東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その４

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/

[301: 匿名さん]

>299
この近辺のマンションの例から考えると
多分花火の日の屋上は、抽選で入場制限するか立入禁止になるかの
どちらかではないでしょうか。

[302: 匿名さん]

隅田川花火は、北西は○
東京湾花火は　南西は○　北西はベランダから覗くと○
ディズニー花火は、北東、南東は○
と予測していますが。どうでしょうね？

[303: 匿名さん]

CODAN１街区住人です。東京湾花火は真西に見えますよ。１街区から見ると、第一貨物の看板あたりです。
ですので、CFTからは南西でも北西でも見えるはずです。ただし、北西はエレベーターで部屋がないですね。

[304: 匿名さん]

角部屋というかはわからないのですが、南西と北西に両方の向きに窓を配置している部屋があるので、その住戸は、最高ですね。

[305: 匿名さん]

確かに、北西（エレベーター側）にも窓がある角部屋がありますね。東京タワーとか汐留方面の都心の夜景も、お台場方面も両方見えるっていいですね。そんな私は南東向きを契約しました。TDLの花火が見えますように。

[306: 匿名さん]

都心の夜景が見える北西面がエレベーターで潰れてるのは結構意外でした。
北西の角と北東の角だけが、北西側（エレベーター側）に窓がありますね。

[307: 匿名さん]

北東の角部屋はなかなか穴場ですよね
東京タワー側の都心夜景と運河側の景色が見えて、さらにベランダに出ればもっと見えますね
4〜50メートル先にモリモトが建つけど広域の眺望はナカナカです
方角が気にならなければ良いかも

二期購入のかたは、そろそろオプションご案内だそうです。

[308: 匿名さん]

連投ですが
東京タワーの特別展望台からバッチリＷコンと建設中のアップルがみえますよ。
（展望台からは、トミンタワーと都営のタワーの２棟しか見えませんが）
東京タワ—から我が家が望めるというのもいいものですね

[309: 匿名さん]

↑東京タワーから我が家が覗かれるのはいやだ。

[310: 匿名さん]

覗かれることはない

[311: 匿名さん]

今日は隅田川の花火大会がありましたが、見える部屋はあるのでしょうか。
本当に新東京タワーが見える部屋は無いのでしょうか。
来月には東京湾花火大会がありますが、どの部屋なら見えるのでしょね。

[312: 匿名さん]

前の方にも書かれてますが、東京湾花火は真西に見えます。
ですので南西、北西に窓がある部屋なら見えます。（ただし15F以下はCODANで見えません）
新東京タワー、隅田川花火は、北に建つモリモトにかかるので、北西の一番西側角部屋から見えるか見えないかというところでしょうか。googleマップでの位置はこんな感じになります。江東花火大会は北西向きであれば見えそうですね。
http://maps.google.com/maps?f=q&hl=ja&q=押上駅&ie=UTF8&ll=35.681004,139.830894&spn=0.07167,0.158272&t=k&om=1

[313: 匿名さん]

花火大会は年に一回、TDLの花火はほぼ毎日。南東向きの契約者はきっと得した気分でＴＤＬの
の花火と夜景をエンジョイできますね。

[314: 匿名さん]

オプション申し込み会、三井デザインテックのスタッフ、ド素人でした。パートのおばちゃんでしょうか？あきれました。

[315: 匿名さん]

えーっ、オプション申込会ってパートさんなんですか？？
やですね。
うちはこれからですけど、ちゃんと打合せになりますかね？
どーしましょう？

[316: 匿名さん]

眺望に何を求めるかは各人によって違います。
ちなみに私は花火には興味がなく年に１度見れれば満足です。
でもＴＤＬの花火に心躍らせる人もいるでしょう。
都心の夜景、ランドマークを眺めることに心ときめく人もいるでしょう。
心穏やかに運河を眺めたい人も居るでしょう。
購入者はそれぞれ計算した上で購入しているので、どっちの方角購入者が得とかその点では思いません。

オプション会のスタッフさん、そんなにヒドイのですか？
それは営業さんとかに言ったほうが良いかもしれませんね

[317: 匿名さん]

＞298
私も今日、運河沿いを歩いていると見つけました。
ちょうどこの建設予定地の横で不気味です。
なんか、地震のときに地面が少し裂けたようなところもありました。
隣のアップルではこんなことなかったです。
やや心配。

