グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[328: ご近所さん]

他の板でも見かけますが、材料費高騰の影響も多少は考えられませんかね？

そのためにアチコチで工事が遅れたり、中断しているところさえあると聞きました。

[329: 購入検討中さん]

日通倉庫跡地はどこぞの企業が所有しているらしく、永く安定して使ってくれるところを探しているという話をモデルルームの営業から聞きました。
その中の候補に病院が含まれているという話のようです。

[330: 周辺住民さん]

３２９さん

そうなんですか。
２ヶ月くらい前に、あたかも「病院」で決まったかの如く
取り沙汰されていましたが・・・

そうだとすると、まだまだ時間がかかりますね。
今のままだと晴れて風の強い日には、砂埃が舞ってまるで砂嵐状態です。
早くどこかに決まってくれるといいですね。

[331: ご近所さん]

日通の跡地のことが気になって検索してたら、この掲示板にたどり着きました。家はこのマンションのすぐ近くに９年前から住んでいます。舟渡って何もないところだから、この跡地になにができるかとても楽しみにしてます。買い物も駅前のスーパーはちょっと高めで全部そろわないし。舟渡にほしいもの。ケーキ屋さん、ドーナツ屋さん、レンタルビデオ屋さん、百円均一、駅前に交番、銀行ＡＴＭ、耳鼻科、眼科、皮膚科…

[332: ご近所さん]

昔はこのあたりよく水が出て浸かってましたね。

[333: 購入検討中]

今日、浮間周辺を散策しに上京します(笑)
勢い付いて契約しちゃったりして(;^_^A

[334: 匿名さん]

》332

[335: 匿名さん]

》332さん、それってどれっくらい「昔」ですか？？
28年板橋区民やってますけど、知らないです。

うちの婆ちゃんの若かりし時代には「石神井川が氾濫した」なんて話をきいたことがありますが…。ハザードマップでも、この辺りはセーフティゾーンになってますし、このご時世では「水がでる」なんてあんまり聞きませんけどね！

》333さん
今日はいいお天気でよかったですね！散策、楽しんできてくださいね！

[336: 匿名さん]

日通倉庫跡地＞病院というのはイメージに合わないような・・・

水か出る＞まさか荒川の決壊でも創造しているんじゃ？？？

駅前のスーパーが高目＞一種の地域独占の弊害か？

銀行ATM＞そのスーパーにもあるし、どこのコンビニでもあるけど・・・。銀行はないが・・・

浮間周辺散策＞ついでに荒川土手にも上って見てくださいね

[337: 匿名さん]

>>335さん、水ネタまともに相手しては駄目ですよ。(笑)
真面目に購入検討しているみなさんはハザードマップの事は承知しているはずですから。
そういうのはスルーしましょ！

[338: ご近所さん]

336≫さん　銀行ＡＴＭは振込、通帳記帳ができる、時間内手数料無料、と言うことで書きました。

[339: ご近所さん]

駅前に都立公園がある魅力は何よりすばらしいのですが、食事する場所が少ないのと、マルエツしかないのが。。。
西台、高島平、戸田、蕨…と車があればそう不便でもないですが。または電車で池袋にでるか。
西浮間小学校跡地は公共施設が入ったマンションになりそうなので多少期待できそうですが(板橋区民は？ですが)、この日通倉庫跡地も病院よりショッピングモールのようになって欲しいですね。
西浮間小の隣の工事も22年の春には工事終了(公園化)となってますので、この辺一体はずいぶんと変わりそうですよね。

[340: 近所をよく知る人]

誰もふれないけど、誰しも一度はお世話になる
都立斎場（火葬場）のひとつがあるところでもある。
浮間舟渡はJR最寄駅なので、もう少しそれらしい
店がそろっていてもよさそうだが、喪服の人を見かける程度。

[341: ご近所さん]

小豆沢ガーデン跡地にもアリオができるといううわさもあるしこれから便利になることを期待したいですね。

[342: 匿名はん]

あまり周りが賑やかになって渋滞されても困りますけどね。

[343: 匿名さん]

＞小豆沢ガーデン跡地にもアリオができるといううわさもあるし

いつ頃できるのでしょうか？もしできたら嬉しいです。
できればスポーツジムも入って欲しいですけれど。

[344: 購入検討中さん]

３３３です。
今日は凄く暑くて２人ともバテ気味でした。
疲れて早く寝たんですが、変な時間に目が覚めてしまい今に至ります。
３３５さん３３６さん、行って来ました浮間公園！土手から見るゴルフ場の風景もバッチリでした。
マンション建設現場と公園内で３〜５度気温が違うのでは？と思えるほど公園は気持ちよかったです。
ここの他にも２〜３現地を見て回って、明日からダンナと話し合いです（笑）

３４３さん、スポーツジムなら橋を渡った埼玉側（現地元）にLaLaガーデンとスーパー銭湯がオープンしますが、その中にコナミスポーツが入るのでそちらはいかがでしょうか？ちょっと遠いかな（汗）

[345: 匿名さん]

