港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
｜
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[462: 匿名さん]

>458さん
WCT自体で賃貸で募集中の部屋が少なく、それも西側の部屋しかないので相場は見えません。
階数で大幅に違ってくるみたいです。
Ｙａｈｏｏ不動産では、１３０００くらいですけど、Ｃ、Ｂ棟でどこまで賃貸物件がでるかですね。

[463: 匿名さん]

坪13,000円なら、ローンの支払いの倍だなぁ・・・
(と言っても、貸し出す気ゼロだけど)

[464: 匿名さん]

>461
はい　そのとおりです。　日本とニューヨークを比べるのはこれで終わり。

[465: 匿名さん]

中古物件でA棟約94㎡：7,800万円で売りに出ていた物件の案内がなくなっているのですが
売れたんでしょうか？

[466: 匿名さん]

坪２７３万なら中層でも売れますよね。

[467: 匿名さん]

今度は完売祝いですか・・・♪それにしても(敢えてリストアップしないけど)、
あれの次はこれと、色々とお喋りのネタの尽きない物件だよね・・・(シミジミ)

[468: 匿名さん]

>>467
おまえみたいに話題の無い人間よりはましかと思うけどな（笑）

[469: 匿名さん]

＞452
グローブ借りるんだったら、隣の賃貸棟にするし、買うんだったらＰＣＴだけど---。

[470: 匿名さん]

ということは、グローヴは買って即転売しかないということかな？

[471: 匿名さん]

＞468
どうして分かるの？

[472: by 匿名さん]

メゾネットを購入された方いらっしゃいますか？
カーテンやブラインドはどうされましたか。

[473: 匿名さん]

今、エアコンで塩害対策用にするべきか悩んでいるのですが、皆様はどうされましたでしょうか？
塩害対策用をシスコンさんにお願いするとかなり高いので(-∀-;)
また、マルチ？という二台のエアコンに対し室外機が一台で済むのがあるようですが、そちらを選択された方は使い心地はいかがでしょう？
ぜひご意見やご感想をお願い致しますm(__)m

[474: 匿名さん]

当方Ｃ棟契約者ですが、費用対効果を考え、通常のにする積りです。
湾岸の他マンションのスレを見ていても、塩害で困ったという話はあまり聞かないし、
今後もどんどん新機種・新機能商品が出てくるので、数年もてばいいと割り切ります。

[475: 匿名さん]

私も474さんと同様割り切って、塩害対策じゃない通常のものを入れるつもりです。
入居のころは幸いさほどエアコンを必要としない時期でしょうから、いまからあわてなくても入居後でいいかな、くらいにラクに考えてますが。
シスコンはいろいろ言いますが値段に見合う価値があるとは思えないです。

[476: 匿名さん]

塩害対策はしました。でも、しなくても大丈夫でしょう。
してないＭＳあると聞くし某電気屋さんはここら辺しないというし。
でも25000円くらいですよ。また、シスコン紹介のエアコンは悪くないです。
値段に見合うもので、近くの電気屋さんで見積もってもらいましたが、同じ値段がやっとくらいでしたから
高くはなかったと思います。そして設置は3人でやってましたよ。しっかりとやってくれたという感じでした。

[477: 匿名さん]

A棟入居者です。私は塩害対策の無い普通のエアコンです。大田区あたりの電気屋さんでも湾岸MSで
たくさんつけたけど塩害対策済みのものはつけたことありません、との話でした。
シスコンのパンフに載っているというだけだと思います。
値段はやはり、大手ディスカウントショップの方がはるかに安いです。機種にもよりますが、ほぼ同じ性能のものが6掛けくらいで買えました。ただ、取り付け作業とか、事後の管理はシスコンの方が
やりやすいかもしれませんね。

[478: 匿名さん]

ロボットvsうるさらで迷ってます。
情報くださーい。p(^-^)q

[479: 匿名さん]

