港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[582: 匿名さん]

573です。

574さん＆576さん＞
レスありがとうございました。より一層入居が楽しみになってきました！

[583: 匿名さん]

このマンション若くて美人が多いのには驚きです。
特に白人系のモデルなみの美人さんを複数お見掛けします。
外車に乗って颯爽とお出かけしています。
隣にいる男性は日本人だったり、白人だったりで
「日本男子も頑張っているなー」などと思いつつ
目の保養をさせて頂いてます。

[584: 匿名さん]

[585: 匿名さん]

>583さん
だからいったでしょ。私もよく見かけます。モデルさんですかね。

[586: 匿名さん]

僕も美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたいですが
販売中のＣ，これからのＢ棟も同じ様な住民構成になるので
しょうか。そうであれば、検討しようかと思っております。
是非美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたい！

[587: 匿名さん]

Ｃ棟残り僅かですが北側の残りが多いようです。
レインボーブリッジ・東京タワー等ロケーションは良いと思うんですが日当たりがネックですかね？
Ａ棟北側入居者の住み心地はいかがでしょうか

[588: 匿名さん]

私も美人確認しました。
平日昼間なので職業は？

[589: 匿名さん]

[590: 匿名さん]

Ｃ棟残りに北側が多いのは日当たりよりも値段では。
景色最高ということで強気の価格設定ですからね。
高い列が丸々残っちゃってる印象ですね。

[591: 匿名さん]

私が検討していた５〜６月頃は、ＨＰ掲載のＣ棟の間取図は西側・南側しか
なかったと記憶（間違いならすみません）。なので北側が特別売れ残りという訳
ではないと思います。北側メインのＢ棟２期の間取発表とほぼ同時期に出てきたの
では？ＷＣＴの北・北東は眺望では一番良いとされているので、価格なりの満足感
はあると思います（私は北の間取り発表前にＢ棟東を購入。待っても買えませんでしたが）
ＷＣＴは北といっても抜けが良く、ブランの南にあたった太陽の照り返しが期待でき、
なおかつＤＷなので非常に明るく感じると思いますよ。
太陽の直射日光がどうしてもほしいというのでなければ最高の方角ではないでしょうか。

[592: 匿名さん]

高層MSは向きにかかわらず採光がよく、
その価格は、今や方位に比例していません。
眺望に比例しています。

[593: 匿名さん]

もうすぐ契約予定です。
オプションで食洗機を入れたいと思っているのですが、大体幾らくらいなものなのでしょうか？
もしくは、市販のモノを入れることは出来るのでしょうか？
ご存知のかた教えてください。

[594: 匿名さん]

オプションは20万円強だったと思います。
カラーにより1万円くらいの差があったような。

[595: 匿名さん]

食器洗浄機はビルトイン型を後付け可能ですが
本体以外に工事代金がかかりますので量販店等で
確認されたら良いのでは。
http://national.jp/sumai/dishwasher/index.html

[596: 匿名さん]

食洗機とＩＨコンロを量販店等で買い工事費を払って後付けしようかと思っているのですが、どなかたされた方いらっしゃいますか？特に食洗機はビルトインだとキッチンと同色のものをはらないといけないと思うのでやはり高くてもシスコンの方がよいのでしょうか？またどこかデザインのかっこういいメーカーものをご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[597: 匿名さん]

キッチンまわりを量販店で購入する場合、電源は問題ないのでしょうか？
シスコンなら安心ですが。

[598: 匿名さん]

食洗機、オーダー家具、鏡やエコカラット、そしてフロアコーティング。
最近、色々とシスコン以外で見積もりとってますが、シスコンとの価格差にびっくりです。

シスコンに見積もってもらった予算内で追加でたくさん買えるので、
なんか得したような気分になってます。

カーテンや出来合いの家具などはシスコンも頑張ってくれるんですけどね。

[599: 匿名さん]

593です。皆さん色々とありがとうございます。

>598さん
シスコン以外で見積もりを取られているそうですが、
具体的にはどういったところでやってくれるのでしょうか。
（無知ですみません....）
私も見積もり取ってみたいと思います。

[600: 匿名さん]

Ｂ棟の北東角なんて２１階以上は来年夏まで売らないそうですね。
しかも価格はべらぼうに高くするようです。

[601: 匿名さん]

>600
まじすか((((((((；゜Д゜))))))))
今残ってる物件買っといて連れ高でも狙うかのぉ！？

[602: 匿名さん]

