東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その４

[匿名さん]

前スレ
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[No.181 by 匿名さん 2006-07-10 21:17:00]

バイク置き場、フツウに絶対たりないと思う。
マンションってこうゆうもの？

[No.182 by 匿名さん 2006-07-10 21:37:00]

バイク置き場は今住んでる高層マンションも、同じ感じですね。
今やバイクの路上駐車も駐車禁止対象ですし、バイク乗りには厳しいです。
バイクは低層階、近隣への騒音問題が起こるので、台数を規制しているって噂を
聞いた事もあります。
私は当選を機に、バイクを売却してMTBにしました。なのに、MTBのタイヤの
幅問題が有るのですね。これは知らなかったので、愕然としてます。
営業さんに聞いてみましたが、検討しますとのお返事でした。
何とかして下さいね、宜しくお願いします。
うちは、駐車場2台、駐輪場MTB3台です。家族でお台場サイクリングが
実現するのか不安です。

[No.183 by 匿名さん 2006-07-10 22:10:00]

バイク、原付置き場ってあまりに少なすぎますよね。
ものすごい高倍率の抽選になりそう、、、
後で管理組合で、バイクスペースを増やす事ってできるのかな？スペース的に。

[No.184 by 匿名さん 2006-07-10 22:40:00]

ここってそれほど敷地に余裕がないですよね。増やすというのは厳しいと思います。あと、バイクのらない人が過半数よりかなり多いはずですから、増やす決議に積極的には賛成しないではないでしょうか。
バイク置き場は絶対足りません。個人的には、いまから計画変更して増やしてもいいと思いますが。
ちなみに、私は、バイク乗りませんが、バイクが趣味という人にはかかせませんもんね。賛成しますよ。一票。私は、車はもつので、できれば、平置き増やしてほしい・・ムリですね。
よくわかりませんが、こういう共有施設の変更で販売時の計画はかえないんでしょね。
この計画で購入したわけですからね。　でも　実情にあってないものは、竣工前に変えてもいいと思いますけどね。　前スレでもでているガラスの色違い　あれとか絶対変です。計画の間違いでしょう。

[No.185 by 匿名さん 2006-07-11 13:55:00]

東南向きから東京ディズニーランドの花火はみれますか？何階くらいからみれそうですか？

[No.186 by 匿名さん 2006-07-11 22:55:00]

169です。
食洗器はＯＰにする予定です。後付けでもそんなに困ることはなさそうなんですけど、まあ
このぐらいは付けといてもいいかなと。
オーブンは価格も高いので悩ましいところですが、別にするとキッチンで他にそのためのスペースの
確保が必要なのと、それなりに使いそうなので、こちらも付ける予定。
インフラというのは、ピークカット分電盤の事ですか？
必須ではないと聞いてますし、説明を聞く限りではなくても特に困るものではなさそうなので、
考えていませんが…

[No.187 by 匿名さん 2006-07-12 22:42:00]

186さん　オーブンつけるのですね。食洗機、と合わせると５０万オバーですね。うらやましい。うちも頑張って、資金検討します（実際　厳しいかなぁ〜）。
インフラとは、ピークカット分電盤のことです。
必須ではないようですね。よく理解できないＯＰなので、ブレーカー落ちを抑止すつ機能があるとか！？・・・
どうもありがとうございました参考になりました。

[No.188 by 匿名さん 2006-07-12 23:49:00]

食洗機OPの人は、表面にキッチンと同じパネルが使えるけど、後付けの人は、余ってなくて使えない可能性が高いとデザインテックの人が言ってました。それはそうですよね。まあ細かいことですけど
あとディズニーランドの花火については、キャナルコート住まいの人がここで以前、運河側(東側）は見えるといってたと思います。ということは東南で15階程度であれば十分見えるのではないでしょうか。

[No.189 by 匿名さん 2006-07-13 00:32:00]

ディズニーランドの花火見れるんですか　それはＧＯＯＤですね。
南西ですと、東京湾花火がみれそうですね。ＵＲの高層が建つまでは。

[No.190 by 匿名さん 2006-07-14 13:36:00]

ナチュラルローソンの跡地は、何が入るんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃたら、教えてください。

[No.191 by 匿名さん 2006-07-14 21:44:00]

機械式駐車場は1出口当たり何台かご存知？
機械式を一人待つのに５分はかかるから
朝とか2・3人待ちでかなり時間がかかるでしょう？
ここは大丈夫なのかな？

[No.192 by 匿名さん 2006-07-14 23:11:00]

そういえば出庫所要時間一覧をもらったな。
安いところは1台のコントローラで沢山の台数を制御するから、待ち時間が長くなりがちだとか。
オレは毎日使うわけでもないから、最悪確保さえできればどこでもいいけど。

[No.193 by 匿名さん 2006-07-15 01:41:00]

ここであえて都心の眺望を希望するなら、北西＆北東の角部屋限定、２２階以上くらいですかね。
北西角は将来賃貸タワーでベイブリッジ側が消されても都心の夜景は残る。
北東角はモリモトさんのタワーとお見合いだけど運河側はほぼ確保だし都心側夜景もなんとか拝める。
前スレでモリモトさんの建つ角度を気にされてた方がいたけど、営業の人いわく
ＡＰＡ・ＣＦＴ・モリモトの３棟はお見合いをなるべく避ける為に全て同じ方向（斜め）に建ちます
と言ってましたよ

[No.194 by 匿名さん 2006-07-15 06:44:00]

>>193
公団の計画図では、モリモトは斜めってないが・・・

ここって、公団計画無視でも可？

[No.195 by 匿名さん 2006-07-15 12:52:00]

南西も賃貸タワーができても、150Mはなれているから、ある程度の眺望は期待できそう。
東南もAPAとは、完全な見合いにならないように、向きをずらしているので、運河、東京湾、辰巳公園の眺望はありでしょう。
たてもの自体は、見合いでも、その住戸の窓の切り方で微妙に見合いにならないように工夫しているようです。もちろん、窓近くで、左右みれば、お隣のマンションが視線にははいるとは思いますが。

[No.196 by 匿名さん 2006-07-15 13:14:00]

195追加　南西の15階下は、公団とかなりの見合いになります。

[No.197 by 匿名さん 2006-07-16 23:16:00]

ところで、売れ行きはどうなんですかね？第３期の販売とか（まだこれから？！）。
売れ残りが出た場合、修繕積立基金の不足分の補充を売主はしてくれないようなので
結構心配してます。将来の工事費もＣＦＴはかなり不足するみたいなので。
まだ竣工はかなり先ですが・・・販売会社さんには是非頑張って欲しいですよね。

[No.198 by 匿名さん 2006-07-16 23:47:00]

>197
あなた購入者？
ちゃんと重説聞いた？

[No.199 by 匿名さん 2006-07-17 00:04:00]

>194
その計画図っていつのものでしょうか？
少し前のでしたら、予定としてただの□で表記されることはあります

[No.200 by 匿名さん 2006-07-17 09:55:00]

>198
そうですよー。
あれっ？重要事項説明で何か言ってましたっけ？それって、
　売れ行きの話し？
　積立基金（一時金）の話し？
　工事計画の話し？
ちなみに、わたしが知る限りでは・・
　売行　　：営業さんの話では「絶好調ですよ！！」との事です。
　積立基金：売れ残りが出た場合、準備金・一時金・駐車場等（通常の管理費・積立金を除く）
　　　　　　は補充してくれないものと認識しています。
　工事計画：長期修繕計画書では５年おきに積立金を倍々に値上げしないと工事のお金が足りなく
　　　　　　なってしまう。
だそうなので。