港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[182: 入居者]

>>174
居住者ですが全く同感です。
気に入って購入した物件ですから値上がりは税負担が増えるだけです。
今時マンションの転売で儲けるのは至難の技です。
投資物件を多々手掛けているようですが、金利の上昇にはせいぜい気をつけてね！
ちなみに私は住宅ローンは借りていますが、すぐに返済できるだけの資金はあります。

[183: 匿名さん]

自称マンション相場のプロのくせに、最初から周辺相場より割高であり割安物件を買いたいという人なんか、ほとんどいなかったという事もわからず、その人に反省しろというような投稿をするとは頭大丈夫ですかぁ？五稜郭様

[184: 匿名さん]

よかった、ここは脂ぎった投機家には興味のない物件なのですね。
安心して住むには、そういう人たちにおもちゃにされない方が良いですから。

[185: 匿名さん]

>>180
どなかたが投稿されていたように、大規模高層マンションでは、避けられない共通の
問題だと思います。たまたまＷＣＴでは建築中に発生しましたが、完成してしまえば
内廊下物件なので、共用部からの事故発生は皆無になると思います。
むしろ心配なのは外廊下物件です。セキュリティはあるとはいえ、部外者などによる
事件、事故の発生、特に最近は極度のストレス社会ですので、３月の川崎男児投げ落
とし事件のような故意犯の発生も危惧されます。
ＷＣＴスレに現れるどなたかの様に他の物件まで出かけて行って、この問題を提起する
気はありませんが、少なくとも私が数ある大規模超高層の中でＷＣＴを選択した大きな
理由のひとつが内廊下（美観などは別にしても）であったという点です。

[186: 匿名さん]

もう似たような話はやめて、僕の悩みを聞いてください。
Ｃ棟西向き、高層階を購入したのですが、一番心配なのは日差しの点です。
シスコンの勧めたカーテンを仮購入したのですが、遮光ではありませんでした。
デザインが気に入ったし、濃紺で厚手のものだから大丈夫だろうと高をくくっていましたが、
西側に住まれている方の書き込みを見ると、どうも考えが甘かった気がしてなりません。
ミクシーの掲示板などを見ていると、どうもその強烈さは半端じゃないようです。

ただ、たとえ遮光でも、カーテン自体が熱を帯びてしまえば、室温は上がる気もします。
ってことで悩んでいます！
このスレにはプロの方も多く常在しているようなので、ぜひご意見ください！

[187: 匿名さん]

１６９のいう通りだと客観的には思いますよ。
ここのスレの人たちおもしろいね。大丈夫？

[188: 匿名さん]

↑はいはい
五稜郭さん自分のスレに戻ってね

[189: 匿名さん]

>187へ
169の書かれていることが事実だとしても、それは不動産投資の相場師であって
このスレに参加されているＷＣＴ検討者、購入者とは思考回路が異なります。
居住用として購入するのと、投資用として購入するのとでは選択基準が違います。
私は、居住用としてＷＣＴを購入しましたが、投資用としては過去に大阪で物件を
購入しました。
居住用としてはＷＣＴの様な上質な物件で、購入者の選択基準に合致することが
一番だと考えます。
投資用で有れば、割安物件を物色する事も大事でしょう。

[190: 匿名さん]

居住用としてWCTの選択はよいということね。

[191: 匿名さん]

189さん

その通りだと思います。
このスレは、良い物件をいかに割安で買い、いくら儲かるかを自慢するスレではない
ですからね。
どんなに割高だろうと、いかに高かろうと、自分の一生の住まいを納得して購入出来れば
それでいい訳ですから。
169みたいな人に一言言っておくとすれば
本当の勝組さんは、目を血走らせて割安物件なんぞを探さなくても
いつでも余裕で買って持っておける人ですよ。
割高だったから損したとか、投資で成功したとかとは関係ない財力になってから
にしたら？
偉そうな事を言うのは。

[192: 匿名さん]