599さん

598さんではないですが、同じナショナル製食洗機を価格comで購入し(工事も
そのお店で頼みます)、面材はシスコンから購入(35000円)だと、だいたい、
シスコンさんよりは5万円ほど安く取り付けられます。
フロアコーティングも、ネットで検索すると安いところが見つけられますよ。
(シスコンさんと同じような価格で、水周りのコーティングをつけてもおつり
がくるくらいです)。
ただし、シスコンさんでないと入居後(もしくは鍵の引渡し後)に工事などを
してもらうことになりますから、面倒といえば面倒ですし、ネットで探した
業者がどれほど信用できるかというのは分かりませんので、安心安全な作業
というのであれば、シスコンさんがヨロシイかと・・・。

ちなみに私は外の業者さんに御願いします。

[603: 匿名さん]

６０２さん

Ａ棟入居者です。フロアコーティングはシスコンであっても、施工は鍵引渡後になります。
従い、床が乾くまで（４−５日）は引越は出来ません。念のため。

[604: 匿名さん]

クレームとかあってもシスコンが楽でいいですよ。
でもエアコンは別かなー。
入居時には不要だしリビングにはあるし。
量販店が新機種で安い。

[605: 匿名さん]

>>602さん
シスコンは面材売ってくれるのですか？　住友さんはおおらかですね・・・
三井テックは、面材だけの販売はしないですし、ジーマテックのシステムキッチンの販売会社にも、三井物件のマンション購入者への直接販売を禁じています。
法律的におかしいと思うのですが・・。独占禁止法にかからないのですかね？
住友物件にすればよかったとちょっと後悔しています。

[606: 匿名さん]

600さん、ベストビューは来年の夏？
住友不動産のもつ大阪商人らしさを発揮していますね。

[607: 匿名]

605さん
面材は、シスコンでなくても取り付け業者に型番をいえば買えるとこもあるようですよ。面材代もシスコンの半額です。

[608: 匿名さん]

長谷工さんはマンション以外でもバッチリ儲ける社是ですので。
儲けさせるのはマンションだけで十分。あとは普通に買った方がずっといいですよ。
家電とか、ちゃんと保障だってしてくれますよ。

[609: 匿名]

長谷工？？？？？？

[610: 匿名さん]

最初、シスコンは高いなと思っていたのですが、結局、ほとんどシスコンで頼むことにしました。
エアコンなんてそれちょっと高いんじゃないの？って値段ですが、後からいろいろとやるよりも、
入居前に全部済ませておいてくれと言えるのはシスコンだけですからね。
しかし・・・支払額をどこから工面しようか考えています。

[611: 匿名さん]

>>610さま
そんなに急いでシスコンで付けるより量販店で安くお買いになった方がずっと合理的だと思うのですが…。人それぞれでお考えはわからないではないですけど（私自身はシスコンをやめてヨソで調達して節約した金額を想像すると微苦笑を禁じ得ません…）。

[612: 匿名さん]

木工関係なんか仕事の質で倍ぐらいの差が出るのは普通では？取り付け工事
も丁寧な仕事と「一回限りのＭＳ客」と見限った雑な仕事では全然値段が違うはず。
２ＬＤＫぐらいのＭＳで、取り付ける製品の本体価格だけをみれば１００万の差は
中々出ない。あとは手仕事の質と誠意、今後のお付き合い。バラバラに色々な
業者を入れて、複合的なトラブルがあれば連絡調整だけで一仕事。責任のなすり合い
だって起こり得る。つまり、お金より時間を大切に思う人が、高くてもシスコンを
使うことには非常な合理性がある。シスコンは今のところ、かなり贅沢でうるさい人
の要求水準に応えていると聞いている。もし、そうでない、手抜きや対応の悪さ、
などの情報があれば是非希望。
一方で、時間がある人が色々研究して教えてくれることも非常にありがたく思ってます。
シスコンの営業努力をドライブするので、シスコンを使う人も含めて、皆の利益になるから。

[613: 匿名さん]

WCTをお得意さんに持ってる一般の工務店もあります。

[614: 匿名さん]

それは何処？

[615: 匿名さん]

>>612
シスコンは担当者のレベル差が大きいのかもしれません。
設置時の立会い等、拘束される時間コストは馬鹿にならないので、
最初は全部シスコンでと思ってました。
あれも無理これも無理、理由にも合理性がない。
で、担当者と話すのに疲れて、外部に頼むことにしました。
それとインテリアオプション会で見たオーダー食器棚のシャビーぶりも少し影響してます。

