港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[782: 匿名さん]

カーテン色の統一・・・
思想教育ですか？

[783: 匿名さん]

海外などでは、市の条例などで色の統一は結構ありますよ。
私の知っている市では、窓の外から見えるカーテンやブラインドの色は白と決まっていました。
内側は何色にしても自由ですし、町並みはきれいで素敵だと思いました。

[784: 匿名さん]

ウィーンのフンデルトバッサーズハウスなんてのは、歴史地区にありながら　窓周りのデザインは住む人の自由ってことになってました。
それでも街並みや景観と調和しているのは、さすが芸術の都。
住む人の美意識が日本とはレベルが違うのを痛感しました。

[785: 匿名さん]

各フロアで色を統一、フロア別に色別けして虹のように七色にしてはどうでしょうか。
とてもお洒落だと思いますよ。

[786: 匿名さん]

私も中庭に駐輪してあるのを見ました。　どうも住人の人達のようです。　感じとしては、母親が、子供さんを乗せて自転車で買い物に出て戻った時に、中庭で、子供を遊ばせるのに、自転車を中庭の工事フェンス脇に止めていたような印象でした。

[787: 匿名さん]

じゃあ、全然OKでしょ。
恒常的に止めてる訳じゃないし。
その場(中庭)に居る人のなら。

[788: 匿名さん]

>782
外観をよくするための努力が思想教育？
イギリスは地区によって屋根の色が決められたりしてますよね。
それも思想教育？
私は全戸全面ミラーフィルムに一票

[789: 匿名さん]

残念ながらここは日本です。

[790: 匿名さん]

C棟契約者です。バルコニーが１つしかないところで、バルコニーから９ｍ離れた所にも部屋があります。エアコンを置く場合室外機までがとても遠いので特別な工事が必要だと言われました。
シスコンで頼むと20万くらいになりましたが、家電量販店でもこのような複雑な工事で取り付けすることもできるのでしょうか？

[791: 匿名さん]

>790さん
Ａ棟入居者です。たしか内覧会の時にエアコンパイプ配管用の図面をもらえるはずです。
普通ならその部屋にエアコンを設置する場合の室外機まで、パイプを通すための太目の
配管が既にされているはずで、後は電気屋さんにそこを通す作業をしてもらえばＯＫの
はずです。私の場合も部屋から室外機まで１０Ｍ近くありましたが、パイプの代金だけで
他には特別費用はかかりませんでした。勿論後から設計変更して作った部屋であれば
その限りではないですが。

[792: 匿名さん]

>791部屋から室外機まで１０Ｍ近くありました
そうなんですか、凄い遠方ですね。
本来ならバルコニーになるところに
部屋を作ってしまうと、思わぬ所まで大変ですね。

[793: 匿名さん]

>>778
こんなに地味だったっけ、ここって。
イラストだと青くてカッコイイのになぁ。

[794: 匿名さん]

先着順販売住戸
Ａ棟・・・０戸
Ｂ棟・・・０戸（未販売１５５戸＋αあり）
Ｃ棟・・・２３戸（▲３戸）
徐々に徐々に・・・。

[795: 匿名さん]

>785
とてもすばらしいセンスですね（T_T）

[796: 匿名さん]

>791さん

貴重なご意見有難うございます。差し支えなければどちらの量販店でされましたか？
大手であればどこでもして頂けそうでしょうか？

[797: 匿名さん]

>796さん

７９１です。作業そのものは、あらかじめ天井裏に敷設されている太い筒にエアコンパイプをするすると通すだけの話ですから、10分くらいで片付きます。ですから、通常の作業代金＋パイプ１０Ｍ
代金（たしか、1〜２万円）ですむと思いますが。私は、大田区の中小の電器量販店で頼みましたが
先方もそのための特別な費用という話にはなりませんでした。
ただ、エアコンから室外機までパイプを通すための筒が敷設されていることは事前に確認する必要ありますよ。

[798: 匿名さん]

７８５さん同感です。
ＴＴＴの外壁はパースで見る限りお洒落です。
ＷＣＴもパース・実物は悪くは無いんですが写真で見ると地味でキタナイ感じなります。
たぶんカーテンの色がバラバラで外壁の色に合わないせいと思います。
色を統一できるといい感じになるかも？

[799: 匿名さん]

何千万円もする部屋なので最初からビルトインのエアコンを全室付けて欲しかったです。
ビルトインであれば、すっきりしてお洒落です。（後付けの場合取付不可の部屋有）
今時エアコンを付けない人なんて居ませんよね。

