パークホームズ氷川台フォレストコートについて

[匿名さん]

有楽町線氷川台駅徒歩5分、総戸数34戸、第一種低層住居専用地域。

売主：三井不動産レジデンシャル、
設計・施工：三井プレコン株式会社

2008年5月下旬竣工予定、2008年6月下旬入居予定

　
購入検討していらっしゃる方情報交換しましょう。

[43: 匿名さん]

そうですね、うちも42さんがご指摘のポイントと、有楽町線が結構混んでいる事、帰りにこの駅を通る電車の待ち合わせが面倒かもしれない...という事で見送りました。
環境は良いと思いましたので残念です。

[44: 購入検討中さん]

そうですねぇ、あと３００万ぐらい各住戸の値段が安かったら買いを決断していたと思うのですがねぇ。

この３００万ぐらいの差が悩ましいんです。
賃貸に家賃を払いつつ不動産価格が落ちつくまで数年待ったとしても、その間に消費税が５％上がれば価格が５％下がってもチャラだし、住宅ローン減税の分も＊＊にならないし。。。

ぎりぎりまで悩みそうです。

[45: 購入検討中さん]

私も見学してきましたが、共用部も何も無いしディスポーザーもなし
バルコニーも奥行きがなく何だかこれって売りのない印象でした。
デザインも一昔前って感じの内装でした。
いいなと思った点は、フローリングの質感だけでした。
値段が安いならともかく、氷川でこの値段はないですね。

[46: サラリーマンさん]

結局皆さんどうされました？
明日抽選日かと思いますが、申し込まれました？

[47: 申込予定さん]

間際ですが登録申し込みしました。
抽選ではお手柔らかに。

[48: 近所をよく知る人]

第2期っていつからでしょうか？
狙っています。

[50: 匿名さん]

現時点で、先着順で４戸、出ているようですよ。この週末でなくなっちゃうかも。

この中に気に入ったのがなくても、建物はもう建っているのですから、直接現地に行って中を見せてもらってはいかがですか？＞４８さん

[51: 匿名さん]

５月号の「こんにちは」の広告で使われている写真は先着順販売対象のＨタイプだと書いてありました。広告の写真に一番広い王様住戸などを使わないのは好感持てます。

[52: 匿名さん]

第１期はどんな感じでしたか？ご存知の方教えてください。
モデルルームの部屋は人気があると聞きましたが、売れちゃったでしょうね・・・。
広さの割に効率良い造りに思えましたが、契約された方はどこをポイントにしましたか？

[53: 契約済みさん]

第１期は比較的静かに物件が捌けていったという感じのようでしたね。どこの部屋もそれほど高倍率になったわけではないようですが、この物件がいいと思った人は浮気せずに要望書→登録→契約へ進んだようです。

私たちが契約した理由はともかく環境です。駅から近くて都心へのアクセスが良いにも関わらず、場所は一低住専というのが気に入りました。やや値段は高いという気はしましたが、駅近の一低住専はなかなか出てきませんし。
これも縁だと思って契約させていただきました。

[54: 契約済みさん]

53さんと同じく、環境とアクセスを理由に惚れこんで契約しました。
まもなく地下鉄副都心線が開通すれば、ますます便利ですよね。

52さん、先着順対象のHタイプがモデルルーム使用の部屋だったと思います。

[55: 53]

54 さん、もうすぐご近所というか、お隣さんですね。
これからもよろしくお願いします。

[56: 54]

５３さま、こちらこそよろしくおねがいいたします。たのしみですね、引き渡しまでまだ２か月弱ありますが、待ち遠しいです。

[57: 購入検討中さん]

西向き住戸は氷川神社に面していて眺望がよさそうですね。
ただ、西向きに住んだことがないため夏の西日の暑さがわかりません。
「ペアサッシだからさほど気にしなくても大丈夫」と言われましたが
西向きを購入された方、どのような対策を考えておられますか？

また、ペアサッシは全開口部に採用されているのでしょうか？

[58: 53]

57さん、

先着順発売中の最上階の西向きを御検討中ですか？私たちも欲しかったのですが値段的に届きませんでした。。。

とてもいい部屋だと思います。キッチンも西向きのバルコニーに面していて明るいので、夕方から食事を作るのが楽しくなりそう。最上階なので廊下側の部屋も意外と明るいですし。

西日について私たちが考えていたのは、ローマンシェードのような上下に高さを調整できるカーテンを使うことでした。必要に応じて上から下ろしていけば明るさを適当に調節できるかな、と思いまして。

ペアサッシは全開口部に採用されていたと思います。

[59: 57]

58さん　

ご丁寧にありがとうございます！
最上階なかなかいいですよねぇ。
悩みます・・・

[60: 物件比較中さん]

物件周辺の環境はすばらしいのですが、駅周辺の商業施設がさびしい感じですね。
駅前に空き地がありましたが、あそこには何がたつのでしょうか？

[61: 購入検討中さん]

駅前の空き地って建設計画の看板が出ていたところですか？
飲食店＆商業施設と書いてあったような気がします。どんなお店が入るのでしょうね。

駅前の道路の拡張工事が終わるまでは本格的な商業ビルは建たないんじゃないかと思います。期待したい半面、あまり立派な道路になると交通量も多くなって騒がしくなり、閑静な住宅地の雰囲気が崩れて痛し痒しですね。

[62: 53]

ふと web site を覗いたら、最上階の部屋が先着順から消えて（購入された方、御契約おめでとうございます）、かわりに３階東向きがもう一つ出てきたようですね。
いつ第２期販売が始まるのかなぁ、と思っていたのですが、お客がついた部屋から順番に先着順で売っていこうということなのかも知れませんね。

[63: 買い換え検討中]

第二期ってやらないようですよ。モデルルームに行けばわかりますが、
現在、残り全戸を販売していると思います。（5月に行ったときはそうでした）

お客さんがいたら、順次売るという方式かも、です。
（どうして、全部Webに載せないのかは不明ですが、
なんか、のんびりしてますねぇ〜。）