グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[401: 匿名さん]

みなさん、随分勉強されているんで驚いています。
最近マンションを検討し初めて、近所の物件をあたっているので、こちらのマンションも候補なので、333さんが諦めた理由も参考までに聞いてみたいです。

[402: 匿名さん]

ここを検討中のものにとって、ネガティブコメントは参考になります。
それが自分の見落とした致命傷につながることもありますので。
もっとも、単なる中傷やデマの可能性もあり、真贋を見極めるのは
自分の責任ですが・・・・

[403: ご近所さん]

浮間舟渡はマンションが増えてきてますね。
住む人が増えれば、それに伴って店舗が増え、
生活がしやすくなることを願ってます。
来年から楽しみです

[404: ３３３です]

３３３です
数々のお返事ありがとうございます。ちょっとびっくりしています。
４０１さん、私本音を言うと、まだちょっと未練ありますよ（笑）
先にも書きましたが、ここのマンションは本当に気に入っていたので。

別の物件に決めた理由は、私の知人が最近そのマンションに入居したので、見学もかねて遊びに行ったのですがモデルルームと実際の部屋のあまりのギャップに最初は躊躇したのですが、色々話を聞いているうち、ダンナがすっかりそのマンションを気に入ってしまったんです。
決め手は周りが平日休日問わず静かな事と、予定していた予算よりかなり安く収まる事と、駐車場が機械式では無いという事でした。
主人は車通勤なので、抽選とかで平置き外れたら雨風の強い日とかに立体駐車場で車の出し入れをするのがイヤだとダダをこねるようになり（苦笑）ウチで用意している予算でなら確実に自走式の屋内エリアを確保出来るという事で、ダンナはそこの物件をロックオン状態でした（＾＿＾；

３９８さん、きっと住めば都になりますよ！！
今後も駅前は発展していくような感じじゃないですか。
お互い楽しい人生が送れたら良いですね

それでは！

[405: 匿名さん]

↑立駐嫌がってたら都内のマンションには住めんわなW

[406: 匿名さん]

ここより都内寄りにでも自走式駐車場あるだろう。
浮間公園が近いと言ったらクレストリヴァシスとアクアテラかな。
車好きな旦那ならグランスイートより他の物件を選ぶのは納得。
なにしろここは道路と線路に挟まれて車が傷むのは当然だろうから。

[407: 匿名さん]

ここは、中仙道と線路が近いので、通気孔フィルターのメンテナンスが
洗って使いまわすにしても、使い捨てにするにしても、大変です。
環七や環八沿いのマンションではすぐ真っ黒になるといいます。
ここは、絶対、フィルター訪問販売業者の格好の鴨となるはずです。

入居予定の方は、特に、近○設備にはご注意を。
この会社は、営業がしつこいし、売りつけるフィルターの質もよくありません。
くれぐれも、○畿設備には用心を。

[408: 匿名さん]

都内寄りって・・・W

[409: 匿名さん]

３３３さんがみんなの声に応えてせっかく回答してくれたのに、なんであげあしとる
コメントばっかりなんですかね。ここのスレに「ｗ」は似合いません。

前にも話題になっていたように、都内の自走式、立体問わず駐車場にはそれぞれメリット・
デメリットがあります。
予算等、旦那さんの気持ちを汲んであげられる３３３さんは、えらいなぁと思います。

３３３さん、旦那さんの気に入ったマンションならきっと住んでいくうちに「都」になりますよ！
素敵な生活になりますように・・・★

[410: 匿名さん]

クレリヴァとアクアテラねぇ、
アクアは駅から遠いからアレだけど、クレリヴァと比較してる人はけっこう居るかもね。
騒音・粉塵・駐車場問題が気になるならアッチだけど、内装・構造・設備で言ったらこっちかなぁ。
アッチは脱衣所狭いから太っている人には向いてないって、どこかに書いてあったような
グラマシィと志村城山も気になるけど予算的には・・・・

[412: 匿名さん]

色々議論されてるけど、機械式駐車場にメリットなんてあるのかね・・・

[413: 匿名さん]

クレリヴァとアクアテラ：
⇒コンセプト、規模が違いすぎ。
　にもかかわらず前者とここの購入層の一部がダブりのが不思議。

グラマシィと志村城山：
⇒おそらく、当スレで話題にのぼったことはないのでは？
これらのここの購入層は天と地ほど差がある。
それぞれ＊＊がいてそこそこは売れる（売れた）ような・・・

[414: 匿名さん]

↑すみません、分かるように誰か翻訳してくれませんか？

[415: 匿名さん]

文章力無いのに分かったフリするから何言いたいのか全然分からん

[416: 匿名さん]

機械式のメリットは少ない面積に1台でも多く置けるようにでしょ。
ここ全部平置きにしたら、敷地内にせいぜい32~3台位しか取れなさそうだもんね。


機械式駐車場って自分の車出て来るまで鍵さしたまま待ってて、一度車を出庫したらまた降りてパレット（？）を戻すために鍵さして待たなきゃいけないんだよね。
雨の日なんかは車出したくなくなるねぇ。
平置き10台分でしたっけ？
ちょっと少ない気がするなぁ

[417: 匿名さん]

大体分かりました。
貧血ぎみで、騒音・振動はあまり気にならない鉄ちゃん家族にはお薦めで
ペット好きでカーライフを楽しみたい家族にはお薦め出来ない。

そんな感じですね。

[418: 物件比較中さん]

ずいぶん極端な解釈ですね。(笑)
人それぞれライフスタイルは違いますから価格の高い物件が良い物件とはかぎりませんものね。
私は三田線沿線在住なのですが、埼京線も通勤可なのでここの書き込みに出てきている幾つかの物件、ほとんど資料請求しています(^_^;
駐車場の件は十分参考になりました。それもふまえて今後の物件探しをしようと思っています。

[419: 匿名さん]

今週は、ＨＰの更新予定日（１１日）を過ぎてもまだ更新されていませんね。
このところ目新しい情報がなくとも、キチンと予定どおり、更新されていたのに
担当さんがお盆休みに入ったのでしょうか？

[420: 宗助]

「崖の上のプラウニョ」とグランスイート浮間舟渡
どちらがお勧めですか？

[421: 匿名さん]

その二択だったら・・・・
ゔ〜〜〜〜〜〜〜ん


悩むなぁ・・・・

ウチの周り坂だと何かと不便だし、ディスポーザーも絶対欲しいし、
でも入り口に紺色のプラウニョじるし付いてたらかっこいいしなぁ〜

お金あったらウニョかなぁ・・・

あ、お金あったらここ買っといて中山道のヤ○セ行ってベ○ツ買っちゃうかな

あ、ベ○ツなんか乗ったら鉄粉シャワーのここも駄目じゃん・・・

・・・・選べない・・・・

[422: 匿名さん]

だ　か　ら　、ここ選ぶ人はカーライフは諦めた方が良いって！
格好いいマウンテンバイク買って河川敷走ってる方が気持ち良いよ

[423: 匿名さん]

でもさ、ここのマンションの鉄粉被害ってただの憶測の話しだよね？？？
だれか確かめての話しな訳？？？
おもしろく盛り上げんのはいーけどさ。
すぐ前にタクシー会社とかもあるけど、鉄粉被害があるとこにタクシー並べて
置いとくかね？甚だ疑問。

