BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
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Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
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【住民専用掲示板】
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[693: 購入検討中さん]

↑この人鬱陶しい

[694: 匿名さん]

692さん、
熱くなり過ぎで怖いよ。

686さんの言うことわかるけどなあ。私も場所のことだと思うよ。
友達に「どこのマンション？」って聞いて、「三井ですの。（←イメージ。笑）」って返ってきたら、ちょっとヒクけどな。
学歴とかディベロッパー？とか一流モノが好きなのは、人間当たり前の感情なのかもしれないけど、それをそのまま前面に出しちゃうのは、ちょっと恥ずかしい感じしない？

[695: 匿名さん]

694は優しいね。


“親や】知人などにマンション買ったと言った場合”

・・・だから、前提は最初に話をしたときと思うもんね。

棟内モデルルームできたのかな？

[696: 地元不動産業者さん]

「どこのマンション」
売買仲介をしていると、お客様にはよく聞かれます。
もちろん、場所のことではなく、デベや施工のことです。

エリア、間取り、価格帯、築年数ほどではないにしろ、
デベのブランドは大事です。

長谷工は安心できるブランドですが、三井や三菱ほどではありません。

お客様に「どこのマンション？」
質問されたら、デベや施工会社を答えます。有名な場合は設計事務所や設計士の名前を出します。
（安藤忠雄設計ならそれは一つの資産価値です。個人的嗜好は別として）

親や知人なら、自然な会話の流れとして、
どの場所で探しているかは知っている前提で良いと思います。

場所を聞くのであれば、「どこのマンション？」
ではなく、「どこにあるマンション？」が自然と思います。

[697: 匿名さん]

場所のことなら、わざわざここに書く意味がないでしょう。
場所は、東雲なのだから、話の流れから、知人がデベのことを聞いてきたと解釈するのは明白。
その質問に対して、”江東区だよ”では、あまりにもお粗末。
>>686は、弱小デベのマンションを購入してしまったから、僻んで揚げ足を取ったようにしか見えない。
かなり格好悪いよ。三井のマンションに住んでるというのも嘘でしょう。

[698: 匿名さん]

や・・・業務（不動産）と、一般的な会話って違うと思うけど・・・。

[699: 匿名さん]

なんだかどうでもいい話しが好きですね。

ここのメインデベロッパは大成建設グループの有楽土地で契約は有楽土地と契約ですよ？

悪意を持って事業比率7%の長谷工だけを、ここのデベロッパとしたいというのが見え見えです。

そんなに悪意を込める必要があるなんて、お仕事お疲れさまです。
今日から待ちに待った入居です。
契約者の笑顔が伝わってきます。

[700: 匿名さん]

どこのマンション？（どこのデベのマンション？）と聞かれた場合
普通に有楽土地と答えます。それでいいのでは？
恥ずかしいのは>>686みたいに誤魔化すことですよ。
私は、自分が気に入って買ったマンションですから、堂々と答えますよ。

[701: 匿名さん]

↑長谷工だけだった場合、恥ずかしいみたいに聞こえる

[702: 匿名さん]

692みたいな人がいるBEACONには住みたくないな・・・超憂鬱

[703: 匿名さん]

692は池沼でしょ

[704: 匿名さん]

あ、ごめん間違った686だった。
池沼怖い・・・何するか分からない

[705: 匿名さん]

マンション選ぶのにデベが何処かを全く考えないのは、ある意味、池沼と言われてもしょうがないかもね

[706: 匿名さん]

この話題は不愉快からもういい

[707: 匿名さん]

なんやかんやで結果、良いマンションだと思いますよ

[708: 契約済みさん]

久々にのぞきに来ました。
まだにぎわってるんですねぇ。他人のマンションによくまあこれだけ熱心に(笑)。

有楽土地でも長谷工でもどっちでもいいですよ。
物件概要で比率が書いてあるから、それ以下でも以上でもなく。
で、たいていの契約者は、一流ディベなどと思っていないですし、単純にマンションそのものが
気に入ったから購入したんだと思いますよ。
だから、外野が、ディベが二流だなんだと騒いでいるのは、（はぁ、そうですけど…）って感じで何か不思議な感じなのです。