[318: 匿名さん]

建設は順調なんでしょうか？
地面の裂け等の話を聞くと工事の進み具合にトラブルがあるんじゃないかと不安になります。
建設予定地を見てみても建物もまだ全然カタチになってないし、予定通り完成するのか心配です。
そこんとこ、営業さんに聞いてみようかなー。。
どなたか営業さんに工事のスケジュールとか確認された方いらっしゃいますか？

[319: 匿名さん]

販売価格は販売開始のギリギリまで世間相場を気にしながら決めているのですから
状況が変われば販売価格が変わるのは当然の感じがします。値上げだけでなく売れなければ
実際に値下げもありますし値引きもあります。オプションを付けて実質的に値下げの事も
あります。コストと適正利益で決まるのでなく、市場価格で販売価格は決まるのではないですか。

[320: 匿名さん]

オプション会にご参加されました方。教えて下さいませ。
郵送で、9月のオプション会のお知らせがきました。

・オプション会は、1時間以内との案内がきましたが、時間内に終わりますか？　いろいろ相談して、決めたいのですが。なんとなかく、時間制限されると、せかされているような気がして感じが悪いです。せめて2時間くらいあれば、いいのでしょうが。　金額的には、100万はゆうに超える商談になりそうです。それにもかかわらず、不案内なカタログを読んでおいてくれと言われても、聞かなきゃわからないだろうと思っています。
・グレードアッププランがあるそうです。これは、床、壁等基本的なところのものと承知しています。ここで、グレードアッププランをみないまま、床、壁等の4つの標準プランを決めるのでしょうか？　順序的には、グレードアッププランをみて、・オプション会の申し込みではないのでしょうか？
第1期のご契約者並びに第2期で既にオプション会にご参加された方、ご教授の程宜しくお願いします。

[321: 匿名さん]

地下が一番時間がかかるのが当たり前です
一番大事な所ですから。
特に遅れていないでしょう。
立ち上がり始めたら一週間で1階くらいのペースですから早いですよ。

[322: 匿名さん]

>298
検討者ではなく東雲キャナルコート○街区の住民です。通勤で朝晩東雲水辺公園を通りますが
この一週間で歩いていてつまずくくらい裂け目の段差高くなっています。
工事現場の方に聞いたところ地下工事期間中水があふれ出ていたとのことでダンプなどの
出入りの際には必ず水道水でタイヤや下回りを洗浄していたとの事でした。
APA側もひび割れ出来ていますがこちらのように裂け目とはなっていません。

ご契約者/検討者の皆さん一度ＭＲ営業に聞かれるか現地見られた方がよろしいかと思います。

[323: 匿名さん]

322様　情報ありがとうございます。
ここの契約者ですが、地域外ですので、なかなか現地に足を運べません。このような、地域の方からの情報は貴重です。感謝いたします。

契約者の方
大丈夫でしょうか？なにぶん、建築の事には明るくなりませんので、心配になってきます。

[324: 匿名さん]

地下工事の際、水が出る事は特に珍しいことではありませんね。
段差については、この書き込みでは、申し訳ありませんが全然わからないので見に行ってみたいです。
が、既にコンクリうってるところとの段差が出来るのはビルやタワーだとよくある話みたいなので心配していません

[325: 匿名さん]

オプション会を済ませた者です。
三井デザインテックの担当の方はパートかどうかわかりませんが
とても感じのよい方でしたよ。たしかにおばさんでしたが＾＾；
いろいろ相談にのってくれたし、自分のわからないことはいいかげんな事は言わず
他の担当の人や営業さんにきちんと確認に行ってくれました。
時間も１時間を少し過ぎたように思います。
うちもいろいろ相談しながら決定した事が多く、わざわざ２階のモデルルームに
一緒に上がってくれて説明もしてくれて、せかされるような事はなかったです。
担当によって当たり外れがあるのでしょうかね・・・
ちなみに自分が一番気になっていたエレベーターは「三菱製」でした！！

[326: 匿名さん]

三越センターの場所の容積率は300%ですね。

オプション会の１時間だけではとんでもなくゆっくり相談なんて無理だと思います。
うちは事前に足を運び聞けることは聞き、デザインテックの方でないとわからない
場合は電話などで問い合わせるつもりです。
１時間では、もう決めていったものを確認しながら話すだけで終わってしまいますよね。