[424: 匿名さん]

タクシーって毎日洗車するんじゃない？
あまり鉄粉かんけー無いと思う

[425: 匿名さん]

いや、洗車の頻度とかの話しじゃなくてさ。

商売道具をわざわざ環境悪いとこに置くかなって。
毎日全てが稼動しているわけじゃないでしょ。

[426: 匿名さん]

全部稼働しないにしても、2〜3週間も放置しないでしょ。
だったら、鉄粉被害は大丈夫なんじゃない？
鉄粉て炎天下で熱っされた金属粉が塗装面にめり込んで、ボディを傷める症状でしょ。

それとタクシーのドライバーさんって、比較的排気ガス、粉塵の多い所で仕事されてますから、あまり会社の立地って、気にしないんじゃないかなぁ。

[427: 匿名さん]

＞＞全部稼働しないにしても、2〜3週間も放置しないでしょ。

車を大切にしてる人も、そんなに放置しないよね。
じゃあ別にいいってこと？

だれか試してみてよ、気になんなら。
その辺に止まってる車のボンネットにタバコのフィルム当てて擦ってみてさ。

[428: 匿名さん]

週末しか車使わないサンデードライバーだったら2〜3週間洗車しないなんてザラでしょ？
使わない週でも洗車だけするの？

[429: 匿名さん]

埼京線と新幹線の高架の真横、建設中のマンションの真横に駐車場ありますが、被害がひどければ借り手はつかないのではないでしょうか。
また、近くの工場にも駐車場ありますが、利用者は被害にあっているのでしょうか。
これまで、駅徒歩１分や線路が間近のとこ何カ所か住んできましたが、海近くの家の塩害の話はよく聞くものの、鉄粉被害は運がよかったのか聞いたことがありません。被害にもあったことがありません。
まだ、マンション１階にある平置き駐車場があいてると聞きましたし、契約された方は、そんなに鉄粉を気にしていらっしゃらないのかもしれませんね。
それより、私は日通跡地の裏の大規模マンション建設のほうが気になっています。

[430: 匿名さん]

何かと気になる事の多い物件だね

[431: 匿名さん]

＞＞週末しか車使わないサンデードライバーだったら2〜3週間洗車しないなんてザラでしょ？

鉄粉気にするようなさ「車を大事にする人」ならそんなに放置しないんじゃん？？
２〜３週放っといて、埃かぶってても気になんない人なら別にいいんじゃないんて？

っていうかさ、鉄粉鉄粉て、今現在確証のないもんに、確証のない人が目くじら立ててたってしゃーなくない？
実際さ、こことは逆の環境でさ、大通りから一本入った閑静な住宅街の公園の近くとか、有名校の近くとかさ、静かでね、新幹線も通ってなくてね、自然もいっぱいで、環境もいいと思うでしょ？

でも現実は土埃がひどくて、車はすぐ真っ黒。
それ以前にどこでも降ってくる黄砂も困りもん。

そんなもんだよ。ベストの環境をご希望ならガレージとかのある一軒家を考えるしか
ないんじゃない？

[432: 匿名さん]

粉塵・鉄粉を気にするなら、線路幹線道路に挟まれたここの物件はちょっと気にとめておいてね！

粉塵・鉄粉が気にならないなら駅前環境の良いこの物件はイイ感じ。もしかしたら粉塵とかも思ったより少ないかもネ！

↑これ位のノリで考えておけば大丈夫なんじゃない。
実際のところは買ってからのお楽しみ〜♪
くらいで(^_^)/

[433: 匿名さん]

鉄粉ですか。
鉄道関係の方からは下記のようなＱ＆Ａがありましたので、紹介しておきますね。

なぜ、新幹線駅のレール付近に、鉄粉が少ないのでしょうか？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1513574.html

簡単にまとめると以下の通り。

鉄粉の主な発生源は電車のブレーキから。
ただし、電車は電気ブレーキと機械ブレーキがあり、鉄粉が発生するのは機械ブレーキのみ。
これも、昔使われていた鋳鉄制輪子からは発生するが、現在は合成制輪子に変わってきているので、
鉄粉はほとんど発生しない。

[434: 匿名さん]

>>４３３さん。

なるほどねー。。。勉強になります。

[435: 匿名さん]

もうそろそろ、鉄粉の話は終わりにしませんか？

[436: 匿名さん]

そうですね。４３３さんのおかげで決着も着いたようなので。
では、次は幹線道路、交差点付近の粉塵・ブレーキダストについて、で行きましょう！

[437: 匿名さん]

あ〜、せめて駅徒歩2分とか駐車場100％とか全室アルコープ付きの内廊下とか、
何かもう一押ししてくれるものがあれば
粉塵もブレーキダストも鉄粉も気にならなくなるのに・・・

[438: 匿名さん]

埼京線のホームから新幹線側の線路の敷石とかみると真っ赤なんですよね。
あれで鉄粉ほとんどないといわれてもねえ・・・

[439: 匿名さん]

また鉄粉好きな人がでてきたー！

赤い石なんだよ、きっとさ。
もう４３３さんので理解できたからいいよ。他んとこでやって。

[440: 匿名さん]

そうそう、
すべては住んでみてからのお楽しみですよぉ〜！！

そんな事より誰か、駅の近くでオイスィ〜オムライスのお店知りませんかぁ？
＼(^O^)／

[441: 匿名さん]

王将かバーミヤンの天津飯で我慢だな

[442: 匿名さん]

天津飯って・・・ワラ

[443: 匿名さん]

餃子の王将っておいしいんでしょ？
うちのまわりになくって、一度行ってみたかったんだー。旦那ひとりでご飯食べてほしい時にも重宝しそう(^^)

[444: 匿名さん]

赤い石？

赤いコンクリートブロックではないの？

赤いのは、酸化鉄で染まったため。
つまり、鉄錆が付着してコンクリートブロックが赤く染まったから。

[445: 匿名さん]

↑だからしつこいって。

どうしたいの？？言ってみ？

石なんて(あ、石じゃないんだっけ？)ずっと変えてないきゃ、昔の時代についた錆がそのまんまなんじゃないの？？

433さんが出した意見に理論だてて返してみなよ。根拠なくしつこいのはなんの知識の交換にもなんないよ。鉄道会社に聞いといで。
「ねえ、錆だよね？錆でしょ？」って。

[446: 匿名さん]

↑はい錆ですって答えますよきっとw

[447: 匿名さん]

だから、あなたの意見じゃなくて、ちゃんとした人の見解がほしいのよ。
憶測の話しはもぅ結構。

[448: 匿名さん]

432さんのスタンスで良いんじゃない
実際住んでみないと分からないでしょ？
万が一排ガス粉塵が凄かったとしてもベランダ閉めきって、24時間換気止めれば済む話じゃない
洗濯乾燥機も今はかなり性能いいみたいだし

[449: 匿名さん]

当たればラッキーだけど
ハズレたら・・・みたいな

軽く運だめし！なノリだな

[450: 匿名さん]

天津飯ですかぁ〜
すご〜く興味ありますぅp(^^)q
王将って、今超話題の餃子の王将ですよね！
そんなお店が駅前に有るなんて、なんかアガりますよね！
そこってエビチリとかもありますかぁ？

