グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[613: 匿名さん]

そういえば、このあいだマンションの近くをドライブしてきたんですが、
スクエアガーデンってモデルルームのところらへんまでが敷地になるんでしょうか？？
含まないと割とこじんまりしたお庭になってしまいそうだけど、含まれるとなると結構な広さですね！
前に７階建てが建っても気にならなそうで、いいですね。

[614: 近所に住む人]

荒川決壊で５１万人が孤立しちゃうってアレでしょ？

ここも水没しちゃうのかしら？

こ〜わ〜い〜わ〜

[615: 匿名さん]

モデルルームのところも含むんじゃないですかね。
マンションの前から５２ｍっていうと。

となると、前に建つマンションの影も気にならないですね！

[616: 匿名さん]

＞＞６１３さん
現在のモデルルームはスクエアガーデンの敷地（庭部分）内に建てられています。
将来はスクエアガーデンと藤和マンションが接することになります。
営業さん、という理解で宜しいでしょうか？

＞＞６１４さん
首都大地震で帰宅困難者が何百万人出るというのと同じですね。
そういうのを杞憂というのでしょうね。

[617: 匿名さん]

６１３です。

６１６さん、ご回答ありがとうございます。

ただ、「営業さん、という理解」というのはどういった意味でしょうか？？

[618: 匿名さん]

昨今のゲリラ雷雨を見ていると、杞憂だといって暢気に構えてはいられませんよ。

[619: 匿名さん]

６１７さん

　単に、ここの関係者に確かめたかっただけです。

　言葉足らず（語順転倒？）でごめんなさい。

[620: 匿名さん]

洪水で志茂にある赤門が決壊した場合は
銀座とかで腰のあたりまで水浸しになるって
このあいだテレビでやっていましたね
ということは
浮間近辺も全域南無阿弥陀仏なのかしら？

[621: 匿名さん]

>>618さん
あの豪雨でも決壊しなかったのも事実ですね。
昨年の台風９号でも、河川敷のゴルフ場までは水没しましたが、決壊までには・・・

天災に備えることは必要ですが、要は程度の問題でしょう。

[622: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で心配なのは内水氾濫。下水の処理能力を上回って河川に排出できないため起きる。水の集まる所なら起きる可能性がある。河川の大きさには関係ない。
一方で荒川で心配なのは外水氾濫。堤防が破堤して起きる。ハザードマップにあるのはこちらの方。
両者は性質が違うので同列に議論することはできない。

[623: 匿名さん]

まるでこの物件だけが大災害に遭うような投稿はやめましょうね。

どうしても心配なひとはどこぞの「崖の上のプラウニョ」でも検討したら・・・

[624: 匿名さん]

今月６日の雷雨では、高島平地区で、エレベーターに雨水が流込んで故障したり、
マンホールから水が噴出したりしました。
地下に沈むタイプの駐車場でも、駐車場の排水がうまくいかなかったため、若干
水に浸かったりしていました。

[625: 匿名さん]

今年のゲリラ雷雨は、予測しきれないものがありましたもんね。
異常気象は、どこに住んでいても怖いです。

[626: 匿名さん]

「崖の上のプラウニョ」でも、雨水がうまく排水されずエレベーター浸水の
可能性もあります。
現にサブエントランスの周辺は両脇の坂からの水も加わって激流となっていました。

[627: ご近所さん]

数日前、１千万円引きの広告がポストに入ってましたよ。80㎡超の部屋が4990万→3990万だったかな。何階だろう。

[628: 匿名さん]

いや、さすがに1000万はないんじゃないですか？？
常識的に考えて（−。−）
100万円３邸ってのはありましたけど・・・

[629: 匿名さん]

この手の釣りはあまり取り合わないほうがいいですよ・・・・

ＨＰ情報を見ていると分かりますが、販売に苦戦していることは事実ですが

[630: 匿名さん]

