港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 匿名さん]

>600
まじすか((((((((；゜Д゜))))))))
今残ってる物件買っといて連れ高でも狙うかのぉ！？

[602: 匿名さん]

599さん

598さんではないですが、同じナショナル製食洗機を価格comで購入し(工事も
そのお店で頼みます)、面材はシスコンから購入(35000円)だと、だいたい、
シスコンさんよりは5万円ほど安く取り付けられます。
フロアコーティングも、ネットで検索すると安いところが見つけられますよ。
(シスコンさんと同じような価格で、水周りのコーティングをつけてもおつり
がくるくらいです)。
ただし、シスコンさんでないと入居後(もしくは鍵の引渡し後)に工事などを
してもらうことになりますから、面倒といえば面倒ですし、ネットで探した
業者がどれほど信用できるかというのは分かりませんので、安心安全な作業
というのであれば、シスコンさんがヨロシイかと・・・。

ちなみに私は外の業者さんに御願いします。

[603: 匿名さん]

６０２さん

Ａ棟入居者です。フロアコーティングはシスコンであっても、施工は鍵引渡後になります。
従い、床が乾くまで（４−５日）は引越は出来ません。念のため。

[604: 匿名さん]

クレームとかあってもシスコンが楽でいいですよ。
でもエアコンは別かなー。
入居時には不要だしリビングにはあるし。
量販店が新機種で安い。

[605: 匿名さん]

>>602さん
シスコンは面材売ってくれるのですか？　住友さんはおおらかですね・・・
三井テックは、面材だけの販売はしないですし、ジーマテックのシステムキッチンの販売会社にも、三井物件のマンション購入者への直接販売を禁じています。
法律的におかしいと思うのですが・・。独占禁止法にかからないのですかね？
住友物件にすればよかったとちょっと後悔しています。

[606: 匿名さん]

600さん、ベストビューは来年の夏？
住友不動産のもつ大阪商人らしさを発揮していますね。

[607: 匿名]

605さん
面材は、シスコンでなくても取り付け業者に型番をいえば買えるとこもあるようですよ。面材代もシスコンの半額です。

[608: 匿名さん]

長谷工さんはマンション以外でもバッチリ儲ける社是ですので。
儲けさせるのはマンションだけで十分。あとは普通に買った方がずっといいですよ。
家電とか、ちゃんと保障だってしてくれますよ。

[609: 匿名]

長谷工？？？？？？

[610: 匿名さん]

最初、シスコンは高いなと思っていたのですが、結局、ほとんどシスコンで頼むことにしました。
エアコンなんてそれちょっと高いんじゃないの？って値段ですが、後からいろいろとやるよりも、
入居前に全部済ませておいてくれと言えるのはシスコンだけですからね。
しかし・・・支払額をどこから工面しようか考えています。

[611: 匿名さん]

>>610さま
そんなに急いでシスコンで付けるより量販店で安くお買いになった方がずっと合理的だと思うのですが…。人それぞれでお考えはわからないではないですけど（私自身はシスコンをやめてヨソで調達して節約した金額を想像すると微苦笑を禁じ得ません…）。

[612: 匿名さん]

木工関係なんか仕事の質で倍ぐらいの差が出るのは普通では？取り付け工事
も丁寧な仕事と「一回限りのＭＳ客」と見限った雑な仕事では全然値段が違うはず。
２ＬＤＫぐらいのＭＳで、取り付ける製品の本体価格だけをみれば１００万の差は
中々出ない。あとは手仕事の質と誠意、今後のお付き合い。バラバラに色々な
業者を入れて、複合的なトラブルがあれば連絡調整だけで一仕事。責任のなすり合い
だって起こり得る。つまり、お金より時間を大切に思う人が、高くてもシスコンを
使うことには非常な合理性がある。シスコンは今のところ、かなり贅沢でうるさい人
の要求水準に応えていると聞いている。もし、そうでない、手抜きや対応の悪さ、
などの情報があれば是非希望。
一方で、時間がある人が色々研究して教えてくれることも非常にありがたく思ってます。
シスコンの営業努力をドライブするので、シスコンを使う人も含めて、皆の利益になるから。

[613: 匿名さん]

WCTをお得意さんに持ってる一般の工務店もあります。

[614: 匿名さん]

それは何処？

[615: 匿名さん]

>>612
シスコンは担当者のレベル差が大きいのかもしれません。
設置時の立会い等、拘束される時間コストは馬鹿にならないので、
最初は全部シスコンでと思ってました。
あれも無理これも無理、理由にも合理性がない。
で、担当者と話すのに疲れて、外部に頼むことにしました。
それとインテリアオプション会で見たオーダー食器棚のシャビーぶりも少し影響してます。

[616: ６１２]

＞６１５
親身か、後ろ向きか、ビジネスチャンスと思っている町の工務店と
大組織のシスコン担当者では前者が親切ということだってあるとは
思いますが、もう少し具体的に状況を伺えると助かります。管理規
則に関係する部分では、確かに立場上シスコンは保守的になるとい
う話は聞いたことがあります。