[451: 元舟戸住民]

4年前まで6年程浮間公園横に住んでいました。
この物件とは反対方向かな？（すいません、場所も知らないで書く事お許し下さい）
とても静かで公園も桜も綺麗で荒川土手も最高のジョギングコースでした。
場所が違うので何とも言えませんが、鉄粉？排ガス？とは無縁でしたよ？
湘南（海沿い）に住みたくて売却引越ししましたが、治安もよく、悪い印象ないままです。

[452: 匿名さん]

工場地域は否めない。

[453: 匿名さん]

王将、エビチリあるよ！
あるある！
ホイコーローとかもあるよ！
本格中華の店だからね。

駅下の一源もおすすめだよ！
24時間やってるし

[454: 匿名さん]

本格といえばあそこのバーミヤンも本格仕様だな。
床とテーブルがヌルヌルペタペタしてて、店内は老舗の風格がある

[455: 匿名さん]

駅前のＮＯＶＡって、今どうなってるの？

[456: 匿名さん]

最近のスレの賑わいぶりは何なんだ・・・・？
物件人気が上がった（見直された）とも思えないけど・・・

[457: 匿名さん]

おかげさまで一人だか二人ほど、どうしてもケチつけたい人が居着いちゃって大変なのよ。。。

４５４の人なんて、切り返すネタもキャパもないからバーミヤンの悪口とか言っちゃってるけど…怒られるよー、バーミヤンの人に。

お門違いだっての。なんか怨みとかあんのかな？

[458: 匿名さん]

買えない人達のやっかみでしょ！
おとなしく川向こうで探してりゃ、みじめな思いしなくて済むのにね。

[459: ご近所さん]

都内ならどこに住んでも多少の排ガスや汚れはあるし、気にしててもしょうがないでしょ。
決めた人達は気に留めてないですよ。自分もそうですけど。
家探しは人それぞれだから、自分のこだわりをもって決めて欲しいですね。

[460: 匿名さん]

ここを買えない人からやっかまれるほどの物件とも思えんが、
あの執拗さは尋常ではないな。
逆に、ここによほどの思い入れがあるんじゃないのかなぁ〜
何かの事情で断念せざるを得ないが、諦めきれずに思い切る理由を
求めているのと違うん？

[461: 匿名さん]

>ここを買えない人からやっかまれるほどの物件とも思えんが、
あの執拗さは尋常ではないな。

同感。別に近所に迷惑かけたりもしてないでしょ？ここ。
過去に日照問題とか騒音とかでもめたりしたのかしら

[462: 匿名さん]

単に、競合デベの工作員でしょう。
営業の押しの強いデベほど、こういった工作には熱心
のようですね。

[463: 後悔]

うちのグランスイート・・・

アフターサービスで揉めてます

丸紅は回答拒否です

とほほ・・・

[464: 匿名さん]

競合デベというと

近場で言うなら
BELISTA(ベリスタ)
ダイナシティ
クレストフォルム

ちょっと離れると
ブライトハウス
グラマシー
ザ・クレストリヴァシス

もうちょっと離れると
プラウド
グローベル
レーベンリヴァーレ
リステージ

あたりですね。
ここと競合してる所って何処なんでしょうね

[465: 匿名さん]

イクシアも近所では？
まだ販売しているような。

[468: 匿名さん]

鉄粉はこの位にして、今度は、列車の通行の際に生じる震動が齎す
建物の劣化について考えませんか。

[469: 匿名さん]

それは、購入した人達で話し合ってもらえばいいんじゃない
住んでみたら以外と揺れないかもしれないんだし。

[470: 匿名さん]

どこかの国の日干しレンガの建物じゃあるまいし、この国には耐震基準というものが
あるのだが。468が暇なのはわかったから、少し勉強してみたら。あなたのお仕事にも
役に立つでしょう。

[471: 匿名さん]

あまり勉強しすぎると恐くなって何処も買えなくなるから、直感でいいんじゃない？
直感でハンコついちゃえ！
そしたら晴れて幸せなマンションライフ♪

[472: 匿名さん]

グーグルマップのストリートビューで、マンションの
周辺を見ると面白いよ。

[473: 匿名さん]

以前レスがありましたが、このマンションの南側隣接地に藤和不動産/長谷工の大規模マンションが建設（完工平成２２年３月予定）されるので重要事項説明内容を変更するとの案内がありました。
大中小取り混ぜてマンション建設ラッシュが続くようです。学校、病院などの公共施設の拡充と合せ、このスレでいつも話題に上る日通倉庫跡地についても早く去就が決まってくれるといいですね。

[475: 匿名さん]

あそこは、板橋区「舟渡」ですよ。「浮間」は、北区ですね。
知ったかぶりしていると思わぬ恥をかきますよ。

いずれも２３区内だし、埼京線沿線なのでそこそこの需要はあるでしょう。
ただ、この時期、完売までには相当の時間とコストが係るでしょうけど。

マンションが続々とできることで、学校、病院などこの地区のインフラ整備が
進むといいですね・・・・。

[476: 匿名さん]

４７４は４６６と同じ人かな？？
相当しつこいね。。。都落ちの恨みとかってホントにありそうな気がした。
書き込んだってどうせ共感もされずに、こうやってイタい人みたいな扱いされるんだからそろそろ
あきらめたほうがいいんじゃない？余計イライラするでしょ？？
多分もう、みんなあなたの存在に気づいたから相手にされないと思うよ。

前から思ってたけど、他のスレに比べてもここは良識がある人がとても多いと思う。
これからマンション完成に向けて、もっと詰めた話しや意見の交換ができたらうれしいです。


でもさすがにこれだけマンションが建つと、小学校を例に見ても舟渡小だけでは
まかないきれないかもしれませんね。駅前の保育所や、幼稚園も厳しくなりそう。
駅前にはまだ用地があるし、開発が進むといいですね。
とりあえずは、駅前にドトールとかほしいなぁ・・・。

[477: 匿名さん]

その昔、舟渡は工場だらけで、人口も少なく、保育、教育施設は整備されていませんでした。

近年、特に埼京線開通後、それまでの工場の跡地にマンションが建設されるようになって、遅まきながら公共施設も整備されるようになってきましたが、まだまだ充実というまでには達していません。

今後、更にマンション建設が進み、人口が増加するにつれて、インフラ整備が加速されることを期待しております。

＞＞駅前にはまだ用地があるし・・・　

というのは疑問です。水再処理センター用地が転用できるなら別ですけど、他にまとまった土地は思いあたりませんが・・・・

＞＞とりあえずは、駅前にドトールとかほしいなぁ・・・。

まったく同感です。マルエツ隣に手頃なスペース（以前はドム・ドムだった？）が空いているのですが・・・

[478: 匿名さん]

駅の反対側の学校の隣は下水処理施設が出来るようですね。看板が出ていました。
駅前の一等地なだけに商用テナントビルとかが建ってくれたら嬉しいんですけどね。
私もコーヒーショップ出来てほしいです。
喫煙者なのでスタバよりはドトールかエクセルシオールかサンマルクみたいにクーラーの効いた喫煙席の有るお店で
(;^_^A

[479: 匿名さん]