[616: ６１２]

＞６１５
親身か、後ろ向きか、ビジネスチャンスと思っている町の工務店と
大組織のシスコン担当者では前者が親切ということだってあるとは
思いますが、もう少し具体的に状況を伺えると助かります。管理規
則に関係する部分では、確かに立場上シスコンは保守的になるとい
う話は聞いたことがあります。

[617: 匿名さん]

うちもシスコンのものはいいのかもしれないけれど、担当さんに質問しても答えが曖昧だったり、
二転三転したりで、任せるのが不安になります。自分で各社のショールームに問い合わせたり、
他との値段も比較しています。たぶん、なかなか安くならないメーカーの家具とか、価格が
おりあえばブラインドとかを頼むかもしれません。

[618: 匿名さん]

シスコンの担当営業さんって派遣社員のようですね。
本社に電話して呼び出してもらおうと思ったら、
『当社の社員ではないので、ここには居ません。』と言われました。

[619: 匿名さん]

マンションのオプション工事ほど楽なものないわけで、そういうところに
ちゃんとした人は配置されません。
とにかく決まったことしかできなくて、ややこしいことを頼むと
発注間違いとかが頻発したり、逆に（わからないから）出来ませんと
いう。
普通に内装業者を頼めばいいのだが、工事が引き渡し後になる
のがなんとなく嫌だなと思える。しかたなしに高いとしりつつ頼む。

実は引渡し後で十分なことがいっぱいある。

[620: 匿名さん]

>619
より高いシスコンと、より安い他業者を、リホーム、
ブラインド取り付け、コーティング他に使ったが、
結果は、ほぼ同意見です。

[621: 匿名さん]

６０２さん

シスコンの方に、面材のみの購入は出来ないと言われたんですが、出来るんですか？

[622: 匿名さん]

A棟入居前後の時期に、あの近辺でシスコンの腕章をつけて荷物を持った
方を良く見かけましたが、日雇いのバイトさんって感じを持ったのを、
思い出しました。外見と仕事の内容は関係ないと思いますが、誰でも
出来る程度の仕事なのに高いなぁ〜って思ってました。

[623: 匿名さん]

602です。
営業の方に聞いたら、できますといわれました。
価格も教えていただきましたが。。。

[624: 匿名さん]

シスコンのコーディネーターさん、やっぱり正社員じゃないんですね〜
連絡は携帯にって言うし、いつでもご都合のいいときにというけれど、指定するとダメって言うし、
好みを説明しても、通常はこうですからって言うし。素人の私がネットで調べられることに
数日もかかるなんて、プロ意識が足りないのでは、、、、って思ってました。

[625: 匿名さん]

シスコンですが、ＷＣＴは一部を除いて格安マンションなので、担当にコストをかけていないのでは？
ダメなシスコン担当が付いた人は、実は住友からそう思われてるのかもしれませんよ。

[626: 匿名さん]

今期のＢ棟は軒並み３００万/坪　になってますね。
しかも上層階はまだ売らないで来夏にもっと高値で売る予定。
ＡやＣは格安かもしれませんがＢは逆に高級マンション？

[627: 匿名さん]

私はA棟32階以上のプレミアム、280万/坪の格安部屋ですが、
シスコンの方は非常によく対応していただきましたよ。
要は人による差ではないでしょうか。
お互い様ですよ。

[628: 匿名さん]

>>625
あんたはそんなに偉いのか？

[629: 625]

変な言い回ししてごめんなさい。
自分も含めてですが、あまりお金になりそうもない人にはそれなりの人が付けられているのかも知れません。
有り得るでしょ？
最上階にパートを付けるとは思えませんし、自分みたいにここで高い高いと言ってる人は…。
あと、あまりに大量供給なために現在のシスコン体制では仕事が回らず請け負えないのでは？

[630: 匿名さん]

多分、うちはあまりお金にならない部類に属すると思いますけど、
シスコンの担当さんは色々頑張ってくれてますよ。
見積も再見積も、すぐに送ってくださいますし、丁寧なメッセージも
いつもついてきます。

627さんも仰ってますが、人による差だと思いますよ。

でも、やっぱりうちはあまりお金にならない部類なので、外の安い業者に
頼んでしまうのですが。ごめんなさい、シスコンさん・・・。

[631: 匿名さん]

うちは坪単価１８０万円だったので、それなりの担当だったのかもしれません。
しょぼ(；一_一)
賃料を考慮すれば、４丁目の定借タワーと同レベルの坪単価だもんな。