[327: 匿名さん]

オプション工事費ですが値引きってないのでしょうかね？
かなりの金額だし言値のままでは納得できないような・・・

[328: 匿名さん]

私もオプション会済ませた者です。

＞320
グレードアップの素材サンプルはありました。が、あれだけを見せられて数百万のグレードアップを決められるか？と言われると、私ならNoです。そもそも明るめのフローリングを希望していたのですが、グレードアップは色的にはアースって感じで（しかもその1パターンのみ）、その時点で私の選択肢からは外れました。
オプション会の中でグレードアップするかどうか聞かれるのですが、あれは「する」と答えるとその時点で確定なのかは分かりません。私は「いらない」と答えたので、今後グレードアップされたMRがオープンしても案内は来ないような雰囲気でした。

ペアガラス、中に小さな点々があるのが少し気になりましたが、遠目に見るとそんなに気にならないのでしょうか？悩んだ挙句付けちゃいましたが。

三井デザインテックの方は確かにパートというか、あまりCFTに詳しい人って感じではなかったです。
まぁ、それほど感じが悪くもありませんでしたが、営業さんほど信頼できるレベルの人でもないです（当たり前か）。
不安なことがあれば営業さんに声掛けて相談してみはどうでしょう。

[329: 匿名さん]

オプション会の担当の方は、ちょっと頼りない感じではありましたが、まぁ感じの
悪い人ではありませんでした。
事前にほとんど自分で決めていたので、かなり事務的に淡々と済んでしまった感じ。

ひとつ計算外だったのは、マルチメディアコンセントを増設しようと思っていた場所が
壁の幅が狭くて取り付けられないこと。PCの置き場所は迷い中ですが、無線で飛ばすか
LANケーブルを延ばすしかないようです。

グレードアップは、多分しないと思うけど、一応案内をもらうことにしました。
小さなサンプルはありましたが、まだ細かいことは決まっていないそうなので、８月に
オープンする新MR見てから考えます。

[330: 匿名さん]

地面の問題怖いですね。
何かトラブルがあったときに対応できるのか不安。

[331: 匿名さん]

あまり気にする問題ではないと思います
地下掘ったら水が出た、なんてことはよくあり、業界では珍しくないです
工事現場のわきの歩道がひび割れたり段差が出来たりなんかも普通にみる現象では？
埋め立て地ですから地盤沈下は計算内ですしいまさら不安を煽るだけならやめてください
不安なかたは営業さんに確認するなどしてください

[332: 匿名さん]

東京湾の花火は19時から20時20分までですが、屋上の使用は20時までです。

上層階住民への騒音や防犯上の問題を考えた上での規定ですので
しょうがないですね。

[333: 匿名さん]

けど、つまづくぐらい段差あるよ。
施工場所と段差ある場所がかなり近いんで不安なんですけど。
聞きたくない気持ちはわかりますけどね。

[334: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
担当の人は、すごく分かりやすく説明してもらい、不明点は納得できました。
事前に松下に行ってチェックしたそうで、商品的にも納得でき注文しました。
グレードアップパックはダークブラウン系で、キッチンの高さが85cmのみという事でした。
寝室がカーペットで、壁紙の模様も好みではないのでとりあえずやめました。

[335: 匿名さん]

では333さんが担当さんに聞いてその回答をこちらに書いてくださいますか。
不安だ不安だと素人判断で煽りたてるだけでなく、そこまでしてくださるならよろしいかと思います。
隣のアップルスレでもそうですが過去、親切な振りした地盤叩きの嫌がらせもありますから。

[336: 匿名さん]

追加ですが、建設に明るい知人には一笑にふされました。
強固な地盤でもおこりえる事例を軟弱地盤だからではないかと心配なかたは、埋立地にお住まいにならないほうが宜しいと思います。何もかもが気になって住めませんよ。

[337: 匿名さん]

自分が某Ｓゼネの友人に聞いたときには、
・杭がしっかりしてれば、液状化の影響や沈下は大丈夫
・これだけ杭が長いと、地震による引き抜き、座屈は心配
・足の長い耐震構造物なので、上層階の揺れはシャレにならない