浮間舟渡駅の周辺は、８０年程前まで入間川（現荒川）が流れていました。
洪水がしょっちゅう起こるので、大正から昭和にかけて大規模な治水工事
（蛇行していた荒川をまっすぐにし、新河岸川を新たに開鑿した）をして
現在見られる川筋になりました。
浮間池は、以前の川筋をすべて埋めずに残したものです。
従って、地盤が脆弱なので、災害時の避難場となる公立の小中学校等を
駅前に開校する計画はありえないと思います。

また、マンション等が建って、一時的に就学児童が増えても、恒常的に
望めなければ、新規開校はありえません。

[480: ご近所さん]

歴史講釈はともかく、そこまでネガティブになるのもどうでしょうか？

＞＞従って、地盤が脆弱なので、災害時の避難場となる公立の小中学校等を
駅前に開校する計画はありえないと思います。一時的に就学児童が増えても、恒常的に
望めなければ、新規開校はありえません。

とおっしゃるが、現に浮間西小学校とか、浮間中学（両方とも北区立）が駅前というか
駅裏にあるではありませんか。（小学校は、さらに荒川寄りに移転する予定ですね。）

[481: 匿名さん]

479は浮間発言を削除して、勉強して出直してきたのかな？
でも浮間池に関しての歴史的沿革は今更アップする必要もなく、ここを見てる人の大半がかなり初歩の時点で学び済みですね。しかも、変にネガティブな解釈を入れずに正しく。板橋区のハザードマップとかも、その後の展開として結構勉強になります。ご参考になさってはどうでしょうか？

あ、それから公園に行って池の前にあるボードをみると、浮間公園の沿革についてもっと詳しく載ってますよ。よろしければどうぞ。

[482: 後悔]

うちのグランスイート・・・

保守点検で丸紅に問い合わせしているんだけど、丸紅回答拒否・・・

こういう場合、どうしたらいいのですか？

丸紅は、HPで窓口公開していないし・・・

[483: 匿名さん]

また「うちのグランスイート」シリーズの方ですか…。
この方もなかなか執念深いですね。

ここで言われても正直困るので、大人なんだから自分で片をつけてください。
警察でも裁判所でも、出るとこでたらどうですか？

[484: 物件比較中さん]

↑でも、今後ここのマンションに決めた場合、丸紅の対応って他人事では無くなりますよね。
私は正直言うと、４８２さんの詳しい内容がちょっと気になります。
本当に困っているのか、ただの冷やかしなのかはそれから判断してもいいのかなと。
ここってデベロッパーの人も覗いていらっしゃるんですよね。
うかつにマズい事言われたら、今後の売り上げに影響するかもしれませんし、
これから私達もお世話になるかもしれないので、それなら今のうちに改善しておいてもらいたいのですが。

[485: 匿名さん]

どうでしょうね？
この方、あちこちのグランスイートシリーズで随分前から、あぁいう抽象的なコメント入れてる方だと思います。
ただのクレーマーなんじゃないでしょうか？

[486: 匿名さん]

だだのクレーマーさんはさておき、
丸紅さんの販売方式（売主>販売代理>販売復代理>買主）って、
あたかも、買手との直接コンタクトを避けているようで、若干不安になりませんか？

総合商社で住宅販売事業を続けているところは、数少なくなってきましたが、
この手法って商社流なんでしょうね。

将来、何か不都合があった場合、クレームしようにも売り手まで辿りつくのは
相当な道のりになるような気がするのですが、杞憂でしょうか？

他のグランスイートまたはファミールなど丸紅マンションにお住いの方、事情通の方
などのレスいただけると幸いです。

[487: 匿名さん]

気になるなら、買うのを止めればいい。
そうすれば、心配しなくてすむ。

[488: 匿名さん]

餅は餅屋から買った方が良いですよ。

[489: 匿名さん]

餅はよく厳選して買わないと酷いものを摑まされます。

厳選した糯で餅をついても、つき方が悪いと出来上がりが酷くなります。
悪質の糯でどんなにつき方が悪いと、酷い餅ができます。

糯：原料
餅をつく人：ゼネコン、下請
餅のつき方：工法
餅：製品＝完成物件
餅屋：デベ

[490: 匿名さん]

先の鉄粉騒ぎ以来、ここの板の質も落ちたなぁ〜

なら、見るなってレスが付きそう・・・・

[491: ご近所さん]

４５５さん駅前の「ＮＯＶＡ」は「千年の宴」になるそうですよ！浮間舟渡がどんどん発展していけばうれしいです。

[492: 匿名さん]

マンションはマンション屋から買った方がいいですね…。

[493: 後悔]

＞丸紅さんの販売方式（売主>販売代理>販売復代理>買主）って、
＞あたかも、買手との直接コンタクトを避けているようで、若干不安になりませんか？

上手くいいあてていると思います。私もそう感じるんです。

私のグランスイートですが・・・結局、保守点検は泣き寝入りになりそうです（涙）

丸紅って、保守点検とかゼネコンに丸投げって感じなんですよね。

保守点検の書類なんか、丸紅の住所とかは書いてますけど、電話番号とかFAX番号とか担当者部署や
担当者とか書いてないんですよ。

それで、保守点検になると、ゼネコンに丸投げして、ゼネコンは業者に任せてしまって、
補修工事でトラぶって、丸紅に「何とかして！」て言うと回答拒否なんですよね。

どこへ苦情を持って行ったらいいんでしょうかね？本当には分からないんです（涙）

[494: 物件比較中さん]

勉強不足で申し訳ないんですが、保守点検ってそんな泣き寝入りするようなおおごとな作業を伴うものなんですか？
マンションって、デベロッパーの中にに管理会社が子会社みたいに有るものなんじゃないんでしょうか？
HPには丸紅コミュニティ株式会社が管理するってかいてありますけど、ここに苦情言っても聞いてもらえないんでしょうか？

[495: 匿名さん]

>>490さん
冷やかし、嫌がらせ的な投稿が急激に増加したので、
良識的な投稿が目立たなくなってきたということでしょうか。
所詮は、一過性でしょうから、そのうち落ち着くかと思いますよ。

[496: 後悔]

>494

現に私が泣き寝入りしてますよ・・・トホホ

[497: 匿名さん]

↑やっぱり抽象的。それじゃ、ただのアンチ丸紅としかみれません。そんなに言いたいことがあるなら具体的に出してみたらどうですか？

あなたのいいたいことが、本当に困っての正当な苦情なのか、どうでもいいことに文句をつけるクレーマーなのか。それによって、丸紅や業者の対応も変わるでしょう。対応してくれないというあなたの意見を、一概に肯定はできません。

[498: ご近所さん]

以前から話題になっていた、日通の倉庫跡地ですが、総合病院になるようですよ。
自治体への申請はこれからのようですが、具体的に設計段階まで進んでるようです。

近くのコンビニの店長さんが、地主関係者から聞いたそうです。
主人や家族とも早く完成すると、助かるねとみんなで楽しみにしてます＾＾

[499: 匿名さん]

>>498さん

　気になって、週一回は現地を覗いています。

　藤和不動産の大規模マンションに加えて、総合病院となると
このあたりも一気に整備が進みますね。

　一日も早く公表されるといいですね。

[500: 周辺住民さん]

