BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part12

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
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Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/res/1021-1030


【住民専用掲示板】
　住民どうし積極的な情報交換をしましょう！＜契約者専用です！＞
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48233/

[140: 匿名はん]

モリモトの販売分だった部屋は金額決まりましたか？この時期なので勝手に値引き期待してま

　す。

　詳しい方教えてください。お願いします。

[141: サラリーマンさん]

モリモトもニチモもいないんだよ。

取引先激減の長谷工さんも危ないよ。

[144: 匿名さん]

内覧しましたが、窓を開けていてもホントに静かで癒されました。ペアガラスで十分です。
外廊下も暴風が吹き抜けるといったこともなく、エレベーターホールは景色が見えて想像していたより全体的に素敵な仕上がりでした。
実際に検討されていらっしゃる方の参考になれば…

[145: 匿名さん]

ビーコンは一つも安心な企業が入っていない
絶対に今後苦労しますよ

[146: 匿名さん]

マンションが完売して、入居後にマンションの躯体や設備に
深刻な問題が起きない限り、新築販売時の売主がどうなろうと
あまり問題はないのでは？
このマンションが完売して、入居後に品質の欠陥が発覚する
ことがないマンションかどうかが、現時点では確定できないこと
が問題であるのだけれども。

[147: 132です]

>>144
窓開けて静かだなんて本当に羨ましいです。
数十メートル違うだけでこんなに違うんですね（涙）
１年中、窓開けれない生活も嫌気が差してきました・・・
ちなみに窓閉めればほぼ無音です。


南東向きの価格帯、ご存知の方がいれば教えてください〜
低層階希望です。

[149: 契約済みさん]

147さん。南東低層は確か5000万台からあったように思いますが、早い段階で売り切れたんじゃないでしょうか。南東中・高層はキャンセル物件が１〜２戸残っているようです。6000万円台だと思いますが、詳細は営業さんにお聞きした方が良いでしょう。北東の低層ならyahoo不動産で１戸出ています。ただし、売り出し価格よりもかなり高い価格設定です。ご参考まで。

[150: 匿名さん]

>>147さん
どちらのマンションですか？

[151: 匿名さん]

148さん、アップルは安くてもやめときます。あの外観と名前で○かにされてしまいます。それにあの社長のイメージが強くて。

[152: 匿名さん]

窓を開ければ普通に、ゴーゴーという音がしましたが、皆さん本当に音しなかったの？
私は、この音が割りと好きだから文句は全くないですけど。
ちなみに、南東の3ｘ階です。

147=151あたりは、どう見ても煽りですから、賢い住民予定の方々は、放置でお願いします。

[153: 匿名さん]

うちは北側で、窓をあけても、思ったより静かでしたよ。
桜橋まで来るとかなりうるさいかも？って感じましたから。
お隣りのキャナルファーストならあまり変わらないんじゃないでしょうか。

[154: 匿名さん]

タワーマンションは、基本、目から見える範囲の音は全部拾いますので、
高層階へ行けばいくほど音はするでしょう。ただし、サッシを閉めて問題ないのなら、
ＯＫでしょう。

友人が大阪の武蔵小杉タワーの次に高い高層マンション３８Ｆに住んでますが、
やはりサッシを開けた時の音は半端ないそうです。

[155: 匿名さん]

高層階に行けば行くほど、音はうるさくなるってことは常識でしょうね。
だからCODANなんて全く音がしないですよ。

[156: 匿名さん]

さえぎるものがなければ音はするけど、高層バルコニーで一番すごいのはやっぱ風だよ。
風にくらべれば音はあまりたいしたことないかな

[157: 132です]

マンション名はあかせませんが、ご近所です。
どうぞよろしくお願いします。

バルコニーで聞こえる音は桜橋で聞こえる音以上に聞こえます。
また、ちょうど高架橋の高さなので走っている車も見え、視覚的にきますね。
（こんなに走っているんだ〜と・・）
以前住んでいたところが、住宅街だったこともあり音に過敏かもしれませんが・・

>>149さん
情報ありがとうございます。
5000万からですか〜ちょっと我が家の経済力では無理ですね（苦笑）

うちは低層階ですが高層に行くほど音を拾うとは驚きです。
逆に静かだと思っていました。
ＣＯＤＡＮは目の前のタワー群が防音壁になっているため静かなのでは？

色々教えて頂きありがとうございました。

[158: 匿名さん]

音が上に行くほど伝わりやすいかは解りませんが、
南西高層の内覧ではベランダでの騒音も
全く気になりませんでした。

まあ、都内で完璧な静寂なんて
はなから期待してませんが。

[160: 物件比較中さん]

晴海では同じ長谷工絡みで、床暖房、タンクレストイレ、柱が室内にあまりない建物となっているようです。
また価格もここの坪250に比して、坪210くらいとのこと。
レインボーブリッジ、東京タワー、大華火祭も部屋から楽しめるように配棟されているみたいです。
更に、ここと同様にカフェもあるだけでなく、ここには無い誰でも眺望を楽しめるスカイガーデンも設置されています。
駐車場もここでは６０％ですが、向こうは１００％設置され、洗車スペースも用意。待ち時間とメンテで大変な機械式ではなく、自走式。
更に価格は５００円から２２０００円とのこと。
一番大きいのはアドレスで、江東区ではなく、中央区。
車も足立ナンバーではなく、品川ナンバーとなります。
ただこれは、元々駐車場設置率６０％の物件を契約される方は、それほど車のことなど気にしていないと思うので、あまり重要でないかもしれません。
色々と選択できる幅が広がり、検討者にはいい流れになってきましたね。

[161: 匿名さん]

建物の躯体がショボすぎる
なんであんな広大な埋立地にコンニャクみたいなビルを東西に向けて建てて住まなければならないのか
ブリリアマーレのが遥かにマシだよ

[162: 匿名さん]

160は営業さん？

私はどっちでもない中立な立場ですが、あえて比較してビーコンを落とすような書き方って、
なんだかさもしい感じですよ。。。
逆にあなたが晴海の物件が良いと感じてるなら（と言うか、書かれてることは全て良いことですよね）
別に比較するまでもなくそちらを買えばいいだけな気が。。。
皆さんに「教えてあげてる」のでしょうか(笑)。

[163: 匿名さん]

もうそんなに情報出てます？
周辺が育つと良いですね。
イメージ的にはお隣の島のクレスト？