グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[203: 周辺住民さん]

＞＞17号の騒音

ベリスタの上層階からは、17号が直下でしょう。

音は上に反響しますので、ベリスタのほうが遥かに煩いと思いますよ。


比較して優劣を競っても意味のないことは分かりますが・・・・・

[204: 周辺住民さん]

うちは少し離れてますがうるさいですよ。
窓を閉めていればいいですが、開けているときは・・・
慣れです。
ちなみに夜の方がきになります。

[205: 周辺住民さん]

このマンションの前の通り（国道？北赤羽〜高島平）も日中は結構交通量多いですよ。
音もさることながら、排ガスも相当です。通りに面している以上、当然でしょうけど・・・。

[206: 物件比較中さん]

跡地は病院になるそうだと、不動産からききました！！

[207: 周辺住民さん]

凄いニュースですね！！
ホントだとすれば、ここを検討中の方のみならず、周辺住民にとっても朗報ですが・・・。

[208: 匿名さん]

よかった〜♪

[209: 契約済みさん]

病院ですか？本当はスーパーがよかったけど・・・。
でもでも，いいことですね！総合病院ならなおいいな〜。小児科があるところだと，お子さんがいらしゃる家庭にとっては助かりますね☆
マンションを検討してくれる人たちも増えそうで嬉しいです。

[210: 匿名さん]

この話、糠喜びでないことを祈りたい心境です。

一日も早く、公表されるといいですね。

[211: 契約済みさん]

他のサイトで、周辺住民の方から夜の８時以降にお子さんのいる家庭に営業の方が出向いた
という話が出ていました。
あまり良識的とは言えないですね。
ここ何日かの話なので、新しく入った営業さんだと思いますが…。
確かに前の営業の方は、あまり意欲が感じられなかった面がありましたが、
その時の話題にも出ていたように、品や良識…常識といったほうがよいでしょうか
（よる８時過ぎの営業はどうかと思います）周りに住んでいる方に悪いイメージを
持たれないよう配慮していただきたいと思います。

[212: 購入検討中さん]

営業の方には常識ある行動をとってもらいたいですね〜。
以前モデルルームに見学に行った，他のマンションの営業の人も，家にまで来た方がいましたが，
そういう行動は「売れていないんだな〜」って思われてしまうのではないでしょうか？
他の方法でアピールしてほしいですね。

病院ができるとのことですが，普通の病院でしょうか？精神科とかはご遠慮願いたいものです。
そういうところは，多かれ少なかれ，デイケアなどで家から通ってくる人たちがいると思うので
環境的には怖い感じになってしまいそう・・・。
どういうところができるのか，早く発表されて，安心したいものです。

[213: 物件比較中さん]

>212さん

>病院ができるとのことですが，普通の病院でしょうか？精神科とかはご遠慮願いたいものです。
>そういうところは，多かれ少なかれ，デイケアなどで家から通ってくる人たちがいると思うので
>環境的には怖い感じになってしまいそう・・・。

私は以前、心の病気を患ったものですが、何もわざわざこのような不特定多数の方が目にする掲示板で自分のお考えを公表する必要はないのでは？例えそう思っていたとしても自分の中にしまっておいてほしかった。
そういう施設は嫌悪施設ですか？山里離れたところにないとダメですか？

今、多くの方が心の病を患っています。今の世の中、誰もが程度の差はあれども心の病に罹る可能性があるのです。そして、今、精●科なんて言葉は使いません！心療内科といいます。

そこに通う患者さん達は怖いですか？普段おびえて外にも出ることができないような人が通ってくるのは怖いですか？あなたがそんな目で見るから病を患った人が余計に自分を閉ざしてまわりが怖くなっていくのです。

もう少し良識と配慮ある書き込みをしていただきたいと思いました。

[214: 周辺住民さん]

213さんの意見もごもっともだと思います。
周りの偏見の目が心の病を抱えている方たちにとって，どれほど辛いものか，私には想像がつきませんが，心を閉じてしまうほどのことだと思います。

しかし，212さんの意見も一概には非常識だとは思えません。
個人的な意見でこの場で言うことではないことかもしれませんが，精神的な疾患を抱えている人が起こす犯罪は怖いです。実際そのような犯罪はありますよね？勿論，そうでない人がほとんどですが。
しかも，精神鑑定結果，罪が軽くなるといった被害者には納得できないことがあるのは事実です。
実際，精神科という言葉も残っています。そのような施設がある真前に住みたいと思う方がいるとはなかなか思えないのです。
　
このページで，このような議論（？）を書き込むのはなんだか違う気がしますね。
すいません。
皆さん色々な意見があるとは思いますが，地域が明るくよい環境になるように，有意義な意見交換ができるといいです。

[215: 匿名さん]

ここのスレには良識的なコメントが多く、きちんと客観的な目を持っている方も多くて良いですね。

心の病に関しては、まわりも本人もひとつ冷静で客観的な見方を持つ事が大切だと思います。
心の病も、ものの考え方も、十人十色。どちらが正しいとは一概に言えません。
実際に他のマンションのスレでも、マンションの前に小さな精神科があることが度々話題に上っていました。でも、元からある病院に対して、後から立つマンションの人がどうこう言うのもおかしな話かな、と私は思っていました。だったら別のところを探せば済むはなしなのではないだろうかと。

