DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[821: 契約予定者]

と言いながらも2/3は売れてる

[823: 匿名さん]

1LDKしか買えないので
予算的に
買います！

[824: 契約予定者]

821
1LDKの事だけど

[825: 匿名さん]

いつものスミフ物件ならここから1年近くかけて価格調整しながらウエスト棟中低層とイースト棟を放出して、残りを先着順に回して完成まで9割ほど売るつもりでしょう。
完成後も残ってる物件についても環２とオリンピックという大きなイベントがあるから６年で全戸捌けると思ってるかも。

[826: 購入検討中さん]

部屋はちっちゃくたって豪華共用設備はほぼ平等に使えるし管理費も安いしいいんじゃない。

[827: 購入検討中さん]

40階以上の1LDKなんて都内に何件あるのさ。
稀少性で買いなんだよ。

[828: 匿名さん]

40階以上の1LDKは結構ありますよ。
どのタワマンにも必ずあると言っていいほど珍しくありません。

[829: 匿名さん]

いや、高層階に1ldkは少ないよ。。大体3lが多いな

[830: 匿名さん]

そりゃ絶対数として70平米以上の物件より少ないけど、どのタワマンの高層階には必ず50平米以下の1LDKがあると言っていいほど珍しくありませんから、希少性はありません。

[831: 匿名さん]

モデルルームも一人で来ている人多かったから1Lも人気あるかと思ったけどそうでもなかったんだね

[832: 匿名さん]

スーモに先着順申し込み受付中と出ています。

[833: 匿名さん]

1LDK買って10年位で売っても値段維持出来ますかね〜？

[834: 匿名さん]

49階の100平米が欲しい。

[835: 匿名さん]

私は個人的にはＤＴの共用施設は魅力的だと思うのですが、話に出ていた高層階（４０階以上？）でも、１ＬＤＫだと間取りが狭くなってしまうため、リセールなどは難しいのでしょうか？他の部屋はちょっと高くて。。。

[836: 匿名さん]

花火の見える部屋が良いと思って購入に至ったものです。いつもこのスレでは勉強させていただいております。

ここに限らず、リセールの時に購入時より高く売れれば勝ち組、安くなれば＊＊＊という投稿が目立ちますね。
バブルの時代ならまだしも、新築でマンション買って中古で売りに出して値段が下がらない方がおかしいと思いますが、いかがでしょうか？もちろん、買値より売値が高くなった方はラッキーと言えるでしょう。
でも、値が下がるのが一般的な中で、タワーマンションってみんな投資目的で買っているのでしょうか？
そんなお金があるのなら、郊外に中古マンションを1棟買いして賃貸に出して儲けた方が投資としては堅実な気がします。

ここが良いと思って、希望の部屋を買えた人が勝ち組という事でよいのではないでしょうか。

[837: 匿名さん]

欲しい部屋を買えて、あぁ幸せ と思う気持ちを誰も否定しないと思いますよ。ただその気持ちを、勝ち組という言葉で表現すると他の物件より価値を減らすマンションを選ぶ人のどこが勝ち組なんだろうということになるでしょうね。湾岸タワマンはリセールバリューが高い所も多いので、すみふ物件の騰落率が際立っています。

[838: 匿名さん]

大崎スレでも、勝ち組という言葉が頻繁にでてくるな。慎んだほうがいい。

[839: 購入検討中さん]

売却の事を考えて勝ちだ負けだ言ってるとクロノのように入居と同時に大量の売り賃貸物件マンションになってしまう、本気で住む目的ならここくらいの投資利回りの低いやや割高物件を買った方が良い、できれば現金で。

[840: 匿名さん]

836です

確かに検討時には他と比較することが大事だと思いますが、購入を決めた人にとっては、その後は他のマンションと勝負するわけではないので勝ち負けを議論するのは不毛ですね。「勝ち組」慎みましょう。
安い買い物ではないので、これと決めて購入に踏み切ったのであれば、そのコミュニティー内で楽しめるようにこのスレでも有意義な情報交換を行っていければありがたいです。
今後ともよろしくお願いいたします。