港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[362: 匿名さん]

演歌よりは民謡じゃないかな。
声量豊かでロングトーンの民謡は、
オペラに負けず劣らず凄い迫力あるよ。

スパニッシュギターに負けず劣らず、
三味線の乱れうちも迫力あるし。

[363: 匿名さん]

モンマルトルで素敵なパリジェンヌに出会えても
天王洲のボードウォークで出会えるのは、
コウナジェンヌ、もしくはテンノジェンヌかも(笑)

でも最近、ＷＣＴに出入りしている若い女性が
軒並み綺麗なのにびっくりしながらも
目の保養になると喜んでいます。

先日ホームパーティーに来た友人も、
「このマンション、綺麗な人、多いね」と言っていました。

もっとも、彼氏たちの部屋をたまたま訪問した
彼女たちで、住民ではないのかも知れませんが(苦笑)

[364: 匿名さん]

エジプトのカイロに仕事で行った時にナイル川の遊覧船に
招待されてベリーダンスを生まれて初めて見た時のような
感激をもう一度味わえたらなあ...なんて個人的には勝手に
妄想していますが。あの時のビールまずかったなあ..
一応外人にはアルコールだしてくれたんですが。

[365: 匿名さん]

＞359さん

お宅では何ワットなんでしょうか？？

[366: 匿名さん]

2年前シカゴのジャズバーに行った時にとても歌が上手できれいなシンガー
がいました。あんな魅力的な人にここ(WCT)でも出会えたらなあ....と個人的
には勝手に妄想しています。人妻はダメです。ウウウウ.........

[367: 匿名さん]

>359さん
うちでは15畳のLDのL部分にダウンライト（オプション６灯）に加え、コイズミの「埋め込みボックス取り付け型・スライドコンセント」＋スポット60W×２で対応しました。
結果
・スポットライトのみ点灯の時間が長く省エネ
・いいシーリングライトに比べて安価
・必要な部分のみを照らしたり、スポットライトの数で雰囲気作りが自由
・住友がレスオプション対応をしてくれないローゼットを利用でき、むき出しにせずに済む
というメリットがありました。カンジ良くなってますよ。

[368: 匿名さん]

359です

>365

うちはＴＶが巨大なので、
それだけで居間が相当に明るくなってしまいます。
故に照明にはあまり気をつかいませんでしたが、
110Ｖ60Ｗと書かれています。
17畳のＬＤにそれが5つあります
(はて？なぜ奇数？1つ付け忘れ？・・・苦笑)
それらをフルパワーで点灯した事はありません。

>367

そんな訳で、シーリングライト用ソケットには
形だけ電球を着けていますが、点灯した事はありません。
うちは南向きなのですが、
エアコンの容量アップをしたのにも関わらず、
フルパワーで回しても、
ホームパーティーで人が大勢集まると暑いので、
来夏に向けて、それらのソケットに
シーリングファン(電球なし)を着けようかと思っています。
でもリモコン付きは高いんですよね。
シスコンでも扱っているのかな？

実は入居前からシーリングファンの計画はあったのですが、
ビックカメラやイオンではリモコンなしのものか、
電球付きばかりで、「これ！」と言うのが見つからなかったので、
どりあえずひと夏をファンなしで過ごして様子をみる事にしていました。

[369: 匿名さん]

>364、366さん
誰も話題についていけないみたいですがｗ

[370: 匿名さん]

>369

356、358、361については触れないの？

[371: 匿名さん]

>369 ,>370　なんだかな〜
現在住んでいる者にとっては、「こんなこと書かれても〜現実は〜」です。
（運河側のボードではロマンチックと言われればそうですが）
答えようがないので、パス。

[372: 匿名さん]

「東京部分肉センター」の看板と赤錆だらけの廃船もどきを視界に入れながらテラスで酒飲んでもねぇ〜。

[373: 匿名さん]

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。

[374: 匿名さん]

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。←これっていつもあんなにたくさんあるの？
なくなる予定はないのかな。。

[375: 匿名さん]

>364、366
>372-374

五稜郭さん

とうとう＊がおかしくなっちゃったんですね（涙）

[376: 匿名さん]

あの程度の景観なら気にならないです。
それ以上に水辺で風に吹かれるのは気持ちいいですよ。

[377: 匿名さん]

ロトはハズレました。
どうかこの週末で完売しませんように・・・

買うぞ
買うぞ
買うぞ

[378: 匿名さん]

港湾関係の方々が、港・品川区のこの地域を最後まで
死守されたとの話を聞きいて、

海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、
お陰で、ビジネスに多用される事もなく、従って高層建設もないもので、