総合病院ですか。うれしいです。舟渡に引っ越してきて９年になりますが、眼科、皮膚科、耳鼻科がなくて遠くまで行くことになって困っていました。
遺跡がでたとのことで、しばらく先のことでしょうけど…
駅前の「千年の宴」も楽しみです。

[501: 匿名さん]

総合病院なのですね…どこ系列だろう？

便利になるし、助かりますが
あの程度の土地の広さだと、かなり大きな病院になるかと。

救急車の音の問題とか、だいじょうぶなのかしら？

[502: 匿名さん]

＞救急車の音の問題とか、だいじょうぶなのかしら？

かの加賀レジデンススレでも取り上げられていましたね。進入ルート如何でしょうが、
避けられないでしょうね。

＞遺跡がでたとのことで、しばらく先のことでしょうけど…

一度出たきりで続報がありませんね。ホントだったのでしょうか？

[503: 匿名さん]

遺跡は冷やかしだったのでは？

[504: 周辺住民さん]

新幹線工事のときにも貝塚が出土されたって新聞にもとりあげられてましたね。

[505: 匿名さん]

２丁目のトミンハイムが建つ前も
遺跡発掘で工事が遅れていましたよ。

当時、地元の方たちにも…と遺跡から出てきたものを
展示していましたよ。
(７年ぐらい前の話です)

あながち嘘ではないのでは？

[506: 購入検討中さん]

こちらのマンションとどちらがおすすめですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43841/

[507: 匿名さん]

↑場所が近いだけで、中身は全く違うでしょう。
比較対象外。

ここのMR入口前でべりスタの看板係りが立っていますね。
暑い中、御苦労さん・・・

[508: 匿名さん]

↑そんなに向こうの中身が豪華だとは思えんが・・・

[509: 物件比較中さん]

ＭＲを見るかぎり、こっちの中身だって負けてないと思いますよ(^-^)V

[510: 周辺住民さん]

また面倒くさい事になってきた　┐(´д｀)┌

[511: 匿名さん]

＞＞日通跡地
国道側の一画が2メートル位掘り下げられていました。
覗き込むと石灰でなにやら曲線が引かれていて、発掘調査でも始まったかのようでした。
現地の状況を見る限り、「遺跡」説もまんざらガセでもないような・・・・

[512: 後悔]

うちのグランスイート・・・

遮音性能が低いのは間違いないです。

近隣の犬の鳴き声が寝ているときも聞こえる、聞こえる。

丸紅は「遮音性能に問題ありません！」って・・・酷いよ、丸紅

[513: 匿名さん]

ここは大丈夫！ボイドスラブだし(^_^)
ペット飼ったら白い目で見られるからペット飼う人も居ないだろうし
ここはうるさいバイクとかも居ないので
夜は静かですよ♪

[514: 匿名さん]

512もただのクレーマーなので構わないのが一番。

[515: 匿名さん]

２年ほど前グランスイート購入者で理事ですが、不具合等アフターサービスは子会社の丸紅コミュニティが窓口になって、わりとよく対応してくれます。外階段より不審者（転落事故志願・未遂）がよじ登って侵入したことがあり、警察に被害届け提出しました。その後１年目アフターサービスで依頼したところ無償で（丸紅とゼネコンにて）侵入防止柵を設置してくれましたよ。
別件ですが、入居後すぐに室内の廊下フローリングがきしむので修理依頼したらゼネコンがすぐに来てくれました。ただし張替えは無理とのことで、目地にロウを入れてうめるだけでした。その場しのぎであまり効果なし。またきしむときは連絡すればロウを入れに来るとのことですが、妻が怒ってます。ちなみにゼネコンはここと同じ佐伯工務店です

[516: 匿名さん]

５１５さん
事例が具体的で関係者（丸紅、佐伯工務店、丸紅コミュニティ）の対応ぶりが手に取るようによくわかります。特に、悪いほうの例は、大いに参考になります。大変貴重な情報をレポート戴き、ありがとうございました。

[517: 周辺住民さん]

このところ北赤羽〜浮間舟渡駅周辺でボコボコ新築マンションが竣工されてますね
工業地帯で工場とか倉庫が多いエリアなので、倒産とか廃業で広大な空き地が出やすいのよね
この辺で新築物件を購入検討されている方、ハンコ押すまえに周りを充分チェックしましょうね
すぐ近くに空き地があったり、景気の悪そうな会社や倉庫、古い建物などがあるとかは要注意

という私どもは、この地で新築マンションの８階に入居して約１０年、
入ったばかりのころは眺望も日当たりも抜群だったのですが
今では、南側バルコニーの前には１０〜１４階建てのが乱立、がっかりですよ
東側のほうでも新たにマンションの建設計画が２件も控えている状態

私んとこのマンションも含め、中古物件が多数出ていますがなかなか売れないようです
私どもも買い替えを検討中ですが、いかんせん残ローンが多いため厳しいですわ
以上、参考までに。

[518: 匿名]

丸紅の営業マンもここが割高だってことは認めてます。
取得価格に比べてずいぶん利益を乗せてるようです。
だから苦戦してるんですね。

[519: 匿名さん]

今日のような豪雨だとさすがに道路に水が溜まってしまいますね。雨の日はスクエアガーデンに行きにくいですねぇ

[520: 匿名さん]

雨の日もそうですが、晴れていても、スクエアガーデンに行くのに
わざわざ道路を渡るのは面倒くさい。
小さい子が飛び出しをして車に轢かれる可能性もありますね。
出来たら、スクエアガーデンとマンションを、地下道でつないでほしい。

[521: 匿名さん]

５１８、５１９、５２０さん。

こういうことばかり書いていると、

まともな人が書き込まなくなるから、

やめて欲しいものです。

丸紅の営業とはどこでコンタクトを取ったのでしょうか？
販売をしているのは丸紅でないので、直接の接点は無いはずですが。

スクエアガーデンがあるのでマンションの前に他の建物が建たずに、
低層階の日照が確保される良心的な措置なんですが、
その説明を聴きませんでしたか？

大体から３６５日雨が降っているわけじゃあるまいし、
スクエアーガーデンに毎日出かける人もいないし、
意図が見え見えの書き込みは程度が低くて、
＊＊にするにも程があります。

どうせならもっと頭を使った策を張ったらどうですか。
・・・それも迷惑だけど・・・。

[522: 匿名さん]

↑雨が降って子供が自由に遊べない時だからこそキッズルームが役に立ってくるのでは？

伏せ字になるような文章を書く方に程度の高さ低さを語られるのはいかがなものかと（苦笑）

[523: 匿名さん]

そうですよ、522さんがいうとおり。
雨の日でも、晴れの日でも、下の階の方に気兼ねなくのびのび子供を遊ばせるには、
スクエアーガーデンしかありません。

住民同士同年齢の子供がいれば、自ずと友達となりませんか？
そうなれば、友達と遊ばせるため、毎日のようにスクエアーガーデンに行くように
なると思うのですが。違いますか？

[524: ご近所さん]

最近の大雨みたいな時はここは泥はね要注意ですよ！
歩道は間違いなくはねられます。
まあ、その意味でも自主管理歩道があるんでしょうね。

[525: 匿名]

