レノス船堀

[たくまろ]

船堀にオール電化マンションができるみたいですね。
公園も近くて環境良さそう。価格はどうなるんでしょうね。

近くにある他のマンションは大分高いみたいですが・・・。

[153: 物件比較中さん]

モデルルームも閉じてアゼル必至だな。
親水公園の物件はどうなった？

[154: ご近所さん]

なんか中途半端なマンションじゃね？

[155: 匿名さん]

モデル閉めたのは、ブライトが完成してモデルと離れてると効率が悪いからだそうです。
親水公園モデルはブライトがメドついたら来月あたりから再開するそうです

[156: 物件比較中さん]

ブライトタワーの目処がつきそうなのか。
なにげに売れてるんだな。
もう少しすると価格改定か。
親水公園のモデルルームがオープンしたら行くかな。

[158: 物件比較中さん]

今日、現地の販売センターに行ってきましたがなんか玄関（エントランス）が殺風景ですね。
シンプルといえばシンプルですが・・・・・。
説明だと桜の木を植えてあるので春には綺麗になると言ってましたが、
もう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。
中部屋の玄関にもポーチが欲しかったです。
ところでエントランスにある自販機って？・・・・・。

[159: 匿名さん]

＞ところでエントランスにある自販機って？
有事の際の備蓄にもなるとか営業が言っていたような。

[160: 契約済みさん]

エコキュートの水（お湯？）も多少の備蓄になるんですね。

[161: 購入検討中さん]

ここはアデニウムみたいな購入サポートキャンペーンってないですか？
大幅に価格改定したから値引きはないみたいですね。
考えようによっては下手な値引きよりも住民間でいがみあいが無くて透明なほうがいいかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

エントランスの最初のドアが自動ドアじゃないのもさびしいですね。

[163: 物件比較中さん]

エントランスの最初のところに立派な庇が欲しい。雨の日には便利だと思います。

[164: 契約済みさん]

>エントラもう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。

同感です。
緑とかオブジェは、入居後、住人の了解を得られたら付けれるんじゃないですかね？
たぶん緑ぐらいならＯＫでしょ。

確かに、庇もあると便利ですね。

[165: 購入経験者さん]

アゼルが建てた大田区のマンションに住んでます。建築屋が建ててるだけあって建物はとても頑丈につくってると思いますよ。区内の警察署とか役所の施設とかも作っているくらいですから。内装がこ慣れないんですよ。建物の見えないところが自慢みたいですから。住んでからは内装を少しずつ自分好みにリフォーム？してます。楽しいですよ。何も無い？分だけ手が入れられるしその時々の流行が試せますしね。船堀の建物はまだ見たことないですが写真とか絵でみると眺望が楽しめそうな立地に見受けますがどうですか？アゼルが作るタワー型マンションはめずらしそうですし良さそうですね。地元ではなんだかんだで堅い老舗会社です。

[166: デベにお勤めさん]

粘り頑張れアゼル！！！

[167: 購入検討中さん]

駐車場が住居数に対して半分くらいですがこんなもんなんですか？既にバイクは満車だとか言ってました。100%じゃないんですが足りないのも難だと。ところで区画を確保するのは抽選ですが外れた人いますか？

[168: 地元不動産業者さん]

アデと一騎打ちか？

[169: 匿名さん]

亀レジやブリリアもありますよね。
ここを検討する人には。

[170: 入居予定さん]

№167さん駐車場は１１月１２月１月いずれも無抽選で確保している契約率の割合よりも駐車場を申し込む人が少ないそうです。

[171: 購入検討中さん]

No.170さん、ありがとうございます。なるほどそうでしたか。
できれば一番出し入れがしやすい区画を利用したいんです。
機械式は結構時間が掛かって雨の日とか大変ですよね。
近隣の平置きも検討してます。

[172: 入居予定さん]

駐車場の件で追記ですが、今回のブライトタワーの機械式は最上段（１階部分）でなければ、
車が地下から出てきて定位置になるまで（２段目、３段目）操作ボタン（上昇、下降）を
押し続けなければいけないみたいです。しかし、平置きは、わたしの記憶では19,000だったと
記憶していますので、近隣相場の16,000からは割高（大通りではなく近隣南公園付近）と
思いますので、判断材料にしてみてください。ただしこの間、前を通ったら１階部分は、
結構埋まっていました。

[173: 購入検討中さん]

No.172さん、追伸ありがとうございます。
やっぱり平置を探そうと思います。確か建物の南西側にいくつか月極があったようなのでその辺を調べてみようと思います。砂利でもいいから安いところあるといいなー。

[174: 購入検討中さん]

日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？

[175: 申込予定さん]

