港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

＞１９
で、あなた住友不動産になんて訊いたの？

[23: 匿名さん]

＞「自殺物件」かも知れない物件をかわされるおそれがあるのです。
それをやったら住友不動産は２週間の業務停止どころでは済まないよ（笑）
宅建業法の重要事項説明義務よみなさい。
この手の話は、もう４０年以上前から、法律でルールが決まっているのですよ。

[24: 匿名さん]

＞１９
あなたが契約者か検討者か部外者か存じませんが、そんなに熱く語るならば、個
人的に住友に対応を迫ってください。部外者ならここに来てほしくないです。
私は購入者ですが、先日の通知で十分だと思います。
今回は、通知の要がない個人的な事故だから通知していないのだなと想像してい
ます。もう、それで十分。キャンセルはもちろん、資産価値についてもまったく
憂慮していませんが。

[25: 匿名さん]

↑とういう事はこれから入居予定のＣ，Ｂ棟の住民には知らされるということ？
発生場所のＡ住民はどうなるのでしょう？

[26: 匿名さん]

＞２４です
先日の通知というのは８月の件についての連絡です。
今回の事故は通知されていません。

[27: 匿名さん]

構造的欠陥や手抜きが原因と言った、事故再発の可能性があるのでなければ、
別に今回の事故について通知される必要は感じないです。Ａ棟住民です。

[28: 匿名さん]

管理組合が事故の情報開示をしていないのは個人的な事故という解釈でいいのでは？
ここの理事会は高速道路の防音壁の設置など要請したり積極的な活動をしていると
聞いています。信頼できると思っていますが。

[29: 匿名さん]

というか入居者掲示板で語るべき話題ですね。

[30: 匿名さん]

>27,28

A棟入居者です。これらの意見が入居の多くの方の意見じゃないでしょうか。
これで十分です。

[31: 匿名さん]

>30

いえ、入居者の大多数の意見(？)は、おそらく
「へぇ〜、そんな事故あったの？知らなかった。お気の毒ね」です。

すぐさま「構造的欠陥？手抜き？」なんてところに頭が行くよりは、
「お気の毒ね」だけが先にたち、そのまま忘れ去られてしいまいます。

[32: 匿名]

＞２３
わからない人ですね。
住友不はやばいことをやっているのです。現場近くの住戸を、知らずに買った人が、後日気づいて
宅建業法違反で訴えたら、どうなるか、だれも断定できないと思いますよ。

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

事情をよく知っている人みたい＞32

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

管理組合、理事会は棟ごとに構成されて団地方式の運営になるのでしょうか。それとも２０８０戸ひとつの管理組合になるのでしょうか。
理事会と区分所有者のコミュニケーションは円滑ですか？

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

>３８
何を証拠に・・・というか、言葉に窮して攻め口を換えてきたか

[40: 匿名さん]

地価上昇が取り沙汰される中で、ここみたいな物件は買えた（運のいい人、そこそこ所得のあった人、先見の明のあった人いろんな意味で）人は、チャンスを逃した人からみたら気になるんだろうね。だいたいが周辺のマンション購入者なのだと私は勝手に想像している。
・・・てなこと書くと煽りだな
管理組合運営はたいへんだろうと想像する。
5000人もいたらひとつの町だもの。
いろんな人がいる。5年前の港南の人口が４５００人（港区資料による）だから
ＷＣＴだけで既存を上回る。インパクトや関心が大きくてあたりまえではあるが…

[41: 匿名さん]

>36さん、
冷静なご意見でその通りだと思います。
昨晩から同じ議論ばかり続いているし、匿名掲示板で結論を出せる問題とも思えません。

別に話題をそらす気はありませんが、検討者としては色々な情報を収集したいので、
そろそろ他の情報についても意見交換したいのですが、構わないでしょうか？

今、気になっているのは、別の掲示板でも指摘がありましたが、エントランスの噴水が
しょぼくなっている事、またパームツリーが未だ根付いていないらしい事、つまりは
日常のメンテナンス体制の整備具合です。入居者の方のご意見を頂ければ幸いです。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

ここってまだ完売じゃないですよね？アクアもまだありますし。
まだ購入チャンスは残ってるわけで、そんな羨望のマンションでもないのでは。。。

[44: 匿名さん]

>41
確かにこれだけの大マンション、メンテナンスが全体に行き届くのかは、
検討者としては気になる所だね。
こういった共用部の不具合に、管理会社は即　対応してくれるてるのかな。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

スレ（１５）が２つ建っちゃってる。

[47: 匿名さん]

急に静かになってしまいましたね。
こめかみに青筋立てるようにして、言論封殺とか言い募っていた一部勢力が、
その他の人達の足を遠のかせたようですね。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

＞49
表現がやや分かりにくいが賛成です。このスレは既所有者のものというより、どちらかといえばむしろこれから住居を捜している人（部外者といえば今はそうかも知れない）のためのものと解釈しています。既居住者が一方的にネガティブ意見を排除しようとすることにいささかの違和感を感じました。利害関係が両者で違うのでかみ合わないのではないでしょうか。
検討者　→出来れば不利が予想されるものは避けたい
既所有者→出来れば今の価値を下げるような事には触れたくない。