新河岸川と荒川に挟まれた地域は本来は工業用地で、そこから出て行った工場の跡地を利用してマンションが建てられているわけですが、風景は足立区や荒川区、江東区に似てます。
南部の台地上にある住宅地とはかなり雰囲気が違いますね。

[526: 匿名さん]

足立区と一緒ですかw

[527: 物件比較中さん]

固定資産税などは、それぞれの住居の広さで決まるのはもちろんですが、
スクエアガーデンなどの敷地全体分を住戸数で割るっていうのは本当ですか？
そういうことに詳しくないので教えていただけたらと・・・
税だけ考えると、あまり敷地は広くないけど戸数が多い物件の方がいいのでしょうか。
くだらない質問ですみません。

[528: 匿名さん]

スクエアガーデンなどの共用部分は、基本的に規約共用として、固定資産税が課税されます。
その負担の一戸あたりの割合は、専有部分の大きさに比例されます。

[529: 匿名さん]

私は521さんの言ってることに一理あると思いますけど。


わざわざ毎日のようにスクエアガーデンに行って子供を遊ばせなくても、近くにステキな公園や遊び場がたくさんあるじゃないですか？狭いコミュニティだけでなく、保育園や学校の友達との関わりがあるのだから、連日通い詰めることはないでしょう。そこまでスクエアガーデンの立地等についてガヤガヤ言う必要があるのかな？と思います。

固定資産税の問題もありますが、個人的には前に何も建たないという条件のほうが貴重です。みなさんだって、あそこにまで７階建ての建物が建ったら、またあーでもない・こーでもないと言うんでしょう？考え方だと思いますが、それがここのひとつのポイントだと思います。

南部の台地上の物件のコミュニティはここより荒れてますね。どこでも問題はあります。私はあの変の坂の上の小学校に通っていたことがあるんですが、毎朝キツくてキツくて…ちょっと検討はできませんでした。

[530: 匿名さん]

近くのステキな公園や遊び場が雨で使えなくなる時だからこそ雨天時のキッズルームの使い勝手が問われるのでは無いかと思いますがどうなんでしょう。

[531: 契約済みさん]

こんな素敵な施設が、道路一本向かいにあるのに、わざわざベビーカーを押して
公園まで行かないといけないのですか？
うちは、スクエアガーデンが気に入って契約したんです。
私は毎日のように遊ばせに連れて行く予定です。

ある程度はしゃいで遊ばせても大丈夫な施設を用意してくださった丸紅さんに
感謝です。

[532: 匿名はん]

子供を何処で遊ばせようといいじゃないですか。

誰も公園にいけとか強制している訳じゃないのだし・・・。
青空の下で遊ばせるのもいいですよ、ぐらいの意図なんだから・・・。

なぜスクエアーガーデン=子供の遊び場にこだわるのやらとも思います。
多目的に使えるスペースですから、あくまでも。

[533: 匿名さん]

営業だからでしょ！？

[534: 匿名さん]

先の「鉄粉」騒動同様、些細なネタでぐ〜んとレスが伸びるスレですね。

[535: 匿名さん]

↑どんなネタなら満足出来るのフッ・・・

[536: 匿名さん]

契約した人がイラッとしそうな、この物件のネガティブな所には一切触れていないセールストークのようなカキコ

[537: 物件比較中さん]

固定資産税のこと
回答ありがとうございました。
多目的スペースは今やだいたいの物件に併設されてるし、子供が大きい人には遊び場など
あまり重要ではないので、特別決め手にはなりませんが
「前に物件が建たない」という点は確かにいいですね。
税金のこともありますが、考えなおしてみます。

[538: 匿名さん]

↑どんなネタなら満足出来るのフッ・・・

書き方を含め、見ている人を不快にさせる536,537などが
寄り付かないようなスレを切望しています。

[539: 匿名さん]

５３８です。

一部誤記がありましたので以下のとおり訂正させてください。

　誤：　・・・・536,537などが・・・
　
　正：　・・・・535、536などが・・・

　５３７さんには大変ご迷惑をおかけしました。深く、お詫びいたします。

[540: 匿名さん]

↑あらら、あわてないあわてない(^_-)

[541: 匿名さん]

>>524
なるほどね、納得です。
私は将来道路拡張か何かに備えてのオフセットかと思っていました。

[542: 匿名さん]

＞泥はね要注意

昨日早朝、通りすがりに見ましたが、建物保護柵（自主管理道より道路寄り）に
泥水がかかった痕跡はなかったですよ。
当然、泥はね現場を見てこられたんですよね？
当物件近くに住んでいますが、歩道が泥はねで歩けないほどの大雨に遭遇したことは
ありません。
もっとも、それほどの大雨時に歩くほど酔狂でもありませんが・・・。

[543: 匿名さん]

今年の夏の雨は異常ですもんね。それを基準にはできませんね。

参考までに、このあいだザーザー降りの夜に車で通り掛かりましたが、特段ここだけがひどいようには感じませんでしたよ。

[544: 購入検討中さん]

土曜日の午後、辺りが真っ白になるほどの大雨の中、この界隈を車で移動してましたが、歩道への泥はねは普通にしてましたよ(^_^;
泥と言うよりは透明な水はねでしたけどね。対向車が跳ねた水がフロントガラスにかかってきて何度もブレーキを踏みました。
ただ、ここ１週間のゲリラ豪雨だけを例に上げて歩道が危ないと言うのは大げさだと思います。

[545: 購入検討中さん]

雨に濡れるのが嫌ならタクシー呼べばいいんじゃないですか？

我が家はペットや子供が、好きでは無いので子供の遊び場が同じ敷地内じゃ無い所はかなりポイント高いですね！！
思う存分キッズルームで騒いでもらって、家ではおとなしくしておいてもらいたいものです
洗濯物も乾燥機を使うので鉄粉・粉塵も気にならないですし。
ベランダに出るのは喫煙の時くらいかな。二人ともヘビスモなんで(^-^;

そう考えるとここはかなり良い物件だと思います。

[546: 契約済みさん]

ベランダでタバコを吸うのはやめてください。
専有使用権があるといえ、共用部の喫煙は禁じられています。

ほかのお部屋に煙がきます。
迷惑ですので、部屋の中でタバコを吸ってください。
ヘビースモーカーならなおさらです。

部屋の中が煙くなったり、ヤニがつくのがいやなら、空気清浄機の
前ですってください。

[547: 匿名さん]

上記のお二人をみても、いろいろな人がいるってことですね。
多分、偏った書き方をするから、そうでない人から言われてしまうんですよ。

マンションはみなさんご存知の通り、不特定多数の様々な生活環境の方が住まれることと思います。
でもお金をだし、一生の家を買うのはみんなおんなじです。でも、好き嫌い、生活週間はみな違います。自分は「いい」と思っていても、それが嫌な人もいるものです。

誰かが肩身の狭い思いをすることのないよう、「お互い様」と寛容な気持ちを持って、ひとつのコミュニティを作っていけるといいですね。
我が家は子供もペットもいない、ノンスモーカーの、かなりノーマルな家庭ですが、それだって誰かに迷惑をかけているかもしれないと思うようにしています。
せっかく同じマンションに住むんですもん、自己主張ばっかりじゃなく気持ち良く過ごせるようにしましょうよ。
来年からどうぞよろしくお願いします☆