一番下のは気になって営業に資料みせてもらいました。
正確な数字は忘れましたが、設計用地震で計算すると、たしか地表付近で数十センチ、最上階ではメーターオーダーの揺れだったと思います。

地盤よりも部屋の中を気にした方がいいよ。

[338: 匿名さん]

たしかに大きな地震の場合、建物倒壊による負傷よりも固定していない家具等による負傷の方が可能性は高いと言いますしね。
みなさん家具の固定ってどうなさるんでしょう？天井への突っ張り棒だと見た目がねぇ。。。

[339: 匿名さん]

購入者です。遊歩道の亀裂についてキャナルの営業の方に問合せをしたところ“現在原因を確認しているところです。”とのことでした。ここは公道なので江東区にも確認してみようかと思います。

[340: 匿名さん]

最上階だと振り幅２Ｍ？という話を小耳にしましたよ。
さらに共振すると怖いですね。突っ張り棒は見た目が悪いですよね・・・
家具の後ろで壁に引っ張るように固定するというのもあります。
壁に穴を開けなきゃなりませんけど。。。
窓が割れることと家具の下敷きにならないようにすることを気にしたほうがいいですね。

新しいＭＲは今週末から見れるますでしょうか？
オプション会の前に確認したいことがいくつかあるもので。

[341: 匿名さん]

ペアガラスじゃなく災害に強い合わせガラスにしてるのは、この物件の良心なのかもね！

[342: 匿名さん]

335,
336
建設に明るい知人はなぜ一笑に付したのでしょうか？
あおるつもりもないけど、心配するなの根拠も知りたい。

[343: 匿名さん]

ＣＦＴの原因確認を待って、ご自身で確認されてはどうでしょうか？
どんな情報も匿名で得た情報は自分で確認する、それが一番です。
もちろん、このような掲示板で情報を交換することは良いことだと思いますけど
それだけで右往左往するのはどうかと思います。

[344: 匿名さん]

CODAN居住者でCFT一時期検討していたものです。
亀裂の件ですが問題の有無は「建築素人」ですので判断できませんが躓くくらい段差ができているのは事実です。
この一週間で何回か建築現場の方が確認されて東京都の方が確認されていたのを目撃しております。
(ベランダからです。)
どなたか写真のダウンロードサイトご準備いただければ写真アップさせていただきます。
「建築玄人」の方の様に言葉だけでご判断できない方(大半の方だと存知ます)の一助になればと
思い投稿させていただきます。
なお、南側も亀裂とまではいきませんがひび割れは大きくなっております。

[345: 匿名さん]

>>332
屋上は飲酒はダメで、酔った人も上がっちゃいけないんでしたよね。(規約細則では)
酒飲めないのに、暑い外で花火見てもなぁ。
部屋の中でみるかな。

で、屋上で花火見ている時に大きな地震が来ると、2mくらい揺れるの?
いきなり振り落とされることはないと思うけどちょっと怖いね。
高層階入居予定なので、ちょっと不安かも。
ここらへんの情報出ている勧めのサイトありませんか？

[346: 匿名さん]

亀裂があるという情報は有り難く頂戴いたします。
ですが原因などは素人には判断出来るわけもなく、安易に沈下したのではないか、などと噂し不安になるのは良くありません。
専門化が確認調査中だというならその結果を待ちたいと思います。

[347: 匿名さん]

船が揺れるようにゆっくり揺れるのでイキナリ振り落とされることはないと思いますよ

[348: 匿名さん]

344さんは、事実のみの情報提供と思います。
こういう情報提供は、有り難いです。
感謝いたします。

[349: 匿名さん]

347さん
安堵しました。

[350: 匿名さん]

>>320さん
9月オプション会ですか？MRは8月下旬完成なので、事前に見れると思いますよ。
一応、グレードアップのMRを見るまで、カラーの選択を待ってもらうことは可能です。
うちはオプション会でそのように要望しました。

[351: 匿名さん]

八月末完成なんですね
いよいよ3期に向け始動ですね

[352: 匿名さん]

屋上には２メートル近い柵が出来ると聞きました。
地震があっても振り落とされるような事は無いのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

320です。いろいろご意見いただきありがとうございます。
9月のオプション会に向けてだいぶ方向性が見えてきました。事前ににできるだけ、準備していきまたいと思います。

[354: 塾の件]