第３期分譲（対象２５戸）が始まったようですね。

これまでの「先着順」（残り２１戸）は一体第何期だったのでしょうか？

住宅ナビの「間取り」情報と合せて見るとまだ結構な戸数が残っているような・・・・・

[631: 匿名さん]

虫が寄り付かなくなったらこのざまか？

[632: 匿名さん]

↑あ、放置プレイに我慢しきれず書いちゃった人ですねw

[633: 627]

1000万じゃなかった。(といって詳しくはおぼえてないんだけど)
4100万台→3400〜3600万台でした。(まだうろ覚え)

失礼しました。まだチラシ持っている人がいたら確認してね〜。

[634: 匿名さん]

そういった情報を載せるのであれば、きちんと確証のあるものにしてください。
半端な情報は誤解のもとになります。
よろしくお願いします。

[635: 匿名さん]

スルーするに如かず

やっと沈静化してきたところなのに
寝た子を起こすことはない

[636: 627]

>>634

もしかして釣りか何かだと思ってるんですか？
チラシ見つけてきたけど、もういいや、教えてあげない。

[637: 匿名さん]

634です。

いいえ。ご自身で「うろ覚え」とおっしゃるような情報は、得られるものがない、と言っただけです。

[638: 匿名さん]

まあ・・・釣りだな。

引っ掛かったっつう事だワラ

[639: 匿名さん]

久しぶりでＨＰ見たら、「最終期」、「先着順」、「４６戸」販売受付中になっていました。
これで全部蔵出ししたということなんでしょうか？

[640: 匿名さん]

日通跡地
埋め戻し（整地）工事に入っていました。
「遺跡」調査は終わったのかしら？

藤和大規模マンション
順調に整地工事が進んでいました。
予定用地の殆どの建物が撤去されたようです。
こうして見ると日通倉庫跡地に匹敵するほど広いですね。

[641: 匿名さん]

何階だて？

[642: 匿名さん]

藤和は７階建て、高さ制限一杯の「２０メートル」の掲示がありました。
ちなみに、当物件南面に建つ予定のワンルーム？マンションも１９．９メートルだそうです。

[643: 匿名さん]

ふーん。階高３ｍないね。藤和だからしかたないか。

[644: 匿名さん]

ココは立地こそ良くないですけど、建物の造りで言ったらこの界隈では一番良いと思います。
今後企画される物件は資材高騰で価格が高くなるか、部屋が狭くなると言う事をセールスマンも話してましたし。

[645: 匿名さん]

このマンション不況期に、今より「高くて・狭い物件」だと益々売れ残るだけでしょうね。

[646: 周辺住民さん]

>今後企画される物件は資材高騰で価格が高くなるか、部屋が狭くなると言う事をセールスマンも話してましたし。

なわけないと思う。
単なるセールストークですよ。これからどんどん条件のいい物件が出てきますよ（「条件」はね）。
売れ残ると困るんですよ。会社が。
資材高騰より、借金返済の方が喫緊の課題です。

[647: 匿名さん]

いい条件ねぇ・・・
でも、浮間舟渡駅だけで考えるとここより駅近の大規模マンションって、考えにくくないですか？
線路の反対側の工場とかが無くなれば別ですけど

[648: 646]

>>647

反論めいたことを書くなら、もう少し(あと少しだけでいいですから)投稿の内容を読んでからにしてください。

資材高騰は浮間舟渡駅周辺のみで起こっていることなんですか？
駅に近いとか大規模とか、ここでいっている「条件」と何の関係もないんですが。ここでいっている条件とは、「価格」と「広さ」であることが分かりませんか？
分からないなら仕方ありませんね。

ちなみに「条件がいい」＝「お得」とは限りませんよ。
下請けをたたいて低価格にした物件だった場合、いいものになる保証はありませんから。

[649: 匿名さん]

＞＞６４７
計画中の藤和不動産物件如何ですね。
用地取得の時期からすれば、そうは安く売れないでしょう。

＞＞６４８
一般論としては、ご指摘のとおり。
ちなみに、６４７は反論したかった訳ではないと思うが・・？

[650: 647です]