今週末入居です。
江東区嫌いな人、有楽・長谷工嫌いな人、ビーコンそのものが嫌いな人、
皆さん早くご自分の気に入ったマンションが見つかって、さらに買えるといいですね。

[709: 匿名さん]

大成建設のマンションでいいよもう…

[710: 匿名さん]

何で話がすり替えられてる？
もう良いけど。
すり替えられちゃうんじゃ話しにならないね。

[711: 匿名さん]

676は有楽土地の経営に不安感持っているんじゃないかな

[712: 匿名さん]

>>708
そのとおりです。散々選んで買ったマンションです。デベも含むて気に入ったから購入したのです。デベが気に入らなければ買わなければよいのです。胸をはれない>>686さんのような方とは同じマンションに住みたくないですな。

[713: 匿名さん]

改めて読み直すと>>686は単純に勘違いしただけかもね。

行間を読めば、どこのマンション？というのは、どこの場所？ではなくどこのデベという意味なのだが・・・

[714: 入居予定さん]

どこのマンションか・・・
会話によって、地域を指すか、デベロッパーを指すか、施工会社を指すかは違いますよね。

既出であり、一部の契約者の意見でしかないかもしれないですが、
ＢＴＲがトップランカーのデベロッパー物件ではないとわかってますし、
と同時に大成さんの施工と管理を信用しているのも事実です。
蛇足ですが、東雲は郊外のニュータウンの機能を有した街だと思いますが、
同時にニュータウンにしたら都心部へのアクセスが良いことには魅力を感じてます。

購入者の皆さんは多面的な検討のうえで決定打を見つけて決断をしていると思います。
私の場合はキャナルコートのコンセプト（利便性と居住性とデザイン性）が気に入りました。
その延長線上に計画されたこのマンションが気に入りました。
それを建てたのがどこのデベロッパーで、どこのゼネコンだったかというのは、
建物の信頼性を考える局面では重要な要素ではありましたが、検討の出発点ではありませんでした。

明日引き渡しなもので夜中に興奮して書いてしまいました。

[715: 匿名さん]

696おかしくない？
客が既に買いたいエリアがきまってるから、『どこのまんしょん』がデベになるわけだろ？
最初に客に聞いた、『どこおさがしですか？』が、デベを聞いてるなんてのは、地元で細々とやってる、品揃えのエリアが決まってるような、ニッチエリアの業者しかないだろ。

[716: 匿名さん]

朝から必死ですね
新手の＊＊＊＊＊です。

姫

[717: 匿名さん]

凄い反論の嵐ですね
熱くなりすぎでは？
反って価値が下がりますよ

[718: 匿名さん]

結論

ネガスレ住人＝60%中古販売業者または、20%ローン審査が通らなかった検討者、10%まったく買えなかった検討者、10%通りすがり

購入者＝一流デベにこだわらず、価格、立地、収支バランスを総合的に考慮。オール電化、免振構造などの基本設計、街を作るキャナルコート事業への共感した結果、大成グループを信頼して有楽土地と契約。

検討者全員が同じ意見になるはずもない。

ただ契約者は概ね同様の意見だろう。

400世帯は今日で引き渡し完了。それが事実。

[719: 物件比較中さん]

購入者＝一流デベにこだわれず、Ｂ～ＤクラスデベＪＶ中既に２社がお父さん状態でも、プチバブル市況の中でより安価なタワーを消去法で選択。オール電化、免振構造、「キャナルコート」のイメージを拠り所としながら、市況悪化による高値掴みと基本仕様の低次元さを堪えて契約。長谷工の存在を脳内より消し、海外での大事故も無かったこととして大成グループを信頼して有楽土地から引渡しを受ける。本地区最後の分譲物件のはずが、野村という一流デベの登場により脆くも崩れ去り、周辺環境整備の希望が唯一の慰めとなる現在に至る。

これが結論でしょうか。

[720: 匿名さん]

姫しつこいな

[721: 契約済みさん]

