港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[542: by 匿名さん]

現地を見て来ました。
屋上は今ひとつでしたが、スカイラウンジはなかなか良かったです。
内廊下の天井は確かに低いけど、外廊下よりは全然いいですね。

もうＡ棟には入居している方が多いのに、あまり人がいない感じがしたのが意外でした。
騒がしいのはいやだけど、閑散としたのも…。
Ｂ、Ｃ棟の入居が終われば、もう少しほっとする感じになりますかね。
24hのスーパーが出来ても人が少なくて、営業時間短縮になったりしたら不便だし。

でも希望の間取りの部屋が買えそうで、水辺の風景、眺望やホテルライクな感じが気に入ったので、購入しようと思います。

[543: 匿名さん]

>542
今はお高いでしょうに、資金力ありますね。

[544: 匿名さん]

＞543
待てば下がるんですか

[545: 匿名さん]

＞543
待てば下がるんですか？

[546: 匿名さん]

C棟南東部屋契約者です。
Ａ棟からお部屋が丸見えとのことですが、リビングとリビングが向かい合っているってことはないですよね？
Ａ棟の寝室やリビングでも小さい窓と向かい合っているという認識でいるのですが…

[547: 匿名さん]

そういう意味ではなく、昔は安かったけど今は高い値にもかかわらず・・という意味かと

[548: 匿名さん]

>>544 >>545
待てば、買えないほど高くなります。
今回の売り出しも、去年の同じような部屋に比べ相当あがってそうですよね。
正式発表はまだなのかな。
先着順販売も順調にはけているようなので、後になるほど高くなりそうです。

竣工後売りの北東角プレミアは、ワンランク上の価格帯になりそうです。
竣工後の販売は、かなり後ろにずれ込みそうだという事でした。（夏？）

＊担当営業さんは、そちらは売る自信が無いとも。。。

[549: by 匿名さん]

共同住宅ではね、資金力があることより、ルールを守ってお互いに快適に暮らす努力をすることの方が大切なんだよ。
せっかく購入したマンション、買わなきゃよかった…って思う人が出ないように、落ち着ける空間にしていきましょうね。

[550: 匿名さん]

＞548
えっ、来夏まで延ばすんですか？
それって、坪換算でどの位になりそうな感じなんでしょうかね。

[551: 匿名さん]

個人的には、グレード考えると第二のＶタワーになるだろうと期待してますけどね。

[552: 匿名さん]

>546
リビング同士が見合いになることはないと思いますよ〜

皆さんそうですよね？

[553: 匿名さん]

グローヴの抽選はずれたらＷＣＴに回ってくる人多いと思う。

[554: 匿名さん]

>552
いや、残念ながら我が家（Ｃ棟東ミニメゾ）とＢ棟西のお宅はリビングが
見合いになります。(＾_＾;)
まあ、70〜80ｍ離れていることだし、うまくやっていきましょう。
やはり縦ブラインドが有効かな？

[555: 匿名さん]

グローヴのスレ見てると、今回抽選では賃貸用投資組が相当数いる感じ。
ここは含セカンドの居住用購入が多数派なので、ちょっとコンセプト違いの気がするが。

[556: 匿名さん]

Ｂ棟東側購入者です。
ＤＷに上下式のシェードのカーテンをつけるつもりです。
ＤＷの左か右に３０ＣＭ程度の窓がありますが、皆さんはそちらにも
シェードをつけていますか。つけないと見栄えが悪いでしょうか。
また、シェードは外から覗かれる心配がないので、レース地（それより
やや厚手ですが）１枚を考えているのですが、それだと夏の日差しが厳
しので、遮光カーテンもつけるべきか迷っています。アドバイスいただ
ければ幸いです。

[557: 匿名さん]

当方、Ｃ棟西側なので556さんより夏の日差しがきつそうで、ちょっと心配なのですが、
今の所バーティカルブラインドにして、遮光カーテンは入れない積りです。
(リビングの話。ＢＲには入れます。）
556さんと同様アドバイス頂ければと思います。

[558: 匿名さん]

A棟　東　高層階ですが、私の部屋では、やや厚手のシェード＋シェードの手前にレースカーテン
をつけています。
夏の午前中の強い日差しにはシェード、昼から午後はレースと使い分けています。
非常に快適です。
昼間にリビングに人がいる場合はあったほうがよいかと。

[559: 匿名さん]

見合い部屋になるのでは？とかあげくのはてには
覗き、ヒッチコックの「裏窓」の話まで出てくる始末ですが
例え、見合いになる部屋があるとしても、ＷＣＴは各部屋共そこそこの広さの平米数が
確保されていますので、同じ部屋で長時間生活している方は余りいらっしゃらないみたいです。