東側住民にとっては、錆びた台船や倉庫も、又、「良し」と思っています。

[379: 匿名さん]

東側だけではなく、西側住民の意見は？

[380: 匿名さん]

＞３７８

お尋ねします。

　>海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、

とありますが、例の看板や廃船もどきの景観が「東京でも１，２を争う程」の良い景観という意味ですか？

[381: 匿名さん]

１、ベイクレ
２、ブランファーレ

かな？

[382: 匿名さん]

書き方が不足していました。
中でも、港南５丁目の入管辺り一帯の埠頭は、対岸にお台場・左手にレインボー
ブリッジが大きく迫り、橋の後方は、汐留等の東京湾岸が一望出来ます。
まさに息を呑む絶景です。
品川駅からバスが出ているので行ってみて下さい。

まじめに答えてしまったのですが、もしかしてイヤミな質問じゃないですよね。

[383: 匿名さん]

東側高層階の方はそれで良いかもしれませんが、
東側低層や中庭側（西側）低層の方々の感想も聞きたいです。

[384: 匿名さん]

西側低層階ですが、思ってたより眺望は良かったです。
正確には「契約時のシュミレーション眺望より良かった」という感じです。

[385: 匿名さん]

384です。
ちなみに報知よりは上の階です。

[386: 匿名さん]

北側入居者です。
この間、友達が来てゲストルームのビューバス
にも入ったし、共用施設はすべて東側にあり、
よく利用している、特にラウンジ。
よって、378さんに異存なし。
>379=383 さん　これでイイ？　何が聞きたいの？

[387: 匿名さん]

379です。
Ｃ棟東側なので逆の眺望を見るＡ棟の方々の意見が知りたかったのです。
ありがとうございました。
ちなにみ＝383ではございませんのでm(__)m

[388: 匿名さん]

C棟の東側はB棟しか見えないのでしょうか？

[389: 匿名さん]

>>388
ベランダに出るか窓辺に張り付くかしない限りは、そのはずです。

ところで、ＷＣＴにおいて「Ａ棟で北にしか窓がない住戸」
「Ｂ棟で西にしか窓がない住戸」「Ｃ棟で東にしか窓がない住戸」
というのはそのほとんどがメゾネットです。

メゾネットであれば、下階からは斜め上方向にも視界があり
ますので高層階であれば視界の上半分は空だと思います。
また、低層階であれば上階からアリーナガーデンや中庭が
見下ろせるかと思います（上階の手すりもベランダの手すりも
透明ですから視界をさえぎらないはずです）。

[390: 匿名さん]

B棟やC棟の北側の場合、何階以上であればレインボーブリッジが見渡せますでしょうか？
特にぐるぐると回っている部分が見えるのは何階以上でしょうか？

[391: 匿名さん]

＞３９０
ＭＲのシミュレーションで確認するのが一番です。
あれは正確でしたね、というか押さえ気味くらいですから信用できます。
Ｂ，Ｃの北側は、さえぎるものが少ないので３階でもレインボーブリッジは見えますが、
見渡すとなると１５階くらいからかな。ぐるぐるはもう少し低くても見られるでしょう。
車が走っているのを見るのは高い階がいいのですが、
高すぎないほうがレインボーブリッジ自体は迫力があっていいです。

[392: 匿名さん]

契約者ですが、質問です。
港南小学校の評判はいかがでしょうか？

港区の小学校は総じて問題ない学校ばかりだと思いますが、
区内で学校を選択できるようなので、
様子が分かれば教えていただけますか？

[393: 匿名さん]

正直なところ、あまり良い評判は聞きません。
ゆとりのある家庭は、皆、私立に通わせるようです。

[394: 匿名さん]

＞３９２
都内で、私立中学に進学させる親は中所得者層でも一般化しているようですが、
私立小学校は国立を除き、富裕層中心ではないでしょうか。
小学校は公立でも３年生ぐらいから進学塾に入れれば教育は問題ないのでは？
ＷＣＴなら、筑駒・慶応中東部・麻布・開成・桜蔭など有名私立中学には通いや
すい立地だと思います。

[395: 匿名さん]

開成は山手線のちょうど反対側だから、ちょっと不便ですよね。
横浜方面の私立でも聖光や浅野なんて通学可能でしょう。

[396: 匿名さん]

小学校はどうかと質問されているのだが。
都内であれば、私立の中学校がいいのは自明。

小学校は無理して私立に入れる必要はないのではないか。
それに私立小学校は確かに金持ちが多いが、レベルが高いとは一概に言えない。
タワマンの新しい住民が増えて、港南小学校もそこそこのレベルのような気がするが・・。

実際のところ、この辺りの小学校のレベルはどうなのだろうか？

[397: 匿名さん]