[617: 匿名さん]

うちもシスコンのものはいいのかもしれないけれど、担当さんに質問しても答えが曖昧だったり、
二転三転したりで、任せるのが不安になります。自分で各社のショールームに問い合わせたり、
他との値段も比較しています。たぶん、なかなか安くならないメーカーの家具とか、価格が
おりあえばブラインドとかを頼むかもしれません。

[618: 匿名さん]

シスコンの担当営業さんって派遣社員のようですね。
本社に電話して呼び出してもらおうと思ったら、
『当社の社員ではないので、ここには居ません。』と言われました。

[619: 匿名さん]

マンションのオプション工事ほど楽なものないわけで、そういうところに
ちゃんとした人は配置されません。
とにかく決まったことしかできなくて、ややこしいことを頼むと
発注間違いとかが頻発したり、逆に（わからないから）出来ませんと
いう。
普通に内装業者を頼めばいいのだが、工事が引き渡し後になる
のがなんとなく嫌だなと思える。しかたなしに高いとしりつつ頼む。

実は引渡し後で十分なことがいっぱいある。

[620: 匿名さん]

>619
より高いシスコンと、より安い他業者を、リホーム、
ブラインド取り付け、コーティング他に使ったが、
結果は、ほぼ同意見です。

[621: 匿名さん]

６０２さん

シスコンの方に、面材のみの購入は出来ないと言われたんですが、出来るんですか？

[622: 匿名さん]

A棟入居前後の時期に、あの近辺でシスコンの腕章をつけて荷物を持った
方を良く見かけましたが、日雇いのバイトさんって感じを持ったのを、
思い出しました。外見と仕事の内容は関係ないと思いますが、誰でも
出来る程度の仕事なのに高いなぁ〜って思ってました。

[623: 匿名さん]

602です。
営業の方に聞いたら、できますといわれました。
価格も教えていただきましたが。。。

[624: 匿名さん]

シスコンのコーディネーターさん、やっぱり正社員じゃないんですね〜
連絡は携帯にって言うし、いつでもご都合のいいときにというけれど、指定するとダメって言うし、
好みを説明しても、通常はこうですからって言うし。素人の私がネットで調べられることに
数日もかかるなんて、プロ意識が足りないのでは、、、、って思ってました。

[625: 匿名さん]

シスコンですが、ＷＣＴは一部を除いて格安マンションなので、担当にコストをかけていないのでは？
ダメなシスコン担当が付いた人は、実は住友からそう思われてるのかもしれませんよ。

[626: 匿名さん]

今期のＢ棟は軒並み３００万/坪　になってますね。
しかも上層階はまだ売らないで来夏にもっと高値で売る予定。
ＡやＣは格安かもしれませんがＢは逆に高級マンション？

[627: 匿名さん]

私はA棟32階以上のプレミアム、280万/坪の格安部屋ですが、
シスコンの方は非常によく対応していただきましたよ。
要は人による差ではないでしょうか。
お互い様ですよ。

[628: 匿名さん]

>>625
あんたはそんなに偉いのか？

[629: 625]

変な言い回ししてごめんなさい。
自分も含めてですが、あまりお金になりそうもない人にはそれなりの人が付けられているのかも知れません。
有り得るでしょ？
最上階にパートを付けるとは思えませんし、自分みたいにここで高い高いと言ってる人は…。
あと、あまりに大量供給なために現在のシスコン体制では仕事が回らず請け負えないのでは？

[630: 匿名さん]

多分、うちはあまりお金にならない部類に属すると思いますけど、
シスコンの担当さんは色々頑張ってくれてますよ。
見積も再見積も、すぐに送ってくださいますし、丁寧なメッセージも
いつもついてきます。

627さんも仰ってますが、人による差だと思いますよ。

でも、やっぱりうちはあまりお金にならない部類なので、外の安い業者に
頼んでしまうのですが。ごめんなさい、シスコンさん・・・。

[631: 匿名さん]

うちは坪単価１８０万円だったので、それなりの担当だったのかもしれません。
しょぼ(；一_一)
賃料を考慮すれば、４丁目の定借タワーと同レベルの坪単価だもんな。

[632: 匿名さん]

三菱のカスタムアイズに向けての取り組みって、住友シスコンでは当たり前のように取り入れられています。
これってかなり進んでるって事ですよね？
それだけでも嬉しいです。

[633: 匿名さん]

確かにシスコンは担当で随分違うかもしれない。
最初のオプションの時は、こんな対応ならあんまり
お金費やしたくないと思ったもの。
今は、それならお金出しますよって感じ。
おかげで予定よりも随分と高くなりました。
合理的であるとは思わないけど、高い買い物をする
ならだまされていたとしても気持ち良いという軸も
また必要かな。

[634: 匿名さん]

>631さん
坪180万の部屋なんてあったんですねーー。
うらやましい限り、今や昔のことですから。
どのあたりの部屋がそうだったんですか？

[635: 匿名さん]

