レノス船堀
| No.101 |
by 匿名さん 2008-12-20 18:53:00
削除依頼
ブライトタワーの現地に販売事務所移したようですがこの時期にしては結構賑わってましたねえ
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| No.102 |
by 匿名さん 2008-12-21 19:02:00
確かにウワサの通り安かった 特に南向き角部屋ならお買い得かも
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| No.103 |
by 匿名さん 2008-12-21 19:03:00
確かにウワサの通り安かった 3000万円台なかばの南向き角部屋ならお買い得かも
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| No.105 |
by 物件比較中さん 2008-12-21 23:20:00
決して悪くはないんですけどね。あえてダメ出しすれば、
・設備や仕様がちゃっちい ・保証に入ってない ・会社の株価が超低空 ・会社の財政状況が悪い ・管理会社を売却してしまった ・親？が株を手放した ・重なる価格改定 ・販売会社に委託？ ・モデルルームを撤去 極めて資金繰りに苦慮していて倒産パターンが典型的なようです。 倒産して民再でどこか救ってくれればいいが、このご時世だとどこも ひーひーなので難しいかもしれないし。どうなるんだいったい？ ３月の決算まで待って様子を見てみるのも手かな。 親水公園のほうは保証に入っているって言ってました。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2008-12-22 01:40:00
確かに設備はちゃっちい。
だから安い価格で購入→ダサい部分は300万だしてリフォームはアホですかね。。。ｗ 内装は変えられても、広さは変えられないからね。 デザインはクレッセントの方がいいけど 価格と広さはこっちなんだよねー |
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| No.107 |
by 匿名さん 2008-12-22 12:19:00
ブライトも保証は申請手続きしたそうですよ
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| No.108 |
by 匿名さん 2008-12-22 21:23:00
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| No.111 |
by 物件比較中さん 2009-01-11 00:04:00
価格改定は一回だと思いますよ。入居済みの購入者にも値下げ分返金したそうです。
もうじき完売ですね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-01-12 12:51:00
もうすぐ完売？？？大分返済できそうですね！！で、さようなら？
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| No.114 |
by 物件比較中さん 2009-01-12 15:57:00
Ｎｏ111です。
完売と書いたのは大袈裟かもしれませんが （2LDKの部屋に関しては興味なかったので知りません。） 結構来場者きてますよ。 Ｎｏ112さんは、いつの頃の話ししているのですか？ →だって始めの価格では2戸くらいしか売れていなかったじゃない！ 価格改定してからは好調らしいです。 更に値引きの話しをしましたがダメでした。 価格下げてから、売れ始めたので当分無理みたいです。 南東の角部屋で残っている部屋は一番高くて8階でした。 南西は12階が空いていましたが。 でも角部屋はほとんどうまっていました。 |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2009-01-13 14:20:00
先月、契約した者です。物件としてはいいと思いますよ。立地もいいですよね。東京駅から10km圏内だし、歩いても駅から10分程度、船堀と新小岩の間でバスが頻繁にあるしバス停も近いので雨の日も便利だと思います。向きもほぼ南向きの南西なので日当たりは低層階でもバッチリでした。船堀街道の音を心配していたのですが日中、夜とも思ったよりもかなり静かです。ただ、窓を開けると気になる方は多少気になるかもしれませんが・・・。建物もよくできているみたいです。知り合いの建築士に見てもらったのですが、いまどきの標準かそれ以上の作りみたいな事言ってました。でも設備が少し寂しいですね。床暖房や食洗機が付いていません・・・・。どちらも古くなるものだし、最新のを後でつける事はできるって営業さんは言ってましたけどね。私は価格と立地のバランスで選んだのですが良かったと思います。他の物件も見たのですが、我が家はこの二つは動かせないので・・・。
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-01-13 19:55:00
床暖房の後付けは無理でしょう。現実的には。
新築のフローリング剥したり抵抗ありませんか？出来ないでしょう。 欲しければ最初から温水式が付いてる物件を選ぶべきです。 |
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| No.117 |
by 申込予定さん 2009-01-13 21:44:00
床暖房って光熱費幾らくらいかかるんですか？エアコンつけて床暖房つけると幾らくらいなんでしょう？それと床暖房の設備ってやっぱり古くなって将来出てくるものと使い勝手って違うんでしょうか？カーペットとかラグを敷くと床暖房の効果は感じられるのでしょうか？あまり電気代がかかるようならいらないから物件価格が安くなる方がいいんですけどね。
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| No.118 |
by 購入検討中さん 2009-01-13 21:54:00