今、何部屋くらい住んでるんですか？意外と売れているみたいですが夜の明かりが少ないような・・・。

[176: 匿名さん]

もちろん焼けます。窓ガラスにフィルムコートしたほうがいいでしょうね。

[177: 物件比較中さん]

＞日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？
うちは南向きに住んでるけど、家具焼けてないよ。
心配ならカーテン閉めれば平気ですよ。

[178: 匿名さん]

>175さん
１０戸以上電気ついているの見たこと無いですねぇ

わたしゃサンデードライバーなので、立体の中段、下段なら汚れにくいかなと期待しています。
いたずらもされにくいでしょうしね。

[179: 匿名さん]

住人の戸数ですが自転車置き場においてある自転車の区画を数えたら、十戸＋αぐらいでしたね。
でも、１１月に価格改定を行って、１２月に契約した人が多数ですから、ローン審査に１ヶ月強掛かり、ホームページに記載の残り戸数１９戸として、来週や再来週には全戸６８戸−残り１９戸−住人１０戸＝約４０戸が一斉に引越しするんですかね？また、昨日は建物内モデルルームは、大繁盛みたいでしたよ。

[180: 申込予定さん]

土曜日にモデルルーム行ったらまた満席でした。（前回、前々回も同じように出入りが多く）
残り戸数を聞いたら１５部屋くらいとの事です。６８戸ー１５戸なので５３戸は販売済みという事ですね。３月までには全戸販売完了になるようにしているそうです。ローン審査や引越準備を入れると５月くらいまでには確かに埋まるのかもしれません。なんだかんだで入居するものなんですね。うちはどうしようかなー。場所と値段はいいんですよねー。

[181: 物件比較中さん]

我家も昨日両方のMRを見ましたけどアデニウムと迷ってます。
駅からの近さと値段と日当りと眺望はレノスのほうが良かったです。グリーンの外観と部屋の装置やモデルルームの部屋の雰囲気はアデニウムのほうが良かったです。どっちもいい感じですが皆さんの通り商談コーナーは混んでました。選べる部屋も減ってきたみたいなのでそろそろ決めないといけないですが、皆さんは何を理由として決めましたか？親水公園と比べると一番良さそうなのは親水公園ですが値段は高いままなのが残念でした。いろいろ言われているマンションですが実際に行ってみると迷うほど結構いい感じでした。車は持ってないので駐車場はどうでもいいですが、アデニウムのほうは貸せるみたいでした。隣の東大島のマンションよりいいんじゃないでしょうか。

[182: 周辺住民さん]

いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。
地味でなく派手でなく個性が無いというか。
せめてエントランス周りに凝ってるといいのに。

[183: 匿名さん]

１２月下旬から、ＨＰの販売戸数が1ヶ月で２２戸⇒２１戸⇒２１戸⇒１９戸と１週間毎で、１戸契約があるかどうかでしたが、先ほど更新されたのを見たら１４戸となり、この１週間で、５戸契約があったみたいですね。また値引きでもしているんでしょうか？

[184: 購入検討中さん]

土曜日にモデルルームでそれとなく聞いてみたのですが、価格改定で大幅なダウンをした事で値引きは一切無いそうです。個別で値引きしていると商談が長くなって不公平感が出るし、いい事はないのでクリーンな販売をしているそうです。販売代理会社も入っているのでここは徹底している印象を受けました。思った以上に売行きがいいみたいですね。

[185: 匿名さん]

マンション業界も在庫整理が進んで来たのかな？

[186: 物件比較中さん]

まだまだ沢山残ってるでしょう。江東区と江戸川区のマンションをいくつか見て回ってますが部屋数自体はそれなりにありました。全てが売れるまではまだまだ時間がかかると思いますけどね。
感じたのは良さそうな条件の部屋はそれなりに高いですね。逆にちょっと、という部屋は激安のもありました。かなり両極端ですね。なんだかんだいって東京都区内は騒がれているほど価格の下落はしてないのかもしれません。もちろん一時期に比べると３６００万円くらいで７０平米超があるので少しは買いやすくなったのかもしれません。雑誌とか見ると郊外は東京に比べて割安感はありますけどね。そう考えるとレノスタワーのほうは割安感がありますね。だから売れてきたのでしょうかね。

[187: 物件比較中さん]

やっぱり価格改定が大きいな〜。値引きしたとたんに売れ始めた感じですね。
気がついたら買いたいと迷っていた東南角部屋はほとんど無くなったいたからなぁ（低層階はあるけど）

[188: 住人]

住人です。
どなたか知っていたらおしえてください。
入り口のドアって何時直るのでしょうか？？
新しいマンションなのに気になります。
（アゼルに聞いてみようかな。。）