ショッピングモールもそうですが、スポーツジムとか温泉など
人が集まる施設は渋滞の元でもありますので適度の距離があった
ほうがいいと思いませんか？

その意味からあの跡地に何ができるのかは大いに関心があります。
立地からすれば、やはり倉庫なんでしょうか？

[346: 匿名さん]

橋向こうのララガーデンって、自転車で行ける距離なのかしら？

[347: 匿名さん]

もし、ここだとすると結構ありそう。
http://www.knet.ne.jp/~ats/t/onsen/o1/toda2.htm
自転車だと15分程度でしょうか？
ただし、戸田橋は会談もあり、自転車で渡るのは
結構いい運動かも・・・・

[348: 匿名さん]

会談→階段
すみません。訂正します。

[349: ３３３です]

３４７さん、そうです。そこです。
都内の距離感がちょっと分からないので小豆沢ガーデン跡地がどれくらいか分からないのですが、我が家（川口南部）から戸田橋渡って浮間舟渡まで自転車で行くのはぎりぎり大丈夫かなと（笑）
私もネット調べてみたら詳細あったので貼っておきますね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1102_03/index.html

って、みなさんは小豆沢ガーデン跡地と日通倉庫跡地の方が気になりますよね(^_^;

[350: 匿名さん]

少し距離があったほうが・・・

＞商業施設が近くにあったほうが生活至便か？
そのとおりですが、それに伴うデメリットのほうが大きいような気がします。

休日ジャスコ戸田店に行きました。相当広い駐車場ですが昼前でもほぼ満杯状態でした。
その半数以上が練馬ナンバーだったのには驚き！！！
わざわざ都内から出向くこともないかと思いますが・・・・。
都内でも埼玉県境だと大型スーパーは少ないということでしょうか？

[351: 匿名さん]

ここの共用施設棟の南側（国分株式会社の北側）で建築計画の立看板を見つけました。
一瞬、ここで話題に上っている日通跡地のことかと思いましたが、近接地ながら、どうも
それとは別もののようです。
曰く、用地面積５１００平米、高さ２０メートル、建築主：藤和不動産、施工：長谷工
となっていました。何々マンションとは明示されてはいませんでしたが、施主、施工業者名
からするとマンション以外は考えられないでしょうね。
２０メートルの高さ制限地区でのマンションは採算性に問題があるので、日通跡地に
マンションが建つ可能性は低いと見ていましたが、隣接地がマンションが建つとなると
日通跡地についてもやはり大方の予想どおりマンションということになるのでしょうか？

[352: ご近所さん]

ほんとにこの辺はマンションばかりですね。そういえば駅前のマルエツの裏の再生紙工場（？）も解体工事始りましたが、そこもマンションですかね。

[353: 周辺住民さん]

５０年近く北区北赤羽〜浮間の住民でした。
本当は北区都民で居たかったのですが、予算の都合で本物件を諦めて、埼玉の＊＊＊＊アに決ましした。最後までこの物件には地元を良く知る者としては魅力でした。
特に浮間公園周辺は大変環境の良いところですから残念です。私より資力があり若い方には良い所ですから検討お勧めです。ただ、ちょうど道路が渋滞する場所なので早く裏道を覚えてくださいね！グランスイーツのあ＊＊さんお元気ですか？＊＊＊＊アにしてごめんね！本当は私だって都落ちしないで契約したかったです。それではさようなら！最初で最後の書き込みです。Ｙ・Ｋより

[354: 匿名さん]

３５３さん

あの営業さんのことはよく知っています。
あまり、強引ではなかったのがよかったですね。
ですが、販社自体が変わったようで・・・・。

[355: 匿名さん]

いよいよ来週は「いたばし花火」ですね。
会場は準備が着々と進んでいます。
ここを訪れて、招待券をゲットされた方っているのかしら？

[356: 匿名さん]

インテリアオプションの案内が来ていますが、
皆さんどうされますか？
建築状況の確認を兼ねて説明を聞きに行くだけは
行って見みるつもりですが・・・・・。

[357: 匿名さん]

当たり前と言えば、当たり前でしょうが、
OPは割高感が否めませんね・・・。
永く住むので“どうしても”と思うものだけ
注文するつもりです。

[358: 匿名さん]

＞＞オプションは割高感が否めませんね。

そのとおりですが、汎用品で「40％引」となると結構その気になりませんか？
どこまで本当かよくよく調査してみる必要はありますが・・・・。

[359: 契約済みさん]

夜の浮間公園に散歩に行ってきました！
初めてぐるっと歩いてきたんですけど、きれいに整備されていて、静かな風が気持ちいい公園でした。
ワイン片手にくつろぐ、ヨーロッパ系のファミリー（おじいちゃんおばあちゃんから赤ちゃんまで！）
とかもいて、なんだかのんびりした雰囲気でした♪

来年の夏が楽しみです♪

[360: 周辺住民さん]

南側の道路挟んだすぐのところに、藤和不動産の大規模マンション７階建てが建築されるようですね。
グランスイート低層階にはかなりの影響が予想されます。

これから検討の方は要注意です。

[361: 匿名さん]

