東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その４

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/

[342: 匿名さん]

335,
336
建設に明るい知人はなぜ一笑に付したのでしょうか？
あおるつもりもないけど、心配するなの根拠も知りたい。

[343: 匿名さん]

ＣＦＴの原因確認を待って、ご自身で確認されてはどうでしょうか？
どんな情報も匿名で得た情報は自分で確認する、それが一番です。
もちろん、このような掲示板で情報を交換することは良いことだと思いますけど
それだけで右往左往するのはどうかと思います。

[344: 匿名さん]

CODAN居住者でCFT一時期検討していたものです。
亀裂の件ですが問題の有無は「建築素人」ですので判断できませんが躓くくらい段差ができているのは事実です。
この一週間で何回か建築現場の方が確認されて東京都の方が確認されていたのを目撃しております。
(ベランダからです。)
どなたか写真のダウンロードサイトご準備いただければ写真アップさせていただきます。
「建築玄人」の方の様に言葉だけでご判断できない方(大半の方だと存知ます)の一助になればと
思い投稿させていただきます。
なお、南側も亀裂とまではいきませんがひび割れは大きくなっております。

[345: 匿名さん]

>>332
屋上は飲酒はダメで、酔った人も上がっちゃいけないんでしたよね。(規約細則では)
酒飲めないのに、暑い外で花火見てもなぁ。
部屋の中でみるかな。

で、屋上で花火見ている時に大きな地震が来ると、2mくらい揺れるの?
いきなり振り落とされることはないと思うけどちょっと怖いね。
高層階入居予定なので、ちょっと不安かも。
ここらへんの情報出ている勧めのサイトありませんか？

[346: 匿名さん]

亀裂があるという情報は有り難く頂戴いたします。
ですが原因などは素人には判断出来るわけもなく、安易に沈下したのではないか、などと噂し不安になるのは良くありません。
専門化が確認調査中だというならその結果を待ちたいと思います。

[347: 匿名さん]

船が揺れるようにゆっくり揺れるのでイキナリ振り落とされることはないと思いますよ

[348: 匿名さん]

344さんは、事実のみの情報提供と思います。
こういう情報提供は、有り難いです。
感謝いたします。

[349: 匿名さん]

347さん
安堵しました。

[350: 匿名さん]

>>320さん
9月オプション会ですか？MRは8月下旬完成なので、事前に見れると思いますよ。
一応、グレードアップのMRを見るまで、カラーの選択を待ってもらうことは可能です。
うちはオプション会でそのように要望しました。

[351: 匿名さん]

八月末完成なんですね
いよいよ3期に向け始動ですね

[352: 匿名さん]

屋上には２メートル近い柵が出来ると聞きました。
地震があっても振り落とされるような事は無いのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

320です。いろいろご意見いただきありがとうございます。
9月のオプション会に向けてだいぶ方向性が見えてきました。事前ににできるだけ、準備していきまたいと思います。

[354: 塾の件]

近隣に住んでいます。
以前もお問い合わせがありました塾の件ですが、豊洲のシェルタワーに「日能研」が新規に入るらしいです。本日、チラシで見ました。

何しろ、人口が増えていますので、このエリアにはさらに増加すると思います。

辰巳の森公園もとっても、きれいですよ。

[355: 匿名さん]

北東、南東の部屋からですと辰巳の森公園が見えそうですね。

[356: 匿名さん]

スターコート豊洲のスレで水害（浸水）の話がされていますが、東雲地区特にキャナルコートはどうでしょうか？
地下駐車場が浸水すること等は防止策がされているのでしょうか？
お詳しい方、教えて下さい。

[357: 匿名さん]

東雲は近年冠水したことがあります。
http://freeman.zero-yen.com/typhoon.html

豊洲はそこまでの冠水は無いのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

東雲で低いのはジャスコのあたりから晴海通りの部分ですね。
賃貸タワーが建つ現在のアップルさんのＭＲのなども冠水しました。
CODANは大丈夫でしたので、大丈夫ではないでしょうか。
その冠水もかなりの台風時でした。そうそうあれほどの台風は毎年きませんね。
このあたりに住んで長い友人がおりますが、後にも先にもあれだけだと言っています。
ま、だからあそこの土地には賃貸なのかな〜と思っていましたが。

