BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[164: 匿名さん]

確かに晴海爆安いね
本来今までずっと長谷工物件はあの価格なんだよ

[165: 匿名さん]

更に東雲物件は本来あの価格以下のはずなんだけど・・・。
なぜこんなことになってしまったのか・・・。

[166: 匿名さん]

>159

マンションの外壁を音は伝わって反響していくから、
上層階へ行けば行くほど“ウワーン”って感じの独特の音が大きくなるよ。
ただ、音の耐性には個人差があるでしょう。

[167: 匿名さん]

一応、ここの右の囲み記事にも書いてあるよ。

　http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol19/index.html

　ネガキャンじゃあないよ。自分は窓開けない状態でうるさくなければＯＫで、
　眺望重視派なので高層階をいつも選ぶし。

　ただ、高層に住む人は、それなりの心構えをしておいたほうが良いよ。

[168: 匿名さん]

上層階は音源からさえぎるものが少なくなるため、ゴーという都会音
は低層階と比べ逆にうるさくなる面があります。
40階ぐらいでも高速道路が見渡せる場所であれば、窓を開けるとテレビの
音がかなり聞きづらくなります。特に、暴走族が通るとむかつきます。

冬場は窓をあけないので問題ないのですが、夏場の騒音は確かに悩みの
一つです。
でもいい風が通るので、ついつい窓を開けてしまうんだよなぁ。

[169: 匿名さん]

>>162
通りすがりですが、どの辺が「ビーコンを落とすような書き方」になってますかね。
気にし過ぎなのでは。

>>165
Wコンの頃は本来の東雲価格でしたね。

[170: 匿名さん]

ｗコンは長谷工じゃないから（笑）

[171: 匿名さん]

通りすがりですが、
ウィークポイントは全く語らずという点ではないですか。
例えば、清掃工場横とか。

[172: 匿名さん]

イオン（大型スーパー）もキャナルコートもなく、近隣の豊洲さえもが倉庫と朝鮮の街であった時の東雲価格がｗコン分譲時の価格です。
AP/PMがオープンし、イオンができ人が増えキャナルコードができ、水辺公園もでき、豊洲が発展した今の東雲価格としてはＢＥＡＣＯＮは妥当でしょう。

ｗコン分譲当時とは、全く街がちがうのに、比べて煽ろうとする浅はかで愚かな人が、まだ存在することに軽蔑してしまいます。

[173: 匿名さん]

165
ビーコン以外は適正価格だよ

[174: 匿名さん]

内覧会の結果を言うと

展望
予想より抜けて広い空が広がりました。南側は海、北は低層が浅草方面まで広がり、東は葛西臨海公園、ディズニーランド、西はベイブリッジ、東京タワーが見えます。展望なら西→北＝東→南がいいかな。

室内
廊下の石張はおしゃれ。フローリングも悪くない。強いて言えば、トイレくらい？お風呂も石張りでもよかった？ただメンテナンスを考えたらユニットがいいかな。収納が少ないのが。部屋が余るからどこかを収納にするか。廊下側の窓がやっぱしいらないかな。開けることなさそう。

キッチン
おまけの吊り戸棚を、バックスペースに設置できたらよかったなぁ。天板も石張りが良けど、メンテナンスを考えたら、これでいいかな。

廊下
ステンレスの綺麗な造り。メンテナンスはよさそう。配管もまったく見えずGOOD!!

エレベーター
一、二階と同様にダークでおしゃれ。高層からは東京タワー、ベイブリッジが見えます。速度も高速タイプなので2フロア1秒くらいかな。

カフェ
大きなテーブルが二つ。小さいテーブル、ソファーが複数、テラスへも出れる仕様。アルコールやおつまみもGOOD

ロビー
2フロア吹き抜け、建てストライプが美しい。真ん中の花台？に花が飾れると雰囲気がだいぶ変わると思います。外にオブジェがありました。想定外でびっくり。

エントランス
建物は黒石張りで間接光が美しい。歩道も磨石かと思ってましたが…。ロゴマークが立体オブジェになってたのも、かっこよくて、びっくりしました。

全体的に90点くらいです。値段があと坪20万安ければ。金消契約前に全戸値引きしてくれれば100点ですよ。

[176: 匿名さん]

実際みると 以外と小さいね
あの小さい敷地面積にあんな高いの建てて大丈夫なんでしょうか？

[177: 匿名さん]

エレベーターが狭すぎる以外はとくにないです

[178: 匿名さん]

名前が好きじゃない（個人的に）意外は特にないです

[179: 匿名さん]

>>176
そんなレス書いてるから契約者に笑われるんですよ！

[180: 匿名さん]

>>176

夫が（大成ではないですが）建設会社勤務です。
ずぶの素人に「大丈夫？」って言われるほどには、
うちに限らずどこの建設会社も研究をサボってないと思いますけれど。

ご自分のお仕事の心配だけされていては時間が余りますか？(笑)

[181: 契約済みさん]

ここは素人の建設＆マンション評論家きどりの集まりなんですよ！（しかも時間だけは大量にあるねｗ）
だから放っておきましょう〜。

[182: 申込予定さん]

いまだに、がんと営業が値下げしてくれないのはなぜ？

　私には敷居が高いのでしょうか？

[183: 匿名はん]

指値で申し込んでみたらどうですか？
キャンセル住戸なら手付けぐらいアリでしょ。

[184: 申込予定さん]

182です。ありがとうございます。頑張ってみますが、亀戸に妥協しようか悩みますがぎりぎりまで
あしげに通って交渉します！