647です
この駅近くで、このマンションより条件の良い物件（価格、仕様、駅からの距離、等）は考えにくいなぁ、と言うつもりだったのですが・・・

別にいいですけど

不愉快なら削除依頼して下さい。

[651: 匿名さん]

昨日、うちに投函されていたチラシに、二部屋限定で値引きしますと
出ていた。

４，９９８万円→３，９９８万円
４，１７８万円→３，４９８万円

ここまでしないと売れないんですか？

[652: 匿名さん]

うちにもチラシ入ってたけど
既に購入した方は可哀想だと思ったよ

[653: ご近所さん]

ウチにもチラシ入っていた。

１，０００万円も値引きして、１００万円も進呈なんて・・・
マジ、昨日までに契約した人を宇摩・詩化している。

[654: 購入検討中さん]

電話で聞いたら、来年から6ヶ月、事務所に使う部屋だと説明されました。
リフォームなんかもせずに渡すそうなので、半中古の扱いだそうです。
しかも、抽選みたいですね。

トイレも使う予定みたいですし、それなら妥当な値段なのかなぁ？
ま、当たるかどうかはわかりませんが＾＾；

あ、そうそう、その部屋は100万とは、別みたいです。

[655: 匿名さん]

>>651-654
幽霊の正体見たり枯れ尾花

お疲れさんでした

[656: 周辺住民さん]

あ〜あ、６４７さん可哀相！


>反論めいたことを書くなら、もう少し(あと少しだけでいいですから)投稿の内容を読んでからにしてください。


オマエだろ！みたいなw

[657: 匿名さん]

竣工前に、こんな条件を出すことが問題なんじゃないの？
実際に、使用しましたから値引きしますってのはよくあるケース。
普通は、まだこんな条件を出す時期ではないよね
完成売りに切り替えるのであれば話しは違うけど

断言はしないけど、客寄せパンダで、抽選に参加した人と価格交渉する為ですかね？
既に、購入された方が可哀想だね

[658: 匿名さん]

入居前に全戸完売すればともかく、
売れ残りが出るとそれを売るためには
モデルルームもいるし、事務所もいるだろう。

現モデルルームを畳んだあとのことを想定して
準備しておくのは当然の措置。
6か月間ＭＲなり、事務所なりで使用した部屋を
値引いて売るのもごく当たり前じゃないのか？

ＭＲならまだしも事務所として使われた部屋なら
1000万円引きでも買う人がいるかどうか疑問。

[659: 匿名さん]

>ＭＲならまだしも事務所として使われた部屋なら
>1000万円引きでも買う人がいるかどうか疑問。

そうなんですか？まあ価値観は人それぞれだけど。
いやならリフォームすればいいと思うんだけど。
仮に新品同様にリフォームしたって100万も掛からんでしょ。

6ヶ月落ちで-1000万でも買い手がつかないなんて・・・

あなたにとっては3年後には物件価値0ですね。

[660: 646]

>>650

そんなにピンポイントで藤和のことを気にされていたとは気づきませんでした。649さんありがとう。
反論と申し上げたのは撤回させていただきます。ごめんなさい。

でもなんでそんなに気になるんですか？
あちらの方がいいものになりそうな恐れを感じるのですか？

[661: 匿名さん]

>>658

事務所使用するにしても、今から販売っておかしくないか？（-。-；）
売れ行きが良いなら今からこんな事しないはず…。

[662: 匿名さん]

＞＞事務所使用するにしても、今から販売っておかしくないか？（-。-；）
売れ行きが良いなら今からこんな事しないはず…。

売れ行きが思わしくなく、完成時点でも相当の売れ残りが出ることを
見越して、早めに手を打ったということでしょう。
思い切った値段をつけて早いうちに目処をつけておきたいと見ましたが、
それほどおかしいことでしょうか？