この物件の条件と価格なら江戸川区や江東区にはなさそうなので購入を検討しています。（多分今週末くらいには申し込む予定です）なんだかんだ言っても価格が魅力的でした。中古と比べても十分安いみたいでした。なんとか保証にも入ったみたいですし変な中古よりはいいと思いました。これから先に同じような条件や価格では難しそうですしここにしようと考えてます。やっと前向きな意見が出てきたので少し安心しています。それにしてもどうして否定的な意見が多いんでしょうね。買えない方が僻んでいるようです。
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-01-13 22:48:00
この物件で僻む人は始めから中古見てるでしょ。
安いだけが取り柄なのだから。 設備、立地、仕様、価格帯本当に周辺地域の物件とちゃんと比較しました? |
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| No.120 |
by 購入検討中さん 2009-01-13 23:18:00
買ってから変更できないのは駅距離と方角向きと広さと階数だと考えました。仕様や設備はある程度の変更は後できそうです。こまごました設備にこだわってマンション買う訳にもいかないですし、私が住宅に払える価格も限界があります。いくつか比べたのですがクレッセントは立地や設備や仕様は魅力でしたが価格でダメでした。保証には加盟してないしあと比較的小さめの部屋が多いようなのも気になりました。アデニウムは設備や雰囲気はいいのですが部屋の向きや立地がちょっと・・・。価格は似ているのかもしれませんね。レクセルは立地や周辺環境に抵抗がありました。値段は同じくらい？。隣の東大島のブリリアは仕様はいいですが立地と価格が私にはダメでした。駅の南側に大京の物件がありましたが、殆ど売れてしまっていたのと値段の割には立地条件がちょっと・・・です。クレストフォルムは仕様が悪いと評判ですし。基本は価格なのでここにしようと考えてます。たぶんこの条件で考えると私にはここが最良のようです。周辺のマンションの営業さんは、「くるお客さんの殆どが価格で決めている」と言ってました。あれこれ揃った条件を選べる程の財力がある方は財閥系の物件を買う事になるんでしょうね。
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| No.121 |
by 物件比較中さん 2009-01-13 23:28:00
なんか久しぶりに盛り上がってるみたいですね。アデニウム船堀と迷ってますが比較して契約された人はどう思いますか。グランヴェールの東側はブリエとリビングが向かい合わせですよね。南側の低層階は戸建てがあるし高層だと価格が高くなってしまいます。でも緑色が鮮やかで綺麗なのと玄関や設備がよさそうなので迷ってます。船堀駅の往復でレノス船堀ブライトタワーの前を通るので買ってから後悔もしたくないです。誰かアデニウム船堀と迷ってこっちに決めた人の意見が聞きたいです。
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| No.122 |
by 購入検討中さん 2009-01-13 23:48:00
親水公園は価格改定しないのか？
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| No.123 |
by ご近所さん 2009-01-14 01:02:00
レノス親水公園に興味があったのですが値段が高くて買えません。でも、担当の方がいうには７月竣工なのでいまのところ価格改定は無いそうです。でもきっと価格改定あると個人的には思いますけどね。なにせ今の状況じゃあね。もう少し待つつもりですが船堀は駅の南側は北側に比べると土地が出にく土地路線価も高いんですね。タワーの方は改訂した時に改訂前に契約した人に差額返金？したようです。オープンにして後々のいがみ合いを避けるためだといってました。親水公園も額はともかく同じ流れになるといいのだが。この掲示板で見かけた裏の墓地？お寺？はどんな具合にみえるんかな？裏側から建物に入れるんかいな？
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| No.124 |
by 契約済みさん 2009-01-14 11:04:00
アデニュームやその他の江戸川、江東区、墨田区、地区の物件を去年から観てまわりました。
価格はこの不況で平均７００万から１０００万まで下げていますね。それぞれ一長一短で決め られませんが、わたしは、レノスを契約しました。やはり南向きで眺望がよく、駅まで大人の足 で１０分で管理費、修繕費が２万円以下で駐車場が１万からなのでランニングコストを考えると 一番私にあった条件でした。ので１４階を契約しました。しかも７９０万の価格変更でしたので 即決でした。窓が多く光りが入り、バルコニーも４カ所もあって風通しもよく、夏は江東区、亀戸、江戸川の花火がなんと自宅から観れて最高だと想います。南側は建物条件があって、構想ビルはたたなので一生この眺望がみれますし、ペットも飼えていろいろ満足しています。この時期だからこの価格でかえるのでしょうか、以前は一戸建てにすんでいましたが、マンションは夏涼しく、冬は暖かいので床暖房やその他の設備はさほど気になりません。ようするに良いと想った物件はとことん良いところを見つけて自分できにいることです |
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2009-01-14 14:55:00
アゼルの売主リスクは高いかもしれませんがタワーのほうは完成しているし住宅保証もついたようでしたよ。倒産しても中古かそれよりも安く新築に住めるならそれも考え方でしょう。気持ちの持ちようです。タワーの安さは土地代から来ていると聞きました。船堀は駅の南側（親水公園のほう）よりも北側（タワーのほう）が土地代が高いようです。親水公園は土地が高い上に広い面積使ってるので分譲価格も高くなるはずです。タワーは土地代が安いほうだし親水公園ほど広くないでしすしね。建物はよくわかりませんがそんなに変わらないんじゃないですか。公共施設もなく室内設備は同じだし。歩いても10分強だし前の道を走るバスの数が多そうです。