[359: 匿名さん]

東雲橋、ジャスコの辺りが一番低いようです
晴海通り沿いも低いです
辰巳運河側はＯＫかと思いますが、冠水の防止策のような話は聞いていませんね。

[360: 匿名さん]

台風で大変なのは、桜橋をまともに歩けないことです。
豊洲でおりてバスかタクシーじゃないとキツイですよ

[361: 匿名さん]

>豊洲でおりてバスかタクシーじゃないとキツイ
いや、冠水しているから豊洲から帰ってこられないよ。
ひたすら待つのみ。涙。。

[362: 匿名さん]

いえいえ、冠水するような台風は何十年に１回なので、普通の台風の時の話ですよ。
直撃しなくても風雨が強い時は、桜橋はきついです。
ただの春１番でもきついです。風が強いは豊洲からバスにしています

[363: ルー]

＞361

思わずふん笑っちゃった。人生いろいろ。。。

[364: 匿名さん]

>357さん写真提供どうもありがとうございました。ジャスコ付近　かなりリアルにすごかったんですね。びっくりしました。
＞359さん　CFTが大丈夫そうなら良かったです。

[365: 匿名さん]

↑
失礼しました。赤字になってしましました。すいません。

[366: 匿名さん]

湾岸の地下駐車場には土嚢がよくおいてありますね。
そういった防衛は必要かと思います。

桜橋は風の強かった翌朝には、折れた傘がよく転がっています。
強風時は台風でなくともまともに歩けませんね

[367: 匿名さん]

>>347
>>352
地震の件ありがとうございました。ちょっと安心です。

そういえば地震で電気が止まっても非常電源でエレベーターを
動かすことはできるようですが、激しい横揺れでエレベーターが
ぶつかって壊れないんですかね。そうした予防策って取られてるんでしょうか。
（エレベーターの周りにゴムとかつけて、周りと干渉しないようにする？）

高層階から階段を下りるのはとても大変です。特に地震で怪我をした人が出た時などは。
地震後の安易な使用は避けなければいけませんが、非常電源で動くエレベーターは頼もしいです。

それにしても地震だけでなく水害の話。
やっぱり想定できるものは考えておくべきですよね。
ここのスレでは煽りではなく冷静に話をすすめられていて安心します。
タノシメシノノメ！

[368: 匿名さん]

地震ネタ・水害ネタは、どうしても定期的に話題になりますね^^

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/res/181-210
過去スレ、けっこう参考になりました。（発言No.200くらいから後ろのほう）

意外にも、高層階のほうが揺れるとは限らないみたいです。

[369: ルーさんへ]

例のファンです。
今日、都民タワー内、東雲図書館にいきました。ルーさん、懸念のフェニックスはほとんど、切られていました。次はもっと、気候にあう樹木が生き生きとしげるといいですね。
図書館では、本が20冊、CDなども借りることができます。本田美奈子さんのCDが聞きたくなり、行きました。あいにく現在貸し出し中でしたので、予約して返ってきました。

橋は、個人の基準によりますが、歩けないことはほとんど無いですよ。ただ今年1月、雪が積もった日、我が家の受験生が滑りそうになりながら（禁句かな？）歩きました。我が家はこの冬、桜橋で歩けなかった事はありません。年老いた両親は同居していないので、ちょっと不安があるかもしれませんが。冬は運河に鴨がいて、楽しかったですよ。時折、都鳥、今はクラゲが、泳いでいます。

[370: 匿名さん]

事実のご報告まで
運河側の亀裂は本日確認したところアスファルトでつまずかないようになっていました。
CFTと運河側の段差は変わりません。体感でおおよそ3-4cmでした。

[371: 匿名さん]

今日通りかかったら、１階の鉄骨が、むきだしですが、立っていました。
地下の基礎工事もそろそろ終わりのようです。

風もさわやかで、とっても気持ちのいい夕暮れでした。
やっぱり水辺は心地良いですね。

[372: 匿名さん]

