港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名さん]

高輪レジデンスのお隣の、ここと同じ住友のシティタワー高輪ですら、６０平米クラスは
全室ビルトインではありませんからね。

[802: 匿名さん]

>785さん
>798さん
だいたい白形（無彩色系）にすればいい話であって七色なんてありえませんよ
それこそセンスが疑われますよ

[803: 匿名さん]

ビルトインのエアコンと言っても1台２０万〜３０万もあれば取り付け可能ですよ。
２ＬＤＫの場合（３０＋３０）÷７０００たいした金額ではないよね！
ゴミみたいな金額。

[804: 匿名さん]

＞８０３さん
同感です
後付けでも１台２０万前後
配管の心配＋取り付け位置の心配＋見た目の悪さ＋電気屋に通う＋現金を払う
最初から購入価格含まれていれば楽だと思うけど。

[805: 匿名さん]

ビルトインて後付できるのですか？
ビルトインでなくても、せめて、室内の配管なくしたいのですが。

[806: 匿名さん]

８０３さん、ビルトインって今からでもそのくらいの金額で出来るのでしょうか？
天井工事とかの代金はどうなんでしょうか？あとそれによってどのくらい天井が
下がるのか、ここはもともと天井がそんなに高くないので、あまり天井高が
低くなってしまうようであればそれも困りますが。いづれにしても、その程度の
値段で本当にビルトインできるのか、教えてください。

[807: 匿名さん]

話がそれて恐縮です。以前フロアコーティングの話が出ていましたが、あまり必要でないという意見もあるようでどうしようか迷っています。恥かしながら私はそのような処置をやることすらここをみるまであまり頭にありませんでした。
http://www.vankraft.co.jp/soudan/yokuaru01.html

[808: 匿名さん]

＞８０７
いい話をありがとうございます。
コーティングしなくて正解でした。
まぁ締め切りまで忘れていただけですが、、、

[809: 匿名さん]

793さんに、同意。
やっぱり宣伝用のイラストや写真は、購買意欲をそそる為に、大層華やかですが実際は、自分の目で見ないといけないですね。
白も飽きが来なくていいと思うけど、ちょっとここならではのシャープ感は感じられません。
一般的なマンションなんだから、過度の期待は禁物かな？
イメージ先行の期待はちょっと、裏切られましたが、冷静に判断します。ブルーも汚れやすいという欠点があるかも知れないですね。

[810: 匿名さん]

>807 , >808

シスコン以外のお手頃な他社のコーティングでも不要でしょうか？
807さんはワックス拭きをされてますか？

[811: 匿名さん]

入居者ですが、コーティングした方が見た目は断然イイと思います。
うちはブリリアントホワイトの床で全室コーティングしましたが、
コーティングしていない売り出しされている部屋をたまたま見たのですが、
一目で違いが分かりました。床のツヤが全く無く色もあせて安っぽい感じになっていました。
メローシックなどの落ち着いた色の床ではさほど違いはないと思われますが、
できるならコーティングした方がいいと思います。

[812: 匿名さん]

807です。
私はまだＷＣＴ未入居です。現在のすまいは築５、６年の高層マンションですが、当時，業者（三井テック）からすすめられた記憶もありませんので、コーティング自体をあまり知らなかったのです。
自分のオフィスは定期的にリノリウムの床にワックスがけをやってもらっていますが、自宅のフローリングは全く普通に掃除するだけです。でも汚いと思ったことはありません。茶色っぽいので目立たないだけなのかもしれませんが。

[813: 匿名さん]

シスコンに高額をだしてコーティングするのは
シスコン、住友にもうけさせているだけでもったいない
ただ、入居前に施行できるメリットはある。
シスコン以外で安価でコーティングするのは日常の手入れを省くためにはよいこと。
ただ、入居後に施行しなければならない。
コーティングは１０年といっても１０年は絶対にもたない。いつも歩くところから
すり減っていき、そこだけ光沢はとれていくはず。
日頃、丁寧にメンテナンスできるならそれはそれでいい。
というわけで、どこにも正解はないということですな。

[814: 匿名さん]

＞813さん

シスコンでも他業者でも施工のタイミングは同じです。即ち、残金精算して鍵を受け取ってから
実際の引越までの間です。シスコンでも引き渡し完了までは無理ですよ。私はシスコンでコーティングしましたが、そのため引越が数日遅くなりました。

[815: 匿名さん]

コーティングはＵＶ硬化タイプなら、相当持ちます。
体育館やダンスフロアの床などのような感じです。
一般的な塗布タイプのコーティングなら、高いお金を払ってやる必要を感じません。
ニス塗ってるのと同じようなものです。

[816: 匿名さん]

シスコン意外で安価で信用できるコーティングをやって頂けるところをご存知でしたら教えてください。

[817: 匿名さん]

