グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[228: 匿名さん]

ここも近隣のクレストリヴァシスのような

”サプライズ”が期待できるのでしょうか？

[229: 契約済みさん]

サプライズって，何ですか？よかったら教えてください。

[230: 匿名さん]

>>以下に少しだけ引用しますね。

　「最初の契約の時は低階層の物件だったのですが、先日の価格改正の時に物件現状維持のまま値引きと、当初の金額に相当する部屋への変更とを選べたのですが、駐車場がより良い条件になるのならと金額維持のまま高階層への変更を選びました。」

　これから買う人のみだけではなく、既に契約した人も値下げメリットを享受できたというところが味噌なんでしょうね。
　詳しくは、個別スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/
　をご参照ください。

[231: 匿名さん]

ここは3月？あたりには、300〜400万の値引きがあったしもうこれ以上値引きないんじゃないの？
十分でしょ。

[232: 匿名さん]

>>３月あたりの値引き？それは初耳ですね。注目していますがそれはなかったような・・・？


　５月に販社のクビをすげ替えてから、見た目地味ですが、結構売れてるみたいですよ。

　例の日通倉庫跡地の去就も決まったようだし、直接値引きは余り期待出来ないような気がします。

[233: 物件比較中さん]

我が家は北赤羽〜戸田辺りで物件検討中です。
ＧＷ前にＭＲ見学しましたがその時は販社が変わる直前で（5月から変更）
4月中に申込すれば400万程度なら値引きできますよと耳打ちされました。
もう一押しすれば500万くらいまで行けたかもでした。
その時は担当営業は販社が変わるため、私が来月からいなくなるので
この値引きは今だけ出来ることですと強調していました。
ただ、ＭＲ周りを始めたばかりの時でこんなに簡単に値引きを申し出るのは
怪しいとも思い真面目に検討しませんでした。
クレストリヴァシスより早く値引きの話が出ていたことになるのですが
その後は価格変更などは正式にあったんでしょうか？
ＪＲが真横なのは気になりましたが
その時の値引き話が今もあるなら再度検討しようと思っています
例えば70平方メートル程度で10Ｆくらいの物件ならいくらくらいになるんでしょうか？
情報あるかた教えて貰えませんか！

[234: 匿名さん]

どうも「価格改定」と「値引き」は、似て非なるものという気がしてきた。

少なくとも、価格改定はされていない。

ただ、売れ行き不振でクビ寸前の販社がそれほどの値引きができたかどうかは疑問。
かといって、販社を変えてから値引きするくらいなら変えた理由がわからんのだが・・・？

[235: 物件比較中さん]

ここの物件って売れてますか？値引きは
してなさそうですね。。。。。週末見にいってみようかな・・・。

[236: 契約済みさん]

もし見学に行かれるなら，感想教えてください。
販売会社が変わってから行ったことがないので・・・。

[237: 匿名さん]

ここまでsagaってしまいましたか。

相変わらずスレ人気は散々ですね。
これといって難点のないそこそこの物件かとおもうのですが・・・。

[238: 匿名さん]

他のスレを覗いていて思うのですが、更新の多いスレは
「投資」目的のトークが多い物件や変な話題で盛り上がっている物件のような気がします。

ここのスレは比較的スローではありますが、変な中傷などもなく
必要な会話がなされていていいかとも思います。

でも、そろそろ具体的…っていうんですかね、
いろいろ詰めた話が展開されるといいんですが。。。

[239: 契約済みさん]

この物件は，ほかの色々なマンションを見てきたなかでも，値段の割にはいい物件だと思います。
駅からも近いし，部屋の広さも設備も他のマンションに比べて劣ることないし，修繕計画もキチンとされていそうだし。
皆さんが，踏みとどまっている原因はどんなことなんでしょうか？
契約者には，インターネットでマンションの建築具合を見ることができます。
細かいことも質問すれば丁寧に答えてくれるし，印象はいいですよ。

[240: 匿名さん]

販社が替ってからコンタクトしていません。
ＨＰが予告どおり更新されるようになっただけでも進歩ではないでしょうか？

結構外観は出来上がってきたし、第2期分譲も始まったようだし、新営業さんの腕の振るいどころでしょうね。

[241: 近所をよく知る人]

>>　日通跡地

　先月末から工事？が再開されました。
　
長い溝のようなものを掘っていましたが、素人なのでいったい何の工事なのか想像も付きません。

[242: 契約済みさん]

日通跡地について，正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか？
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。

[243: 匿名さん]

病院説以後、続報がないですね。

もちろん、まだ、公式発表はなされていないようです。
（少なくとも、昨日時点で、現地に掲示はされていませんでした）

[244: 近所をよく知る人]

242さん

>>日通跡地について，正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか？
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。
　
　そもそも、「病院が建つ」というネタ元は、販社だったのでは・・・？

以下は過去レスの引用です。
>>藤和、丸紅双方とも「病院」とのことだったので、急変しない限りは・・・・
どんな規模・内容はわかりません。

[245: 匿名さん]

５月に続き、６月も金利が上がりましたね。

来年３月のローン実施時には一体どこまで上がるものやら・・・。
こればかりは如何ともしようがないのでしょうか？
かといって、毎月上がるばかりの金利を横目で見ながらストレスをためるのも精神衛生上良くないですね・・・・・・

[246: 匿名さん]

最近MRに行かれた方耳寄り情報はありませんか？

営業（販社）が変わってからというもの、営業スタイルがガラリと変わったようで、
現地案内係も、駅頭でのチラシ配りも一向に見かけなくなりました。

例の関西弁の電話もなくなったし、いったいどうやってアプローチしているのでしょうか？

[247: 匿名さん]

なんで関西の人が販売するの？関西の物件売ればいいのに。