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| No.127 |
by 契約済みさん 2009-01-14 17:59:00
>船堀北側はライオンズで600万円以下の低所得者が多く民度が極めて低い
まさに我が家であります。うぬーーーーー低所得者の民だったとは・・・・・・・。 事実なのでしかたがない。 高所得者の皆様は都心の財閥マンションに是非！！ 下手に月々の出費やローンを高くして生活に追われるよりは楽に楽しく 生活したい我が家には合っているでございます。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-01-15 00:43:00
モリモトが言うんだったらまだわかるが、昭和臭がするライオンズが＊＊とかいってるってギャグだよね？
ライオンズのモデルルーム行ったけど、営業の質はどのデべよりもダントツ下で、デザインも２０年前の高級マンション目指してますって感じがしたけどｗ |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2009-01-15 00:43:00
ウチの予算はズバリ3000万円以内ですが23区内で買える住宅はここでした。内装も普通だし駅から歩いて11分。まりに学校もスーパーもコンビニもありました。階数は低いけど日当りもいいです。フローリングがベージュで扉もホワイトなのでとっても明るくていいです。ここ何日かで掲示板が盛り上がってきたみたいでいいです。毎月の支払いが少なくて住むのでウチはここにしました。北東向きですが角部屋なので快適そうで楽しみです。３月に引っ越す予定です。
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| No.130 |
by 購入予定者です 2009-01-15 01:07:00
レノス船堀ブライトタワーを購入予定です。
ここは他マンションに比べ設備が乏しいところは残念ですが、価格・駅距離 ・向き・広さ、バスが多い、駅からの道がフラットである等の条件からここ を購入する事に決めました。 食洗機なんて後付けで高性能の機種を買えばいいし、床暖房は・・既に導入 してる知人に聞いたところ、あまり使ってないそうです。 今もマンション（賃貸）に住んでますが、マンションって冬でも部屋の中は 暖かいですものね。 会社が危ういのは確かに心配ですが、建物（駆体）の１０年保障も取得でき たことですし、今週中にでも契約に行く予定です。 こんなご時勢なので、否定的なコメントが多いのも判るのですが、前向きな 意見も拝見したいですね。 |
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| No.131 |
by 申込予定さん 2009-01-15 01:08:00
価格改定もしたし今月来月は金利が下がるらしいです。
ローン減税もあります。 かなりお買い得になったのでそろそろ部屋を決めます。 そのぶん1F高い部屋にするかもしれません。 そろそろ潮時か。 |
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| No.132 |
by 購入経験者さん 2009-01-15 01:16:00
ゲッ！床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-01-15 09:27:00
床暖房、食洗機でググってみるといいよ。
床暖房は光熱費が高いから使わなくなった、食洗機はゴキブリの住処になるとか否定的な内容が多いから。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-01-15 12:21:00
１１月末から時々見ているのですが、販売戸数が２０〜２３戸の間をうろちょろずっとしていて、一向に売れているように見えないのですが・・・
売れても、その分キャンセルや、ローン審査落ちが出ているのか・・・ 先週２２時くらいに前を通りかかったのですが、電気がついていたのは６個 留守宅もあるでしょうし、年末年始で引越しができていないのもあるでしょうが、契約完了しているのがやっぱり少なそう 食洗機、床暖が無いのは、その分価格が安いと割り切れば大丈夫かと。 床暖あったって、どうせエアコン買うだろうしね ただ、後付けがきかないディスポーザーは欲しかったな・・・ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2009-01-15 13:18:00
>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？
好みの分かれる装備はオプションで正解だと思います。 特に床暖房ってランニングコストが高いし,寒い地方じゃないと使わないから、標準で付いているのって、ある意味抱き合わせ商法の様な気がする。付けたい人だけで良いですよね。 ＞食洗機はゴキブリの住処になるとか えっ！本当ですか！・・・付けるのやめようかな・・・ マンションでも、やっぱりゴキブリって出るんですよね・・・当り前か・・・ |
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| No.136 |
by 物件比較中さん 2009-01-15 14:17:00
レノス船堀みたいな処は床暖房はあれば便利ですよ。南側の部屋なら朝の1〜2時間ぐらい動かすだけなら電気代あまりかからないですよ。まぁないからしょうがないですけど。
ゴキブリに関しては、新しいマンションは ほとんどいないはずです。 でも入居する人の荷物と一緒に引っ越ししてきたり、ここだと飛んできますね。 |
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| No.137 |
by 購入検討中さん 2009-01-15 17:44:00
階数に限らずゴキブリって出るんですかーーーー？