[548: 匿名さん]

敷地内はペットは抱っこするルールですよね。
もし引きつれているペットが足元に寄ってきたら恐くて蹴り入れると思うので、犬飼う人はきちんと抱っこして下さいネ♪

[549: 匿名さん]

548さんが住人じゃないことを祈ります…。別にうちはペット飼ってないけど、残念なコメントです。

[550: 物件比較中さん]

言い方は乱暴だけど、ペット嫌いな住民さんの本音なのかもしれませんね。
ウチは共稼ぎじゃ無かったらワンちゃん飼いたいんですけどねぇ〜
ちなみに現在、だんなは・・・・ホタル族です（大汗）

[551: 匿名はん]

蛍族は自己中ばっかり。
タバコの灰をベランダから落としても気にしない。
（下の階のベランダに灰が降りかかる。）
終いには、火のついた吸殻さえも投げ捨てる。

[552: 匿名さん]

↑随分質の低い所にお住まいなんですね。
こちらを購入予定なんですか？
ローンの審査って所得だけじゃなくて、○○○もみて貰いたいものです

[553: 匿名さん]

犬飼ってる家の前の廊下通ると換気扇からケモノの臭いしてくるでしょ。
よくそんなとこ住めるよな。
勘弁してほしいよ！

[554: 匿名さん]

自分のことばっかり言う、レベルの低い会話はもうやめません？

こちらのマンションに住まれる方々かどうかしりませんが、品格を疑われますよ。

[555: 匿名さん]

>>551
市営か県営の団地かアパートでの話ですか？

ここは　都内の分譲マンション　ですよ！

[556: 匿名さん]

ペットが嫌いなら飼わないわけで・・・飼う飼わないそれは個人の自由ですからいいのですが、
ペット飼育可とうたっている物件であることをお忘れなく。
飼育可能を購入理由のひとつにしている方も居ると思います。

やはり“蹴り入れる”などの表現は冗談だとしても嫌なもので、残念なコメントですね。
また、ここのペット規約だと体長80センチの犬までOKなので、
レトリバーなどの大型犬も飼えることになります。

我が家では犬を飼うことを検討していますが、
その場合は訓練へ出してマテ、ツケ、スワレなどの躾けをするつもりです。

いずれにしろ子供のいらっしゃる方や居ない方。
子供好きな方。子供嫌いな方。
動物好きな方。動物が嫌いな方。
趣味も趣向もいろいろな方が居る訳で、
規定や規約などの決まり事やモラル（喫煙、騒がない、犬猫の躾け、などなど）を
守りながら互いに迷惑をかけないように暮らしましょうよ。

[557: 匿名さん]

544さん。

まったく同感！！！

[558: 匿名さん]

体長80センチの犬って、抱えられるの？
犬の体長の測り方は、肩から尾骶骨だから、実際の大きさ、頭から尻尾まで
測ると１メーター越えるよ。
こんなに大きいの抱えられないよ。
ゲージに入れるにしても、重すぎて、台車で運ばないと無理。

[559: 匿名さん]

スレ（投稿）の質と購入者（居住者）の質が
全くの別ものであることを祈ります。

[560: 福田]

あなたとちがうんです。

[561: 匿名さん]

修繕費と管理費、３年間無料って・・・
売れていないのかなぁ・・・

[562: 匿名さん]

この時期ですから、スレ人気？ほどは売れていないようですね。
完成後、３カ月間モデルルームとして使用することを条件に、１００万円
プレゼントキャンペーンも始まったようですし・・・・

[563: 契約済みさん]

もっとこの物件の魅力的なところを話してほしいです。
契約したからというのもありますが，この物件が空室なく売れてくれることを願っています。
最近，マンションがたくさん建っているので，商業施設が近くにできるといいな〜と思います。
そんな話ありませんか？

[564: 匿名さん]

修繕費と管理費、３年間無料って、一部の契約者だけでしょ。
契約の際、一切口外をしないという念書を書かされるはず。
もしそのことが、他の区分所有者に知れ渡ったら、総会等で
一波乱起き、白い目で見られるのは必定、最悪の場合、マン
ションに住めなくなるかも。
それよりも、本体価格の大幅値引や契約時の諸経費を持つとか、
エアコン、地デジ対応テレビ、床のコーティングとかの方が
いいと思うけど。

[565: ご近所さん]

修繕費と管理費、３年間無料は第一期販売で契約した一部の人だけですよ。
聞いてみましたけど。

[566: 匿名さん]

ホームページで大々的に書いてあったよね
3年間管理費無料内緒の話しではないですよ

[567: 匿名さん]

ってか、現地の看板にでかでかと書いてあるしw

[568: 匿名さん]

>>564、565
調べもしないで！！
一見もっともらしい、いいかげんな投稿は慎みましょう。

[569: 匿名さん]

565さんは第１期の一次販売の方が対象だとおっしゃりたかったのではないでしょうか。
マンションって全戸一斉に売るのかと思えばさにあらず。
ややこしく分けて売り、価格の見直しや割引特典なども、都度、行われたりするそうですから

[570: 物件比較中さん]

ここの駐車場って地上でスライドするタイプでしょうか？地下に潜るタイプでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。ちょっと気になるレスがあったので。

一応コピペしておきますね。

>８月末のゲリラ豪雨で機械式立体駐車場の地下部分が水没しました。
>勿論、車はオシャカです。
>
>地下１Ｆ　５台　地上４Ｆ　１７台　が　２機あります。
>
>地下部分が水没したために部品交換が必要になりました。
>通電チェックをしたらモーターは良かったのですが、安全装置交換をしてほしいといわれました。
>現在動きはするけど、交換しないと保障できないといわれました。
>
>安全装置　１パレットに３箇所ありますので１５箇所×２機分と
>ハーネス　安全装置と同じ数で、３０期分です。
>
>費用はどのくらいかかるのでしょうか？
>詳しく教えてください。
>また、パレットの交換費用も教えてください。
>

[571: 匿名さん]

>>564, 565, 569　
最初はキャンペーンと称して始めましたが、期間終了後も続いているようです。
また、キャンペーン以前の契約者に対しても適用されています。

[572: 匿名さん]

修繕費と管理費、３年間無料は、管理組合設立後、
組合支障が来そう。

３年間無料でも、４年目から一気に値上げさせられそう。

[573: 匿名さん]

↑3年間はただ無料というのではなく施工会社？(だったかな)が全額負担するという事なので、3年間積み立てが行なわれない訳ではないので大丈夫だと思います。
それより私は>>570の方が気になります
本当なのかなぁ

[574: 匿名さん]

修繕費と管理費、３年間無料は契約者全戸対象になるんですか？
確定？

[575: 購入検討中さん]

これから契約する方は、修繕費と管理費の３年間無料を
条件に契約しましょう。
うちが契約する時は、これとオプションつけてもらうのを条件と
する予定です。

[576: 匿名さん]

機械式駐車場の水没って天災扱いになるんでしょうか？
車両保険って天災には適用しないと思ったのですが。
駐車場自体に水没保険みたいなものはかけてあるんでしょうかね？

[577: 物件比較中さん]