A棟で実際にシスコン以外で食洗機やＩＨ等取り付けられた方いらっしゃれば、工務店等教えていただけませんか？またシスコンからＦＥＤＥのカーテンを勧められてますが、この手のカーテンはシスコンで買ったほうが安いのですかね？ネットなどで調べてもあまり輸入物がないので・・。どこか安いお店があったら教えてください。割とおしゃれな輸入カーテンなどを安く扱ってる店とか。。見積もりしてもらったら予算が完全にオーバーしてしまって・・・。

[636: 契約者]

BREEZE4月入居予定者です。入居者検討用の板ですがお邪魔します。
WCTは立地、設備のクオリティ、美しい外観、個性的な間取など、タワーマンションの中では
一頭地を抜いていると思いますし、住友不動産の対応力（洗濯機の交換等ありましたね）にも
たいへん満足しています。
しかし、しかし、はっきり言って住友不動産シスコンにはがっかり。まあ通常の家具は多少
割引するようですが、コーティングにしてもオーダー家具にしても市場価格を無視した高値
ですし、担当者は調査をお願いしているのになしのつぶて。依頼内容を忘れているのか、
初めから依頼内容に応えるつもりがないのか、はっきりしてほしい。
担当者のレベルのバラつきというのは仕方ないと思いますが、最低限のクオリティは維持して
ほしい。
631さんが
>うちは坪単価１８０万円だったので、それなりの担当だったのかもしれません。
と書いていますけど、180万円/坪は確かにWCTの中ではお値打ち価格ですが、多くのマンションの
中では決して安い価格ではありません。
物件の価格なんか関係なく、もっとシスコンにはガンガン言って、埒があかなければ、住友不動産
の営業担当に相談しても良いくらいと思いますよ。
土曜日の朝からついつい熱くなってしまってゴメンなさい^^;

[637: 匿名さん]

相手に財政面を知られてるので、パートを割り当てられても仕方ないです。
あまりにひどければ営業担当に相談するのもいいですね。

[638: 匿名さん]

うちの担当のシスコンはうるだけ売って、あとは何の連絡もなかった。
商品知識はないし、プロ意識は皆無だった。
後悔してる。

[639: 匿名さん]

シスコン担当者は何日にも渡って電話してるのに、全然連絡付かず
見積もりも忘れた頃に送ってくる。
大規模集中物件で人手が足りないのはわかるけど、コールセンター設ける
などして、せめて連絡ぐらい取れるようにすべきなんじゃないか？
うちも１億届かない程度の安いとこ買ったんで、担当ランクが低いん
だろうけど

[640: 匿名さん]

[641: 匿名さん]

[642: 匿名さん]

>628
購入後はシスコンから連絡はないという事は、商品知識がなく、プロ意識が皆無と判断した段階は、購入前であったと言う事ですね。　何故、商品知識もなくプロ意識もないとあなたが評価する人から購入をされたのですか？

[643: 匿名さん]

[644: 匿名さん]

>641
24時間×365日にわたってパーキングスタッフが常駐し、ゾーン内を定期的に巡回管理します。

[645: 匿名さん]

642さんへ
それは入居前にエコカラットなどが出来上がっているというメリットからのみです。
商品に関しては自分でINAXショールームで調べるなどしてシスコン担当者以上の知識を得ました。
引越しの時期を調整するなどして、他業者に依頼する余裕を作らなかったことを、後悔してるんです。
シスコン担当さんは、単なる仲介役と考えれば問題はなかったと思います。
所詮、派遣がバイト（憶測ですが）だろうから。

[646: 匿名さん]

シスコンで購入したカーテンなどはまだキャンセル可能でしょうか

[647: 匿名さん]

>>646
インテリアオプション会できっちり説明されていると思いますが。
最終期限前であれば、いつでもキャンセル可能です。
（ＳＪコートの二度塗り以外は、、、。）
家の場合は期限が確か１２月でした。部屋により違うかもしれませんが。

[648: 匿名さん]

話は変わりますが、今まで何ヶ月か暮らしてきた方もいるわけですが、何か困った点とかはありませんでしょうか。子供が騒ぐとかのモラル的な面は別として。例えば隣や上階の生活音や外のモノレールや道路音が予想以上にうるさいとか水道の勢いが悪い等等。全部を見たわけではないのですが、あまりそういう苦情をお見かけしないので・・私も購入者ですので入居時の心構えをと思いまして。

[649: 匿名さん]

>648
お気持ちはわかりますが、このような公開の場では皆さん答えるのを躊躇するのでは。
購入者専用サイトがあるようなので、そこで聞かれるとよいと思います。
ただ、このＭＳくらい入居後その手の意見が出ない掲示板はないかもしれませんが、
事実もそれに近いと思ってくださって結構です。

[650: 匿名さん]

ボーコンセプトの家具を検討しています。シスコンさんからは、海外からの輸入品なので、あまりお勧めはされなかったのですが、ボーコンセプトで購入された方、何かお困りになった点とかありましたか？教えていただけるとうれしいです。