近隣に住んでいます。
以前もお問い合わせがありました塾の件ですが、豊洲のシェルタワーに「日能研」が新規に入るらしいです。本日、チラシで見ました。

何しろ、人口が増えていますので、このエリアにはさらに増加すると思います。

辰巳の森公園もとっても、きれいですよ。

[355: 匿名さん]

北東、南東の部屋からですと辰巳の森公園が見えそうですね。

[356: 匿名さん]

スターコート豊洲のスレで水害（浸水）の話がされていますが、東雲地区特にキャナルコートはどうでしょうか？
地下駐車場が浸水すること等は防止策がされているのでしょうか？
お詳しい方、教えて下さい。

[357: 匿名さん]

東雲は近年冠水したことがあります。
http://freeman.zero-yen.com/typhoon.html

豊洲はそこまでの冠水は無いのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

東雲で低いのはジャスコのあたりから晴海通りの部分ですね。
賃貸タワーが建つ現在のアップルさんのＭＲのなども冠水しました。
CODANは大丈夫でしたので、大丈夫ではないでしょうか。
その冠水もかなりの台風時でした。そうそうあれほどの台風は毎年きませんね。
このあたりに住んで長い友人がおりますが、後にも先にもあれだけだと言っています。
ま、だからあそこの土地には賃貸なのかな〜と思っていましたが。

[359: 匿名さん]

東雲橋、ジャスコの辺りが一番低いようです
晴海通り沿いも低いです
辰巳運河側はＯＫかと思いますが、冠水の防止策のような話は聞いていませんね。

[360: 匿名さん]

台風で大変なのは、桜橋をまともに歩けないことです。
豊洲でおりてバスかタクシーじゃないとキツイですよ

[361: 匿名さん]

>豊洲でおりてバスかタクシーじゃないとキツイ
いや、冠水しているから豊洲から帰ってこられないよ。
ひたすら待つのみ。涙。。

[362: 匿名さん]

いえいえ、冠水するような台風は何十年に１回なので、普通の台風の時の話ですよ。
直撃しなくても風雨が強い時は、桜橋はきついです。
ただの春１番でもきついです。風が強いは豊洲からバスにしています

[363: ルー]

＞361

思わずふん笑っちゃった。人生いろいろ。。。

[364: 匿名さん]

>357さん写真提供どうもありがとうございました。ジャスコ付近　かなりリアルにすごかったんですね。びっくりしました。
＞359さん　CFTが大丈夫そうなら良かったです。

[365: 匿名さん]

↑
失礼しました。赤字になってしましました。すいません。

[366: 匿名さん]

湾岸の地下駐車場には土嚢がよくおいてありますね。
そういった防衛は必要かと思います。

桜橋は風の強かった翌朝には、折れた傘がよく転がっています。
強風時は台風でなくともまともに歩けませんね

[367: 匿名さん]

>>347
>>352
地震の件ありがとうございました。ちょっと安心です。

そういえば地震で電気が止まっても非常電源でエレベーターを
動かすことはできるようですが、激しい横揺れでエレベーターが
ぶつかって壊れないんですかね。そうした予防策って取られてるんでしょうか。
（エレベーターの周りにゴムとかつけて、周りと干渉しないようにする？）

高層階から階段を下りるのはとても大変です。特に地震で怪我をした人が出た時などは。
地震後の安易な使用は避けなければいけませんが、非常電源で動くエレベーターは頼もしいです。

それにしても地震だけでなく水害の話。
やっぱり想定できるものは考えておくべきですよね。
ここのスレでは煽りではなく冷静に話をすすめられていて安心します。
タノシメシノノメ！

[368: 匿名さん]

地震ネタ・水害ネタは、どうしても定期的に話題になりますね^^

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/res/181-210
過去スレ、けっこう参考になりました。（発言No.200くらいから後ろのほう）

意外にも、高層階のほうが揺れるとは限らないみたいです。

[369: ルーさんへ]

例のファンです。
今日、都民タワー内、東雲図書館にいきました。ルーさん、懸念のフェニックスはほとんど、切られていました。次はもっと、気候にあう樹木が生き生きとしげるといいですね。
図書館では、本が20冊、CDなども借りることができます。本田美奈子さんのCDが聞きたくなり、行きました。あいにく現在貸し出し中でしたので、予約して返ってきました。

