BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
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Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
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Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[233: サラリーマンさん]

>>230
かなりコアな範囲で詳しいことは認めるが、
それは「東京都(内)の都心定義」であって、スレの中での「都心と郊外又は地方」の意味と違う気がす・・

[234: 匿名さん]

サラリーマンさん、墓穴ほってるよ。
最初から東京都の定義って言ってるじゃない。

[235: 匿名さん]

どーでもいいから新しくスレたてて他でやってくれませんか？

[237: 契約済みさん]

＞いわゆる3Aと呼ばれる地域の一つに住んでます。（私も自慢ではありませんw）

３Ａって
赤羽、青物横丁、阿佐ヶ谷　　のことですよね。　いいなー（棒読み）

[238: 匿名さん]

浅草、青海、新井だよ失礼な。

[239: 匿名さん]

>>238

多分ほとんどの人がそう思うけど…

ツッコむアナタが一番ダサい

[240: 匿名さん]

>>199
日本の不動産価格下落の大底です。

[241: 匿名さん]

完全後の大幅値下げ楽しみだね
すぐの周辺が全然安いから 最低二割は下げないと売れないよね
長谷工物件というのを考慮すれば三割引かな

[242: 匿名さん]

売り主の変更を理由にキャンセルして、値下げしたら買うというのは？
あるいはしばらく賃貸でがまんして、
内陸が下がるのを待って多少無理してでもステップアップは？

[243: 匿名さん]

ここは長谷工じゃないよ〜
大成建設だよ〜

[245: 契約済みさん]

>>243

ネガ・ポジ双方を煽りたいのでしょうけれど、おバカさんですねぇ。
こんなことは物件概要を見ればあっさり書いてあるんですから。

設計・監理：　　　　　　　　大成建設株式会社一級建築士事務所
施工／元請負人：　　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工／一括下請負人：　大成建設株式会社

単純にこれが事実です。長谷工だけでも大成だけでもありません。
長谷工だ大成だ、はたまたどっちも駄目だと言ってるの、あなたにとって楽しいのですか？
（本当に不思議なので聞きたい。）

[246: 匿名さん]

245

まったく関係ないのに他人の物件を叩いたり評論したりする、（当然プロなどではない）
普通の人の感覚では何が楽しいのかサッパリわからないような人間っているんですよ。
だからいくら考えてもあなたのようにマトモな人が納得できる答えは返らないので、あきらめた方がいいでしょう。

[247: 匿名さん]

事業比率から言ったら有楽土地53%＝大成建設が筆頭でしょ？
長谷工なんて7%しか持ち分ないよ？

[248: 匿名さん]

長谷工がピンハネしてるから、割高なんすよ

[249: 匿名さん]

ここは長谷工の持ち込み企画か？
それならピンはねも頷ける。
不幸なのは割高価格を支払う客。

[250: 匿名さん]

>>248=249
7%の事業比率でピンハネって？
7%で400戸売ってくれれば有楽土地＝大成建設はウハウハでは？

[251: 匿名はん]

結果的にそうなりましたね。

[253: 匿名さん]

有楽や大成が逝くようなら、あなたの生活もクラクラですね。
まっ公共事業30兆円だかやるらしいので心配ないですね。

[254: 物件比較中さん]

外廊下の縦格子は中々格好良いが、あのドア横の縦格子はいただけない。
更にあれがズラリと並んでいるので、いけないことをした時に連れて来られる所に初めて迷い込んでしまったような不思議な気持ちになってしまう。
ちょっと凄いよ。これは。

[255: 物件比較中さん]

多分、腰窓のような上部だけなら、そんなイメージにならないと思いますが、上から下まで前面に縦格子が走っているので、奇妙な違和感を覚えるのだと思います。

[256: 匿名さん]

>>250
事業費率は関係ないよ。
この物件の施工主は長谷工、大成は下請けです。
ピンはねして丸投げ。日本らしい最悪の構図。

[257: 匿名さん]

>>256
ソースは？

[258: 匿名さん]

>>254
モデルルームと一緒なのに必死ですよね？二年前から変更はないですよ？
むしろ公開されていなかった廊下が同じ格子だから良かったとは思いますが。

[259: 匿名さん]

都心が何処かはさして重要ではないが、何処の行政サービスを受けれるかは重要。
千葉とかだと、子育てや医療の負担が大きいし、今後一段とエリアごとに住民サービスに格差がつくと思う。
とにかく最低２３区に住んどいたほうが無難だと思う。
下手に郊外買うなら、賃貸で様子見たほうがぜんぜんましだと思う

