港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[501: 匿名さん]

498さん、そうですよ！だからC棟もB棟も北向きでも価格設定がそれなりに
なるのです！東京タワーもレインボーブリッジも綺麗な角度で見えて最高！
B棟北東だと、さらにお台場も見えるんですからめちゃすごいですよね

[502: 匿名さん]

Ｂ棟北東は角度的に東京タワーは見えるのかな？
ブランかベイクレに隠れちゃうと言う事はない？
Ａ棟屋上のＢＢＱエリアから見えてもかなり遠かったし、
手前のビルで大展望台辺りは隠れていたような気が。

その他都心〜虹橋〜お台場の眺めは凄いでしょうけどね。

[503: 匿名さん]

Ｃ棟北側が実は東京タワーもレインボーブリッジも両方見えるようですよ。今はもう高い部屋しか残ってないのかもしれないですけど。

[504: 匿名さん]

・・といいつつ確かめたら
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_detail.c...
７０ＡＮなんて、まだ残っているじゃないですか。
今まだ、港南の価格が坪３００万になっていないけど芝浦が片付けば、時間の問題です。

[505: 匿名さん]

実際の住友さんが竣工してからもじっくり売ろうという構えなのは、実は現物がいいからですよ。
眺望もすごいけど昼も夜もカーテン開け放って景観と一体になって暮らせる開放感は
凄いとおもいますよ。

[506: 匿名さん]

北側は、公園とブランから部屋の中が丸見えなのが気になる。すし屋の
ネタケースで暮らすような感じかな。

[507: 匿名さん]

確かにバルコニーが削減されてるから、実質使用面積は
随分少なくなってるかもね。
リビングでカーテン閉めっぱなしも開放感がなくなるし、
開ければ丸見えってことは設計上諦めねばならないでしょう。

[508: 匿名さん]

>５０６
あ、そうかぁ　寿司屋のネタケースね。

でも
２００ｍ以上離れているから双眼鏡で覗かない限りみえない気がします。
覗かれる心配は相手も同じかな。
昼間はガラスの反射で外から中は見えないですし
低層階は、公園から見える部分はあります。

シーフォートの最上階からアクアみたことありますが、皆さん夜でも開け放し
ただしシーフォートアクア間の距離は２００ｍ
キャピタルとブランの距離は１２０ｍくらいですかね。

[509: 匿名さん]

×２００ｍ以上離れているから
○２００ｍ以上離れているなら

[510: 匿名さん]

えーと、ですね。住不の営業の皆さん。
ＷＣＴの北側のダイナミックパノラマウィンドウは
寿司屋のネタケースさながらにブランと公園から丸見えで結局昼も夜もカーテン閉めっぱなし
という結論でいいのですね？
なんだか、気になるなぁ

[511: 匿名さん]

公園から確認しましたが、ブラン南側の部屋は見えません。Ｃ棟Ｂ棟北の部屋も低層階はどうにか窓際は見えましたが上の部屋の中まではは見えません。モノレールからはブラン西側の部屋が見えるからＣ棟西側は見えるかも。Ｃ棟北側は東京タワー、レインボーブリッジが見えると住友の人が言ってましたよ。
気になる方は公園に行って確認してみてはいかがでしょうか。

[512: 匿名さん]

公園から確認しましたが、ブラン南側の部屋は見えません。Ｃ棟Ｂ棟北の部屋も低層階はどうにか窓際は見えましたが上の部屋の中までは見えません。モノレールからはブラン西側の部屋が見えるからＣ棟西側は見えるかも。Ｃ棟北側は東京タワー、レインボーブリッジが見えると住友の人が言ってましたよ。
気になる方は公園に行って確認してみてはいかがでしょうか。
Ｂ北側4000万台って１０階以上はいくらくらいかわかりますか？

[513: 匿名さん]

私の聞いた営業の人は１０階以上で４０００万台の価格を示してくれましたよ。
ここで書いたらまずいんで直接ご担当の方にお尋ねください。

[514: 匿名さん]

ブランの南むきの部屋が売りに出されているときに見学にいきました。
そのときはそんなに近いって感じではなかったもので、今までまったく気にかけていませんでしした。公園は何度も行っています。小高い丘から背伸びしてみてもわからないですけど
結構距離感ありますよね。

[515: 匿名さん]

公園からでは角度があり過ぎて部屋の中を覗くのは不可能。
ブラン−WCT、第一ホテル−WCT間は各々距離があり過ぎて、
双眼鏡でもない限り、部屋の中の様子を伺うのは不可能。

ただし双眼鏡で覗き込むような輩がいないとは限らないから、
女性は気をつけた方が良いし、極端に私的な事を
外から見える位置で大っぴらにするのはどうかと思う。

気になるのビューバス・・・
夜間に入るなら浴室の電気を消して入るのが良いか。

[516: 匿名さん]

確かに、ビューバスは双眼鏡があれば（なくても？）夜間丸見えですね。
典型的なピーピングの図ができあがります。

[517: 匿名さん]