橋は、個人の基準によりますが、歩けないことはほとんど無いですよ。ただ今年1月、雪が積もった日、我が家の受験生が滑りそうになりながら（禁句かな？）歩きました。我が家はこの冬、桜橋で歩けなかった事はありません。年老いた両親は同居していないので、ちょっと不安があるかもしれませんが。冬は運河に鴨がいて、楽しかったですよ。時折、都鳥、今はクラゲが、泳いでいます。

[370: 匿名さん]

事実のご報告まで
運河側の亀裂は本日確認したところアスファルトでつまずかないようになっていました。
CFTと運河側の段差は変わりません。体感でおおよそ3-4cmでした。

[371: 匿名さん]

今日通りかかったら、１階の鉄骨が、むきだしですが、立っていました。
地下の基礎工事もそろそろ終わりのようです。

風もさわやかで、とっても気持ちのいい夕暮れでした。
やっぱり水辺は心地良いですね。

[372: 匿名さん]

ようやく上に向かって伸びて行くんですねー。
この数ヶ月、職場の近くから、お隣のアップルがスクスクと成長していくのを
見ながら、来年の今頃には、CFTもあのくらい大きくなっているんだろうなーと
楽しみにしています。

[373: 匿名さん]

私は年にたぶん5.6回はタクシーでしたね
橋を渡って渡れない事はないでしょうが髪も乱れますし風に逆らって必死に歩くより楽なので。
年令性別にもよるかもしれませんね

[374: 匿名さん]

いよいよ立ち上がってきたのですね！！楽しみです。
秋からは、第２期購入者のオプション会もありますし、
販売の方は高層階がメインになってくる第３期ですね。

[375: 匿名さん]

>367さん
ほんと　そうですね。ここは煽りがすくないので、とてもいい感じです。
懸念材料も冷静に情報交換できますもの。
いいスレですね。

[376: 匿名さん]

HPをひさしぶりに覗くと、販売数が　５　になっていますね。

[377: 匿名さん]

こんばんわ。私は、第一期購入者です。２年後の東雲の生活を、楽しみにしています。
現在３歳の子供がいるのですが、やはり私も小学校や塾やお稽古事の事が気になります。
CFTの入居者は、辰巳第二小学校に行く事になるそうですが、アップルやＷ入居者の方達も
同じでしょうか？小学校の評判などご存知の方いらっしゃいますか？
CODANの中にあります保育園には、すぐ入れるのでしょうか？
近隣に住んでいませんので、情報収集に困っています。

[378: 匿名さん]

>377さん
こんばんわ　私たちにも4歳の子供がいます。
同じくらいのご家族がいてよかったです。宜しくお願いします。
キャナルコート全て、辰巳第２が指定校のはずです。
いろいろなスレをみると評判は悪くないように思っていますが・・・
保育園はすいません。まったく分かりません。
ちなみに、豊洲と東雲の不安　というスレがありますので、ご覧になられてらいいと思います。
あと、住まいサーフィンの方にも記述あります。
この秋頃　学校公開がありますの、行っててみようと思います。
また、情報交換等しましょう。

[379: ルー]

＞369さん

くらげも泳いでなんて、驚いたわ。面白いね。
切られたフェニックスに申し訳ない感じ。まさかこちらのすれを見たからではないでしょうね。
私も図書館大好き。前豊島区の図書館にけっこう時間つぶしました。英語、中国語、韓国語とかの小説がいっぱいあります。またビデオもたくさん見ましたよ。たまに期限過ぎちゃって催促の電話きますわ。恥ずかしい。。。。

雪で危ないけど、楽しいかも。運河が冬になると、そんなに臭くなくてよかった。夏は多少きになります。

[380: 匿名さん]

キャナルコートはアップルやＷコンも含めて辰巳第２小になりますが、江東区は学校選択性をとっているので、他の小学校に行くことも可能です。

[381: 匿名さん]

うちも４歳のこどもがいます。これからいろいろお世話になりますが、宜しくお願いします。

ところで唐突な質問ですが、「現在、就学前の子どものいる家庭率」ってどのくらいなのでしょうね。
私は勝手な想像で１割くらいかなってふんでます。

[382: 匿名さん]

