港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[422: 匿名さん]

僕も同じく小学生の時ぐらいは友達とたくさん遊ばせてあげたいです。
悪さをして叱られたり、外で元気よく遊ぶ！
これが、一番の勉強だと思ってます。

[423: 匿名さん]

港南小学校が荒れてるかどうかなんて聞いているから駄目なんだよ。
自分のガキの通う学校のことを親が一緒につくりあげていこうって
姿勢が見えないじゃないか。小学校なんてね、地域社会のあり方に
よりけりなんだからさ。そういう意味じゃ港南地区って面白いんじゃ
ないのかな。所得格差はあるかもしれないけど、いろんな人がいて。
それがイヤなら港南は検討から外せばよかったのに。近所のガキでも
注意したり出来ない親が学校つぶしてるんだよ、「あの学校は・・・」
とか。

[424: 匿名さん]

＞421
うちはツタヤ・ディスカス
http://www.discas.net/
ＤＶＤの郵送サービスを使ってます。

[425: 匿名さん]

>423

正論だとは思うけど、現代では机上の空論に陥ってしまっているかも。
近所の大人に自分の子供を注意されると憤慨しかねない親ばかりだから。
表面上は「叱ってくださってありがとうございます」なんて言ってても、
陰では全く正反対の事を思って口にしてたりして。

そんな親ばかりだから、一部の良識的な親が個人レベルで立ち上がっても、
学校を作り上げていくのは極めて困難(不可能)だと思う。
となると、ほぼ全ての親は、自分の子供の通う学校の評判が気になるだけ。
それはそれで仕方ないと思うな。

[426: 匿名さん]

>>423
自分の小学校時代を思い出すと、親が学校を作り上げた
という記憶はないですねえ。
親のプレッシャーがストレスになっている子はいました。
会社の同僚の話を聞いてると、今は親のプレッシャーが
さらに強くなってるみたいですね。

[427: 匿名さん]

>>423
同意。港南小を地域でよい学校に育てていく姿勢が大切だと思います。
私が出身した大学（国立）では、クラスメートのほとんどが小学校は公立でした。
私は高校まで公立でしたが、残念ながら主流は中学校から受験のようです。
小学校受験の方は主に名門私立大学へのエスカレート進学が主流だと思います。
その場合、ある程度のお家柄の方の子供でないと、価値観の壁から子供に寂しい思いをさせる可能性があると思っています。
越境で港区内の公立小学校に通わせるのは、クラスメートのお家柄もごく普通だし、近所に友達ができるわけでもなく、私の子供の選択肢からは外れると思います。

[428: 匿名さん]

子供って友達の影響が一番大きいと思います。
最近子供の自殺が多いですが、悩みを親には打ち明けないようです。
また自分の子供がイジメに加担するかもしれません。
学校にはより健全な空間の提供を望むばかりです。
勉強はその次でいいです。

[429: 匿名さん]

小学校は、家庭の状況にみあった所に行くのが良いと思います。
WCT内でも正直、格差というのはあるでしょうから、（同じ世帯年収1000万でも、奥さんが専業主婦なのか、共働きなのかとでは随分違うと思います）
高所得者の家庭の子が港南小学校に行くのも、中流家庭の子が私立に行くのも結局親同士が合わず、
キツイ思いをすると思います。私がWCTが良いな、と思うところは2000世帯もあるので、
それなりに自分と同じような考え・所得の方に出会えるのではないかと思うところです。
ちなみに私は港南小に行かせます。私立に行かせる余裕がないせいもありますが、
私自身、高校までいなかの公立（県立）でしたが、大学は六大学の法学部に入学しましたので、
学力的には特に私立か公立かは大きな問題だと思っていません。
小学校のうちはいろいろな遊びや文化活動・国際交流をさせて人間性を育てていきたいです。
その意味でも港区の小学校は取り組みが熱心なようで安心しています。

[430: 匿名さん]

佃小学校は　都営住宅や下町の子供たちが主たる生徒で普通の学校でしたが　三井不動産のリバーシティ21の完成に伴い　21近くに移転したところ　今や都内でも有数の高偏差値校となり　越境入学の希望者が後を絶たない状況だそうです。

[431: 匿名さん]