↑残念ながら水害保険というのは「逆餞別」の理由から成立しないため存在しないそうですよ。
普通火災保険ではなく住宅総合保険に入っていれば水害もカバー出来るそうです。駐車場までは分かりませんけど。
あと、車両保険もエコノミー車輌保険ではなく一般車輌保険もしくはエコノミー保険＋Ａ特約に入っていれば水害の際にも有効だそうですよ。

[578: 匿名さん]

損害保険は　適用外多いから要注意

[579: 匿名さん]

そもそも機械式駐車場の水没気にしてたら都内のマンションなんて住めないでしょ！
水没が恐いなら海抜の高い坂上より向こうに住めばいいんだし、そんなに車が大事なら郊外のガレージ付きの一戸建探せばいいんじゃないですか？

[580: 匿名さん]

水没原因の問題ではないでしょうか？
特にここの駐車場が雨水対策を怠っている訳でもないのに、
何か意図的なコメントが多いような気がしますね・・・？？

[581: 匿名さん]

昇降タイプの機械式駐車場の水没を避ける方法

水が出て水没しそうな時、
①最下段の車を地上に出しておく
②パレットごと上に上げておく
のどちらかしかないね。

駐車場の注意書には、「水が出そうなときは車を地上に上げておいてください」と
かいてあります。

[582: 匿名さん]

確かに・・・何か意図的なコメントは時々見かけますね。

当然、競合するマンションの人（売っている側）も見ているでしょうから、
“工作行為”もあるんじゃないでしょうか。

私は出来るだけ気にしないようにしたいと思います。
ついつい矛盾点を突いてしまいたくなりますが、
有意義な話題が乗ることを期待しつつ、
場が荒れないといいなと、願っています。

[583: 匿名さん]

これまで、新幹線等の線路の鉄粉、ペット飼育、多目的ホールでの子供の遊ばせ方、
そして、今回の水没問題などなど、俄かにレスが増えた話題の執拗さには、何がしかの
意図が働いているような気がしてなりません。
かねがねここの投稿者は、良識的が方が多く、その中でのネガティブコメントは購入を
検討する上で大いに参考にしたいと思っていましたが、考えを改める必要があるのかも
わかりませんね。

[584: 匿名さん]

気にしすぎだと思います。
車に関心が無ければ駐車場の水没問題も気にならないし、子供やペットが居なければキッズルーム、ペット用エレベータ問題も関係無い訳で、まさに我が家はそんな感じです。

このマンションは線路沿い、道路沿いな分、騒音対策等かなりしっかりした構造の建物だと思います。
都内でこの設備でこの価格は凄くお値打ちだと思いますよ(^O^)／

[585: 匿名さん]

一年中窓閉めっぱなしならいいけど、
あそこの右折渋滞すごいですよ、ご近所だけど。
昼間は騒音と排気ガスであけっぱなしはきついかも
ましては夏なんて・・
覚悟いるかもね。

[586: 申込予定さん]

夏こそエアコンつけてるんだから閉めっぱなしでしょ？
ベランダに出るのは煙草吸うとき位じゃない？
また、非喫煙者の人にワーワー言われそうだけど、排気ガスで臭うんだから一緒よね。

[587: 匿名さん]

灰と吸殻は下に落とさないで下さいね。

[588: 匿名さん]

普通灰皿使うでしょ、いちいち・・・

[589: 匿名さん]

喫煙する方が思っている以上に非喫煙者には、
タバコの匂いは気になるものです。

かなり離れたところからでもタバコの匂いは風に乗って判ります。
タバコはフレーバーも加味されている嗜好品ですから、
当然匂いは際立つのだと思いますよ。

それだけ非喫煙者にとってタバコの煙の匂いは気になるものだと
頭のすみに入れておいていただければと思います。

[590: 匿名さん]

↑どちらのデベの方ですか？

[591: 副田]

>>590
あなたとは違います。

[592: 匿名さん]

そーゆーのバ カの一つ覚えってゆーんだよw

[593: 匿名さん]

周りな人のことを考えずに、タバコを吸うことを当たり前みたいに言われるのは嫌だけど、あんまり潔癖な意見をしつこく入れるのはどうでしょう？

私は吸わないけど、さすがにそこまでガミガミ言うと角が立つような気がします。だって、まだ嫌な思いをしたわけじゃないでしょう？

逆にそんなに神経質に癇癪をおこす人のほうが、同じ住人にはなりたくなくなってしまいます。

でもでも、できれば喫煙者のみなさん、時間帯によっては換気扇の下とかで吸っていただけると、小さなお子さんのいるおうちは嬉しいかもしれませんので、お心づかいをお願いいたしますm(_ _)m

[594: 匿名さん]

わたしは持病のため、薬を飲んでいます。
その薬はタバコの煙で、血液が凝固するという副作用のあることを、医師から告げられています。
あなたの楽しみが、人によっては凶器にもなることを知っておいていただけたらうれしいです。
主流煙より副流煙のほうがより有害物質が多く含まれているので、こわいのですよ。
愛煙家を叩くとかではなくて、そういう事情の人もいること、どうか頭のすみにでも覚えておいてくださいますか。(^-^)

[595: 申込予定さん]

あらら、594さんはもう契約されていらっしゃるのでしょうか？
もしそうであれば、デベにきちんと伝えておいてほしいです。
594さんの部屋の周辺に喫煙者が入居してきたとしたらお互いストレスになりますよね。
先にそういった方が契約されているとわかれば、喫煙者はそこを避けると思うので。

[596: 匿名さん]

お心遣いありがとうございます。
以前にどなたかが、お互い相手の立場を考えて、譲り合って、思いやりあっていけたら、とても素晴らしい住みかになるでしょうと書いておられましたね。
愛煙家の方を否定する気はさらさらないですし、わたしの個人的な事情で欲しいお部屋をあきらめていただくなんてそんなこと、ちっとも願っておりません。
余計な発言だったかと後悔しておりますが、このマンションという世界だけでなく、広く世の中にはそういう人もいますので（割とポピュラーな処方薬なのです）、少しでも気にとめていただけたらうれしいかなと思いました。
お騒がせして、申し訳ございませんでした(^-^)

[597: 匿名さん]

久々に物件周辺の工事進捗状況を見てきました。

＞＞プチマンション（建設工事掲示板あり）
多目的ホール西隣にシノケンが建設中の賃貸マンション？ですが、完成時期が
当初計画の平成２１年３月末から同年１２月末にヅレ込んだようで、未着手状態。

＞＞藤和/長谷工大規模マンション（建設工事掲示板あり）
建設予定地にある（あった）工場、民家などの取り壊し工事真っ盛りです。
更地になるとはっきりすると思いますが、思いのほか敷地が広いのに驚きました。

＞＞日通跡地（建設工事掲示板未掲示）
国道側のみならず、あと２区画で掘り返し工事が進んでいます。
表土を１．５メートルほど掘り下げたあとを手作業で溝様に掘っていました。
見方によっては、「遺跡」発掘調査のようにも見えましたがどうでしょうか？

[598: 周辺住民さん]

日通跡地は総合病院との書き込みがありましたが、最近聞いた噂では老人ホームだとか…

[599: 周辺住民さん]

清掃工場（ゴミ焼却場）という噂も以前ありましたが・・・

[600: 匿名さん]

清掃工場はないでしょ。
現実的に考えて、ここにつくる意味はないと思います。