まあまあ>>169みたいな五稜郭さんは、投稿内容からも明らかなように
偏屈な性格が災いして、友人もいないはず。仮に妄想で無いとしても
いくらお金を儲けたとしても、使い道もなく虚しい人生。
こういう所で相手をしてくれる人を必死で求めてる・・・というのが実情でしょう。
本当は哀れな人なのです。

[193: 匿名さん]

＞マンション相場のプロを自任し
そりゃそうだ
普通の神経してりゃ、恥ずかしくてこんな事書けないよなwww

[194: 匿名さん]

過剰反応。
やはりここのスレの人たちおもしろいね。
１８７ではないけど。

[195: 匿名さん]

まあ、某掲示板ではまた騒がしくなっているようですが。

[196: 匿名さん]

↑
誰も訊いてないのに「○○では無いけど」とか毎回言う奴って・・・・・
＊悪いんなら無理して来ないでいいのにね

[197: 匿名さん]

196てすごい攻撃的だね。
ここの購入者？

[198: 匿名さん]

○＝○ってすぐいわれれから、「○○では無いけど」と断っているだけですよ。
196だってよく使うでしょ。

[199: 匿名さん]

194さんは、別に批判される投稿ではないですよね。
感想を述べただけ。
いろいろな思いがあってもいいのに、ここはすぐ自分の意に反することをいう人を
弾圧しますね。
必死すぎ。

[200: 匿名さん]

弾圧キター！
必死なのは誰かさんでは？

[201: 匿名さん]

＞199
たしかにね。ただ、このスレにしがみついている必死な過剰反応者は
購入者ではないと思いますよ。買いたくても買えないのか
あるいは、買いたくなくて買わなかったのにこのスレにつきまとう
（それも変な話だが）のか、よくわかりませんが。

[202: 匿名さん]

194＝198ですが、私は購入希望者です。申し込みます。
でも本当に187さんではありませんから・・

[203: 匿名さん]

確かに過剰反応かもしれませんね（＾＾）
ただ、ＷＣＴの購入者でも検討者でも無い人間に、頓珍漢なご指摘
＞判断能力にやや欠けていたと反省するのが、今後のためと思います。
をいただいたら、反応したくもなるのが人間というものです。（笑）

[204: 匿名さん]

買いたくても買えなかった奴でしょ
196とか
＊が寒いんじゃない？

[205: 匿名さん]

C棟契約者です。この３連休もまたたくさん契約成立したかなぁ。販売情報お待ちしています！

[206: 匿名さん]

>186さん
遮光カーテンに断熱を期待するのは、限界があります。
ただ、この事は北側以外のどこでも大なり小なり該当します。
私は前のマンションでは東向きでしたが、夏は日の出が早いので大変でした。

眺望が売り物のタワーマンションは、換言すれば日光を遮るものもないと
言う事ですから、日差しの問題は眺望の代償としてある程度我慢される必要が
あるかと。

[207: 匿名さん]

はいはい、不毛な議論はやめようね。
興味ない人からすると見苦しいことこの上ない。

２０６さん、ご返事いただき嬉しいです。
遮光カーテンにこだわらず、自分の好きな生地を選べばよいってことですかね。

[208: 匿名]

私もＣ棟西側で、カーテンについて悩んでます。誰か教えてください！！！生地の色目の濃い薄いで、遮熱精度に差はあるものなんでしょうか？白っぽい生地と黒っぽい生地、後者の方が遮光効果高そうな気はしますが、遮熱効果はどうなんだろう？？？白い方が、熱がこもらないような気がするんだが、そんなことはないのでしょうか？

[209: 匿名さん]

冬は暖かくてよろしいがな・・。

[210: 匿名さん]

そりゃあ黒い生地は熱くなるでんがな。
夏の黒いＴシャツは暑いでんがな。

[211: 匿名さん]

C棟を契約しようとしていますが、首都高の排気や騒音はいかがなものでしょうか。

[212: 匿名さん]

