23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？

[土地勘無しさん]

ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？

[101: 匿名さん]

＞あなたならどれを選択する？
埋立地は嫌なんで、表参道５分、広尾駅５分、代官山駅５分、青山一丁目５分
恵比寿駅５分あたりでひとつなんとかお願いします。

[102: 匿名さん]

>>99
たしかに、新幹線や羽田空港、成田空港をしょっちゅう利用する東京のビジネスマンにとって、
豊洲駅5分より、品川駅10分の方が良いかもしれない。

ちょっと調べてみたけど、羽田空港からなら

品川　　　　　時間：21分（乗車21分、ほか0分）運賃：片道400円
天王洲アイル　時間：21分（乗車16分、ほか5分）運賃：片道480円
豊洲　　　　　時間：53分（乗車37分、ほか16分）運賃：片道710円

[103: 匿名さん]

>>99
なぜか、田町５分がないですね。新橋５分もいいです。

[104: 匿名さん]

赤坂5分は、どうですか？

[105: 匿名さん]

品川駅って大きいから、5分があったとしても15分以上かかると思うよ。

[106: 匿名さん]

>>104
赤坂５分はどうも雰囲気がお水っぽいから嫌いです。

[107: 匿名さん]

お水好きです

[108: 匿名さん]

丸暴もお好きですか？

[109: 匿名さん]

うちは品川駅５分だけど埋立地ではないぞ

[110: 匿名さん]

はい、はい。ガード下のラーメン屋さんですね。いつも通ってますよ。

[111: 匿名さん]

>>92
＞豊洲もＰＣＴで注目集まって、さらに新しいマンション建てて三井と住友が宣伝しまくって、
＞ららぽーと効果もあって根拠の無いブームになって今が天井。

消費者も馬鹿ではないので、ブームになるからには流石に何らかの根拠があります
その根拠が貴方には分からないだけだと思いますよ
私は港南も豊洲も良い場所だと思いますが
貴方のは豊洲地域を貶めたいだけの投稿なのではないでしょうか？

天井かどうかはもう豊洲駅前地域の分譲がもう住友1社物件しかないので
これからも分譲の可能性がある港南に比べ新築で比べることが出来ませんが
中古は基本的に下がるものですので天井という貴方の予想は正解だと思います

[112: 匿名さん]

豊洲は、真ん中に交通量の多い道路があるのが郊外っぽい。

[113: 匿名さん]

豊洲がブームになった根拠
↓
宣伝が、とても上手かった。
江東区なのに都心だと思うようなＣＭ、銀座まで地下鉄３駅乗るのを近いと思うようなＣＭ。

[114: 匿名さん]

CMは東雲だったが。

[115: 匿名さん]

>>110

ガード下は埋立地（というか元海岸）ですよ

[116: 匿名さん]

>中古は基本的に下がるものですので、

新築分譲の価格・・・芝浦港南新築240＜＜＜＜＜豊洲新築280

ピーク時の価格・・・芝浦港南350＞＞＞＞＞豊洲280（今のデベ分譲価格が過去最高）

今現在の相場・・・芝浦港南中古280≒豊洲新築280（まだ、売れ残り多数で仲介動けず）

「中古は基本的に下がる」ものではないね。これからどうなるかね。

[117: 匿名さん]

>>113
わざわざ、「銀座5分」とか「都心」とかの宣伝をしなけりゃならないのが、そもそも
都心ではない証拠なのに、みんな簡単に騙されるよね。

[118: 匿名さん]

>>116
違うんじゃないか？

豊洲の分譲はWCTあたりが分譲し始めたころの昔は190万だったし
ミニバブルの時はその3～4割り増しだっただろ？
印象操作駄目ですよ

ってかこのスレも単純に豊洲を叩きたいだけのスレか
本当に多いな

[119: 匿名さん]

No.77 by 匿名さん　2008/04/10(木) 09:23

No.78 by 匿名はん　2009/06/06(土) 02:40

サルベージ屋かよ

[120: 匿名さん]

豊洲は水ぶくれした価格が下がり始めたばかりで、これからまだまだ下がる。
適正価格は坪180～200万だからね。
所詮、気の利いた店もないような郊外の埋立地ニュータウンなんだからそんな高値を維持できるわけがない。
デベや既購入者がなんとか値を支えようと必死にあがいてるが、無理だ思うよ。