東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その４

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/

[162: 匿名さん]

＞＞160さんグレードアップパックの案内とはなんですか？
検討者です。　装備に多少疑問があるため、興味あります。
＞＞161さん　ペアガラス　普通は標準です。是非　そのようになるといいです。

[163: 匿名さん]

160です。手紙が三井デザインテックから来て、内容はグレードアップの案内でした。
以下がその内容です。

4種類のカラーテイストのほか、有償でのグレードアップを追加するとのこと。
今月の申し込み会には間に合わないので、8月下旬に完成するグレードアップパックのモデルルーム
を確認してからの検討、申し込みになるそうです。

変更点
１．床、壁、天井の使用変更
２．キッチン、洗面化粧台、浴室の仕様変更

費用
３００〜５００万程度。タイプによって変動あり。

[164: 匿名さん]

１６０さんありがとうございました
床を突板にしたり、キッチン　洗面に大理石を使う感じすかね。
豊洲の三井が同じような感じでしていましたね。
8月にMRが出来て要確認ですね。

[165: 匿名さん]

皆さん
明日（７月６日）夜１０：００スタートのフジTVの新作ドラマ
「不信のとき〜ウーマン・ウォーズ」（主演：米倉涼子　石黒賢ほか）は必見ですよ。
Ｗコンフォートタワーズ　ＷＥＳＴにてロケを行いましたので、マンションの内部も多く紹介されるでしょう。もちろん、キャナルコートの近未来的な町並みも。
東雲キャナルコートに対する世間一般の認知度UP！です。

[166: 匿名さん]

↑
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/res/431

[167: 匿名さん]

見れませんでした。
キャナルコートは、アップル→ココ→モリモトができれば、高層マンションが5棟ならんで、その景観はすばらしいものになるでしょうね。
東京土地のグランプリ（講談社　1200円）でも、東雲1丁目は、話題のエリアになると。高級感3☆、利便性3☆印、教育環境2☆印、建物安全度4☆、火災安全度5☆で総合評価6．5で江東区1位でした。
総合評価では、やはり穴場なんでしょうね。値段も平均的なサラリーマンが買えるところででていますからね。

[168: 匿名さん]

パークシティ豊洲と天秤にして、向こうの抽選外れたら買うっていう人がかなり多かったって聞いてます。
先週が抽選でしたから、今週末は先着順の部屋、かなり売れたんじゃない？

[169: 匿名さん]

今日オプション会に行ってきました。
デザインテックの担当によれば、オーブンの後付はかなり難しいとのこと。
ペアガラスは申し込んでいる人が結構いるそうです。
スペーシアの実物サンプルを見せてもらいましたが、かなり重い。
あと黒いぶつぶつの点が格子状に入っていますね。真空を維持する支えとか？

[170: 匿名さん]

＞１６９さんオーブンは電源の増設等が必要であとづけは、難しいでしょうね。金額の高さもさることながら、
使い勝手はどうなんでしようかね？　いちいちしゃがまないといけないですよね。
迷う所ですね。
食洗機は後付にする予定ですが、１６９さんは、はどうしますか？必要な電気関係のインフラは、整っているのでしょうか？
我が家は、ベアガラスとダウンライトはOPにすることはきめました。

[171: 匿名さん]

＞１６８
今日MR行ってきました。契約らしき人たちも含めて、かなりのにぎわいでした。豊洲からの流れ組がおおい感じがしました。天秤にかけていた人たちですね（実は、私たちもそうです）。豊洲からくると
価格、ランニングコスト、周辺環境になぜかほっとします。　華やかさはないですけど、住む環境としては悪くないし、豊洲効果の恩恵をうけそうなマンションですね。

[172: 匿名さん]

ビックカメラで食洗機後付けについて聞いたら、取付け工賃がかなり高額になる可能性があるので、新築マンション等でオプション選択できるのであれば、オプションで申し込んだほうが値段的にも無難ですよ、と言われました、、、
それが決めてで、我が家はオプションで申し込むことにしました。

[173: 匿名さん]

172さん　170です。そうですか　金額があまり変わらなければ、手間と安心料でOPに申し込んだほうがいいですね。
他には、どのようなものをOPにされましたか？差し支えなければ教えて下さい。

[174: 匿名さん]

172です。
うちもペアガラス・ダウンライトをOPにした他、MMC増設・水栓・吊戸棚DW等を申し込みましたよ。

[175: 匿名さん]

174さん　173です。
うちも、吊戸DWを追加したいと思います。高いけど便利そうです。
スチーム電気オーブンは、検討します。高いけどスッキリしている点は、いいのですが、完成後には、もっと安くて性能がよいものがでそうです。外置きにななりますけど。
外置きの方が使い勝手もよさそうな気もしますけど。
見栄えはわるいですけどね・・・
ここは、物件価格は高くないですけど、装備がOP対応がおおいので、出費がかさみますね。
あれこれ選んでいくとすぐ100万は超えますね。　ベアガラスダウンライトで既に100万弱です。
ローン組み込みできればまだいいですけどね。無理ですね。きっと。

[176: 匿名さん]

ところで、166さんが書いてある　ペアガラスの標準住戸とオプション住戸の色違いの美観問題はどうなんですか？問題ないですか？　皆さんは納得なんでしょうか？外から微妙に色違いのガラスだと変と思いますが。

[177: 匿名さん]

176です。１６６さんではなく。１５３さんから１５７さんが書いてあることです。すいませんです。

[178: 匿名さん]

>>175さん
うちも絞りに絞り込んだけど、やはり100万弱ぐらいです
ま、2回払いのローンだと思えば・・・（苦笑
>>176さん
サンプル見ましたが、そんなに色が違うようには見えませんでしたよ

[179: 匿名さん]

オートバイや原付の置き場が数台分しかないのは大丈夫なんだろうか？
最近はスクーターもはやっているし、所有者も多いと思われるのに。
ＣＯＤＡＮを見てもかなりの台数を収納してもなおあふれている。
自分も２台分は確保したいと思っていますが厳しそう。
周辺に路上駐車があふれることになるのではと心配しています。

皆さんはバイク、原付は申し込みますか？

[180: 匿名さん]

うちは、バイク置き場の必要はありません。MRとかでも若い方が多いので、バイク保有が多く、バイク置き場は抽選かもしれませんね。駐車場は、約80％確保なのでたぶん大丈夫でしょう（あまるのではないかと思いますが）。あと駐輪場もどうなんですかね。うちは3台ほしいですけどね。

[181: 匿名さん]

バイク置き場、フツウに絶対たりないと思う。
マンションってこうゆうもの？