BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
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Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
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Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[601: 匿名さん]

混んでるのは池袋方面ですか？辰巳からは座れちゃう感じでしたけど。

[602: 匿名さん]

通勤快適ですよ。マジ引越ししたくない。

[603: 匿名さん]

誰か知ってたら教えて欲しいのですが、モデルルームのような内装にするには
オプションでいくらぐらいかかるのでしょうか？基本的なところから、

・ダウンライト1個
・天井カセットエアコン1個
・g105l寝室の天井間接照明（L字天井）
・g105l寝室の壁面ボード
・g105l廊下の天井間接照明（L字天井）
・g105l廊下の壁面ボード
・g105l洗面所のアクセントタイル
・g105lリビングの天井ホール
・g85l2寝室壁紙
・g85l2書斎ガラス壁

かっこよくて憧れるのですが、どのくらいかかるのか知りたくて。わかる方が
いたら教えてください。

[604: 匿名さん]

一千万程度と思います。
構成割合は、浴室７割、リビング1割、書斎1割、寝室1割、その他って感じじゃない？

[605: 匿名さん]

よ、浴室700万円！？

冗談ですよね ^-^;;;

でも1部屋100万程度なら考えますね～

[606: 匿名さん]

書斎のガラスで80万くらいでは？

[607: 匿名はん]

ありがとうございます。
書斎ガラス80万ですか～、これは悩みますね。もう選べないオプションかもしれませんが。

シックなロビーにポップなアートでコントラストついて良いですね～。

[608: 匿名さん]

モデルルームや営業トークに踊らされないで、現実を直視しなさい。

[609: 匿名さん]

直視してますよ～。

せっかく買うんだから賃貸でできないことしたいじゃないですか～。
300万円程度予算見ておけばモデルルームみたいにできそう、ということですかね～。
もう少し個別に値段わかりませんかね？

[610: 匿名さん]

300万では無理でしょう。何もないところに作るので数百万。

今から壊して作ると更にかかる。

ちなみにうちは床暖とダウンライト追加だけで100万オーバー。
キッチンに少々手を入れて150万。
壁は諦めました。

もうデザインテックも受け付けてないから契約者の知り得る情報も意味がない。
リフォーム屋さんに当たるしかないのでは？

[611: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

デザインテックさんはもう受け付けていないんですか、残念です。
参考までにご存知の価格を教えていただけ無いでしょうか？
業者に見積もりを依頼するときも、他物件で同じように考えるときも
目安を知りたいのです。

[612: 匿名さん]

なんか新手の煽りがいるね。
モデルルームにしたい、か。
新しい・・・！ｗ

[613: 匿名さん]

611さん

せっかくだから賃貸にできないことしたい！と思う気持ちわかります。

営業に言えばモデルルームの仕様がいくらのオプションかは教えてくれます。
もともとモデルルームと同じ間取りだけに用意されてるオプションセットもあるので他業者に以来する際の参考になるかはわかりませんが。

でも、リフォーム会社にはそれぞれデザイナーがいて希望に合わせた秀逸なデザインを考えてくれます。
あのモデルルームが手法の全てではないのでデザイナーに相談されては？

見映えだけではない、暮らすにも便利な部屋が出来上がると良いですね。

[614: 匿名さん]

うちはダウンライト二部屋、食洗器、オーブンで100万くらいです。あと市販シーリングライト、カップボード、ベッド、冷蔵庫、洗濯機他家電もろもろで200万くらいでした。

カップボードはキッチンと面材揃えると150万と言われましたが、市販品にしたのでかなり抑えられました。

引き渡し後はリフォームを頼むと安いかもですね。

[615: 匿名さん]

話題が無いからって 何書いてるの？
まあ こうでもしないと埋もれてしまう目立たない物件だからしょうがないか

[616: 匿名さん]

↑
日曜日は変なの沸くな

[617: 匿名さん]

家庭で話題が無いもので…すみません。

[618: 匿名さん]

>>613

ありがとうございます。買わなかったら悪いと思ってたのですが聞いてみます。

>>614

結構かかるんですねー。ありがとうございます。

意外とみなさんライトな改装なんですね。モデルルーム張りに改装される方はいないってことかな？

[619: 匿名さん]

かなり変えたけど、内容は秘密です。

[620: 地元不動産業者さん]

カップボード、キッチンと面材合わせて１５万から請けますよ。
どうやって紹介したらいいのかな？
口コミだけの受付なので、希望者があれば、なんか方法考えます。

[621: 匿名さん]

>>615
はいはい。
で、あなたは「埋もれてしまうほど」目立たない物件に来ては、悪態つくわけね。
へ～。

[622: 匿名さん]

いらないや620

[623: 匿名さん]

１５万高い！

[624: 匿名さん]

安いですよ
普通のオプションだと５０万くらいでは？

[625: 匿名さん]

>>624
そんなに安くなかったですよ

[626: 匿名さん]

既製品ではなく、幅にキチンとあわせて作って、天板も同材質に。
スライドレールの質感も良いものにして、壁のクロスも水仕事に耐えるものにする。

安く上がるはずがないのは想像つきます。
安すぎるのはかえって不安。

[627: 匿名さん]