意識するしないに関わらず、今後のこの地区の多数派はタワーマンション族。
そのなかでも６０００人近くいるであろうＷＣＴ住民は既存の居住人口の１．３倍
石をなげたらＷＣＴ住民に当たる。石を投げられないように言動は慎むべきだが
地元区議ももう都営住宅の便宜はかっているだけでは当選はおぼつかない。
かつては土地を持つ個人がほとんどいなくて、多くが公的賃貸住居。
家賃は安いがスーパーもコンビにもなかったこの地区。
マンションができることですべての環境が向上していく稀有な例かもしれない。
開発とは本来そういう良循環をめざすものなのでしょう。かつての多摩田園都市の
一部の地域がそうであったように
４３０さんのいうように、教師も教育熱心な親によって磨かれる部分もあります。

[432: 匿名さん]

大人自体も信用できない時代になったのも事実

[433: 匿名さん]

ついに・・・

先着順販売住戸
Ａ棟・・・０戸（▲２戸）
Ｂ棟・・・０戸（未販売住戸あり）
Ｃ棟・・・３４戸（▲３戸）

[434: 匿名さん]

Ａ棟完売のようだね＾＾

[435: 匿名さん]

永い道のりだった。祝杯！！

[436: 匿名さん]

Ａ棟、ついに売れちゃったんだ・・・凄いね。
Ｂ棟の未販売物件って何戸くらいあるのかな？
Ｃ棟に未販売物件ってあるの？

[437: 匿名さん]

Ｃ棟は３４戸／５９３戸
もう未販売は無いでしょ。
でも残ってる物件高くて手が出ない。
それでもＢの最終期より安いのかなぁ？？？

[438: 匿名さん]

かなり大胆だったけど、思い切って安いＡ棟を買っておいて良かった♪

[439: 匿名さん]

A棟長かったですね。足掛け４年位になりますかね。
良かったです

[440: 匿名さん]

住友不動産、東京の土地勘がないというかオフィス、マンションともに商売下手ですけど
本件みたいな個性豊かな物件を今後も出し続けてほしい。
画一的な四角い煙突タワーでは希少価値もプレステージも出てこない。

[441: 匿名さん]

A棟は　2004年4月〜　だから2年半ですね。
A棟購入した人は本当に先見の明ありだと思いますよ・・・・
ずるずる遅れた私は、価格上昇のB棟、北東で参入させていただきます。

[442: 匿名さん]

長かったですね。その間、色々と言われて・・・

当時、wctは、湾岸の中でも一番価格が高く、同じ値段でより広い、
角部屋等の他物件が有り、連日、家族でケンケンガクガクやって
いましたが、最後はあるじがコレ！と、博打のようにして決めました。
今は、一同満足しています♪

[443: 匿名さん]

祝！！Ａ棟完売！！

[444: by 匿名さん]

日曜日にモデルルームへ行ってきました。
Ｃ棟、十数戸残っていましたよ。
Ｂ棟の人気住戸は来月、抽選だそうですね。
今週、マンションを見に行きます。来年の夏はデッキから花火が見えるといいな。

[445: 匿名さん]

＞４２４
そうですね。

その手がありましたか。ありがとうございます
検討してみます。

[446: 匿名さん]

完売ですね。近所のベイクレのダメさ加減と比較してうちはなんとすばらしいですね。港南にはベイクレ、ブラン、最近できたラクシアとダメマンションも結構ありますから、あまり足を引っ張らないで欲しいですね。

[447: 匿名さん]

虫

[448: 匿名さん]

> 445

Ｃ棟だと、目の前に郵便ポストがありますから、
ＤＶＤ返却に関しては、目の前にビデオ屋があるようなものですね。

[449: 匿名さん]

Ｃ棟前の歩道って少し引き込みになって所があるけど、
竣工したらシャトルバスの停留所になるんですかね？

[450: 匿名さん]

海岸通りの交通量から考えると道路管理者、警察の指導で停車ニッチを設けたのかもしれませんね。
二箇所で止まると使い安い。まさかイオンバスのためとも思えませんし。
タクシーの昇降でも使えますよ。

[451: 匿名さん]

＞450

現在のA棟前の停留所はBC棟完成までの暫定、したがって、完成後はC棟前の引き込み場所のみになります。
重要説明書類にあります。
A棟住民にはやや遠くなりますがちょうど真中でいいのでしょう。