ようやく上に向かって伸びて行くんですねー。
この数ヶ月、職場の近くから、お隣のアップルがスクスクと成長していくのを
見ながら、来年の今頃には、CFTもあのくらい大きくなっているんだろうなーと
楽しみにしています。

[373: 匿名さん]

私は年にたぶん5.6回はタクシーでしたね
橋を渡って渡れない事はないでしょうが髪も乱れますし風に逆らって必死に歩くより楽なので。
年令性別にもよるかもしれませんね

[374: 匿名さん]

いよいよ立ち上がってきたのですね！！楽しみです。
秋からは、第２期購入者のオプション会もありますし、
販売の方は高層階がメインになってくる第３期ですね。

[375: 匿名さん]

>367さん
ほんと　そうですね。ここは煽りがすくないので、とてもいい感じです。
懸念材料も冷静に情報交換できますもの。
いいスレですね。

[376: 匿名さん]

HPをひさしぶりに覗くと、販売数が　５　になっていますね。

[377: 匿名さん]

こんばんわ。私は、第一期購入者です。２年後の東雲の生活を、楽しみにしています。
現在３歳の子供がいるのですが、やはり私も小学校や塾やお稽古事の事が気になります。
CFTの入居者は、辰巳第二小学校に行く事になるそうですが、アップルやＷ入居者の方達も
同じでしょうか？小学校の評判などご存知の方いらっしゃいますか？
CODANの中にあります保育園には、すぐ入れるのでしょうか？
近隣に住んでいませんので、情報収集に困っています。

[378: 匿名さん]

>377さん
こんばんわ　私たちにも4歳の子供がいます。
同じくらいのご家族がいてよかったです。宜しくお願いします。
キャナルコート全て、辰巳第２が指定校のはずです。
いろいろなスレをみると評判は悪くないように思っていますが・・・
保育園はすいません。まったく分かりません。
ちなみに、豊洲と東雲の不安　というスレがありますので、ご覧になられてらいいと思います。
あと、住まいサーフィンの方にも記述あります。
この秋頃　学校公開がありますの、行っててみようと思います。
また、情報交換等しましょう。

[379: ルー]

＞369さん

くらげも泳いでなんて、驚いたわ。面白いね。
切られたフェニックスに申し訳ない感じ。まさかこちらのすれを見たからではないでしょうね。
私も図書館大好き。前豊島区の図書館にけっこう時間つぶしました。英語、中国語、韓国語とかの小説がいっぱいあります。またビデオもたくさん見ましたよ。たまに期限過ぎちゃって催促の電話きますわ。恥ずかしい。。。。

雪で危ないけど、楽しいかも。運河が冬になると、そんなに臭くなくてよかった。夏は多少きになります。

[380: 匿名さん]

キャナルコートはアップルやＷコンも含めて辰巳第２小になりますが、江東区は学校選択性をとっているので、他の小学校に行くことも可能です。

[381: 匿名さん]

うちも４歳のこどもがいます。これからいろいろお世話になりますが、宜しくお願いします。

ところで唐突な質問ですが、「現在、就学前の子どものいる家庭率」ってどのくらいなのでしょうね。
私は勝手な想像で１割くらいかなってふんでます。

[382: 匿名さん]

「就学前の子どものいる家庭率」

そうですね、MRに来ている方をみると、１割以上はいそうな気もしますが実際どうなんでしょうね。
うちにも入居時に小学校にあがるようなのがいます。

マンションは初めてなのですが、どの程度で下に響くのかが気になります。
階下にうるさくならないようにしつけようと思っていますが、日中はうるさいことが
あるかもしれません。
なるべくご迷惑をおかけしないようにしたいと思っています。

小さい子供にとっての高層マンションの影響がちょっと不安もあります、が、同じような
子供たちを持つ方たちの入居がいることは心強いです。
楽しいシノノメライフが早く来てほしいと願っています！

[383: 匿名さん]