[260: 匿名さん]

>>257
ソースも何も、物件概要に普通に書いてると思いますが・・・

[261: 匿名さん]

>>260
報酬が事業比率に比例しないなんてどこに書いてある？

[262: 匿名さん]

ここの契約者は事業と施工の区別もつかんのか

[263: 匿名さん]

＞262
ここにはもうホントの契約者はいなさそうだよ。
脳内契約者か煽りだけでしょ。
だから「区別ついてない」んじゃなくて、「区別ついてない」ように煽ってる人？

[264: 匿名さん]

このケースで問題になるのは、施工丸投げで費用が中抜きされちゃうことと、施工に関する契約上の責任は長谷工が負うことになる点かな

[265: 物件比較中さん]

これが外廊下と各住戸の玄関前です。
シンプル＆シャープなイメージで統一されています。
プリズンとは全くかけ離れています。

[266: 匿名さん]

エレベーターが狭いのが心配ですが、デザインとかは豊洲や東雲にあるタワーと比較してもいいです。
もっとも、コストパフォーマンスではかなわないとは思う。

[267: 契約済みさん]

>>265

住民版でなりすましで小さい画像で勝手にアクリルと勘違いして
恥かいた方ですか？（笑）

そろそろ他所いかれた方がいいですよー。

[268: 匿名さん]

>>265
確かにプリズンブレイクに出てきそうな風景だ罠

[269: 契約済みさん]

>>265

あらまあ。
住民版に掲載されていた、他人が撮った写真を勝手に盗んで・・・失礼、使うのは
あなたが書いてるような洒落ではなく本当にマナーが悪いことですのに(笑)。

[270: 入居予定さん]

外廊下ネタ、続くの？
子供がよじ登れない、落ちたりしない等の機能があればいいです。外廊下で生活しませんので。
無駄に金がかかっているほど低レベル、かつコストを下げるほど、考えられた設計の証明。
開放感があって、荷重が軽く丈夫で腐りにくいもので構成されているようです。
十分でしょ。
これ以上何を望むの？

[271: 周辺住民さん]

>>269
内容に対する反論ができないのが寂しい。
ただ、>>265はプリズンというよりは別な施設を連想させる。
これから先、ビーコンカフェだけで残住戸をどう捌いていくのかが課題だ。
やはり価格改定しかないだろうが、中央区の晴海物件が坪２１０万円程度であることを考えると、かなりの幅の改定をしないと効果が出ない、というか中途半端ではマイナス効果しかないだろう。

[272: 匿名さん]

馬鹿馬鹿しくていちいち内容に反論する気も起こらないんじゃ。

[273: 匿名さん]

住人専用スレに必死でネガ書き込む人ってよっぽど暇なんだね。
ビーコンの廊下は、某マンションの配管丸だし吹き付け塗装より断然おしゃれだよ。

錆びにくい、壊れにくいステンレスでメンテナンスも抜群だしね。
窓付きエレベーターじゃなくて良かったし、カフェ併設のテラスもこれからの季節、優雅に過ごせること間違いなしだしね。

ここまでデザイナーの意見を取り入れてくれたことに感謝するよ。

[274: 第三者]

ここは検討版なので、265の写真を見て、第三者的にひところ。

新築の状態なら綺麗だけど、経年劣化による汚れ防止はされているのだろうか。
また、高層フロアでもやっぱ足元スカスカ（下が見える）のは怖くない？(笑

デザイナーズマンションなので、そっちのセンスがある住民しか良さもわからないかもです。

[275: 匿名さん]

外廊下の物件をいくつか見ましたが、273さんと同感です。ここはかなりいいと思います。

[276: 匿名さん]

たしかにデザインはいいです。

[277: 匿名さん]

でもミニスカートだと、見えちゃう

[278: 匿名さん]

たとえ見えたとしても、お前みたいなネカマのは見ねーから心配すんな。

[279: 物件比較中さん]

ここの外廊下や内部吹き抜けの雰囲気ってキャナルコートの３街区に似てますよね。
できた時はソリッド感が良かったんだけど、雨が垂れた跡や埃で・・・。
ここもこんな風になっていのかな。

[280: 匿名さん]

>>279
何が問題なんだかまったくわかりません

[281: 匿名さん]

廊下に暮らすわけじゃないので、そこまで気にしてる人いますかね〜。
廊下マニアは別ですが・・

[282: 匿名さん]

内廊下だけを自慢してる某ツインタワーの営業のしわざですね(苦笑