アリも登ってくるんですか？ 嫌だなーゴキブリ。あの色と動きとフォルム？なんか 考えただけでゾッとしちゃいます。 そういえばディスポーザーって最近のはやりですか？ 前に見学にいったところで聞いたのですが地下とかに処理層 を用意しないといけないし設備的にも高額みたいです。 という事は将来の修理とかも高くなるのかしら？ これも古くなったりするのかなー？ でも生ゴミ臭さがなくなるのは魅力的。あればあったでいいけど 後々で変な臭いが配水管伝わってこないといいけど。 |
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| No.138 |
by 物件比較中さん 2009-01-15 18:11:00
こないだ７階の部屋から景色みたが富士山や東京タワーも見えて凄かった。でもものすごい西日だったが。倍の高さがある最上階の部屋からの景色はどんなんだか。眺望だけ目当ての人にとってはこの上ないが地震のときはすごく揺れそうだな。
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| No.139 |
by 物件比較中さん 2009-01-15 21:45:00
↑最上階は景色いいと思いますよ。グルニエは必要ないと思いましたが、
入居したては楽しいかもしれませんが、多分物置になります。でも重いものは持って上がれないしね。 地震はかなり揺れます。というより下の階より揺れている時間が長いです。 15階ならそんなにひどくないと思いますが、30階ぐらいになったら時間にして倍以上揺れていますね。本当にしなる感じです。 |
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| No.140 |
by 契約済みさん 2009-01-15 22:05:00
低層階を契約しました。わたしは高い所が苦手なんです。他より安かったし広かったからとりあえずいっかです。地震で長く揺れるなんて聞いただけで上は嫌です。部屋への出入りも楽ですしね。ほんとは親水公園みたいに低い形したマンションがよかったのですが高くてあきらめました。
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| No.141 |
by 購入予定者です 2009-01-15 22:06:00
＞>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？
‘不動産’の購入ですから、不動なものに価値を見つるべきではないですかね？ 床暖房や食洗機の有無がマンション選択肢のポイントとして優先順位が高いのは ・・人それぞれとは思いますが、少し違うのではないでしょうか？ 駅距離と広さは購入後ずーーーーと変わりがありませんからね。 まして、この物件は低層階も日当たりが保障されてるので良い物件の方かなと思 ったんですけどね。 実はディスポーザーが魅力的でした。でも将来の修繕費は不安。 新しい設備で経年後の事例も少ないし、貯水槽なんてどれだけお金かかるか出来ない ですよ。 余計なところにお金を使わず、繰上げ返済＋老後の資金集めをがんばります。 それと、財閥系以外のデベは土地を買い控えてます。（当たり前ですよね・・・） 今後２年ぐらいは新築マンションの玉数は少ないそうです。 今時の購入は不安もありますが、物件によっては買い時でもあるのかと思いました。 兎に角、今週には契約に行ってきます。 迷いはありましたが、悩みに悩み決心した結果、今は楽しみな気分も大きいです。 ２月には住み始める予定です。 |
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| No.142 |
by 物件比較中さん 2009-01-15 22:07:00
アデ押上とまよってるのだが何か？
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| No.144 |
by ご近所さん 2009-01-16 09:43:00
↑けっこう大きな一戸建てが多いですよ。新築もそれなりに建ってるし。競艇場は結構離れているしこのマンションからはあまり関係ないでしょう。江戸川区にとっては競艇場の収入は大切なんじゃないですか。だから教育とか福祉には強いんでしょう。っていうか下町なのでこのエリアならどこ行ってもおなじようなもんでしょ。地主や土地を持っている人が多いですかね。葛西なんかだと比較的あたらしところなので一戸建てよりマンションや団地のほうが多いですね。貧民が嫌なら東京４区に住まわれたほうがいいでしょう。
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| No.145 |
by いつか買いたいさん 2009-01-16 09:50:00
船堀親水公園ってあの細長い緑道みたいなのですか？てっきり広い公園内に小川が流れているようなものと思ってました。近所にそういう公園があるんですか？宇喜田公園とか行船公園っていうのがあるみたいですがちょっと離れてますよね？景観地区っていうから期待してたのに周りは小さいマンションや一戸建てばかりですね。
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| No.146 |
by 物件比較中さん 2009-01-16 23:48:00
＝Ｎｏ139です。
ここはたしかエレベーター1基でしたよね？ 私の経験上、購入するなら上の方がいいと思います。 15階建てで１基はかなりきついですよ。 普通３〜４０戸で１基ならともかく、９人乗りのエレベーター１基だと通勤時間帯は中低層階の人は２回待っても乗れない可能性があります。 |
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| No.147 |
by 検討中 2009-01-17 00:22:00
立地と眺望での資産価値のレノス？安さと駐車場100％で一生住むには安定したアデニウムか？は庶民には、悩みが尽きません！
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| No.148 |
by 買い換え検討中 2009-01-17 01:59:00
およそ７０戸数程度の規模のマンションでエレベーターが２基あるマンションってあまり無いでしょ？