[189: 申込予定さん]

今日モデルルームに行ってきましたが風が強くてエレベータのところがとても寒かったです。
風よけとかってできないんでしょうか？エレベータがくるまでずっと風に吹かれっぱなしでした。
エントランスがこんな寒いのはちょっと・・・です。
後で営業さんに聞いたらエレベーターの周りは非常階段になっているので風通しがいいって事ですがもうちょっと何とかならないでしょうか。ほんとに寒いですよ。

[190: 契約済みさん]

＞いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。

デザインなんて、贅沢は言わない。ここは、眺望と「安さ」が売りなんだから。
いちいち、そんなとこまで気を遣って、造ったら高くなっちゃうじゃないの！

パッとしたかったら、緑色の松江のマンション買った方がいいですよ。
あそこは、パッとしてますよ。

[191: 匿名さん]

ここって安い以外なんも魅力ないな
安かろう悪かろうの典型的な物件
タワー名乗るほど高層じゃないし

[192: 契約済みさん]

つい先日契約したものです。決め手は魅力は安さと眺望（日当り）と立地です。
無い袖は振れないので価格は大切ですが実はこれが一番の魅力でした。日当りは将来に渡って変わらないようです。立地は駅やバス停への距離では大変便利です。皆さん言われる通りに、細かいところはいろいろありますが、場合によっては後でなんとかなるようなものばかりなので我慢します。それまで含めると、ここの売り物の安さが無くなってしまって返って魅力がなりますし、よくよく考えると見栄的な部分では足りないものが多いのですが、住む分には問題無いし何よりコストが小さくて済むのは、やはり価格的に魅力です。いい言い方すると無駄なものが無い。（だから安いんでしょうが・・）。安い分だけいろいろ好みにリフォーム？しながら楽しみます。
という訳で契約したからには前向きに楽しく考えます。

でも、新築なら新築らしく不備は早く直しといて頂きたいですね。
玄関ドアに張ってあった紙はそういう事だったのですね。
玄関なんだからみっともない事はして欲しくないですね。
-->アゼルさんよろしくお願いします。

[193: 匿名]

＞ここって安い以外なんも魅力ないな（No，191）

・・・・。
魅力（興味）がないならこの掲示板覗かなくてもいいのではない？？
あなた業者でしょう？？

[194: 検討中]

193さん
相手にしないほうがいいですよ。
業者だろうとなんだろうと
くだらない人間ですよ
わかるでしょ？

プラス面もマイナス面も、
誠意を持って情報交換をしましょうね〜

[195: 契約済みさん]

タワー型マンションの定義なんぞはありませぬ。縦長の形状していて周辺の建物より、明らかに高ければタワーと呼べると思います。少なくとも船堀駅北側では住居として一番高い建物の部類です。まぁそんなことはどうてもいいとして、ネーミングもまぁまぁ気に入っているです。住む人が気に入っていれば大きな他言はお世話でござる。

[196: 入居済み住民さん]

とうとう先ほどのＨＰの更新で残り１０戸になりましたね。この２週間で全戸数の１０％以上
残り戸数の半分が契約になったみたいですね。住人としては、ゴーストマンションや、
電気がぜんぜんついていない等、掲示板に書き込みがありましたが、一安心ですね。

[197: 入居済み住民さん]

相当な値引きをしてる結果みたいですね・・・
複雑です・・・

[198: 匿名さん]

>>197
他のマンションの値段や立地を知ってて書いてるの？

[199: 契約済みさん]

全く気に入っていない立地と間取りと眺望だけど激安と、納得のいく立地と間取りと眺望だけどそれなりの値段だったらどっちを取る？

[200: 匿名さん]

それなりの値段っていうのがわからないけど
無理しなきゃいけない額なら諦めるし
激安でも条件が悪すぎたら買わない。

[201: 契約済みさん]

契約者が増えるにしたがって(?)感じ悪い書き込みが増えた気が・・・。やな感じねぇ。
そんな事してどんなメリットが誰にあるかしらね？

どんなに感じ悪いこと書かれても、駅から１０分、日当たり良好に変わりなし。
ここに決めて満足からいいもんね。
戸建ならともかく、マンションなんだから、なるべく駅から近くないとね。
駅から近くないと、転勤なんかで引っ越すハメになっても売れませんからね〜。
マンションは駅からの距離が資産価値ですよ。

[202: 匿名さん]

駅徒歩距離11分じゃ近いとはいえないんじゃないのか？
駅近とは遠くても7,8分以内、理想は5分以内。
カキコミ見ていると相当な勢いで売れ始めたみたいだな。