高層マンションの不思議は、同じ部屋の中からでも少しの立つ位置の違いにより
外の視覚に入ってくるものが違ってくる事です。
又、上下左右にいくつも部屋が連なっていますので
一つの部屋の一つの窓だけをジーッと見る事など疲れるだけだと思います。
ＮＹにも住んでいましたが、ＷＣＴは日本人が日本人の感性でもって造った
マンションだと思います。

お向かえさんの部屋の中を覗いているより各部屋からの眺望が素晴らしいので
他人の生活の様子など気にならないのが現実でしょう。
住んでみると良く解りますので、気になさる事は無いと思います。

[560: 匿名さん]

品川駅の発展とあわせて今後長期にわたって評価の高まるマンションでしょうね。
周辺の雰囲気まで一変させるほど影響力とデザインセンスのあるマンションですよ。
不動産市場の価値観だけで見てはいけない。
ライフスタイル視点で評価すべきかも

[561: 匿名さん]

図面を測ってみる限り、「目が合ったら嫌だな」とかベランダに
物干し（禁止）に出て「挨拶しなきゃ」とかのチープな見合部屋
はＷＣＴにはないと思う。５５９さんの言うとおり窓の配置や角
度など、日本人の感性で、これ以上ないほど工夫されている。お
そらく「ああ、人が居るな」ぐらいで表情も分からない程度の見
合しか無いのでは？あとは、何かの弾みでお互いを意識するよう
な状況になったら「スマートに軽く会釈」、これでいきましょう。

[562: 匿名さん]

もともと、真四角なタワーを３つ並べたら眺望的にも視線的にも問題が多いし
平均的に条件を揃えると、全体がメリハリのない建物になってしまう。
そもそも、芝浦アイランドの賃貸２棟、グローヴを意識して、同じ設計では
立地で負ける。建物の企画と新規性でブランド価値を高めようという意図が
あったように思います。
こんな複雑な形状のタワー住居群は世界的に見てもめずらしい。
ＭＯＭＡのコレクションに加えてもいいほどユニークです。
視線問題は、当然一定の基準で対処していたはず。
普通の視力ならば確か８０ｍ以上はなれていれば、相手の顔や表情、視線の向きが識別
できずに相手を見つけても「目が合う」という感じにはならないようです。（詳しい文献を
知っているわけでもないですが）
とはいえ、商品としてのマンションはすべての部屋に完璧な配慮を施すのでなく
方位によるメリハリをつけて価格差というファクターで「許容」を求めることもある
のではないでしょうか。だから面白い建物が実現したのだと思います。

[563: 匿名さん]

条件の良い部屋に住んでる人はみんなそう言うよね。
脳内妄想がまた始まったか・・・

[564: 匿名さん]

真ん中に報知新聞があるの忘れたの？
ほんとお花畑プンプン

[565: 匿名さん]

実際とんでもない美人が多数住んでいる。とんでもないオバサンも少しいたりもするが。
このあたりは航空関係者には通勤の便からいって人気。当然ＣＡ経験者とかいる。
あとはＣＸの関係者も住んでいたりします。

[566: 匿名さん]

ＣＡと書いた後にＣＸって書くと、キャ○イ航空になるんですけど。
キャセ○のクルーが住んでるってことですか？

[567: 匿名さん]

Ｃ棟西向き７Ｆ購入者です。
アクア入居者に質問です。
虫（蚊や蛾、ゴキとか）の対策はどの程度必要でしょうか？

[568: 匿名さん]

ＣＸ＝フジテレビのことです

[569: 匿名さん]

先着順販売住戸
Ａ棟・・・０戸
Ｂ棟・・・０戸（未販売住戸あり）
Ｃ棟・・・２９戸（▲５戸）
コツコツですね。

アナウンサーでも住んでるんですか？

[570: 匿名さん]

既に入居住みの皆様にお聞きしたいのですが、ソフトバンクの携帯の
通信状態はいかがなものでしょうか。

[571: 匿名さん]

先日遊びに来た友人は二人ともボーダフォン(ソフトバンク)携帯ですが、
何の問題もなく使ってましたよ。南側高層階です。

[572: 匿名さん]

見合いはあると思いますよ。
でも、同じＭＳだし気にしない人は気にしないでしょう。

[573: 匿名さん]

天王洲アイルから浜松町までのモノレール線について、朝のラッシュ時の状況を教えて下さい。混みこみでしょうか？？

[574: 匿名さん]

>>573
昔、大井競馬場から天王洲に通ってた者ですが、浜松町方面は楽勝ですよ。
朝だと羽田に着く飛行機もそれほど多くないし、旅客も京急に分散するので、
座れないことはあっても、ギュウギュウ詰めになることは、まずないでしょう。

[575: 匿名さん]