[452: 匿名さん]

>446
勘違い。ＷＣＴがいくら頑張っても中古価格上昇率でも賃料でも芝浦グローヴに勝てない。
高い買い物しただけ損。勘違いして3000万台の物件を３割り増しで転売しようなどと思わないこと。
サイトで半年以上さらし者になるとそれこそＷＣＴの足をひっぱります。

[453: 匿名さん]

マンションの質は購入者が評価しているものと市場価値は往々にして差がある。価格も安くてオーソドックスで駅に近いのが人気がある。
ＷＣＴがヴィンテージマンションに昇格するかどうかは、住民の質次第。アクアの平均坪単価は２４０万、ブリーズが２８０万、キャピタル２６０万なんだから、ブラン２２０万、ベイクレ２４０万ラクシア２００万とそれほど差はない。
差があるのは、階層と方位と角住戸かどうかでしょ。

[454: 匿名さん]

単価の高いＷＣＴの一番安い部屋を買えたお前のどこが偉いんだ？
金持ちは他の住民であってあんたじゃない。Ｃ棟の申し込みしたけどこんな下品な
人が住んでいるマンション買いたくなくなってきたな。

[455: 匿名さん]

453=454>>446

[456: 匿名さん]

>454

素直に金が無いと言え

[457: 匿名さん]

>456
わるいけどローン審査も通っている。自己資金も半分あるけど何か？
別に投資用だから気になるのは賃貸相場と転売益だけだがな。
口の利き方勉強したほうがいいぞ。>４５６くん

[458: 匿名さん]

＞457さん

賃貸相場ってどれくらいなんですかね？
＠１３千円／坪くらいとれるのでしょうか？

[459: 匿名さん]

>454=457

単価の高いＷＣＴの一番安い部屋を買えたお前のどこが偉いんだ？
金持ちは他の住民であってあんたじゃない。Ｃ棟の申し込みしたけどこんな下品な
人が住んでいるマンション買いたくなくなってきたな。

↑この文章を書いた人間が「口の利き方勉強したほうがいいぞ」って・・・ぷぷぷ。
頭の緩い子なんだね。幸あれアーメン。

これから一生懸命口の利き方を勉強しますのでお願いですからキャンセル下さいね。

[460: 匿名さん]

皆さん、明らかな煽りをスルーするだけの
精神的に成熟した余裕を持ちましょう。

[461: 匿名さん]

東京のマンションがＮＹのコンドミニアムみたいになれないのは
所得格差の激しい人々がひしめきあって住んでいるからですね。
子供の喧嘩みたいな知的水準では、大衆マンションといわざるを得ない
賢い人は２０００人も３０００人も住むマンションは買わずに
タワーでも３００〜４００世帯以下の静かな暮らしを望みませんかね。
だいたいＷＣＴに文化人とか知識人住んでいるのかなぁ？

[462: 匿名さん]

>458さん
WCT自体で賃貸で募集中の部屋が少なく、それも西側の部屋しかないので相場は見えません。
階数で大幅に違ってくるみたいです。
Ｙａｈｏｏ不動産では、１３０００くらいですけど、Ｃ、Ｂ棟でどこまで賃貸物件がでるかですね。

[463: 匿名さん]

坪13,000円なら、ローンの支払いの倍だなぁ・・・
(と言っても、貸し出す気ゼロだけど)

[464: 匿名さん]

>461
はい　そのとおりです。　日本とニューヨークを比べるのはこれで終わり。

[465: 匿名さん]

中古物件でA棟約94㎡：7,800万円で売りに出ていた物件の案内がなくなっているのですが
売れたんでしょうか？

[466: 匿名さん]

坪２７３万なら中層でも売れますよね。

[467: 匿名さん]

今度は完売祝いですか・・・♪それにしても(敢えてリストアップしないけど)、
あれの次はこれと、色々とお喋りのネタの尽きない物件だよね・・・(シミジミ)

[468: 匿名さん]

>>467
おまえみたいに話題の無い人間よりはましかと思うけどな（笑）

[469: 匿名さん]

＞452
グローブ借りるんだったら、隣の賃貸棟にするし、買うんだったらＰＣＴだけど---。

[470: 匿名さん]

ということは、グローヴは買って即転売しかないということかな？

[471: 匿名さん]

＞468
どうして分かるの？