人に依頼しようとするから高いのだ。
ビバホームしかり、個人売りする材料屋さんだっていくらだってあるでしょ。
自分で作ることを意識すれば・・・。奥さんの身長考えながら。
15万高いね。
棚に何の金をかけるの？

[628: 匿名さん]

金かける代わりに労力はかけません。
もちはもちやに頼んでその時間働いて稼ぎます。

ほんと人それぞれですよね。

[629: 匿名さん]

ここって戸数も少ないのに、地味に売れ残ってるよな～

[630: 匿名さん]

デベ総崩れのおそれがあるから？

[631: 匿名さん]

>>629＝630
もう入居だし、ネタないんだね。
おつかれさま

[632: 匿名さん]

そろそろ買い時？まだ値下げしてない？

[633: 契約済みさん]

>>632

だからぁー
面倒臭い人ですね。一応、真面目にレスします。

買い時なのかは、自身のライフプランや仕事の業界、家族構成、景気やその他を総合して
自分で考えて。そんなの結局のところ、人によるんですよ。
ウチはそれで買い時と判断しましたが、他の方にもそうであるなんて全く思いません。

値下げしてるかどうかは、これも自分でMRに足を運んで聞いてみたら？
値下げしてくれて（買う気になったら）ラッキーでしょうし、してないなら買わないってことなんですよね。
個人的には少々の値下げで、マンションのような一般的には一生モノの買い物を
「買わない」から「買う気」になるってないと思います。
・・・そりゃあ半額になるなら、多少のことは妥協して即決ですけどね(笑)。

[634: 匿名さん]

半額までいかなくても、３割引なら普通に買いたくなりますよ。

[635: 匿名さん]

ビーコンは３割引きで、坪単価175万円か…もう１割引いて坪単価150万円なら即決なのだが

[636: ビギナーさん]

でも、買えないんでしょ？。。。。だからずっと掲示板見て。。。

[637: 匿名さん]

3割引でやっと買えるなんて、将来不安な人もいるもんですな

[638: 匿名さん]

３割引で買えるかどうかという人が普通というか、フツーにビーコン買える人が恵まれているのですよ。
年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。

うらやましがられるわけです。

[639: 土地勘無しさん]

＞年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。
どの統計なのかわかりませんが、世帯主でなければ、低所得でも遊んで暮らせますね。

まぁ、都内の新築分譲マンションを買える人が、恵まれているっていうのは同意。
真面目に働いてる証拠でもありますから。

[640: 匿名さん]

Wコンの平均坪単価159万円を考えると、ビーコンは３割引きでも高いよ…。

[641: 匿名さん]

そんな値段になる前に、あなたの年俸が５百万を割ってるよ

[642: 匿名さん]

↑
営業がこんなこと言ってるから売れ残ってるのだな…

[643: 匿名さん]

>どの統計なのかわかりませんが、世帯主でなければ、低所得でも遊んで暮らせますね。

世帯主みたいですよ。5000万人のうち1000万人が該当するそうです。

http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0321/index.html

[644: 匿名さん]

価格がネックで買えない人って高いって騒いで値下げを待ってるのね。ご苦労様です…
その労力を稼ぐほうに使ったほうがいいんじゃない

[645: 物件比較中さん]

ここ数年で買った人ってなんでそんなに必死なの?

[646: 匿名さん]

値下げまだ〜〜〜？

[647: 匿名さん]

なんだかマンション買うのに、家電を値切って買うのと混同しているひとがいますね。

価値観が伴わないなら、たとえ値引きで買えても維持できないでしょ。

ここは最低世帯年収800万以上ないと、月3万以上管理費、修繕費払えないよ。

いま空いている物件は80平米以上だから、さらに管理費、修繕費は高いよ。
それすら値切りたいなんて考えてるのかね？
それにローンだって組めないでしょ。
年収の5倍が買えるマンションですよ。

早く仕事で成功することを願います。

[648: 匿名さん]

マンション在庫激減らしいな。
家電売り場が賑わってるわけだ。
新築タワー×オール電化×免振構造×デザイナーズ×坪250万×23区内

これで調べると他にない。

ジャスコ160メートル、居住専用街区キャナルコート。

通勤は混雑なしでらくらく。女性や、赤ちゃん連れでも安心。

辰巳駅バリアフリー化も、江東区議会で議案提出。


ジャスコ横に認定こども園、ジム、プールを江東区が新設。

これからまだまだ発展していく、それがキャナルコート。

[649: 匿名さん]

あの・・・すいません。
先週末ＭＲ行ってきたものですが、値引きの話は一切出ませんでしたよ。

けっこう本気で購入意思は伝えつつ(笑)、夫がもう少し安ければな～とか言ってみましたが、
（セコくてすいません・・・・・）
営業さんは普通にちょっと困った顔しつつ特に何も言いませんでした。
家具オプションとかもなく、この掲示板で値引き情報を見てちょっと期待していた分、
やっぱりそんなわけないかと納得してしまいました。
まだ都内のマンションでそこそこ人気があれば値引きは難しいのかもしれません。

[650: 匿名さん]

がんばって何度も足を運んでください。で、指値は絶対用意しておかないとダメですよ。
値引きしてくださいでは、せいぜい端数止まりです。今の時期の目標はキャンセル料分
くらいでしょう。