BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[318: 入居予定さん]

このマンションは出来上がっているんだから。
そしてほぼ契約者は決まっているのだから。
犯罪発生率高くても、みんなキャンセルしないからさ。

しばらくは新築マンション建たないと思うけど、そっちに期待しなよ。
5年、10年前の物件、いいやつあるかい？私はないよ。
新築のほうがいいよ。
ここもそうなるでしょう。

[319: 匿名さん]

>>297
>>そもそも3街区は高級感で一番人気だから
>それだけは「無い」。絶対に。

おまえ反論するしか能が無い野党派だろ。
隈研吾先生に失礼だぞ、というか名誉毀損な。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9A%88%E7%A0%94%E5%90%BE

だったらどこが一番だと？
ちゃんとキャナルコートの一番とその根拠示しなよ！

Wコンとか言うなよ、キャナルコートじゃないからな。
駅とかスーパーからの距離とか言うなよ、どこも同じだからな。

[320: 匿名さん]

ここは高値つかまされた人達しかいないからよそでやりなよ

[321: 購入者]

まあ色々議論ありますが、この物件の内覧終えた段階での採点は85点といったところです。デベの不安やそもそものかっこよさとか思料するとです。

[322: 匿名さん]

>>321
どの時代でも、どの物件でも、買った人は「勝ち組」でっす♪

[324: 匿名さん]

>>319

ちょっとかわいそうです、彼。キャナルコート来たこと無いからわからないんですよ。
住んで長いんですが、３街区って外廊下がキーポイントなんだと気付き始めたんですよね。

なんで外廊下って、外棟と内棟つないでる渡り廊下、これがオブジェになってるんですよ。
わざと同じ階じゃなくて階差をつけて階段状にしているデザインワーク。
そんなアートを毎日行き帰りに見ることができるように外廊下にしてるんだと思います。

ドアを開けた瞬間に圧倒的な外廊下の存在感。。。そして玄関まで続く楕円モチーフ。。。
あぁ３街区でよかったな、と思う瞬間です！

http://mlohas.blog122.fc2.com/blog-entry-322.html

[326: 契約済みさん]

>>323

ビーコンは全部で４４０戸。
１１月末の入居説明会の時点で、契約者の半数ずつが午前・午後で入居説明会。
我が家は午後でしたが、１時間くらい遅刻して（つまりほぼ最後）整理番号１８０番台。
午前も同じくらい来てるとして、倍で３６０。
説明会に来れない人を考慮して４００じゃくでしょうか。

それから月日が経っているので、さてどうでしょうかね。
実際の入居には特に問題なさそうなモリモトやニチモの件で実際にキャンセルする契約者が
そう数十人もはいると思えないですからねー。

ちなみに、カーテン？貼り紙？はうちが内覧会終わった時点でももう一度かけられましたよ。
・・・いろいろ詮索、ご苦労様です(笑)。

[327: 周辺住民さん]

>>324
どう考えても１街区でしょう・・・。今更何を・・・。
多分、３街区を間近で実際に見たことが無いのでしょうね。
当初はシャープで美しかったモノトーンは、水垢と汚れのために淀んだグレーに染まりつつある。
エレベーターホールの丸いタイルは煤け、剥れ、使えなくなったベンチはシュールなオブジェと化す。
「経年使用」という生活の場での「ごくごく当たり前」の「基本」を無視したデザインの行く末がたかが数年で露になったわけだ。
だからこそ、住民の入れ替わりが激しく、一層住民のモラルも低下し、それがガラススクリーンや手すりやエレベーターのキズや汚れを増していく。

似たテイストのビーコンもきっちり管理しないとたった数年で大変なことになりそう。

その点、１街区は今もポップな輝きを失っていない。
もちろん住む人達もね。

ビーコンもそんな「感じ」を維持して欲しいね。

[328: 匿名さん]

どこが何号館かとか知らんわ。
関心もないし。。。
というかビーコンを選択する上で全く関係ないと思うよ。

[329: 匿名さん]

>>327
住人が入れ代わるとモラルが低下するんですか？
初めて知りました。
だから池袋、新宿、渋谷などは犯罪多発地域なんですね！

[331: 匿名さん]

３月突然死要警戒リスト　４２社
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022336_1.html

大成建設　　東１ ←←←←←

【おさらい】
モリモト　倒産済（1615億円負債、民再申請）
ニチモ　倒産済（757億円負債、民再申請）
長谷工　株価急落中（年初96円→2/23 36円）
大成建設　三月突然死警戒中
有楽土地　大成建設100%子会社
名鉄不動産　安泰

