23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

[土地勘無しさん]

ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？

[201: 通りがかりさん]

十条は西も東も大化けするから、今までが低かった反動で大きく上がると思うよ。//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/
東十条も、京浜東北線の基地機能を段階的に縮小しているので跡地開発が期待されます。

[202: 匿名さん]

結果が出ました
http://mansion-market.com/sapuri/2016_mansionprice/

[203: 匿名さん]

赤羽西地区も今現在着々と再開発が進んでいるから雰囲気がガラッと変わるよ
　

[204: 匿名さん]

>>198 匿名さん
魚市場が移転するだけでなんでマンションが値上がりするの？
新市場は土壌汚染で世界的に有名になったから築地みたいなブランド力はゼロ。
そんなところにレストラン作ってもわざわざ食べに来る人は皆無だよ。

[205: マンション検討中]

最近やたら北区推しが多いが、少子高齢化が進み、他区からの移動も少なく人口減少が続く区が値上がりするとは思えない。再開発で化けるってホント⁉︎

[206: 匿名さん]

そんな、真に受けないで…

[207: 匿名さん]

23区で今後一番寝上がるのはいつもどおり都心部だけなのは過去50年の歴史をみてもあきらかでしょ。
ただ値上がり率だとしたらいま格安なのにもりあがってる井荻でしょ。昔ながらの高級住宅街が
よみがえって先進都市になりつつある。

[208: 匿名さん]

渋谷〜代官山にかけてでしょうね。まだそんな高くないから。

[209: 匿名さん]

渋谷は地勢がわるいね。やはり井荻かと。

[210: マンション検討中さん]

大塚でしょう。

[211: 匿名さん]

いや、給田でしょ。あそこはすごい綺麗

[212: 匿名さん]

給田なんて世田谷でも一番人気ないだろ

[213: 匿名さん]

>>212

いささか古いな。このスレは人気とか価値が高い、ではなく「一番値上がり（下がり）」だよ。
ようは、価値の乱高（下）があるところはどこか？ってところだ。そこが給田だ。
給田は人気が本当になかった。名前の通り田んぼと水だ。それが最近の再開発で人気急上昇だ。
例えば世田谷アドレスでもここだったら6年ぐらい前は戸建が4000万だったのにいまや同条件相当で6500万。
上がり切ってるエリアとはえらい違いだよ。世田谷は区長が世田谷全域高級化計画を打ち出してるからな。
給田みたいなクソエリアみたいなところのほうが開発のしがいがあるようだよ。費用対効果がいいからね。

[214: 匿名さん]

八丁堀、茅場町。
地味なマイナーな地域だけど　実は　東京駅から近く、銀座　日本橋　今話題の京橋にも近い。

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

地味なマイナー地域から抜け出せる根拠無し。京橋、たいして話題ではないし。

[216: 匿名さん]

飯田橋(千代田区側)
四谷
じゃない？
都心で私立学校ちかくて
大規模再開発

[217: 匿名さん]

東京駅に近いわりに価格が安いとこが上がりやすいと思うわ。
まぁ近いところは大体高いけど。

[218: 匿名さん]

昭和の時代から、城東のマンション分譲では営業さんが
東京駅に近くて便利とセールストークに使います。でも安いまま。
近けりゃいいってもんじゃないのが現実。

[219: 匿名さん]

東京駅に近い割に価格が安いのは、八丁堀 茅場町だよ。

[220: 匿名さん]

東京駅に近けりゃ良いわ

[221: 匿名さん]

豊洲は値上がり間違いなし。
キャナリーゼが今は旬。

[222: 匿名さん]

10年前の営業トークですね。

[223: 匿名さん]

何が？↑

[224: 192]

>>193
「ここはずいぶん上がったから、まだ上がっていないところ」みたいな
そういう抽象的な考え方しないほうがいいんじゃないですか。
その時期の適正価格はその物件のおおよその賃貸価格が判れば出せます。
勘を働かせるのは最後の最後にすべきだと思う。

[225: 匿名さん]

キャナリーゼって何ですか？

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
キャナリーゼは最初は湾岸民の事を指していたが、
豊洲民が使い出してから豊洲限定みたいに思われ、ポジネガ両方で使われた。

[227: 匿名さん]

だからキャナリーゼとは？

[228: 匿名]

>>227 匿名さん

あえて久しぶりに言おう。

ググれ⚪ス！

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん
ドブ運河のまわりに住まう庶民の女

[230: eマンションさん]

>>213 匿名さん
給田をどう開発するのか教えて頂きたい。

[231: マンション検討中さん]

値上がりするなら田町品川間じゃないですか？

[232: アイル人の前でそれ言えんの？]

あああああああああぁぁぁぁぁああああぁぁぁあああぁぁぁああアイルこそさいこううぅぅぅぅぅぅぅぅぅうううぅぅぅぅ

[233: 匿名さん]

マリナーゼ
キャナリーゼ

カネガネーゼ

[234: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

そこは鉄板過ぎて話題としてツマラン上に妬みが湧いてくる。

[235: 匿名さん]

ヒ素はあるけど、サキガネーゼ

[236: 名無しさん]

お金がないので芝浦の物件で我慢しました。
新駅に全てを託します。

[237: 匿名さん]

シバウラーゼ

[238: マンション検討中さん]

大井町は？

[239: 匿名さん]

新航路の下

[240: 検討板ユーザーさん]

>>236 名無しさん

芝浦は新駅なくてもいいところだと思うし、四丁目のごく一部を除いて、大半の場所は新駅より田町駅が近いと思うけど。

[241: 匿名さん]

田町駅の開発中のビルって、どのくらいの規模なんです？
2棟同時に建ててるように見えるけど。

[242: 匿名さん]

今後の羽田国際線拡充、リニアなどを踏まえて
・日本全国へのアクセス
・世界各国へのアクセス
を総合的に考えた場合、品川駅が一番将来性あると思う。

但し、埋立地は論外。

[243: 匿名さん]

日本橋アドレス

[244: 匿名さん]

>>242 匿名さん

高輪も港南も、新航路の下になる街。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん
日本橋って次から次へと新築が供給されてくるね。希少性は期待できないでしょう。

[246: 匿名さん]

日本橋アドレスの中古マンションは価格高騰してる。

[247: 匿名さん]

以前、浜町のマンションを持ってましたが、下がる時は下がりますよ。

[248: 匿名さん]

高いか安いかじゃなく、下がらないかどうかで言えば、品川駅周辺が鉄板だろ。
築40年でもリノベーションして坪300万で取引。埋め立て地側も今の価格は将来性を織り込んで無い。上がることはあっても下がることは無いだろう。

[249: 匿名さん]

しながわｗ

[250: 匿名さん]

これから10年後、叩かれまくりの豊洲が日本を代表するセレブタウンになるとは、
誰も予想できないのであった。。。