BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[842: 匿名さん]

入居後、茨城震源(だったと思う)の地震が早朝にあったり、強風の日も何度かありましたが高層で揺れを感じたことはありません。
船酔いみたいな…は以前から話題にあったので気になってましたが問題なしです。

[843: 匿名さん]

残り18戸になりましたね。完売間近？

[844: 匿名さん]

↑ヒマだねぇ

[845: 匿名さん]

↑あなたもね
(俺もなー)

[846: 匿名さん]

どうせなら、瑕疵担保責任法が適用される秋まで売れ残ってください。

[848: 匿名さん]

残ってるかな～

[850: 入居済み住民さん]

デベデベ相変わらずそこがツッコミどころなんだねぇ(笑)。

まあ、「うちは三井（住友、三菱地所）のマンションですのよ。」って言いたい人や、
そういうところにプライオリティを置きたい人は（←個人の自由ですので、これをどーこー言ってるわけじゃありません。）、つぶれようが？持ちこたえようが？２流なデベから買ったら駄目でしょう。

単純にマンションそのものが気に入るかどうかだけが大切って人は、気に入ったなら買えばよし。
基本的に住んでからの管理はデベじゃなくて管理会社がちゃんとやってくれれば良いだけのこと。
ま、こういう掲示板で煽りネタにされる鬱陶しさはあるけれど、デベのいくつかが倒れたとしても
住民にはあんまり影響ありません。

ていうかさ。
買いたい人が買えばいいし、買いたくない人は買わなければいいだけのこと。
なのにね。

[852: 匿名さん]

>>850
だよね！
ヒューザー最高！！

[853: 匿名さん]

この法案って、10月以降は守られるようだけどマンションのように住人が多い場合、共有部分などはどうなるのかね？

[854: 匿名さん]

>>850

ビーコンに満足しているのなら、検討板で必死に営業活動するより、住民板に行ったら？

[855: 匿名さん]

ここ半額にならないかな？キャッシュで買うけど

[856: 匿名さん]

そこまで安くする前に買いたい人が買ってしまうよ。

[857: 契約済みさん]

契約済み。今月末入居予定の者です。

>>854

850はいたって冷静にマトモなこと言ってると思うけど。
「買いたい人が買えばいいし、買いたくない人は買わなければいい」
基本的にはこれに賛成。

営業活動って(笑)。ナニ書いてもアンチには営業活動になるのねぇ。
まあ私は入居したらこちらには来ませんが。

[858: 匿名さん]

買いたくて買える人が買えばいい。

[859: 匿名さん]

ここは買いたくて買える人が買っているマンションです。

[860: 匿名さん]

じゃ掲示板必要ないよな(笑)

[862: 匿名さん]

>>861
だとしたら10月以前に購入している人が居ようとも10月以降に販売してたら同様に共有部分の責任が発生するんだよね？

[864: 入居済み住民さん]

＞863
950ですけど・・・思えないのは勝手ですけど、私は購入者でもう入居もしております。
10/1以降の話(？)「なので」なぜ私が購入者じゃないと決めつけられるのでしょうか。
自分の思い込みを書くのは、書かれた方は不愉快ですよ。

10/1以降に購入できた場合は何かメリットがあるのかもしれませんが
（法律関係に詳しくないので、細かい表現はご容赦ください）、
もう購入した自分にとっては、そういう状況も含めて自分たちのマンションが良い方向になればよいと思うだけです。

実際に入居した者の意見も参考になればと思って書いただけですが、
どうやらここでは「入居者」「購入者」は不要のようですね。もう来ません。失礼しました。

[865: 匿名さん]

いや、いかないで！

[866: 匿名さん]

供託なんかとっくにやってるだろ。
大型マンション作るのやめるんだったら話は別だけど。
対象になるかどうかだけの話。

[867: 匿名さん]

ここは買いたくて買える人が買っている人をスルーしながら買えるけど買って無い人と買いたいけど買えない人が買うか買わないかの議論をする掲示板です。

[868: 匿名さん]

角部屋しか残って無いな～

[869: 入居済みさん]

我が家も角部屋検討していましたが、どうもあの三角リビングがウチの生活に
合わなさそうで通常の田の字部屋にしました。
外側から見る限り、残ってるのはCFTさんとお見合いの南側でしょうか。