[332: 匿名さん]

じゃ、瑕疵担保責任は安泰だね。
長谷工つぶれたら長谷工物件って言われることも無いし、早くつぶれてくれないかな〜。

[334: 匿名さん]

どっからどうみてもハセコー物件でしょ。そんな毛嫌いしなくても。

[335: 匿名さん]

そうだよ長谷コーにとどめをさした、伝説の長谷コー物件住人として胸をはろう。

[336: 契約済みさん]

>>334

ハセコーを毛嫌いしているのは、ネガだけ。
ホントの契約者は、好きも嫌いも別にそれほど強い感情を持っていない。
東雲を都会などと思ってないし、一流ディベではないのも知っている。
オール電化は好き好きだし、免震は実際に地震こないとわかんない。・・・そんな感じ。

自分のマンションでもないのに掲示板で熱くなるそのパワーはどこから沸いてくるの？
自分の人生に余裕があり過ぎるのかな？　素直に疑問。まじで理由を教えて欲しい。

[337: 匿名]

↑のこいつマジうぜー！

[338: 匿名さん]

↑
ネガから言わせるとウザイんだろうね
陰口を叩いて楽しむしか時間の使いようがないもんね。
バーチャルな世界で頑張ってください。
リアルで犯罪を犯さないでね！
江東区の治安維持にご協力くださいませ〜

[339: 匿名さん]

>>336
どうやら、言い当てたようですな！(笑

[340: 匿名さん]

はやく気に入った部屋が見つかるといいね

[341: 匿名さん]

>>337

336みたいなマトモな契約者には完全に負けてるから、もうやめなよｗ
反論できる余地もないから「うざい」？言い当てられてキレて、ほんと低レベルだなｗ

[342: 匿名さん]

↑
そうですね。

[343: 近所をよく知る人]

337に集中豪雨（笑
確かに割がないな。
もうネガもそろそろビーコンは撤収でいいんでないか？

[344: 近所をよく知る人]

>>336
>自分のマンションでもないのに掲示板で熱くなるそのパワーはどこから沸いてくるの？
>自分の人生に余裕があり過ぎるのかな？　素直に疑問。まじで理由を教えて欲しい。
良心に従って無知な幼子に真実を伝えたいだけなんです。
盲信のまま不幸に突き進むのを、他人事と言って横目で見ていられない。
そんな人として当たり前の行動なんです。

だから、戻って来い。

[345: 入居予定さん]

>>343

本当そう思います。
ビーコン買える層って「大学講師」ぐらいまでだからネガは絶対住めないわ。

http://nensyu-labo.com/2nd_syokugyou.htm

[346: 匿名さん]

Wコンの値段見ていると、1年もあればビーコンも坪180ぐらいまでは落ちると思います。

[347: 匿名さん]

確かに割がないな。ってどういう意味？

[348: 近所をよく知る人]

>>347
>本当そう思います。
と断言している>>345が教えてくれるだろう。(w

[349: 匿名さん]

344

戻ってこいもなにも
端から違うし。

[350: 近所をよく知る人]

>>344

意味不明。
「盲信のまま」って、336が（ビーコンを）盲信って書きたいのか？
どう読んでも336は冷静な文章内容に見えるけど。
なんかネガって必死過ぎて意味不明だな。元からか。

近くに住む者だけど（appleでもWでもない）、ビーコン悪くないと思うけどね。
ま、俺のマンションじゃないし、それこそ固執しない意見なんだが（笑

[351: 匿名さん]

>>350
そんなら必死に擁護するなって。(w
ネガ、ネガって騒いでる時点で固執してるだろ。
プラス、マイナス色々な意見あるんだから、必要な情報だけ入手すればいい。
因みに前に書かれていたビーコンとキャナルコートの３街区の近似性は確かに面白い指摘だと思う。
興味のある人は、２階中央には自由に入れるので、見てみるのも一興かと。
これもプラス、マイナスの感想を持つことになると思う。

[352: 匿名さん]

自称キャナルコート評論家にでもなりたいの？
ビーコンを買うかどうか検討する上で、そんなことは全く関係ないでしょう。
あと坪１８０万とかそんな損切り価格では誰も売らないと思うし、デベも値下げは郊外からだと思うよ。

[353: 匿名さん]

結局、分譲価格が狭いエリアに格差社会をもたらしただけみたいだね。
周辺住民が注目しつつネガ撒き散らし、購入者がネガの低レベルに困惑する。
常に上位に顔だしてるから気になって見てみたけど、中身がこんなにないとは…。
子供の作文よりひどくない？