３年ぐらい城東で物件を探してるけど、見たこと無いんだよね。 １００戸数以下なら１基。１００戸数超えたら２基ぐらな感じだったよ。 東大島にあるブリリアでさえ、２００戸でエレベーターは３基だった。 確かにあれば便利だけど、実はタダじゃないんだから。 それに、そういう施設は管理費とか修繕って名目で結局住人お金を払い続けるんでしょ。 そういう余裕のある人はいっそ財閥系へどうぞ。 |
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| No.149 |
by ご近所さん 2009-01-17 02:20:00
レノスとアデだったらどっちを中古で買いたいと思う？
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-01-17 09:39:00
どっちもあんまり。
もっと駅に近い立地いいのを中古で探したいかな。 |
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| No.151 |
by 契約済みさん 2009-01-17 10:44:00
２月までに決めて３月中旬頃に引越さなければいけない我家ですがちょっと前に
タワーで契約しました。 それなりにこのエリアの物件を我家なりに比べて買いました。 ワター：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め○、価格◎、近隣○ アデニウム船：駅距離×、間取り○、仕様○、眺め△、価格○、近隣△ クレセント：駅距離○、間取り○、仕様◎、眺め△、価格×、近隣○ アデニウム西：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め×、価格△、近隣○ レクセル：駅距離×、間取り○、仕様△、眺め○、価格△、近隣× 親水公園：駅距離○、間取り○、仕様△、眺め△、価格×、近隣○ 江東区の物件：駅距離△、間取り○、仕様○、眺め△、価格×、近隣△ 会社の評判はどこもさほどかわりはない印象でした。 我家は車を所有してないので駅距離や交通の利便性と価格が決手でした。 もうちょっと・・・というところもありますが×が付かなかったし管理費とかが 安めなのでお金貯めながら自由に内装を変えながら楽しんでいく考えです。 最近の休日のモデルルームは混んでますね。いつも席が埋まっているようでした。 ここの建物まで船堀駅からバスに乗るととっても近いです。上下線とも本数が 多いみたいで頻繁にバスが走ってます。バス停が建物の前にあるととってもいい ですがそれは贅沢ですね。船堀街道を走るバスを使えばどこに出るのにも便利 そうなのが気に入りました。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2009-01-17 12:29:00
昨日、契約してきました。
上の階なので、景色も良くて気に入っています。 日当たりも良いし、夜は夜景もきれいですよ。 夜景がきれいなので、カーテンつけるのやめようかな、と思うくらいです。 昨日、契約してきました。 やっと肩の荷が下りた気分。 レノスの契約数が気になっていたのですが、うちの他も来客が来て全部の机が埋まっていたので 少し心強い気分。早く埋まってくれるといいなぁ。 ＞バス停が建物の前にあるととってもいい〜 そうですよね。 私は通勤に船堀駅まで歩いていくつもりです。 でも雨の日や荷物の多い日はバスが使えるので便利で良いです。 バスの本数も結構ありますよ。 購入までに、うちも他社と比較検討をしました。 その際に駐車場について聞いてみました。 「１００％無料と言うけど、維持管理に費用はかかるでしょ？その費用はどこから捻出するの？」 と聞いてみたところ、どうやら大体の物件が管理費から捻出されるそうです。 また故障した修理費も管理費から出すそうです。 結局タダのものなんて無いんですよ。 |
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| No.153 |
by 物件比較中さん 2009-01-17 14:01:00
モデルルームも閉じてアゼル必至だな。
親水公園の物件はどうなった？ |
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| No.154 |
by ご近所さん 2009-01-17 14:20:00
なんか中途半端なマンションじゃね？
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| No.155 |
by 匿名さん 2009-01-18 00:13:00
モデル閉めたのは、ブライトが完成してモデルと離れてると効率が悪いからだそうです。
親水公園モデルはブライトがメドついたら来月あたりから再開するそうです |
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| No.156 |
by 物件比較中さん 2009-01-18 00:20:00
ブライトタワーの目処がつきそうなのか。
なにげに売れてるんだな。 もう少しすると価格改定か。 親水公園のモデルルームがオープンしたら行くかな。 |
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| No.158 |
by 物件比較中さん 2009-01-18 23:57:00
今日、現地の販売センターに行ってきましたがなんか玄関（エントランス）が殺風景ですね。
シンプルといえばシンプルですが・・・・・。 説明だと桜の木を植えてあるので春には綺麗になると言ってましたが、 もう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。 中部屋の玄関にもポーチが欲しかったです。 ところでエントランスにある自販機って？・・・・・。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-01-19 10:56:00
＞ところでエントランスにある自販機って？
有事の際の備蓄にもなるとか営業が言っていたような。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2009-01-19 14:12:00