でも今回の場合「後から立つかもしれない」病院に対して、マンション購入を考えている人は
多少なりと不安を持ち、自分の気持ちを聞いてほしいと思うかもしれませんね。。
ここは真剣に自分の住まいを考えている人のスレだと思うので、冷やかしや嫌がらせ・中傷という
わけではないと思います。みんなで理解を深め、問題点があれば十分に話し合って解決していけると
いいですね。

[216: 購入検討中さん]

藤和、丸紅双方とも「病院」とのことだったので、急変しない限りは・・・・
どんな規模・内容はわかりません。

藤和の前の空き地は駐車場になるそうです。
地主がお寺だからそう簡単に売り渡すことはないだろう、とのことでした！！

[222: 匿名さん]

ついに削除が入りましたか

残念です。

[223: 匿名さん]

話題の日通跡地、見てきました。

パワーシャベルが２台、掘り返していました。コンクリート片やら鉄筋やらを集めている（整地？）ようでした。それと何やら大型重機が１台、こちらはコンクリート杭を打ち込んでいるように見えました。素人目には、建築工事そのものに見えましたが、「建築計画」はどこにも掲出されていませんでした。普通は、この段階で当局の許可を受けた「建築計画」が掲示されるのですが・・・？

所詮は他人様の用地なので、何が建っても建築許可がある限り誰も文句は言えませんが、病院なのか何なのか、どういった病院なのか、近隣住民としては大いに気になるところです。

[224: 匿名さん]

ＨＰの表紙が更新されていましたね。

営業担当会社が交代して何か新機軸のようなものが打ち出されるのかと期待しています。
いまのところは、関西弁での電話勧誘が執拗になっただけですが・・・・。

[225: 匿名さん]

＞＞日通跡地
　昨日、通りすがりに見たのですが、工事車両、建材などきれいに片付けられていました。

この様子では、当分何の動きもなさそうですが、あるいは、来月あたりから、本格的な建設工事が始

まるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

確かに何もないですね。こうして見るとその広大さが一段と目立ちますね。

ところで、HP、チラシなどから「管理費等3年分事業主負担」のキャッチが消えたのお気づきですか？

[227: 物件比較中さん]

あと一割安くなったら検討します。焦る意味なし。

[228: 匿名さん]

ここも近隣のクレストリヴァシスのような

”サプライズ”が期待できるのでしょうか？

[229: 契約済みさん]

サプライズって，何ですか？よかったら教えてください。

[230: 匿名さん]

>>以下に少しだけ引用しますね。

　「最初の契約の時は低階層の物件だったのですが、先日の価格改正の時に物件現状維持のまま値引きと、当初の金額に相当する部屋への変更とを選べたのですが、駐車場がより良い条件になるのならと金額維持のまま高階層への変更を選びました。」

　これから買う人のみだけではなく、既に契約した人も値下げメリットを享受できたというところが味噌なんでしょうね。
　詳しくは、個別スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/
　をご参照ください。

[231: 匿名さん]

ここは3月？あたりには、300〜400万の値引きがあったしもうこれ以上値引きないんじゃないの？
十分でしょ。

[232: 匿名さん]

>>３月あたりの値引き？それは初耳ですね。注目していますがそれはなかったような・・・？


　５月に販社のクビをすげ替えてから、見た目地味ですが、結構売れてるみたいですよ。

　例の日通倉庫跡地の去就も決まったようだし、直接値引きは余り期待出来ないような気がします。

[233: 物件比較中さん]

我が家は北赤羽〜戸田辺りで物件検討中です。
ＧＷ前にＭＲ見学しましたがその時は販社が変わる直前で（5月から変更）
4月中に申込すれば400万程度なら値引きできますよと耳打ちされました。
もう一押しすれば500万くらいまで行けたかもでした。
その時は担当営業は販社が変わるため、私が来月からいなくなるので
この値引きは今だけ出来ることですと強調していました。
ただ、ＭＲ周りを始めたばかりの時でこんなに簡単に値引きを申し出るのは
怪しいとも思い真面目に検討しませんでした。
クレストリヴァシスより早く値引きの話が出ていたことになるのですが
その後は価格変更などは正式にあったんでしょうか？
ＪＲが真横なのは気になりましたが
その時の値引き話が今もあるなら再度検討しようと思っています
例えば70平方メートル程度で10Ｆくらいの物件ならいくらくらいになるんでしょうか？
情報あるかた教えて貰えませんか！

[234: 匿名さん]

どうも「価格改定」と「値引き」は、似て非なるものという気がしてきた。

少なくとも、価格改定はされていない。

ただ、売れ行き不振でクビ寸前の販社がそれほどの値引きができたかどうかは疑問。
かといって、販社を変えてから値引きするくらいなら変えた理由がわからんのだが・・・？

[235: 物件比較中さん]