藤和のマンションについては、結構早い段階で情報がオープンになってましたけど、７階建てであの程度の土地の広さなら、たいして問題ないんじゃないですかね？大規模ってほどのはできないと思います。
それよりも、その奧の土地が買収されてますよね？ちょっとそちらのほうが気になります…

[362: ご近所さん]

7階建てマンション建設後の日照データを見る限り、影響は少ないはずです。
道路を挟んだ対面は距離もあるし、高さ２０ｍ規制もありますしね。
マンションも増えてきてますし、店舗などが増えるともっと注目される場所かもですね。浮間は。

[363: 匿名さん]

>>359
ワイン片手にくつろぐ、ヨーロッパ系のファミリー（おじいちゃんおばあちゃんから赤ちゃんまで！）とかもいて、・・・・・
　
　永年住んでいますが、いまだかつて見たことない光景です。

>>360-362
　それにしても、マンションラッシュですね。建築計画でも高さ「２０メートル」となっていましたので、多目的ホールはともかく、日照の影響は殆どないでしょうね。それよりも、あの辺りが整備されて、景観は良くなると思います。

[364: 匿名さん]

営業さんが契約者のふりしてレスするのはどこのスレでも日常茶飯事ですけど、
もっと上手くやりましょう。

[365: 匿名さん]

＞＞３６４さん
　
　とおっしゃるアナタは、どこぞの営業さんですか？
　少なくとも３６３は「営業さん」でも「契約者」でもありません。

[366: 匿名さん]

公立の小学校は近くに舟渡小学校があるが、舟渡地区には中学校がないため、
板橋区立高島第一中学校、もしくは、板橋区立志村第五中学校に通わないと
いけない。

[367: 匿名さん]

次々とマンションが建てば舟渡地区の公立学校も新増設されるかも知れませんね？
前向きに考えましょうね。

[368: 匿名さん]

志村第六小学校、志村第三中学校もあり
越境で通えるはずですよ。
ちょっと遠いですが・・・。

[369: 契約済みさん]

３５９です！
契約者のふりした営業さんて、わたしのことでしょうか？？

残念ながら不正解です。
生まれてこのかた板橋区民、結婚２年目の２０代の若輩者です★

高校・大学が近かったもので、浮間は学生時代から身近なエリアでしたが、
今回はじめて浮間公園にいったもので、楽しくてアップしただけです・・・。
（どう考えても営業さんがわざわざするような内容ではなかったと思うんですが）

外人さんたちは、入り口付近のベンチのところに10名くらいでいらっしゃったんですけど、
子どもを連れたパパとすれ違ったときに日本語で「すいません」といって道を譲ってくださったのに
私は「Hi!」ととんちんかんな回答をして、旦那さんにツッこまれました（笑）
夏の公園ていいなぁと思いました♪

[370: 匿名さん]

このスレにここの営業さんが書き込んだことは皆無では・・・？
もしかして、スレの存在自体を知らない可能性すら＞＞＞＞

有益な意見、情報にくだらないいいがかりをつけるのはやめましょうね。

[371: 匿名さん]

デベの宣伝だらけのサイトですよ？
営業が書き込んでるのは承知で情報収集するのが、
このサイトの楽しみかたでしょう。

[372: 匿名さん]

営業さんの宣伝ばかりとも思いませんし、まったく情報操作を
していないとも思いません。
いいことも悪いことも、極端に言葉だけを信じてしまわずに
自分の目で確かめる、調べることが大切かもしれませんね。

ただ個人的には、人のコメントのあげあしをとるようなコメントは
意味も品もないしと思いますし、ただただ中傷するだけのコメントは
「なんか恨みでもあんの？それとも暇なの？？」くらいにしか思いません。

用がある人が書き込む、嫌なら見なけりゃいい、（中傷したりするのが、楽しい人も
いるんでしょうけど）そう思います。

[373: 匿名さん]

リクルートが出している『マンションズ』今週号２９０頁を見ていたら、
このマンションの建築中の写真が出ていました。
写真をよく見ると、右端に新幹線の架線支柱が写っていました。
地図で見るよりも、本当に線路が近いんですね。
電車の騒音と鉄粉が気になります。

[374: 匿名さん]

＞＞３７３
周知の事実をさも意味ありげに・・・・

それともただの「誹謗」、「中傷」マニアさん？

[375: 匿名さん]

一家揃って「鉄ちゃん」にとっては最高のロケーションにあるマンション
うちでは特に息子が喜んでいますよ

真夜中にず〜っと走っているわけでもないでしょ
うちにとっては電車の走行音も気持ちの良い環境音で〜す

[376: 匿名さん]

同感ですね。
毎日、窓から新幹線がそれも間近に見られるマンションなんて
そうそうあるもんじゃありませんよ。
何事もプラス思考、プラス思考。

[377: 匿名さん]

中学校まで歩いて２０分以上だと、子供のメタボ対策になっていいですね。