図書館の充実、ありがたいですね。
マンションを買ってしまって、
今後は早期繰上げ返済に向けて耐乏生活が始まるので、
お金のかからない娯楽は必須です。

ふと考えると、自分の将来を左右するローンよく組んだよなぁ・・・はぁ・・・
とか、考えだしちゃうときりがないですよね。
今は微妙に現実感なくて、一番楽しいときなのかも〜（＾−＾）

[384: 匿名さん]

一割というと40戸くらいですか・・・
どうなんでしょうね。それくらいは最低でもいると思います。
割とお子様がまだなお若いご夫婦をよくMRで見かけたような気がします。
平均客年齢でとれくらですかね？
35歳くらいと予想しました。
すいません。あまり意味のない内容で。

[385: 匿名]

はっきり申しまして東雲地区はDINKS向けです。

[386: 匿名さん]

うちは8回MRに行きましたが子連れファミリーには2組しか遭遇しなかったので（若いか年配か）少ないなぁと思いましたよ。
まぁ半分が平日の仕事帰りでしたが週末でもチラチラで。
どうなんでしょうね。

[387: 30代前半]

購入者です。
うちもこれから子供が生まれますので、マンション完成時には就学前の子供を持つ予定です。
オプションの契約時にも同世代の夫婦が多かったように思いますし、モデルルーム見学時に、お子さんを１回の遊び場に預けている家庭も多かったように思います。同じくここを購入した知人も就学前のお子さんをお持ちですし、1割よりははるかに多いのではないでしょうか？

まわりに公園が多く、工業地でもなく、駅前に猥雑とした繁華街もない、住居用のエリアですので、子育てにも良い環境だと思って購入を決めました。

＞382さん
私もお子さんのいらっしゃるご家庭が多いのは心強いです。
よろしくお願いします＾＾

[388: 匿名さん]

383さん、まったく同感です。
我が家はケープですが、自分なりに精一杯考えた結果ですが、いつまでも悩んでいても、どんどん物件は売れていくし「えいやっ」っていう部分も多いんです。地震あったらとか思うと、私も「自分の将来を左右するローンよく組んだよなぁ・・・はぁ・・・」は同感です。フラット35の予定ですが金利も上昇してしまいました。でも、主人も「０金利は終わり、今後３％ぐらいを目指して小刻みに上がっていくし、インフレだから建設資材も上昇する、とにかく確保するんだー」っていう気持ちで契約しました。

地盤のことは、わかりませんが387さんのご指摘どおり、「駅前に猥雑とした繁華街もない、住居用のエリア」は東雲のすばらしいメリットと思います。地盤の件は、わかりません。しかし、我が家の高校生は以前、葛西方面の交通量の多い道路に面したマンションに住んでいたとき、ぜんそくになってしまいましたが、ここ東雲ではいたって元気に神奈川県の高校（このため、ケープに）に通っています。キャナルタワー方面の緑のパーゴラもすっごく素敵だし、運河ぞい公園では春から初夏にかけて次々といろいろと花が咲いて楽しく散歩しました。
有明のプール（我が家の高校生と自転車でいってみました。300円）など、低料金で楽しめるところもいっぱいあります。是非、ご利用くださいね。

[389: 匿名さん]

ぜんそくが出ないのですね。それはなによりです。うちもアレルギー体質のこどもがいるので、今のところぜんそくは大丈夫ですが、発症しないように気をつけています。

そういうわけで、我が家がここを選んだ理由の１番は「道路から離れている」です。ひたすら地図とにらめっこして幹線道路に面していない空気の比較的きれいなところを探しました。都心近くでは正直他では無かったです。

＜３８８さん　ぜんそく情報、教えて下さって有り難うございます。安心して暮らせそうです。

プールだったら、新木場の夢の島総合体育館の屋内プールもとても良いですよ。料金リーズナブルでウオータースライダーもあって、小さい子からでもＯｋです。

[390: 匿名さん]

公式ＨＰを見ていたらスカイデッキの柵が低いように感じたのですが
落ちてしまう人とか出ないでしょうか？
心配になってしまいました。
やっぱり眺望が悪くなるからあえて巻き返したような柵は付けないんですかね？

[391: 匿名さん]

実際には２ｍくらいになるらしいです。
ＭＲの方に聞きました。