ＷＣＴ、ブランともビューバス間取りは、公園側にはなかったように記憶しています（＾＾）
普通それくらい考慮して設計してる筈？
ただし掟やぶりのフェバリッチに存在する可能性はあります。なにしろＥＤＩＴメイドですから。
双眼鏡でなく天体望遠鏡の世界でしょうか。
（ちなみにこのコメントは港南中の生徒がまねするので法に触れるような覗き行為はやめましょうという主旨で書かれています。）
それより問題はＷＣＴから除く姿が外から丸見えかどうかという点です。

[518: 匿名さん]

にわかに活気付いてるようですが、Ｂの価格発表が近いの？

[519: 匿名さん]

11月から登録開始です。

[520: 匿名さん]

そんなこと言ってたら、中庭のＡ棟西側からＣ棟北側は丸見えでっせ！
部屋の中で内装工事してるのがよく見えます。

[521: 匿名さん]

Ｂ北東角＆北面の２Ｆはすごいです。
あたかも公園との一体開発のような迫力があります。
ＷＣＴで唯一の２Ｆ住戸ですから逆の意味で資産価値が上昇するかも。

[522: 匿名さん]

>521
「おう。今日も余の庭で領民が元気に遊んでおるものよのう。」
荘園の主のような気分でしょうか。

>520
Ｃ棟東側の間違いでは？

[523: 匿名さん]

わかった。Ｃ棟の南側でしょ。そりゃ距離近いですからね。その分価格が安くなっているわけです。

[524: 匿名さん]

520です。
失礼致しました。Ｃ棟南側の間違いでした。
Ｃ棟南側（報知新聞側）です。

[525: 匿名さん]

A棟西側からC棟西側はそんなに見えるものですか？C棟南東角購入者です。

[526: 匿名さん]

A棟西側入居者です。

A棟西側からは、C棟の南・東側がみえます。
C棟東側の窓は比較的小さので、あまり気にならないかもしれませんが、
C棟南側の窓（特に南東）はよくみえます。

なので、来春からは、
A棟西側入居者も、カーテンは開けられないかと・・・

[527: 匿名さん]

斜めの視線は縦型ブラインドでカバーできます。シルキーの縦型なら明るさも視界も確保できます。
実際問題、見合は正面でなければ距離さえあれば気にならないものです。
それと、勇気のあるほうがカーテンを開け放ち、気弱な方がカーテンを閉じる。
タワーマンション密集地の月島など観察すると面白いですよ。

[528: 匿名さん]

変な疑問なんだけど、カーテン開けて外から見える状態で受精すると
犯罪になるのかな。猥褻物陳列とか？

[529: 匿名さん]

自室はプライベートの領域だから、公然ワイセツにはならないのでは？
露出が趣味の人にはもってこいの物件ですね。
しかし、今更驚く人がいるほうがびっくり。
私は最初から物件イメージ図で既に見合いになる向きは購入する気ありませんでしたが。
驚く人は現地みてないんですか？

[530: 匿名さん]

[531: 匿名さん]

ずうっと黙ってたんですけど、Ｃ棟西側の出っ張り部分（七メートル）に北を向く小窓があるんですが、
ここから奥まった側にある部屋が丸見えなんじゃないかと思いました。
これがあったので、僕はＣ棟西の北寄りの部屋を選びました。
営業の人は「そんなこと気にした人はいない」とか話してましたが、気にしないんじゃなくて気づいてないだけじゃないかと思いました。
やっぱり覗かれる可能性があるってのはいやですよね。

[532: 匿名さん]

受精ねぃ・・・

[533: 匿名さん]

423です。
しばらく見なかったら結構レスがあったので、一応リアクションをしておこうといまさら・・・。
仕事で小学校に行く機会が結構あるんだけど、校長なんかと話していると、426が言うように、
親からの子どもへのプレッシャーって相当なもんだと思う。プレッシャーの話じゃないかも
しんないけど、笑える話があって、遠足に持って行く水筒のサイズ。子どもの体力に合わせて
大きさを決めなくちゃ子どもにゃ持てない。ところが、親が水分が切れたら心配だって、
小1のガキに2リッター入りのステンレス水筒持たせるんだよ。重いから、子どもは中身を
全部飲むように努力した結果、おしっこ近くて、クラスのみんなを足止めさせてばっかり。
ま、親が周囲の環境から受けるプレッシャーってのもすごくあってさ、親がぶれちゃって
るから、子どももぶれちゃう。偏差値で自分の居場所が決められていた頃と違って、自分
がどこにいれば良いのか自分で決めづらい、というか、決めてもらわないと落ち着かない。
これから小学校に入学させるって人は知らないかもしれないけど、授業参観なんか悲惨だよ。
私語してるのは見に来てる親。そういう親相手してたら教師も精神疾患にならないわけがない。
それを駄目な小学校、教師と思ってりゃ、もっと駄目になると思う。
でも、この板見てる限り、いろんな意見の人が出て面白いなって思った。そういう多様性が
あるってことが地域社会には必要なんだと思ってるから。金がないから港南小学校にしか
通わせられないなんて考える必要なくて、その地域に住んでいるからその小学校に通わせる
んだって思うだけで良いと思うな、俺は。

