23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

[土地勘無しさん]

ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？

[261: 匿名さん]

>258
価格が高くなった新宿より、四谷あたりのほうが立地と価格のバランス良くていいんじゃない？

[262: 匿名さん]

>>254 匿名さん
ところが、品川周辺は供給が殆どなく、今後も新駅の再開発エリア内のタワマン位しかない。
供給が多いのは品川シーサイド。

日本橋、人形町周辺は、明らかに実力以上のバブル価格。
駅1分のプラウドでも売れ残って、特別商談会と言う名の値引き告知を始めてる。徒歩3分の三井もずっと売れ無いので始めるかも。

[263: 匿名さん]

人形町で2億は払う気がしないよね。

[264: 匿名さん]

価格高騰というより価格設定ミスじゃない。エリアをわかってない。

[265: 匿名さん]

大手がミス？

[266: 匿名さん]

四谷って、場所によるけど谷だからね
JR周辺はビルばっかで、
通り沿いは排ガス＆うるさいで、
3丁目はどっかの大使館ある
結局は花園の隣だけで何もないし発展しない
谷底の大昔の火葬場辺りもディープすぎでNG
何処を指しているんだろう？

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
再開発後に期待してるんじゃない？

[268: 匿名さん]

母校が四谷だった。懐かしい。

[269: 周辺住民さん]

>>258
勝どきや晴海の辺りでしょ。
歩道の混雑が激しすぎで大江戸線の駅まで到達するのが一苦労っていう。

[270: 匿名さん]

上がるのは赤坂

[271: 匿名さん]

>>269 周辺住民さん

苦労して行った先が応用範囲の狭い大江戸線…

[272: 購入経験者さん]

今週号のダイヤモンドの特集はマンション大調査でした。近所のマンションも幾つか出ていましたが、やはりマンション購入は立地とタイミングなんですね。

[273: 匿名さん]

品川〜新駅〜田町〜浜松町の再開発てんこ盛りエリアは特に上昇幅が大きいでしょう。今後が楽しみやね。

[274: マンション掲示板さん]

今まさに需給が緩んでるのは日本橋、番町、次いで四谷かな。いずれも一等地ですので暴落はないですが、少し調整入ってますね。勝どきとか5年後どうなってるか楽しみですな。

[275: 匿名さん]

しかし日本橋界隈の価格は強気だよね

[276: 匿名さん]

強気すぎる気がするのは、日本橋、高輪が筆頭かな。

[277: 匿名さん]

日本橋の値付けは強気だけど、現場は総弱気だね。モデルルーム一件行くと客はいないし営業は弱気だしすぐに値下げチラつかせる。まだまだ後続物件控えてるし、18年3月竣工が多いので、一年後どうなってることやら。後出しで1割強下げた値付けしてる某物件ですら全然集客できておらず危機感ある模様。

[278: 匿名さん]

高輪含めて、品川駅と新駅は、新航路で車輪を出した飛行機が飛ぶ街となる。

[279: 周辺住民さん]

中古マンション市場だと足立区の上昇率が一番なんですね
https://www.ietohito.jp/magazine/00000653/
意外

[280: 匿名さん]

都心から周縁部に染み出してるんでしょ。上昇幅の縮小、相場のピーク。