ここの物件って売れてますか？値引きは
してなさそうですね。。。。。週末見にいってみようかな・・・。

[236: 契約済みさん]

もし見学に行かれるなら，感想教えてください。
販売会社が変わってから行ったことがないので・・・。

[237: 匿名さん]

ここまでsagaってしまいましたか。

相変わらずスレ人気は散々ですね。
これといって難点のないそこそこの物件かとおもうのですが・・・。

[238: 匿名さん]

他のスレを覗いていて思うのですが、更新の多いスレは
「投資」目的のトークが多い物件や変な話題で盛り上がっている物件のような気がします。

ここのスレは比較的スローではありますが、変な中傷などもなく
必要な会話がなされていていいかとも思います。

でも、そろそろ具体的…っていうんですかね、
いろいろ詰めた話が展開されるといいんですが。。。

[239: 契約済みさん]

この物件は，ほかの色々なマンションを見てきたなかでも，値段の割にはいい物件だと思います。
駅からも近いし，部屋の広さも設備も他のマンションに比べて劣ることないし，修繕計画もキチンとされていそうだし。
皆さんが，踏みとどまっている原因はどんなことなんでしょうか？
契約者には，インターネットでマンションの建築具合を見ることができます。
細かいことも質問すれば丁寧に答えてくれるし，印象はいいですよ。

[240: 匿名さん]

販社が替ってからコンタクトしていません。
ＨＰが予告どおり更新されるようになっただけでも進歩ではないでしょうか？

結構外観は出来上がってきたし、第2期分譲も始まったようだし、新営業さんの腕の振るいどころでしょうね。

[241: 近所をよく知る人]

>>　日通跡地

　先月末から工事？が再開されました。
　
長い溝のようなものを掘っていましたが、素人なのでいったい何の工事なのか想像も付きません。

[242: 契約済みさん]

日通跡地について，正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか？
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。

[243: 匿名さん]

病院説以後、続報がないですね。

もちろん、まだ、公式発表はなされていないようです。
（少なくとも、昨日時点で、現地に掲示はされていませんでした）

[244: 近所をよく知る人]

242さん

>>日通跡地について，正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか？
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。
　
　そもそも、「病院が建つ」というネタ元は、販社だったのでは・・・？

以下は過去レスの引用です。
>>藤和、丸紅双方とも「病院」とのことだったので、急変しない限りは・・・・
どんな規模・内容はわかりません。

[245: 匿名さん]

５月に続き、６月も金利が上がりましたね。

来年３月のローン実施時には一体どこまで上がるものやら・・・。
こればかりは如何ともしようがないのでしょうか？
かといって、毎月上がるばかりの金利を横目で見ながらストレスをためるのも精神衛生上良くないですね・・・・・・

[246: 匿名さん]

最近MRに行かれた方耳寄り情報はありませんか？

営業（販社）が変わってからというもの、営業スタイルがガラリと変わったようで、
現地案内係も、駅頭でのチラシ配りも一向に見かけなくなりました。

例の関西弁の電話もなくなったし、いったいどうやってアプローチしているのでしょうか？

[247: 匿名さん]

なんで関西の人が販売するの？関西の物件売ればいいのに。

[248: 匿名さん]

２代目販社「クリアジャパン」は、大阪の会社みたい。

http://www.creajapan.co.jp/gaiyo/index.html

営業さんも関西の人が多いのでは・・？

[249: 物件比較中さん]

ここは、周辺情報は結構多いのに、
物件自体に関してのレスが少ないスレですね？

[250: 契約済みさん]

物件についてのスレが少ない要因のひとつは、物件自体にデメリットや問題になる点が少ないからだと思いますよ。

でも良い点や、購入者同士の会話がもう少し盛り上がるといいな。
我が家は（というよりわたしが）食器洗浄機について悩んでいるんですが、あれって
後付けも可能ですか？今はそんなに必要性を感じないのですが、後で欲しくなったらなぁと思って。
必要な管とかがあるなら、そういうのを先に通しておいてもらってあとで・・・とかもできるんでしょうか？
アドバイスお願いしますっ！

[251: 匿名さん]

楽しいお悩みでうらやましいです。
多分ビルトインタイプのことですよね？

やはりお使いになっている方のご意見を聞くのが一番でしょうね。

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/nandemositumon_0201.html

[252: 匿名さん]

食器洗浄機の後付けは可能です。
というよりは、後付けの方が相当お安いと思いますよ。

下記は私の身内が不動産を購入したとき、私が一緒になって調べたものです。

①デペのオプション→２６万円
②ビバホーム→２０万円
③自分でネットで購入し、自分で取付業者を探して依頼→１６万円

上記は、全て同じ商品（ナショナルの食器洗浄機）です。


問題は、面材（パネル）の調達です。
そのマンション専用のカラー（柄）だと、特注扱いとなり、取り寄せに面倒ですが
既製品の色（柄）であれば、問題なく調達できると思います。

ちなみに、そのときは③を選びました。