[800: 匿名さん]

全室ビルトインはそうはありません。この近辺では高輪ザレジデンスがそうですが、
８０平米クラスでも億超えとなってしまいますよ。

[801: 匿名さん]

高輪レジデンスのお隣の、ここと同じ住友のシティタワー高輪ですら、６０平米クラスは
全室ビルトインではありませんからね。

[802: 匿名さん]

>785さん
>798さん
だいたい白形（無彩色系）にすればいい話であって七色なんてありえませんよ
それこそセンスが疑われますよ

[803: 匿名さん]

ビルトインのエアコンと言っても1台２０万〜３０万もあれば取り付け可能ですよ。
２ＬＤＫの場合（３０＋３０）÷７０００たいした金額ではないよね！
ゴミみたいな金額。

[804: 匿名さん]

＞８０３さん
同感です
後付けでも１台２０万前後
配管の心配＋取り付け位置の心配＋見た目の悪さ＋電気屋に通う＋現金を払う
最初から購入価格含まれていれば楽だと思うけど。

[805: 匿名さん]

ビルトインて後付できるのですか？
ビルトインでなくても、せめて、室内の配管なくしたいのですが。

[806: 匿名さん]

８０３さん、ビルトインって今からでもそのくらいの金額で出来るのでしょうか？
天井工事とかの代金はどうなんでしょうか？あとそれによってどのくらい天井が
下がるのか、ここはもともと天井がそんなに高くないので、あまり天井高が
低くなってしまうようであればそれも困りますが。いづれにしても、その程度の
値段で本当にビルトインできるのか、教えてください。

[807: 匿名さん]

話がそれて恐縮です。以前フロアコーティングの話が出ていましたが、あまり必要でないという意見もあるようでどうしようか迷っています。恥かしながら私はそのような処置をやることすらここをみるまであまり頭にありませんでした。
http://www.vankraft.co.jp/soudan/yokuaru01.html

[808: 匿名さん]

＞８０７
いい話をありがとうございます。
コーティングしなくて正解でした。
まぁ締め切りまで忘れていただけですが、、、

[809: 匿名さん]

793さんに、同意。
やっぱり宣伝用のイラストや写真は、購買意欲をそそる為に、大層華やかですが実際は、自分の目で見ないといけないですね。
白も飽きが来なくていいと思うけど、ちょっとここならではのシャープ感は感じられません。
一般的なマンションなんだから、過度の期待は禁物かな？
イメージ先行の期待はちょっと、裏切られましたが、冷静に判断します。ブルーも汚れやすいという欠点があるかも知れないですね。

[810: 匿名さん]

>807 , >808

シスコン以外のお手頃な他社のコーティングでも不要でしょうか？
807さんはワックス拭きをされてますか？

[811: 匿名さん]

入居者ですが、コーティングした方が見た目は断然イイと思います。
うちはブリリアントホワイトの床で全室コーティングしましたが、
コーティングしていない売り出しされている部屋をたまたま見たのですが、
一目で違いが分かりました。床のツヤが全く無く色もあせて安っぽい感じになっていました。
メローシックなどの落ち着いた色の床ではさほど違いはないと思われますが、
できるならコーティングした方がいいと思います。

[812: 匿名さん]

807です。
私はまだＷＣＴ未入居です。現在のすまいは築５、６年の高層マンションですが、当時，業者（三井テック）からすすめられた記憶もありませんので、コーティング自体をあまり知らなかったのです。
自分のオフィスは定期的にリノリウムの床にワックスがけをやってもらっていますが、自宅のフローリングは全く普通に掃除するだけです。でも汚いと思ったことはありません。茶色っぽいので目立たないだけなのかもしれませんが。

[813: 匿名さん]

シスコンに高額をだしてコーティングするのは
シスコン、住友にもうけさせているだけでもったいない
ただ、入居前に施行できるメリットはある。
シスコン以外で安価でコーティングするのは日常の手入れを省くためにはよいこと。
ただ、入居後に施行しなければならない。
コーティングは１０年といっても１０年は絶対にもたない。いつも歩くところから
すり減っていき、そこだけ光沢はとれていくはず。
日頃、丁寧にメンテナンスできるならそれはそれでいい。
というわけで、どこにも正解はないということですな。

[814: 匿名さん]

＞813さん

シスコンでも他業者でも施工のタイミングは同じです。即ち、残金精算して鍵を受け取ってから
実際の引越までの間です。シスコンでも引き渡し完了までは無理ですよ。私はシスコンでコーティングしましたが、そのため引越が数日遅くなりました。