204まで位の話って、
自分と意見の違う参加者を排除しようという醜さに満ちてますな。
頭から否定するのではなく、少しはそういう考え方もあったか位の余裕を持たんかい。
そうでなかったら意見交換する意味なんかありませんな。
自分ひとり頭の中でマスターベーションしてなされ。

[213: 匿名さん]

>212
はいはい、あんたがね。212＝196。

[214: 匿名さん]

＞211さん、
もっと具体的な内容にしてもらえませんか？階層とか、向きとか。

[215: 匿名さん]

↑
うるさい、こちとら、煽りなんだよ！！　分ってる癖に。
by 212

[216: 匿名さん]

＞207さん
206です。
ある程度の厚みがあれば、好みの生地を優先するのがいいのではないでしょうか。
ちなみに我が家の場合、リビングはバーティカルブラインドのみとする予定です。
一方、西向きの寝室については家族の好みの色のカーテンとしました。

＞208さん
カーテンの色というか、カーテン自体に余り遮熱性を期待できないのではと。
色に関しては、はっきりした色より中間色系がカーテンには相応しい気がします。
やや高いですが、欧州メーカー製品にやはり良い色を出しているものが多いです。
またＤＷにはブラインドの方が相性がいいので、リビングは割り切りました。

当方も、来春入居なので、以上が正解かどうかは分りませんが、ご参考として
頂ければ幸いです。

[217: 匿名さん]

営業さんに確認しました。スーパーはマルエツ系の”マルエツ”だそうです。フードエクスプレスではありません。
またカフェは決定ではないですが、”泉レストラン”という喫茶店系のものだとか。。。コーヒー片手にボードウォークを散歩できるようなスターバックス系のカフェがいいと思いませんか？
希望は受け付けるようですので営業さんに言ってみてください。

[218: 匿名さん]

フーデックスの青い看板のほうがＷＣＴに合うのに・・・。マルエツかぁ・・・。

[219: 匿名さん]

214さん、
C棟の西向きの4階です。一応モノレールからは中が見えないことは確認しましたが。ほか騒音や排気が気になります。

[220: 匿名さん]

いっきに庶民マンションに成り下がってしまいそうです。
ただの【マルエツ】って、ほんとにただのスーパーですね（泣）
ＬＩＮＣＯＳとかの横文字看板がよかったなあ・・・。

[221: 匿名さん]

今までクィーンズ伊勢丹しかなかったんだからマルエツで構わない。
スタバはお向かいの天王洲にあるからいい。

[222: 匿名さん]

ただのマルエツはかなりショック。
それじゃあ品川シーサイドのジャスコと変わらないよ。

[223: 匿名さん]

郊外型ファミリーマンションに一気に雰囲気変わってしまいそう・・・

[224: 匿名さん]

マルエツはフーデックスを24時間スーパー「ブランド」に位置づけてるんでしょう。
ここに来てまた「マルエツ」ですとは、また、まことしやかな煽りじゃないのかな？
個人的には24時間空いててくれるなら、どちらでも良いけど。

[225: 匿名さん]

マルエツタワーを御贔屓にお願いしますね（＾−＾）にっこり

[226: 匿名さん]

マルエツは絶対反対

[227: 匿名さん]

あのマルエツの看板とかも出ちゃうんでしょうかね。雰囲気壊れるから嫌だな。
煽りであってほしい。

[228: 匿名さん]

ワールドシティにマルエツか・・・
ちょっと勘弁してほしいなぁ。

[229: 匿名さん]

マルエツは決定のようですが、カフェは検討中らしいです。
「泉レストラン」なんていう喫茶店で我慢が出来ますか？
ワールドシティらしいグローバルでおしゃれなカフェが良くないですか？

[230: 匿名さん]

住民＆契約者がＷＣＴに対して抱いている妄想が、世間一般がこのマンションに対して抱くイメージからいかに乖離しているか、よおく分かる現実ですね！
「マルエツ」＆「泉レストラン」こそ、”ワールドシティらしい”じゃないですか！

[231: 匿名さん]

だせーよ、勘弁してくれよ・・・・