図面を見ると、見合いについては本当によく考えられているのがわかるね。
斜め窓やFIX窓・不透明窓を使って覗き込めなくしたり、両面バルコニー
にしてリビングを反対側にもっていったり。
それでも見合いが避けられないところにはメゾネットなどの付加価値を
つけたり。
パンフでは「板状タワーを採用して建物の間の距離を広げた」ことだけを
強調してあるけど、この設計もなかなかたいしたものだと思う。
（あくまで図面では、ね。入居してみたら思ったほどじゃなくてがっかり
する可能性もあるけど）

それと今気づいたんだけど、見合いになるところは部屋のサイズが
大体同じになってるみたい（60平米⇔65平米とか40平米⇔45平米とか）。
これも設計上の配慮なのかな？

[576: 匿名さん]

>573

大抵の場合、座ろうと思えば席は空いています。
むしろ夕方から夜にモノレールで外出しようとすると
混みこみだったりします。

[577: 匿名さん]

C棟北向契約者ですが、DWのリビングにカーテンを付けないと何か不都合はあるでしょうか？
寝室でも外から覗かれるは（公園を挟んで相当の距離もあり）気にしませんが、他に、夏の暑さ（冷房効率が異様に悪くなるとか）、冬の寒さ（夏の逆で暖房効率が...）とか、既に一年過ごされたA棟の方のご意見を伺えれば幸いです。

[578: 匿名さん]

Ａ棟住民です。

北向きでブランとの見合いを気にしないのであれば
カーテン・ブラインドの必要はないように思います。
それ以外の方位向きだと、夏場の直射日光を遮る為に
カーテン・ブラインドが一定の時間帯、不可欠です。

ＤＶの部屋は気密性が高いので、冬場の寒さも
それほどではないと想像しますが、
Ａ棟住民も3月入居で、真冬を経験していないので何とも・・・

[579: 匿名さん]

>578さん
東側購入者ですが、やはり夏はＤＷのカーテン無しとはいかないようですね。
薄手のシェード１枚を考えていますが、やはり厚手じゃないと夏の日差しを
しのぐのは厳しいでしょうか。

[580: 匿名さん]

Ａ東側入居者です。日中は外出しているため、
カーテンはほとんど使用しておらず、いつも開けたままです。
開放感があって、なかなかいいですよ。
たまに朝眩しいときにレースのカーテンをつける位ですので、
居住する人の環境にもよって、カーテンが必要かどうか違ってくると思います。

[581: 匿名さん]

577です。

「寝室でもないので」の筈が、「ないので」が消えていました。逆の意味になってしまい、失礼しました（照れ笑い）

[582: 匿名さん]

573です。

574さん＆576さん＞
レスありがとうございました。より一層入居が楽しみになってきました！

[583: 匿名さん]

このマンション若くて美人が多いのには驚きです。
特に白人系のモデルなみの美人さんを複数お見掛けします。
外車に乗って颯爽とお出かけしています。
隣にいる男性は日本人だったり、白人だったりで
「日本男子も頑張っているなー」などと思いつつ
目の保養をさせて頂いてます。

[584: 匿名さん]

[585: 匿名さん]

>583さん
だからいったでしょ。私もよく見かけます。モデルさんですかね。

[586: 匿名さん]

僕も美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたいですが
販売中のＣ，これからのＢ棟も同じ様な住民構成になるので
しょうか。そうであれば、検討しようかと思っております。
是非美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたい！

[587: 匿名さん]

Ｃ棟残り僅かですが北側の残りが多いようです。
レインボーブリッジ・東京タワー等ロケーションは良いと思うんですが日当たりがネックですかね？
Ａ棟北側入居者の住み心地はいかがでしょうか

[588: 匿名さん]

私も美人確認しました。
平日昼間なので職業は？

[589: 匿名さん]

[590: 匿名さん]

Ｃ棟残りに北側が多いのは日当たりよりも値段では。
景色最高ということで強気の価格設定ですからね。
高い列が丸々残っちゃってる印象ですね。

[591: 匿名さん]

私が検討していた５〜６月頃は、ＨＰ掲載のＣ棟の間取図は西側・南側しか
なかったと記憶（間違いならすみません）。なので北側が特別売れ残りという訳
ではないと思います。北側メインのＢ棟２期の間取発表とほぼ同時期に出てきたの
では？ＷＣＴの北・北東は眺望では一番良いとされているので、価格なりの満足感
はあると思います（私は北の間取り発表前にＢ棟東を購入。待っても買えませんでしたが）
ＷＣＴは北といっても抜けが良く、ブランの南にあたった太陽の照り返しが期待でき、
なおかつＤＷなので非常に明るく感じると思いますよ。
太陽の直射日光がどうしてもほしいというのでなければ最高の方角ではないでしょうか。