エコキュートの水（お湯？）も多少の備蓄になるんですね。
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2009-01-19 17:57:00
ここはアデニウムみたいな購入サポートキャンペーンってないですか？
大幅に価格改定したから値引きはないみたいですね。 考えようによっては下手な値引きよりも住民間でいがみあいが無くて透明なほうがいいかもしれませんね。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2009-01-19 21:41:00
エントランスの最初のドアが自動ドアじゃないのもさびしいですね。
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| No.163 |
by 物件比較中さん 2009-01-19 21:48:00
エントランスの最初のところに立派な庇が欲しい。雨の日には便利だと思います。
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| No.164 |
by 契約済みさん 2009-01-19 22:32:00
>エントラもう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。
同感です。 緑とかオブジェは、入居後、住人の了解を得られたら付けれるんじゃないですかね？ たぶん緑ぐらいならＯＫでしょ。 確かに、庇もあると便利ですね。 |
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| No.165 |
by 購入経験者さん 2009-01-20 17:30:00
アゼルが建てた大田区のマンションに住んでます。建築屋が建ててるだけあって建物はとても頑丈につくってると思いますよ。区内の警察署とか役所の施設とかも作っているくらいですから。内装がこ慣れないんですよ。建物の見えないところが自慢みたいですから。住んでからは内装を少しずつ自分好みにリフォーム？してます。楽しいですよ。何も無い？分だけ手が入れられるしその時々の流行が試せますしね。船堀の建物はまだ見たことないですが写真とか絵でみると眺望が楽しめそうな立地に見受けますがどうですか？アゼルが作るタワー型マンションはめずらしそうですし良さそうですね。地元ではなんだかんだで堅い老舗会社です。
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| No.166 |
by デベにお勤めさん 2009-01-20 17:51:00
粘り頑張れアゼル！！！
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| No.167 |
by 購入検討中さん 2009-01-20 18:44:00
駐車場が住居数に対して半分くらいですがこんなもんなんですか？既にバイクは満車だとか言ってました。100%じゃないんですが足りないのも難だと。ところで区画を確保するのは抽選ですが外れた人いますか？
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| No.168 |
by 地元不動産業者さん 2009-01-21 04:53:00
アデと一騎打ちか？
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-01-21 12:50:00
亀レジやブリリアもありますよね。
ここを検討する人には。 |
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| No.170 |
by 入居予定さん 2009-01-21 17:18:00
№167さん駐車場は１１月１２月１月いずれも無抽選で確保している契約率の割合よりも駐車場を申し込む人が少ないそうです。
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| No.171 |
by 購入検討中さん 2009-01-21 20:19:00
No.170さん、ありがとうございます。なるほどそうでしたか。
できれば一番出し入れがしやすい区画を利用したいんです。 機械式は結構時間が掛かって雨の日とか大変ですよね。 近隣の平置きも検討してます。 |
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| No.172 |
by 入居予定さん 2009-01-21 22:51:00
駐車場の件で追記ですが、今回のブライトタワーの機械式は最上段（１階部分）でなければ、
車が地下から出てきて定位置になるまで（２段目、３段目）操作ボタン（上昇、下降）を 押し続けなければいけないみたいです。しかし、平置きは、わたしの記憶では19,000だったと 記憶していますので、近隣相場の16,000からは割高（大通りではなく近隣南公園付近）と 思いますので、判断材料にしてみてください。ただしこの間、前を通ったら１階部分は、 結構埋まっていました。 |
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2009-01-22 13:10:00
No.172さん、追伸ありがとうございます。
やっぱり平置を探そうと思います。確か建物の南西側にいくつか月極があったようなのでその辺を調べてみようと思います。砂利でもいいから安いところあるといいなー。 |
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| No.174 |
by 購入検討中さん 2009-01-25 20:17:00
日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？
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| No.175 |
by 申込予定さん 2009-01-25 22:00:00