[51: 匿名さん]

>49さん
あなたに一言申し上げるご無礼をお許し下さい。
ところであなた様はこのＭＳの購入者ですか？検討者ですか？
検討してたけどここを買えずにちょっとからかいに来た人？
オープンも何もご自分にとって都合の良いオープンでしょ。
ご自分のＭＳにお帰りあそばせ。
それと日本語の掲示板ゆえ正確な日本語使って下さい。訳のわからない英語
を誰もがわかると感ちがいなさらないように。そういうの”かぶれ”って
いいますのよ。

[52: 匿名さん]

>49さん
かさぶたのかぶれではありませんよ。
おつむのかぶれです。

[53: 匿名さん]

>51さん
え〜、49さんじゃないんですが、解説しておきます。
カテゴライズ：分類（分け）、ステークホルダー：利害関係者、ディベート：勝敗を決める論争、ブレインストーミング：相手を非難することなく建設的に意見を出し合う議論、ジャッジ：判断（者）、ネガ・ポジ：肯定（派）・否定（派）、イーブン：等しく。
っで、これくらいの言葉はそれなりの大学を出て、それなりの仕事をについている人でしたら、常識だと思うんですけど。。まあ、ちょっとビジネスよりではありますが。。新聞毎日読んでいれば自然と入ってくる知識でもあります。

[54: 匿名さん]

>49、50
ご説、ごもっともだが、為にする議論や議論の為の議論が多すぎ。
検討者が持つ『具体的な』疑問/意見/情報の交換の場に早く戻して欲しい。
それがこの掲示板の重要な意義のはずでしょ。
どうしても激論交換し足りないならそろそろコロセウムに移ってやってほしい。
他の検討者の為にも是非お願いします。
ところで、41さんの噴水等のメンテナンスに関する質問に対して、入居者の人から
誰も答えてあげて無いようなんだけど---。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

ダメだ、こりゃ

[57: 匿名さん]

で

>>987の指摘は図星だったということですな＞言論圧殺的言説様

何でもいいけど・・・・・改行だけは覚えてくださいね（＾−＾）にっこり　

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

「マンションコミュニティ」は、新築マンションや中古マンションなど、マンション購入検討者の皆様が自由に 情報交換できる場があればいいなとの想いから2002年から掲示板の提供を始め、現在は、掲示板が 中心のサイトになっています。

[60: 匿名さん]

↓　やはりマンション購入検討者が主対象の掲示板ですね

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

よりわかりやすく
「顔がわかんねぇんだからさ。他所者かどうかってどうやって区別したらいいんだべかな？
ここの板は、誰かひとりがトクするんじゃなくて、買う人も検討者もデベの社員もデベの経営者も
デベの株主も、周辺住民も、行政も（本当か？）つまり何だな、
関わりのある人は誰でも喧嘩にならん程度に好き勝手言い合ったらいいんだべさ。
それで盛り上がるのが一番皆のためになるんだってばさ。
そりゃ人の秘密や恥をあばくようなことは管理人さんが判断して削ればいいけど、村の衆が
勝手に裁いちゃなんねぇと思うだども。

事故がどうしたこうしたはオラ興味ねえけんど、ええことも悪いことも分け隔てなく書いてもらって
ほうがえんえんでないか。それが書けなくなるのは、掲示板としてなんかいぐねぇ雰囲気なんで
ないかい。という心配している人がいるってことなんだっちゃ。わかってけろ。

いかくかっこいいマンションなんだから、のっぱらで屁こくようにのびのびやったらいいんだべさ。」

[65: 匿名さん]

＞４１

三月の入居です。良くボ−ドウォークをお散歩しますが
パームツリーは入居当時より元気になったと思います。
只これからの季節はパームツリーにとって厳しくなりますので
何とか元気に乗り越えて欲しいと思います。
エントランスの噴水に関しては特に何も感じていませんが・・・・

住んでみて気になる事があればコンセルジュに連絡すれば
ただちに関係機関に連絡をして回答して頂けますよ。

[66: 匿名さん]

＞65さん
管理組合について質問したものです。全体でひとつの組合なのか、棟ごとに組合を立てるのか
どちらでしょう。ご存知なら教えてください。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

C棟南東角契約者です。A棟西側の方とお見合いになるギリギリのところですが、A棟の方気になりますか？７５ｍ離れているので大丈夫かなと思い契約しましたが、少し不安です。

[69: 匿名さん]

事故の件、オフィシャルレター来ました。ご冥福緒をお祈り致します。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

＞ご回答ありがとうございます。
２０８０所帯となると理事の数も３０人近くになると思うのですが、今後入居にあわせて増員するのでしょうかね。てっきり分科会方式で理事会をわけるか区分所有法による一団地の
年間の管理委託費も膨大な額になるわけで、理事長って大変な仕事になりますよね。