[354: 匿名さん]

>>352
既に新築時でも水面下では、190万くらいなので、普通に180万なんて有り得ることは低学歴の人でも想像できませんかね？
なぜ、そんなに必死なのでしょうか？
自分が良いと思ったマンションです。麻生が米国債大量に買わされたとしても、
マンション価格が、どれだけ落ちようと、堂々としていたら良いでしょう。

[355: 匿名さん]

>>353

まぁ、確かに近隣さんは「電車運転手」ぐらいまで幅広く住んでる。

[356: 匿名さん]

ビーコンは長谷工にしちゃ酷く高い物件だね
内容も場所も良く無いのに
晴海レジデンスが長谷工価格だと思うよ

[357: 匿名さん]

>>352
東雲は郊外ですよ。

[358: 匿名さん]

東雲は単なる団地ですよ

[359: 匿名さん]

ここを含め近隣を検討中ですが、晴海の内容と環境見たら、ここが酷く高いなんて感じなかったけど。
356さんのように高くて手が届かない方達の遠吠えじゃなく、もっと中身のある話が聞きたい。

[360: 契約済みさん]

359さん

契約者です。
東雲でＷコンから順に建っていった中で、ビーコンが一番高いのは事実です。
ただ、環境や景気が変わっていく中で、イオンや豊洲のららぽーとがなかったときに
先に買った方より高いのは当然だと思っています。
関係ないネガさんたちが「高い」のなんのと騒いでおりますが、
そんなわけで結論としては、、、

いや、もちろん知ってますよ、（昔より）高くなってるのは。だからナニ？　　　・・・です。

当然ビーコンを契約するときに、他のマンションも沢山見ましたが、
自分が気に入った環境のマンションの中で、特別高いとは感じませんでした。
もう内覧も済ませて引越しを楽しみにしていますが、内容はどんなに正直にフェアに
書いても必死でツッコまれるので、ごめんなさい、やめておきます。面倒臭いので。

[361: 匿名さん]

>先に買った方より高いのは当然だと思っています。

デベの印象操作って怖いね。

[362: 匿名さん]

開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。
しかし、Wコンの仕様がビーコンを上回っている以上、ビーコンの中古がWコンの値段（坪180）を越えることはないということでよろしいですね？

[363: 匿名さん]

>開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。

デベに惑わされてるよ。
アップル・キャナルの時、すでにジャスコとららぽーとはあったって！
168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。

[364: 近所をよく知る人]

>>360
>環境や景気が変わっていく中で、・・・先に買った方より高いのは当然だと思っています。
今の景気を考えれば、安くて当然だと思うが。
晴海なんて路線変更のいい例だと思うけど。

アドレスは中央区、柱梁も少ない設計、床暖房標準、駐車場設置率１００％。
これに対してイオンと免震とＩＨだけで、江東区の低仕様物件の方を高い価格で購入する層がいるとは思えない。
これってネガでもなんでもない、普通の感覚じゃないかな。

[365: 契約済みさん]

>>361

ほら、きた。こういうのが(笑)。一応、真面目にレスしておきましょうか。
検討時にデベとそんな会話はありませんよ。
Ｗやアップルの方が安かったという事実を見て、自分が（そりゃ自然じゃない？）と判断しただけの話です。

>>362
さあ、それはどうなんでしょうね。
Ｗコンは駅から最近ですし、いわゆる一流どころのデベなので人気はあるんじゃないですか。
で、ビーコンは外観の良さやカフェ、免震・オール電化など、それを良いと思う人は思うでしょう。

私は契約者で気に入っていますが、ビーコン信者ではありません。
当然一番良いとも思っていません。と言うか、そんなの人によるので、わかりません。
こちらが一番いい！と固執もしていないのに、なんでわけわからんネガが出てくるのかが不思議です。
もしＷコンやアップル信者？の方がいるとしたら、
お互い気に入ったマンション買えて良かったね、って感じでいいじゃないですか？

[366: 入居者]

殆ど住宅ローン減税決まりそうなのでただ金利で金借りられます。殆どキャシュで買えますが減税メリットぎりぎりまで借ります。今は買い時です。

[367: 匿名さん]

>168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。

よくわからないけど納得して買ってくれるならいいか。
キャナルコートの住民層は更によくなるわけだし。

ただ、免震TASSハイブリッド構造ってBEACONの企画というよりUR分譲時の条件だから。
北にできるプラウドの値段を知ったとき、駅から遠いからだけで納得できるのかどうかは心配。