今、何部屋くらい住んでるんですか？意外と売れているみたいですが夜の明かりが少ないような・・・。
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-01-25 23:07:00
もちろん焼けます。窓ガラスにフィルムコートしたほうがいいでしょうね。
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| No.177 |
by 物件比較中さん 2009-01-25 23:14:00
＞日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？
うちは南向きに住んでるけど、家具焼けてないよ。 心配ならカーテン閉めれば平気ですよ。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-01-26 13:03:00
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-01-26 17:43:00
住人の戸数ですが自転車置き場においてある自転車の区画を数えたら、十戸＋αぐらいでしたね。
でも、１１月に価格改定を行って、１２月に契約した人が多数ですから、ローン審査に１ヶ月強掛かり、ホームページに記載の残り戸数１９戸として、来週や再来週には全戸６８戸−残り１９戸−住人１０戸＝約４０戸が一斉に引越しするんですかね？また、昨日は建物内モデルルームは、大繁盛みたいでしたよ。 |
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| No.180 |
by 申込予定さん 2009-01-26 23:01:00
土曜日にモデルルーム行ったらまた満席でした。（前回、前々回も同じように出入りが多く）
残り戸数を聞いたら１５部屋くらいとの事です。６８戸ー１５戸なので５３戸は販売済みという事ですね。３月までには全戸販売完了になるようにしているそうです。ローン審査や引越準備を入れると５月くらいまでには確かに埋まるのかもしれません。なんだかんだで入居するものなんですね。うちはどうしようかなー。場所と値段はいいんですよねー。 |
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| No.181 |
by 物件比較中さん 2009-01-26 23:53:00
我家も昨日両方のMRを見ましたけどアデニウムと迷ってます。
駅からの近さと値段と日当りと眺望はレノスのほうが良かったです。グリーンの外観と部屋の装置やモデルルームの部屋の雰囲気はアデニウムのほうが良かったです。どっちもいい感じですが皆さんの通り商談コーナーは混んでました。選べる部屋も減ってきたみたいなのでそろそろ決めないといけないですが、皆さんは何を理由として決めましたか？親水公園と比べると一番良さそうなのは親水公園ですが値段は高いままなのが残念でした。いろいろ言われているマンションですが実際に行ってみると迷うほど結構いい感じでした。車は持ってないので駐車場はどうでもいいですが、アデニウムのほうは貸せるみたいでした。隣の東大島のマンションよりいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.182 |
by 周辺住民さん 2009-01-27 10:15:00
いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。 地味でなく派手でなく個性が無いというか。 せめてエントランス周りに凝ってるといいのに。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-01-27 20:11:00
１２月下旬から、ＨＰの販売戸数が1ヶ月で２２戸⇒２１戸⇒２１戸⇒１９戸と１週間毎で、１戸契約があるかどうかでしたが、先ほど更新されたのを見たら１４戸となり、この１週間で、５戸契約があったみたいですね。また値引きでもしているんでしょうか？
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2009-01-27 21:48:00
土曜日にモデルルームでそれとなく聞いてみたのですが、価格改定で大幅なダウンをした事で値引きは一切無いそうです。個別で値引きしていると商談が長くなって不公平感が出るし、いい事はないのでクリーンな販売をしているそうです。販売代理会社も入っているのでここは徹底している印象を受けました。思った以上に売行きがいいみたいですね。
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-01-27 22:14:00
マンション業界も在庫整理が進んで来たのかな？
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| No.186 |
by 物件比較中さん 2009-01-28 15:52:00
まだまだ沢山残ってるでしょう。江東区と江戸川区のマンションをいくつか見て回ってますが部屋数自体はそれなりにありました。全てが売れるまではまだまだ時間がかかると思いますけどね。
感じたのは良さそうな条件の部屋はそれなりに高いですね。逆にちょっと、という部屋は激安のもありました。かなり両極端ですね。なんだかんだいって東京都区内は騒がれているほど価格の下落はしてないのかもしれません。もちろん一時期に比べると３６００万円くらいで７０平米超があるので少しは買いやすくなったのかもしれません。雑誌とか見ると郊外は東京に比べて割安感はありますけどね。そう考えるとレノスタワーのほうは割安感がありますね。だから売れてきたのでしょうかね。 |
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| No.187 |
by 物件比較中さん 2009-02-01 21:46:00
やっぱり価格改定が大きいな〜。値引きしたとたんに売れ始めた感じですね。
気がついたら買いたいと迷っていた東南角部屋はほとんど無くなったいたからなぁ（低層階はあるけど） |
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| No.188 |