うちはメローシックなので濃い色の床板です。ＵＶコーティングするかどうか悩みましたが
＞８１３さんの書かれているように一部だけすり減ったり、白い引っ掻き傷や、固い物を
落とした際にできるヒビ割れが心配（補修できないもしくは再度業者を呼ぶ必要あり）
なので、天然系のＷＡＸを自分で塗ろうかと考えております。手間はかかりますが
自分の家ですし、掃除も好きな方なので・・・
入居者の方でＡＵＲＯなどのＷＡＸをお使いの方居られますでしょうか

[818: 匿名さん]

水回りのフッ素コーティングは良いらしいです。それとゼネコン紹介は
高くて素人が多いらしいです。どーしましょ？


　ttp://money4.[にちゃんねる].net/test/read.cgi/build/1162741024/l50

[819: 匿名]

提携ローン三菱東京ＵＦＪも全期間▲１．２％になったんですね！！

[820: 匿名さん]

なんだか芝信の３５年フラット高くないか？
６月契約時の金利適用とかいって
余計に高くなった気がする。
どこか４月に２０年以上で３％未満を保障してくれるところ
ないかしら。

[821: 匿名さん]

フローリングの話とても参考になります。
私も考えていましたが、807さんのＨＰをみて考えが変わってきました。
ペットを飼う場合はどうなんでしょうか？
今は賃貸の為に飼えませんが、小型犬を考えています。
どなたか経験のあるかた、犬ってフローリングに傷つきますか？ご教授ください。

[822: 匿名さん]

うちにはＭ．ダックスが二匹いますけど、フローリングが傷付く事はないですよ。
爪を研ぐ猫はわかりませんが、犬だと大丈夫だと思います。
それよりも舐めたりした後の処理の方が・・あちらこちらに犬の鼻跡があります。ｗｗ

[823: 匿名さん]

>822さん

うちもダックスがいて同様に鼻跡がつきまくりで、定期的に濡れ雑巾でのふき取り作業が大変なのですが、そのあと雑巾の腐ったような臭いが出てきます。これって、コーティングをしたことと関係が
あるのでしょうか？前のマンションでも同じ事をしていましたが特段臭いはしませんでした。
うまい解決方法がないですかねぇ。

[824: 匿名さん]

>>823
濡れ雑巾は厳禁ですよ。

[825: 匿名さん]

犬の場合は傷は大丈夫なんですね。
ありがとうございました。

[826: 匿名さん]

>>823さん
822ですが、我が家はコーティングしていないのでわかりません。
うちもぬれ雑巾をササッとかけて、すぐに乾拭きをします。824さんが仰るとおり、
フローリングに濡れ雑巾は厳禁だと知っているのですが、そうしないとスッキリしないんですよね。
犬の鼻跡をご存知の方なら同感してくださると思います。
一時期、絨毯を敷き詰めたんですけど、いくらファブリースしても臭いが付くので
元のフローリングに戻しました。傷は大丈夫だと思います。

[827: 匿名さん]

こちらの物件のスカイラウンジって住民でなくても入る事ってできるのですか？

[828: 匿名さん]

住民と一緒なら問題なく入れますよ　（＾−＾）にっこり　

[829: 匿名さん]

>826さん

８２３です。ありがとうございました。濡れたままでの放置がダメということですね。
犬がいることで部屋はどうしても汚れてしまうのですが、それには代えられない癒し効果が
ありますから、、、たしかに、ファブリーズ程度ではだめですね。。

[830: A棟南]

A棟南です。
メローシックにしたのですが、部屋全体の雰囲気が重くなってしまい、
リフォームを考えています。（グレースフルモダンとかにしたいです。）
どこか良いリフォーム屋ご存知でしょうか。。。
シスコンだと高くつきそうで。。。床暖房とかも心配ですが、、

[831: 匿名さん]

＞830

やっぱりメローシックは重くなってしまいますか？！C棟南で同じくメローシックを契約済みです。
でもほとんどの部屋がメローシックなので皆さん同じように感じられているのでしょうか？
モデルルームでの色合いは高級感があって素敵だと思いましたが。

[832: 匿名さん]

うちもA棟南でメローシックですが、色合いは非常に気に入っています。ただ難点はやはり汚れが
目立つことですね。

[833: 匿名さん]

メローシックで家具は黒系ですと・・・
さらにおもくなってしまうかしら？

[834: 匿名さん]

メローシックだと物を落としたときに傷がすぐついて、白く目立ってしまいますね？
10円玉を落としただけでも凹んでしまいました。
フロアコーティングだと防げますか？

[835: A棟南]

メローシックは落ち着いていて確かに高級感があります。
家具も全てオーダー家具にして揃えました。
白いラグをリビングに引いているのですが、メリハリがあって
とてもよいです。。でも、なんだか暗い感じがするんです。。
実は、住む前にシーフォート側のデッキから建築中のＷＣＴを
眺めていた時、明らかに、室内が明るい部屋と、暗い部屋がありました。
後から考えれば、あれは部屋の内装の色の違いだという事が分かりました。
実際に、東側や、北側のお部屋を見せてもらった事がありますが、
グレイスフルモダンなど白系のフローリングであれば太陽が直接入らなくても
明るく感じました。（もちろん海面からの反射光などのせいもあったでしょうが、、）
皆さんいかがですか？