うちの子は港南小に通わせてますが、すぐに友達も出来たらしく安心してます。
学業レベルが気になる方はそれなりの小学校がいいかもしれませんが、
うちは小学校から勉強は押し付けないタイプなので、特に不満はありません。

[398: 匿名さん]

>>384
正確にはシミュレーションです。

[399: 匿名さん]

ＷＣＴは最終的に6000人規模の住民が生活されるわけですから
当然多くのお子さんが近くの小学校（港南小）に通学することに
なると思います。
要するに今後の港南小のレベルを左右する大きな要素はＷＣＴの
住民であることを忘れてはなりません。
私が大阪で住んでいたとき、一部上場企業の会社員が多く入居している
マンション群の近くの小学校はレベルがアップしたと聞いております。

[400: 匿名さん]

中学受験前提であるならば
どこの公立小学校かというよりも、どこの塾かという方が大事かと。
品川には塾はありませんよね。
みなさんどちらまで通わせていらっしゃるのでしょうか。

[401: 匿名さん]

>>399 さん
ＷＣＴの住民がレベルを下げたと言われないように教育しないと
いけないですね。セレブ、富裕層が多く住んでるので心配は無用
かと思いますが。

[402: 匿名さん]

>>401
富裕層はいるかもしれないけど、セレブはいませんので。

[403: 匿名さん]

ＷＣＴを始めとしてこれだけマンションができ、住民が増えるので品川に
塾ができるのは時間の問題ですよ。
そうなると居住者用バスで往復ができるので、親としても安心感があります。

[404: 匿名さん]

C棟契約者です。
キッチン食器棚について、オーダーメイドできるのでしょうか？
シスコンから資料が送られてきたのですが、ワイドが90センチ／120センチ／150センチ／180センチのみしかないように読み取れます。140センチ程度の食器棚を希望しているのですが。
A棟入居者の方、教えてください！よろしくお願いいたします。

[405: 匿名さん]

＞395
西日暮里と新子安って品川からそんなに時間変わらないんじゃないの？
山手に至っては西日暮里より遠いでしょ？あれ？近かったらごめん。
不便って・・・どういうことなんだろ？
筑駒に比べてってことなのかな？でも、渋谷にりんかい線で出ても、井の頭線に
乗り換えるのに時間かかるし、駅からもまぁ歩くからね。
俺は駅から近いから西日暮里しか考えなかったなぁ。あれはマジに便利だよ。
普段考えてもいないのに不便って書いちゃうのは、程度ばれちゃうよ。
俺は394の「中東部」には感激させてもらったけど。
しかし、心配になってきたよ。そんな親が多いってことが。

[406: 匿名さん]

>>405
395です。単に混雑する山手線に長時間乗って開成に行くの、しんどいかな、と思っただけ。不便ってのは適切な言葉じゃなかったね。面倒とかしんどいって方が良かったかな。当方の言葉の選択ミスだ。
時間も、品川から新子安の方が微妙に早いはず。実際は使わないだろうが、不動産広告風に東海道線を使えば、もっと短縮もできるしね。
あと、横浜方面は、通勤ラッシュと違う方向だから、悪くない選択だと思うんですけど。

[407: 匿名さん]

まあ期待するのは親の勝手だけど開成とか筑駒とか高望みはしない方がいいんじゃ？

[408: 匿名さん]

親がそこらへんを出てれば、自然と期待しちゃうもんですよ〜
私は「中東部」じゃないけど、近いところね♪
高望みかどうかは、人それぞれでしょ。

[409: 検討者]

>>404
BREEZE契約者です。
サイズのオーダーは可能だそうです。キッチンの面材と合わせて製作してくれるらしいので、
特にリビングやダイニングから中が見えるキッチンだと、グレード感が上がりますよ、との
事でした。
うちはコンパクトなキッチンで、110cmという中途半端なスペースしかないので、高くなり
ますが、シスコンでサイズオーダーでピッタリの食器棚を製作してもらう予定です。

[410: 匿名さん]

オーダーメイド家具をするかしないかを一番悩むのが食器棚です。お店でぴったりのものを見つけてくるのも難しいし、オーダーメイドすると高価だし…
オーダーメイドすることに傾いてはいますが。
みなさんはどうされていますか？？

[411: 匿名さん]

みんなお金持ちだなー。私なんか子供できても港南小だし、食器棚も面材もあわせる予定はないな〜
ただ各部屋タイプにあった面材の型番？なんかは数年後でも同じものが手に入るのかな？できればあわせたいです。購入者ですが少し背伸びしすぎたかしら・・・インテリアって結構お金かかりますね・・・・