[871: 購入検討中さん]

お見合いと言っても、けっこう距離（50ｍくらい）あると思うのですが、、目が合ったりするのでしょうか？

[872: 匿名さん]

キャナルコートは80メートル単位で棟間隔を決めてませんでした？
お隣りは駐車場もあるし、お見合いと言うほど近くはないのでは？
あれがお見合いなら 山手線内は長家生活ですかね？

[873: 匿名さん]

三角リビングでキッチンの台だけ分離してるプランはちょっと信じられないです。

[874: 入居済みさん]

48mです。

[875: 購入検討中さん]

北側ＤＷは野村物件とどれくらいの距離になるのだろうか・・？

[876: 匿名さん]

カップルは等間隔の法則で、高さはシンメトリックになると思うよ。

[877: 入居済み住民さん]

東側角部屋です。

東は運河で抜けていることもあるでしょうが、DWの気持ち良さは格別です。
三角リビング・・・確かに、田の字間取りよりは家具の配置が少々難しいかもしれません(笑)。
それを加味した上で、うちは夫婦ともにDWの魅力にやられた～♪です。

なので、開放感や気持ち良さを求めてDWか、やっぱりリアルな使い勝手重視であれば田の字。
ちなみに田の字でもベランダが透明ガラスの部屋なら、かなり開放感あるので、
夫とはそっちもアリだったねと言っています。

ついでに南側。
前述のとおりウチは東側なのであくまで“感覚”ですが、「目が合う」ということはないです。
お隣はこちら側（北側）をまっすぐ見る部屋がないことと（４５度方向？）、意外と現地で見ると離れています。
同じDWなのでわかるのですが、かなり視野角が広いので、運河や西の方も見えて景色はイイと思いますよ。

・・・ということで、住民意見でした。
「営業」とか意地悪なこと言わないでくださいね。
先住民として、興味のある方たちに参考にしていただきたいだけなので。
要らない方はスルーしてくださいませ。

[878: 匿名さん]

テレビはどこに置いてますか？

[879: 入居済み住民さん]

南側角部屋です。

南側は販売をあまりしていなかった事と、やはりお見合いと言うことで人気が無いのか・・・
夜の明かりがとても少なく、寂しいですね。

日当たりの良さに魅かれ南側を契約してから入居までの１年以上の間、
お見合いの件と、夏の暑さを考えると
失敗したかな～？と一抹の不安を感じながら過ごしておりました。
そして２月の内覧会、部屋に入った際の暑さにはビックリ！
やはり・・・と思いショックを受けてしまいました。

さて、入居後の感想です。

まず、暑さについては今まではクーラーも使用せず、さほど暑さも感じず（とは言っても外気温２８度位になったりする時はそれなりですが）過ごしています。
あの、内覧会の時のような暑さはありません。
窓に貼ったフフィルム・カーテン・換気・また両サイドの換気窓。
何が一番効果があるのかは判りませんが
とりあえず心配をしていた程でもなく、今のところは快適に過ごしています。

そして、お見合いについてですが
こちらから向かいの部屋の中の方が見えるということは多分ありません。（見ようと思ったこともないので）
夜、テレビが写っているのがが見えたくらいかな？
ただ、あちらからは良く見えるのだと思います。
でも、特に見られても困るような事はないので、あまり気にせず過ごしています。
まあ、着替えや、寝起きの時などはカーテンを閉めるなど
多少は気を使いますが・・・(^-^)

そして、景色についてはかなり気に入ってます！
ディズニーランド、観覧車、房総半島まで続く海、レインボーブリッジ、富士山、横浜のランドマークタワー
（かなり小さいですが・・・）天気次第ではありますが見ることができます。
東京タワー、都心方面は帰宅時にエレベーターホールから見ています。

８７７さんと同様、何か参考になればと思い書き込みさせて頂きました。

[881: 匿名さん]

うちはベランダが公団方面ですが、あそこの人達ってあまりカーテンつけてないんですよね～

夜に電気ついている部屋は丸見えなんですが、あっちはあまり気にしてないみたいで（笑

逆にこっちが遠慮してベランダ出にくい感じです…

もし「覗かないで」と言われたとしても回避しようがないよ～（笑

[882: サラリーマンさん]