[815: 匿名さん]

コーティングはＵＶ硬化タイプなら、相当持ちます。
体育館やダンスフロアの床などのような感じです。
一般的な塗布タイプのコーティングなら、高いお金を払ってやる必要を感じません。
ニス塗ってるのと同じようなものです。

[816: 匿名さん]

シスコン意外で安価で信用できるコーティングをやって頂けるところをご存知でしたら教えてください。

[817: 匿名さん]

うちはメローシックなので濃い色の床板です。ＵＶコーティングするかどうか悩みましたが
＞８１３さんの書かれているように一部だけすり減ったり、白い引っ掻き傷や、固い物を
落とした際にできるヒビ割れが心配（補修できないもしくは再度業者を呼ぶ必要あり）
なので、天然系のＷＡＸを自分で塗ろうかと考えております。手間はかかりますが
自分の家ですし、掃除も好きな方なので・・・
入居者の方でＡＵＲＯなどのＷＡＸをお使いの方居られますでしょうか

[818: 匿名さん]

水回りのフッ素コーティングは良いらしいです。それとゼネコン紹介は
高くて素人が多いらしいです。どーしましょ？


　ttp://money4.[にちゃんねる].net/test/read.cgi/build/1162741024/l50

[819: 匿名]

提携ローン三菱東京ＵＦＪも全期間▲１．２％になったんですね！！

[820: 匿名さん]

なんだか芝信の３５年フラット高くないか？
６月契約時の金利適用とかいって
余計に高くなった気がする。
どこか４月に２０年以上で３％未満を保障してくれるところ
ないかしら。

[821: 匿名さん]

フローリングの話とても参考になります。
私も考えていましたが、807さんのＨＰをみて考えが変わってきました。
ペットを飼う場合はどうなんでしょうか？
今は賃貸の為に飼えませんが、小型犬を考えています。
どなたか経験のあるかた、犬ってフローリングに傷つきますか？ご教授ください。

[822: 匿名さん]

うちにはＭ．ダックスが二匹いますけど、フローリングが傷付く事はないですよ。
爪を研ぐ猫はわかりませんが、犬だと大丈夫だと思います。
それよりも舐めたりした後の処理の方が・・あちらこちらに犬の鼻跡があります。ｗｗ

[823: 匿名さん]

>822さん

うちもダックスがいて同様に鼻跡がつきまくりで、定期的に濡れ雑巾でのふき取り作業が大変なのですが、そのあと雑巾の腐ったような臭いが出てきます。これって、コーティングをしたことと関係が
あるのでしょうか？前のマンションでも同じ事をしていましたが特段臭いはしませんでした。
うまい解決方法がないですかねぇ。

[824: 匿名さん]

>>823
濡れ雑巾は厳禁ですよ。

[825: 匿名さん]

犬の場合は傷は大丈夫なんですね。
ありがとうございました。

[826: 匿名さん]

>>823さん
822ですが、我が家はコーティングしていないのでわかりません。
うちもぬれ雑巾をササッとかけて、すぐに乾拭きをします。824さんが仰るとおり、
フローリングに濡れ雑巾は厳禁だと知っているのですが、そうしないとスッキリしないんですよね。
犬の鼻跡をご存知の方なら同感してくださると思います。
一時期、絨毯を敷き詰めたんですけど、いくらファブリースしても臭いが付くので
元のフローリングに戻しました。傷は大丈夫だと思います。

[827: 匿名さん]

こちらの物件のスカイラウンジって住民でなくても入る事ってできるのですか？

[828: 匿名さん]

住民と一緒なら問題なく入れますよ　（＾−＾）にっこり　

[829: 匿名さん]

>826さん

８２３です。ありがとうございました。濡れたままでの放置がダメということですね。
犬がいることで部屋はどうしても汚れてしまうのですが、それには代えられない癒し効果が
ありますから、、、たしかに、ファブリーズ程度ではだめですね。。

[830: A棟南]

A棟南です。
メローシックにしたのですが、部屋全体の雰囲気が重くなってしまい、
リフォームを考えています。（グレースフルモダンとかにしたいです。）
どこか良いリフォーム屋ご存知でしょうか。。。
シスコンだと高くつきそうで。。。床暖房とかも心配ですが、、

[831: 匿名さん]

＞830

やっぱりメローシックは重くなってしまいますか？！C棟南で同じくメローシックを契約済みです。
でもほとんどの部屋がメローシックなので皆さん同じように感じられているのでしょうか？
モデルルームでの色合いは高級感があって素敵だと思いましたが。