと比べるとだいぶ遅れをとっているように
思えるのですが・・・素人目ですけど・・・

[713: 匿名さん]

外部は殆ど出来ているように見えます。
内装も着々と進行中では？

[714: 匿名さん]

近年のゲリラ豪雨、荒川ハザードマップを考慮すると、恐い。
ヘラブナ釣りする人にはかなりいいだろうけど‥

[715: 匿名さん]

何か新ネタないの？

この頃はムシも寄り付かなくなったような・・

[716: 匿名さん]

もういいんじゃない？
完成したら住民板で逢いましょう！

(^-^)/^

[717: 匿名さん]

今週の工事状況：

　「ＥＶ、ＲＦ足場撤去」とありました。
　外装工事は、間もなく終了し、シート撤去が近いと見ました。

　また、内装工事は平行して進行中ですので、全体的に順調に
　進んでいるのではないでしょうか？

[718: 匿名さん]

お疲れさまでした。

[719: 匿名さん]

>>完成したら住民板で逢いましょう！

⇒そのためには、将来住民をオルグしておかなくては・・・

[720: 匿名さん]

最近、チラシも案内看板もトンと見かけませんが、
たまにＭＲ訪問者を見かけるので、来訪者ゼロという
わけでもないと思うのですが、殆ど動いていませんね。
ホントのところアト何戸？

[721: 契約済みさん]

39戸、だそうです。

[722: 匿名さん]

デベさんにとっては、大苦戦かも知れないが
現下の状況を考慮すれば、まあまあってところかなぁ

残り分を売り切るのは大変だろうけどね。

[723: 匿名さん]

久々にレスがつきましたね。

第2回目のオプション会の案内がありましたが、
皆さん、どうされますか？
このぶんだと完成直前にもう一回くらいありそうな・・・

[724: 契約済みさん]

私は参加します〜。
オプションほとんどつけませんが、
雰囲気味わいに行く感じで（ｗ

[725: 匿名さん]

ここに限らず、オプションは高いのが相場ですが、
何か目玉的なものってありますか？

[726: 匿名さん]

これからどんどん寒くなりますよねぇ〜

あ、床暖房オプション会でおいくらか見て来て下さい。

[727: 物件比較中さん]

え〜、川沿いに建つ新築マンションなのに床暖房は
標準装備じゃないんですか
部屋は気密性があるといえども冬はさすがに寒すぎるでしょ
信じられないわね

[728: 匿名さん]

久しぶりにまた出たな！！
床暖オタ

[729: 匿名さん]

↑床暖オタって初めて聞いたｗ
まんまりヨソで言わない方がいいよ！

恥ずかしい思いしちゃうから・・・ププッ

とりあえずホットカーペット敷いときゃいいじゃん！
良いの出たら買い替えきくしね。

[730: 匿名さん]

床暖房の設置は、今回のオプション会の対象外。
悪しからず。

[731: 匿名さん]

ああ、対象外なんですね。
床暖オタ残念！

[732: 匿名さん]

今回のオプション会で、空気清浄機の販売はありますか？

できたら、空気中のゴミだけでなく、有害物質を除去でき、高原の
空気みたいにする機能があるヤツが欲しいんですが・・・
ありますかね。

[733: 匿名さん]

↑鉄粉、粉塵を除去出来るかどうかわからんが、
神田うのの披露宴の引出物で配られた空気清浄機はどう？
高性能だって聞いた事あるけど。

[734: 匿名さん]

鉄粉、粉塵を除去出来るかどうかはわからんが、
エアコンの室内機に被せるタイプの清浄フィルターは？

[735: 匿名はん]

今日みたいな底冷えのする日、わが家のリビングは床暖房で今ヌクヌクですよぉ♪
新築なのに床暖房が標準で付いていないマンションって、珍しいですねぇ

[736: 匿名さん]

ワタシなら後付け出来ないディスポーザーと後付け可能な床暖房なら、ディスポーザー付き取るけど！
生ごみぶら下げた人とエレベーター乗り合わせるのなんて絶対嫌！
床暖房は東京ガスにたのめば一日で付くんだし(^-^)

[737: 匿名さん]

このところ買えなかった人の恨み節のオンパレードですね。

>>731〜735
今からでもおそく遅くないですよ。

[738: サラリーマンさん]

買えてもここは買わない

[739: 匿名さん]

↑なら、冷やかしに来ないで！！

[740: 匿名さん]

窓も開けられないマンションなんていらないよ

[741: 匿名さん]

タワーマンションに住んでいるんだって思いこめば窓開けなくても大丈夫じゃん♪
休日は交通量少ないからそんなに騒音粉塵多くなさそうだし。
ところで駅前のテナントビル何が入るんだろうね。
シアトル系のコーヒー店だったらうれしいな。

[742: 匿名さん]

ドトールかクリエがいいなぁ。
スタバは高いし喫煙席がないから。
前レスにも同じようなのがあったよね

[743: ご近所さん]

居酒屋さんは結構ありますが、喫茶店とかこの種のコーヒーショップはありませんね。
ドムドム跡地に期待したのですが、結局マルエツが店舗を拡張して実現しませんでした。
こんどこそ、できるといいですね。

[744: 匿名さん]

今日みたいな真冬の日に床暖房があると足元からジワジワ暖かいでつよう
ディスポーザーなんて反エコ・環境破壊でつよね、さすが板橋区・ドブ板でつね

[745: 匿名さん]

↑それだけ部屋が暖かいと部屋中台所の生ごみ臭充満しちゃうんでしょうね。
可燃ごみは指定日の朝にしか出せない方ですか？
寒い中ご苦労さまです

[746: 匿名さん]

でつよう・でつよね・・・って。いまもそういうのって流行ってるんですか・・・？
床暖がお気に入りなのはよくよく分かりましたので、なんどもなんども登場しなくて大丈夫ですよ。
あったかくって良かったですね（＾−＾）/

さて。駅前のコーヒーショップ・・・残念ですー。。。
この辺はマンションも増えることですし、ショップも充実していってくれると嬉しいですね♪

[747: 匿名さん]

駅前のロータリーの角に建ててるテナントビルって、何が入ったか決まったんですか？

[748: 匿名さん]

まだテナント募集中のはずですよ・・・・

[749: ご近所さん]

歓迎されるテナントは、理容室、クリニックに加え「コーヒーショップ」だそうです。
期待が膨らみますね。

[750: 匿名さん]

現地工事事務所のプレハブが撤収？され、建物西側（Ａ、Ｂ１タイプ）の覆いが撤去されていました。いよいよ、全貌を現わす日が近そうで楽しみです。