「就学前の子どものいる家庭率」

そうですね、MRに来ている方をみると、１割以上はいそうな気もしますが実際どうなんでしょうね。
うちにも入居時に小学校にあがるようなのがいます。

マンションは初めてなのですが、どの程度で下に響くのかが気になります。
階下にうるさくならないようにしつけようと思っていますが、日中はうるさいことが
あるかもしれません。
なるべくご迷惑をおかけしないようにしたいと思っています。

小さい子供にとっての高層マンションの影響がちょっと不安もあります、が、同じような
子供たちを持つ方たちの入居がいることは心強いです。
楽しいシノノメライフが早く来てほしいと願っています！

[383: 匿名さん]

図書館の充実、ありがたいですね。
マンションを買ってしまって、
今後は早期繰上げ返済に向けて耐乏生活が始まるので、
お金のかからない娯楽は必須です。

ふと考えると、自分の将来を左右するローンよく組んだよなぁ・・・はぁ・・・
とか、考えだしちゃうときりがないですよね。
今は微妙に現実感なくて、一番楽しいときなのかも〜（＾−＾）

[384: 匿名さん]

一割というと40戸くらいですか・・・
どうなんでしょうね。それくらいは最低でもいると思います。
割とお子様がまだなお若いご夫婦をよくMRで見かけたような気がします。
平均客年齢でとれくらですかね？
35歳くらいと予想しました。
すいません。あまり意味のない内容で。

[385: 匿名]

はっきり申しまして東雲地区はDINKS向けです。

[386: 匿名さん]

うちは8回MRに行きましたが子連れファミリーには2組しか遭遇しなかったので（若いか年配か）少ないなぁと思いましたよ。
まぁ半分が平日の仕事帰りでしたが週末でもチラチラで。
どうなんでしょうね。

[387: 30代前半]

購入者です。
うちもこれから子供が生まれますので、マンション完成時には就学前の子供を持つ予定です。
オプションの契約時にも同世代の夫婦が多かったように思いますし、モデルルーム見学時に、お子さんを１回の遊び場に預けている家庭も多かったように思います。同じくここを購入した知人も就学前のお子さんをお持ちですし、1割よりははるかに多いのではないでしょうか？

まわりに公園が多く、工業地でもなく、駅前に猥雑とした繁華街もない、住居用のエリアですので、子育てにも良い環境だと思って購入を決めました。

＞382さん
私もお子さんのいらっしゃるご家庭が多いのは心強いです。
よろしくお願いします＾＾

[388: 匿名さん]

383さん、まったく同感です。
我が家はケープですが、自分なりに精一杯考えた結果ですが、いつまでも悩んでいても、どんどん物件は売れていくし「えいやっ」っていう部分も多いんです。地震あったらとか思うと、私も「自分の将来を左右するローンよく組んだよなぁ・・・はぁ・・・」は同感です。フラット35の予定ですが金利も上昇してしまいました。でも、主人も「０金利は終わり、今後３％ぐらいを目指して小刻みに上がっていくし、インフレだから建設資材も上昇する、とにかく確保するんだー」っていう気持ちで契約しました。

地盤のことは、わかりませんが387さんのご指摘どおり、「駅前に猥雑とした繁華街もない、住居用のエリア」は東雲のすばらしいメリットと思います。地盤の件は、わかりません。しかし、我が家の高校生は以前、葛西方面の交通量の多い道路に面したマンションに住んでいたとき、ぜんそくになってしまいましたが、ここ東雲ではいたって元気に神奈川県の高校（このため、ケープに）に通っています。キャナルタワー方面の緑のパーゴラもすっごく素敵だし、運河ぞい公園では春から初夏にかけて次々といろいろと花が咲いて楽しく散歩しました。
有明のプール（我が家の高校生と自転車でいってみました。300円）など、低料金で楽しめるところもいっぱいあります。是非、ご利用くださいね。

[389: 匿名さん]

ぜんそくが出ないのですね。それはなによりです。うちもアレルギー体質のこどもがいるので、今のところぜんそくは大丈夫ですが、発症しないように気をつけています。

そういうわけで、我が家がここを選んだ理由の１番は「道路から離れている」です。ひたすら地図とにらめっこして幹線道路に面していない空気の比較的きれいなところを探しました。都心近くでは正直他では無かったです。

＜３８８さん　ぜんそく情報、教えて下さって有り難うございます。安心して暮らせそうです。

プールだったら、新木場の夢の島総合体育館の屋内プールもとても良いですよ。料金リーズナブルでウオータースライダーもあって、小さい子からでもＯｋです。

[390: 匿名さん]