ｗコンにしておけば良かった。
　　　　　　　　　　 　 　 _,._＿
　　　　　　　　　　　 ぇYにｪt:､ヽ
　　　　　　　　　　 /´　　 ｀ﾐ､}｝ ﾊ
　 　 　 　 　 　 　 {　　　　 i.j!ﾞﾚ'　}
　　　　　　　　　　 !|i　 　 i lj| |_,.ィ
　　　　　　　　　　　|l!{､川!ｌ|lfT´ lﾍ
　　 　 　 　 　 　 　 |!Y＾t_lﾘi＾| _,ゝ､）
　　　　　　　　　　r'r_ﾉ　　 ｒ' 〔
　　　　　　　　　 　 　 　 　 ⌒｀　　　　　　　　　　　　 ,r'二ﾆヽ、
　　　　　　　 　 　 　 {/-‐〒‐ﾍ}
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　 　 　 　 　 　 　 ム-;ー-rr～-､ !
　　　　　　　　　　 ｀ト,|　　l｣ 　 lィﾞ
　　　　　　　　　_ r_'_ﾉく　 j !　ヘぅ
　　　　　　　　/ヾ}厂}　レ'　＼i´r'^７ヽ
　　　　　　　 ﾉ_`j｢,r'¨´　　　　 ｀ヽ. t-ﾍ、
　　　　　　 （　 .ﾉ7　　　　　　　　　ﾏﾍ´　）
　 　 　 　 　 ｀¨´ 　 　 　 　 　 　 　 ｀¨"´

[883: 匿名さん]

おれは中古やだなー。
Ｗコンもいいけど比較対象じゃないんだよねー正直。ガスだし。ヤシの木だしー。ヤッシー。
でもシマシマのデザインいいよー。しかしビーコンの方がスマートな感じするわー。

[884: 匿名さん]

確かに。新築の供給数は減ってる中でビーコンは魅力的な物件かな。
オール電化を使用したことあるとガスには戻れないなぁ。

[885: 入居済み住民さん]

私も南側ですが、暑さを覚悟してましたがリビングの小窓を空けるだけでかなり空気の通りがよくなります。更に意外というかよかったのが、南東の部屋と西の部屋の窓を空けると、南東の部屋からリビングを通って西の部屋まで風の通り道ができます。買い物袋が何気に西側の部屋に流れていくのを見て気づきました。これがすごく良いです。暑さは全くなく、湾岸特有の風がプラスに働いている印象です。

なので今のところは日当りの恩恵も得られて風通しも良く、しかもDWで開放感がある南側にして大正解だという印象です。

お見合いも、部屋からの眺望みれば分かりますが全く気になりません。窓が大きい分たとえ半分レースカーテンを引いたところでかなりの開放感があります。

実際に住んでみての感想です。

[886: 購入検討中さん]

4,000万円くらいでここの３ＬＤＫが欲しいなぁ～

[887: 匿名さん]

ここって、豊洲駅最寄なんですか？豊洲駅まで近いんですか？歩きですか？バスですか？まじめな検討者です。教えて下さい。

[888: 匿名さん]

最寄りは人によって違うかもしれないけど、うちは辰巳かな

渋谷・恵比寿・新宿は東雲駅、台場のときは豊洲。

辰巳が一番近いのかもしれないけど、時間的にはみんなたいして変わらないと思う。

[889: 匿名さん]

60平米北向きくらいで4700万円くらいじゃなかったっけ？２４階くらい。

４０００万だったら、隣のキャナルファーストの７０平米くらいが１２階くらいが出てるのをちょっと前に見た。

[890: 匿名さん]

＞60平米北向きくらいで4700万円

これって、今は4000万で買えそうですね。

駅から遠いから、ちょっと買いたくないけど・・・

[891: 匿名さん]

朝見てると6対4くらいで辰巳に向かうね。

実は豊洲も時間変わらないと気づくと、豊洲へ向かってしまう。

朝はバス、二駅、4分がかなり便利。5分毎くらい来るし。

>>886
4000万で3LDKなら西多摩とか、埼玉、戸塚、千葉まで行けばあるかもしれませんね。

郊外の在庫整理も進んでいるみたいですね。