719

↑すごい粘着体質投稿・・・怖い・・・何か強烈な私怨でもあるんでしょうか。

マンションどうこうより、こういう人が契約者じゃなくて良かった。。。

[722: 匿名さん]

20%もローン通らなかった人がいるマンションってどんなマンションですか（苦笑）
ここって、まじで貧困層の集まりなの？

[723: 匿名さん]

>>721
私怨ていうより、貴方みたいな人がそうやって煽るからでしょ。

それに>>718さんも

＞ネガスレ住人＝60%中古販売業者または、20%ローン審査が通らなかった検討者、10%まったく買えなかった検討者、10%通りすがり

こんなことを書いても全く意味がないし、ネガの心に火を付けるだけです。
そういうのやめませんか？無意味だし面白くないでしょ。

私は、>>719とも>>721とも同じマンションには住みたくないですね。
>>721が契約者ではないことを祈ります。

[724: 匿名さん]

それが姫ちゃんの自慰ですから。

なんの生産性もないけど、それによって彼は保たれているのです。
可哀想に。

[725: 匿名さん]

723も煽りですよね。

前半はもっともらしくいけたけど、後半には本性出ちゃった感じ。

〆が煽りです。

[726: 匿名さん]

まぁ、煽り屋じゃなくても
アホみたいなドキュンと同じマンションに住みたくないというのは、皆の本性でしょうね。
アタシも住みたくないもの。。。

[727: 匿名さん]

>>722

ヒンコンタワーレジデンス

[728: 匿名さん]

何と言ってもビーコンは支持層までの距離が地域Ｎｏ．１の深さだからね

[729: 匿名さん]

いろんなタイプの方が入居を始めてます。
挨拶などは感じの良い方が多いですよ。
掲示板ではがっかりする発言も多いのですがひとまず安心して引っ越します。

[730: 匿名さん]

ここってまだ売ってたんですね
ニチモが倒産したから、しばらく宣伝は控えられていたのかな？

[731: 匿名さん]

真夜中に掘り起こしましたね

[732: 匿名さん]

1年後までそっとしておきましょう。

[733: 近所のマンション住民さん]

何を掘り起こしたのですか？

ところで、入居後も販売を継続していても
今のご時勢はしょうがないというか、件数
からは善戦しているのではないですかね。
武蔵小杉がほとんど完売というニュースを
見ましたが、価格帯が違いますものね。

[734: 物件比較中さん]

まだまだ残戸数は多いのにもう廃れてますね。このスレ。
というか、元々契約者の方が盛り上げていたのかもしれませんね。
住民版では北向き万歳さんが追い詰められて消えちゃうし・・・。
中々凄い状態ですね。
有明も値引きを始めたみたいですし、ここも坪190万位に落とせば、絶対額的に多少のアドバンテージは出てくるかも。
晴海が中央区であの価格ですから、同じ駅遠物件、かつ江東区のここはもっと安くしないと進まないですよね。
因みに私は港区の未入居中古でほぼ決めています。

[735: 匿名]

晴海とよく比較されますね、最近の売れ残り物件はどれも。
どっちも埋め立てだけど、中央区と江東区という行政区の違いで晴海が優位に考える人もいるでしょうね。
でも、60m未満の高層建物と、それ以上の超高層建物とでは全然違うんですけどね。

[736: 地元不動産業者さん]

>>735
それいっちゃうとタワーの低層・中層購入者の立場が無くなっちゃうんですけどね。

[737: 735]

>>736
なんで？
眺望のことなんか言ってないよ。
建築基準の話。
姉葉事件だって全部60m未満だったでしょ。

[738: 737]

ごめん。
｢姉歯｣だった。

[739: 匿名さん]

ブリリアが２割引きだって。ここもそろそろだな～。

[740: 匿名さん]

マジですか？

[741: 匿名さん]

マジだよ。ブリリアのスレ見てみ。

[742: 物件比較中さん]

いつの間にかこの物件って「東京駅までのバス便」物件にっていたんですね。
これってヤバイ物件の絶対条件のような。
ブリ有明、住友の有明、ゴクレの勝どきや水天宮・・・等々。
やっぱり同じカテゴリーなんですね。