473です(⌒@⌒)
474さま475さま476さま477さま、ありがとうございます！ご意見ご感想大変助かりましたm(__)m
塩害対策なしも魅力ですし、シスコンさんにお願いするのも心丈夫ですね！
やさしい方ばかりで入居が楽しみです！
これからもよろしくお願いします

[480: 匿名さん]

某新聞社用地の地上げが完了して、坪単価が倍になりましたってことにならないかしら？早いもの勝ちかな！
⊂(゜Д゜⊂⌒｀ツ≡≡≡

[481: 匿名さん]

私もエアコンの件で悩んでいるのですが、シスコンで塩害対策なしという選択は受けてもらえないのでしょうかね？

[482: 検討者]

ローンでフラット35「Ｓ」という優良住宅取得支援制度があるのですが、
WCTは対象になるのでしょうか？説明には
・省エネルギー対策等級４の住宅
・耐震等級２以上の住宅
・高齢者等配慮対策等級３以上の住宅
のいずれかを満たせば良いとあります。
どなたか詳しい方、教えて下さい。

[483: 匿名さん]

>482
以前、営業に確認したところＳは非対象とのことでした。

[484: ライト]

照明についての質問です。
当方C棟検討者ですが　各部屋にリモコン照明（ダウンライト）コントロラーシステムを導入したく思っていますが　既に全ての設備工事が終わっていて　今からでは完成後の再工事との営業説明です。
１部屋あたりいくらかかるのか　ご経験ある方はご教示お願いします。

[485: 匿名さん]

A棟入居者です。
エアコンの件、塩害対策用をシスコンで設置しました。
良かった点は、パイプ関係の処理がとてもきれいにされています。
設置工事はしっかりしているのでお勧めです。
塩害対策はシスコンでも選択できますので選ばない事もできますよ。

[486: 匿名さん]

473です。
485さん、塩害対策なしでもシスコンさんにお願いできるんですね☆ありがとうございます！
確かにカバーをかぶせてあると綺麗ですよね、気になってました！
大変助かりましたm(__)m

[487: 匿名さん]

塩に対する耐久はしてないのに対して２倍ってシスコンが言ってましたが
量販店の値段を見ると壊れたら買い替えって感じでいいのかなって思います
塩害対策されている商品も売っていましたし・・・

[488: 匿名さん]

でも量販店は取り付け工事が心配です。
タワー物件は壁やダクトが特殊ですから。
安くてもなー。

[489: 匿名さん]

いくらでも後付けできるように特殊になんてしてませんよ。
標準規格！

[490: 匿名さん]

量販店でエアコンを購入、取り付けもしました。
何の問題もありません！！

[491: 匿名さん]

駅前のソニービル11月オープンですね。外周がオープンスペースなので見てきました。
港南の雰囲気を一変するカッコよさ。
ＷＣＴと同じくガラスの透明感あふれる建築。
向かいの鹿島の新築ビルも旧海岸通りの芝浦シアリングのビルも
ビューロ品川もガラスの透明感が共通していてお洒落。

[492: 匿名さん]

マルエツのホームページでダイエーマークはやめて下さいねと投稿したら、ＣＩマーク変更の検討中です、と回答を頂きました（微笑）

[493: 匿名さん]

ダイエーマークはチープ感の象徴だし、
本家のダイエーだって捨ててるくらいなんだから、絶対遠慮したい!
ワルタワ店が最初の新マーク採用店だったらちょっとうれしいですね。

[494: 匿名さん]

だったらシスコンでエアコン発注するの高いだけじゃん？
何のメリットがあるの？

[495: 匿名さん]

マルエツのホームページにそんな投稿できるところがあるなら、ここで議論してたみんなで依頼してみたらどうですか？少なくともデザインについて気を遣ってくれるかも！

[496: 匿名さん]

オプションだとローンに組み込めるとかってあるんでしょうか。

[497: 匿名さん]

B棟の５６平米の２ＬＤＫが４０００万円台って本当ですか？

[498: 匿名さん]