[534: 匿名さん]

>>533
流れちゃった話題を蒸し返すなら読みやすいように
>>で元の書き込み番号をつけるなり、転記しましょう。
それをやってもらっても話の脈絡がよくわからない。

環境に左右されるのは人間誰でも同じ。
行かせる学校が授業崩壊しているような所ならどんなにいい子でも曲がりますよ。それは事実。
資金があればベストな所に行かせられるとわかっているのにそれが出来ないとしたら
親は心配でしょうね。
しかし、資金難な人は子供の学費より、マンション選んだ時点で
子供の学費より住居が大事と答えが出てるからあまり同情の余地はないかもしれない。
本当に子供にお金をかけたいのなら無理して家買ったりしませんからね。

[535: 匿名さん]

受精と買い手しまってあわてている人が約一名。

[536: 匿名さん]

それで、見える見えないの話はどう決着がついたの？

[537: 匿名さん]

見合いの問題は入居後出るだろうね。B棟西／南西とC棟東／南東なんか真正面で中窓や
バルコンが対向している。しかも双方とも相手棟に半ばを遮られているものの、半分は
確保されている南西や北東の夜景を見ようとして、夜にカーテン／ブラインドを開ける
だろうから。さらに、景色を見るために双眼鏡を持ってバルコンに出る奴も居かねない
が、対向棟からそれを見つければ、いい気分ではない。 「李下に冠を正さず」で、見
合い部屋には見合い部屋のマナーが求められるし、ここでも住民の質が試されるという
事だとオモ。要するに「見られていても恥ずかしくない生活」をすること（キツ！）。

[538: 匿名さん]

573さん、The Chatcher in the Rye読んでみて。
（ライ麦のスペルこれでよかったかな？）
主人公ホールデンが、学校から追放されて、
ニューヨークのホテルにいるシチュエーションで、
窓から眺めると「パーバート（変態）がたくさんいるな」
と思う話が載っています。ニューヨークでは、双眼鏡で
眺めるのは普通のことで、男女がお互いに口に水を含んで掛
け合って遊ぶくらいのことは、カーテンを絞めないで
できるようでないと、生きていけないのかも？
日本もそうなるでしょう。

[539: 匿名さん]

ニューヨーク支社で土曜に出社すると、近くのマンションのベランダに
出て来て裸になる女が居て、「おい出てきたぞ」とか言って皆で双眼鏡
で見てた。欲求不満の独身キャリアウーマンか、いずれにしてもＮＹで
は珍しい話ではない。しかし日本では．．．．いくらワールドって言っ
たって．．．．．
ＷＣＴを変態マンションにしないでネ。

[540: 匿名さん]

sage

[541: 匿名さん]

ヒッチコックの映画「裏窓」を思い出した。
米映画では双眼鏡で覗くシーンって、
確かに結構出てくるね。

[542: by 匿名さん]

現地を見て来ました。
屋上は今ひとつでしたが、スカイラウンジはなかなか良かったです。
内廊下の天井は確かに低いけど、外廊下よりは全然いいですね。

もうＡ棟には入居している方が多いのに、あまり人がいない感じがしたのが意外でした。
騒がしいのはいやだけど、閑散としたのも…。
Ｂ、Ｃ棟の入居が終われば、もう少しほっとする感じになりますかね。
24hのスーパーが出来ても人が少なくて、営業時間短縮になったりしたら不便だし。

でも希望の間取りの部屋が買えそうで、水辺の風景、眺望やホテルライクな感じが気に入ったので、購入しようと思います。

[543: 匿名さん]

>542
今はお高いでしょうに、資金力ありますね。

[544: 匿名さん]

＞543
待てば下がるんですか

[545: 匿名さん]

＞543
待てば下がるんですか？

[546: 匿名さん]

C棟南東部屋契約者です。
Ａ棟からお部屋が丸見えとのことですが、リビングとリビングが向かい合っているってことはないですよね？
Ａ棟の寝室やリビングでも小さい窓と向かい合っているという認識でいるのですが…

[547: 匿名さん]

そういう意味ではなく、昔は安かったけど今は高い値にもかかわらず・・という意味かと

[548: 匿名さん]

>>544 >>545
待てば、買えないほど高くなります。
今回の売り出しも、去年の同じような部屋に比べ相当あがってそうですよね。
正式発表はまだなのかな。
先着順販売も順調にはけているようなので、後になるほど高くなりそうです。

竣工後売りの北東角プレミアは、ワンランク上の価格帯になりそうです。
竣工後の販売は、かなり後ろにずれ込みそうだという事でした。（夏？）

＊担当営業さんは、そちらは売る自信が無いとも。。。

[549: by 匿名さん]

共同住宅ではね、資金力があることより、ルールを守ってお互いに快適に暮らす努力をすることの方が大切なんだよ。
せっかく購入したマンション、買わなきゃよかった…って思う人が出ないように、落ち着ける空間にしていきましょうね。

[550: 匿名さん]

＞548
えっ、来夏まで延ばすんですか？
それって、坪換算でどの位になりそうな感じなんでしょうかね。