by 住人 2009-02-01 23:11:00
住人です。
どなたか知っていたらおしえてください。 入り口のドアって何時直るのでしょうか？？ 新しいマンションなのに気になります。 （アゼルに聞いてみようかな。。） |
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| No.189 |
by 申込予定さん 2009-02-01 23:20:00
今日モデルルームに行ってきましたが風が強くてエレベータのところがとても寒かったです。
風よけとかってできないんでしょうか？エレベータがくるまでずっと風に吹かれっぱなしでした。 エントランスがこんな寒いのはちょっと・・・です。 後で営業さんに聞いたらエレベーターの周りは非常階段になっているので風通しがいいって事ですがもうちょっと何とかならないでしょうか。ほんとに寒いですよ。 |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2009-02-02 01:55:00
＞いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。 デザインなんて、贅沢は言わない。ここは、眺望と「安さ」が売りなんだから。 いちいち、そんなとこまで気を遣って、造ったら高くなっちゃうじゃないの！ パッとしたかったら、緑色の松江のマンション買った方がいいですよ。 あそこは、パッとしてますよ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-02-02 11:44:00
ここって安い以外なんも魅力ないな
安かろう悪かろうの典型的な物件 タワー名乗るほど高層じゃないし |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2009-02-02 19:58:00
つい先日契約したものです。決め手は魅力は安さと眺望（日当り）と立地です。
無い袖は振れないので価格は大切ですが実はこれが一番の魅力でした。日当りは将来に渡って変わらないようです。立地は駅やバス停への距離では大変便利です。皆さん言われる通りに、細かいところはいろいろありますが、場合によっては後でなんとかなるようなものばかりなので我慢します。それまで含めると、ここの売り物の安さが無くなってしまって返って魅力がなりますし、よくよく考えると見栄的な部分では足りないものが多いのですが、住む分には問題無いし何よりコストが小さくて済むのは、やはり価格的に魅力です。いい言い方すると無駄なものが無い。（だから安いんでしょうが・・）。安い分だけいろいろ好みにリフォーム？しながら楽しみます。 という訳で契約したからには前向きに楽しく考えます。 でも、新築なら新築らしく不備は早く直しといて頂きたいですね。 玄関ドアに張ってあった紙はそういう事だったのですね。 玄関なんだからみっともない事はして欲しくないですね。 -->アゼルさんよろしくお願いします。 |
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| No.193 |
by 匿名 2009-02-02 22:32:00
＞ここって安い以外なんも魅力ないな（No，191）
・・・・。 魅力（興味）がないならこの掲示板覗かなくてもいいのではない？？ あなた業者でしょう？？ |
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| No.194 |
by 検討中 2009-02-02 23:39:00
193さん
相手にしないほうがいいですよ。 業者だろうとなんだろうと くだらない人間ですよ わかるでしょ？ プラス面もマイナス面も、 誠意を持って情報交換をしましょうね〜 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2009-02-03 00:25:00
タワー型マンションの定義なんぞはありませぬ。縦長の形状していて周辺の建物より、明らかに高ければタワーと呼べると思います。少なくとも船堀駅北側では住居として一番高い建物の部類です。まぁそんなことはどうてもいいとして、ネーミングもまぁまぁ気に入っているです。住む人が気に入っていれば大きな他言はお世話でござる。
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| No.196 |
by 入居済み住民さん 2009-02-03 13:53:00
とうとう先ほどのＨＰの更新で残り１０戸になりましたね。この２週間で全戸数の１０％以上
残り戸数の半分が契約になったみたいですね。住人としては、ゴーストマンションや、 電気がぜんぜんついていない等、掲示板に書き込みがありましたが、一安心ですね。 |
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| No.197 |
by 入居済み住民さん 2009-02-03 17:11:00
相当な値引きをしてる結果みたいですね・・・
複雑です・・・ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2009-02-03 19:38:00
>>197
他のマンションの値段や立地を知ってて書いてるの？ |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2009-02-03 22:27:00
全く気に入っていない立地と間取りと眺望だけど激安と、納得のいく立地と間取りと眺望だけどそれなりの値段だったらどっちを取る？
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-02-03 23:08:00
それなりの値段っていうのがわからないけど
無理しなきゃいけない額なら諦めるし 激安でも条件が悪すぎたら買わない。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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