よく考えたら、今売っている湾岸物件で眺望が一番いいのはＷＣＴで、それも北側のビューが最高というのは忘れてました。
アクアには北側ビューの部屋はないわけですし。
実際、天王洲のビルの上にいってみたら都心の遠景とレインボーブリッジが同時に見えて最高でしたよ。ダイナミックパノラマウィンドウから眺めたらもっと素敵だろうと思います。

[499: 匿名さん]

ここから投稿（メール）出来ます　：

http://www.maruetsu.co.jp/mail.html

[500: 匿名さん]

心配しなくても清澄白河のタワーマンションの下でも新しいロゴのＭＡＲＵＥＴＳＵだったですよ。
一ヶ月前開店だったそうです。

[501: 匿名さん]

498さん、そうですよ！だからC棟もB棟も北向きでも価格設定がそれなりに
なるのです！東京タワーもレインボーブリッジも綺麗な角度で見えて最高！
B棟北東だと、さらにお台場も見えるんですからめちゃすごいですよね

[502: 匿名さん]

Ｂ棟北東は角度的に東京タワーは見えるのかな？
ブランかベイクレに隠れちゃうと言う事はない？
Ａ棟屋上のＢＢＱエリアから見えてもかなり遠かったし、
手前のビルで大展望台辺りは隠れていたような気が。

その他都心〜虹橋〜お台場の眺めは凄いでしょうけどね。

[503: 匿名さん]

Ｃ棟北側が実は東京タワーもレインボーブリッジも両方見えるようですよ。今はもう高い部屋しか残ってないのかもしれないですけど。

[504: 匿名さん]

・・といいつつ確かめたら
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_detail.c...
７０ＡＮなんて、まだ残っているじゃないですか。
今まだ、港南の価格が坪３００万になっていないけど芝浦が片付けば、時間の問題です。

[505: 匿名さん]

実際の住友さんが竣工してからもじっくり売ろうという構えなのは、実は現物がいいからですよ。
眺望もすごいけど昼も夜もカーテン開け放って景観と一体になって暮らせる開放感は
凄いとおもいますよ。

[506: 匿名さん]

北側は、公園とブランから部屋の中が丸見えなのが気になる。すし屋の
ネタケースで暮らすような感じかな。

[507: 匿名さん]

確かにバルコニーが削減されてるから、実質使用面積は
随分少なくなってるかもね。
リビングでカーテン閉めっぱなしも開放感がなくなるし、
開ければ丸見えってことは設計上諦めねばならないでしょう。

[508: 匿名さん]

>５０６
あ、そうかぁ　寿司屋のネタケースね。

でも
２００ｍ以上離れているから双眼鏡で覗かない限りみえない気がします。
覗かれる心配は相手も同じかな。
昼間はガラスの反射で外から中は見えないですし
低層階は、公園から見える部分はあります。

シーフォートの最上階からアクアみたことありますが、皆さん夜でも開け放し
ただしシーフォートアクア間の距離は２００ｍ
キャピタルとブランの距離は１２０ｍくらいですかね。

[509: 匿名さん]

×２００ｍ以上離れているから
○２００ｍ以上離れているなら

[510: 匿名さん]

えーと、ですね。住不の営業の皆さん。
ＷＣＴの北側のダイナミックパノラマウィンドウは
寿司屋のネタケースさながらにブランと公園から丸見えで結局昼も夜もカーテン閉めっぱなし
という結論でいいのですね？
なんだか、気になるなぁ

[511: 匿名さん]

公園から確認しましたが、ブラン南側の部屋は見えません。Ｃ棟Ｂ棟北の部屋も低層階はどうにか窓際は見えましたが上の部屋の中まではは見えません。モノレールからはブラン西側の部屋が見えるからＣ棟西側は見えるかも。Ｃ棟北側は東京タワー、レインボーブリッジが見えると住友の人が言ってましたよ。
気になる方は公園に行って確認してみてはいかがでしょうか。