公式ＨＰを見ていたらスカイデッキの柵が低いように感じたのですが
落ちてしまう人とか出ないでしょうか？
心配になってしまいました。
やっぱり眺望が悪くなるからあえて巻き返したような柵は付けないんですかね？

[391: 匿名さん]

実際には２ｍくらいになるらしいです。
ＭＲの方に聞きました。

[392: 匿名さん]

今日の日経の朝刊（９面）見ましたか？

[393: 匿名さん]

>>387さん、382です。
子連れがいるのは心強いですよね。
お互いに、子供がいることで迷惑かけないよう気をつけつつ、元気に育てましょうね！
（無事の出産をお祈りしてます）

ところで、>>392さんの日経の朝刊の記事が気になります。何が書いてあったのでしょうか。

[394: 匿名さん]

HPを見ると100Fの部屋で3LDKの新しい間取りができたんですね。
ちょっと羨ましいかも。
私は4LDKが欲しかったので、密かに100Fがいいなと思っていましたが
間取りや値段で折り合わず、90クラスの3LDKにしました。
あの間取りなら頑張って100Fに背伸びしたのに。

東雲ならDINKS向けの格好いい2LDKや3LDKの間取りだけでなく、
使い勝手のいい4LDKのメニューにも、もっと力を注いでもらえていたらと思います。
100Bのように4LDKがなかったり、100Aのように4LDKになっても和室だったとか、ちょっと外している気がします。
といっても、私も子供がいなければ、広いリビングがある2LDKがよかったかもしれません！

[395: 匿名さん]

>377さん
このあたりの保育施設はそこそこ充実してます。豊洲よりは断然良いかも。
CODAN内でいうと、YMCA、ひまわりキッズガーデン、ピノキオがあって、ジャスコ内にも1つあります。そのうち江東区が認可しているのはYMCAとひまわりキッズガーデンですが、両方ともそこそこ倍率が高いです。お子さんの年齢にもよりますが、申請書を出すのであれば、近隣を含めて最低でも第3希望まで書くことをお勧めします。

[396: 匿名さん]

>394さん　ここは湾岸エリアでの４LDKの充実はかなりのものと思います。
100クラスですとA、Bタイプ以外は、洋室4つのちゃんとした４Lが確保されています。
あと、１００Fも基本は４Lですが、メニュープランで３Lに変更はだいぶ前から選択できていました。

[397: 匿名さん]

>394さん
396です。失礼しました。ごめんなさい。
現在HPに乗っている１００Fの間取りは、当初のメニュープランにはない、ものですね。追加でメニュー４を作り出したようです。
１００Fはいまも先着順での販売なので、選択肢を増やしたのですね。
金額、方位ともにいいと思うのですが、なぜうれないんでしょうね。
不思議です。
といいつつ我が家も別の部屋にしたんですけど。

[398: 匿名さん]

>394さんが言いたいのは、いい間取りの4Lがないってことでしょ。
たしかにCFTには4Lはあるけど、間取りはいまいち。
また、394さんが言うように、100Fのリビングは長細くて、好き嫌い別れるかな。
その点今回のmenu4はなかなかいいよ。
これで100Fのてこ入れOKだね。

たしかに100Aと100Bは「洋室4つのちゃんとした４L」がないんだよね。
高価格帯だし優雅に3Lでいけってことかな。100Bの2Lはリッチだよね。

個人的には100Dがいいと思った、が、実際に買ったのは80クラスだったりする　orz。
マンション買うの初めてで嬉しくてさ、間取りおたくになって知識は膨大だよ。
あと俺に足りないのは、資金だけなんだよな・・・

[399: 匿名さん]

あ、396さんごめんなさい、レスつけてましたね。398です。
お互い、別の部屋買っているのに、余計なお世話ですかね(笑)

でも、高層階の本格販売はこれからですが、まさかとは思うけど、
100Aや100Bが売れ残ったりしないよね。
そんなことあったらイメージ上困りもんですよね?
(でもいい階層の100Fが売れ残っているくらいだから・・・)

[400: 匿名さん]

で、昨日の日経9面はなんでしょう？
御覧になった方はいらっしゃいません？
少々気になります