[836: 匿名さん]

A棟西に住んでますが、Ｃ棟南の部屋の明るさがメローとナチュラルとでは
全然ちがうように見えますよ。
うちは営業のお奨めでグレースフルモダンにしました。
日が当たらない朝方でも、室内は明るくて正解でした。

[837: 匿名さん]

メローシック購入者ですが、せっかくの高級感のイメージを損なわずに、
あまり暗さを感じさせないよう、インテリアを工夫されていたら、ご教授
いただきたのですが。
モデルルームのように、ダウンライトで上品なヒカリモノの置物やピカピカの
テーブルをキラキラさせるのはちょっとお金がかかるし・・・。

[838: 匿名さん]

>837
そのご質問は難しいですよ。
ＭＳなので、基本的にものはさほど置かないことになると思いますが、
そうなるとダイニングテーブル、飾りだな、ソファ、照明など
がポイントとなるでしょうか。
我が家はメローではないですが、部屋を明るくしたいのでダイニングテーブルを
大理石にしたことでうまく行きました。

[839: 匿名さん]

建物自体はWCTの方が格段センス良かったけど、どうしてもあのモノレールと湾岸高速・海岸通りの喧騒が近過ぎる環境に精神が休まらず、結局BTにしました。入居したらマルエツには買い物に行かせてむようにします。皆様お元気で！

[840: B棟契約者]

>>837

B棟契約者です。検討板にお邪魔します。
うちもメローシックです。夜に照明をグッと落として落ち着いた
雰囲気にしたかったので、この色に決めました。
835さんみたいにラグの色を明るめにしたり、ソファの色を白や
クリーム色といった明るめの色にしてコントラストを高めると
良いかもしれませんね。
また、テーブルの天板をガラスにするとテーブルの重さを感じ
させないで、部屋を明るく広く見せる効果があります。
あとは、天井や壁面を間接照明で明るくするのも効果的と思います。
http://www.yamagiwa.co.jp/renovation/lighing/index.html
こんなところを参考にしてみて下さい。

[841: 匿名さん]

>839
ＢＴってどこの事？　

[842: 匿名さん]

GTの間違いでは？

[843: 匿名さん]

>>839

WCT契約者です。
同じWCT住民になれなくて残念です!!BT…BCTですよね？私も検討しました。
あちらも良いマンションですよ!!
ご近所ですから、同じ港南住民同士、楽しい湾岸ライフを楽しみましょう。
マルエツにもぜひ(^-^)

[844: 匿名さん]

食器洗浄機を購入予定です。シスコン以外から購入され、面材だけ調達された方いらっしゃいますか？以前もこの掲示板で話題には出ていたのですが、実際にされた方、シスコンまたは工務店から面材購入できることを確認された方いらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。
ちなみに色はメローシックです。

[845: 匿名さん]

購入検討者です。WCTのガラスはペアガラスではないと聞きましたが、あれだけ大きい窓で結露などの心配はないのでしょうか？A棟の方もまだ真冬は経験されていないのでおわかりにならないかもしれませんが。。。こまめに窓ふきをするようなマメさはないので、カビなどが気になります。
また、防音サッシと伺いましたが、営業さんから具体的に何等級とか、何タイプとかの説明をうけませんでした。C棟を検討しているので、特に騒音が気になります。窓を開ける生活は考えていないのですが、二重サッシでないことから、閉めても音が気になるようなレベルでは困るかなと。。。
他の湾岸物件もいくつか見ましたが、ペアガラスや二重サッシのところが多かったように思います。
WCTもC棟は１０階まで二重サッシとのことですので、それ以上の階はシングルでも大丈夫なのでしょうか？
ちなみに２０〜２５階あたりを検討しております。

[846: 匿名さん]

よくわからないので教えてください。
シスコンから大塚家具の5％割引の案内が来たと思いますが、
大塚家具のあの従業員の人件費は商品に上乗せされているんでしょうかね？
国内最低価格保証って言っていたような気がしましたが、本当のところはどうなんでしょうか？
たしかに物はいいと思いますが、実際に買われたことのある方いますか？
自分的にはボーコンセプトなんか気になっていますが、品質という点では大塚の方がいいのですかね？

[847: 匿名さん]

>>846さん
3ヶ月前に大塚家具でソファーベット３つ買いました。
メーカーが倒産寸前の家具屋で定価約7万円位のものを約６掛けで
シスコン経由で購入できました。　シスコン経由なので5％割引も
あり、引越し時にはすでに納品されているので手間がかかりません。
このアイテムはここで買うと常日頃ウオッチしていた甲斐があり
ました。

[848: 匿名さん]

＞人件費は商品に上乗せされているんでしょうかね
乗せるの当たり前。売上げに乗らないで
どこから捻出するの。こういう方が入居すると、
管理組合にもとんでもない要望でるんでしょうね。

[849: 匿名さん]

>>848
おまえもな

[850: 匿名さん]

>>848
そんなムキにならなくてもいいんじゃない。