DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[784: 購入検討中さん]

どうしてそんな嘘書くの？

[785: 匿名さん]

782さん、間違っています。最初から販売対象を上層階に限定してありました。後半に売る部屋がなくなって、下階に追加しましたと聞いてます。本当に売っていくんだから、今回の住友さんには感心してます。
時折、他のマンションで、要望取れた分だけを一期にだして即完売だなんて発表する売主がありますが、あんな体たらくな小芝居はよくやれるもんだなと思います。

[786: 匿名さん]

やはり、近くの販売業者さんはここの好調を認めたくないですか？

[787: 匿名さん]

必死にくらいついてくるネガがすごいね、笑。

一期の結果は、事実大盛況に終わったのに。

そこまでねじ曲げてネガる粘着質が怖いよ。。

[788: 匿名さん]

784、そういう下らないネガはやめたまえ(笑)


てか、ここ買った人は、予想外の人気を知っている

何言っても無駄無駄

[789: 匿名さん]

かなり人気。


そのうち、一期の発表であきらかに明らかに

[790: 匿名さん]

自信あり

[791: 匿名さん]

きてる、ここは、きてるよ

[792: 匿名さん]

KTT？

比べちゃいかんよ

[793: 匿名さん]

782さんはどうしてそんなに自信満々で間違ったことを堂々と書けるのですか？

[794: 匿名さん]

もうネガはやめなよー

[795: 匿名さん]

買いそびれです、、。

[796: 購入検討中さん]

武蔵小杉のタワーは好調という表現でプレスリリースをだしてましたね。ここは出せるのかな？

[797: 匿名さん]

KTTの高層とDTの高層が同じ値段ならどっちを買う？
明白ですよね。
DTの高層を買えて本当によかった！
宝くじに当たったと同じですね。

[798: 匿名さん]

真面目に今日ネガってる人は間違ってティアロを買っちゃった人でしょ。

[799: 匿名さん]

スミフの場合は即日完売したら値段設定を誤ったということになり、上から怒られると、2月くらいに営業さんから聞いて笑っていたのを思い出した。
結果はそれにだいぶ近い感じになったのではないでしょうか？

[800: 匿名さん]

>782さん間違ってます。
>770さんや>785さんが正しいです。

[801: 匿名さん]

MR行ってないやつが色々言ってるけど、
今販売している勝どき物件では勝ち組です。

あ、MR行ったけど見誤った方が悔しくて書いてるのかはわかりませんが。

少なくとも豊洲ツイン、シンボルとはスレの内容が明らかに違いますから。

[802: 匿名さん]

それにしても、今日のネガはレベルが低い。
DTはCMしてないし、それでもほぼ完売してる事実を隠蔽しようとしてる。

[803: 匿名さん]

第一期完売御礼！！

[804: 購入検討中さん]

契約者にとってはここが世界一のマンション。ネガに腹立つのよくわかる。でもここ検討版だから。

[805: 匿名さん]

新築時に他のマンションより高く買って、中古では他のマンション並の価格で売却する運命を背負う人を誰が勝ち組と呼ぶのだろう。

[806: 購入検討中さん]

805は正しい

[807: 匿名さん]

751さん、外国人需要を2割程度を見込む＝アジア系外国人に積極販売、というのはなかなか素晴らしい脳内変換をされますね。無理矢理過ぎるネガです。

[808: 匿名さん]

>804

ネガとデマは違います。デマを指摘してるのが大半かと。

[809: 匿名さん]

>800
DTはツインタワーの1450戸、単純計算してウエスト棟のみなら725戸があります。33階以上から52階まで20階分の部屋数は単純の割り算だけで計算して270戸。
最初はウエスト棟の33階、中層以上の販売であることは間違ってないが、要望や相談が一部の部屋タイプに集中してることから人気のタイプに追加フロアを出して合計300戸として販売することに。

ただ、第一期で販売されたのは挟まれてないウエスト棟の中高層だからDTの中でもっとも条件のいい部屋、そして要望書が集中するタイプに追加フロアを出しても1割ほどが先着順になることを考えれば、これから売りだされるより条件の悪いウエスト棟の中低層とイースト棟の売れ行きは大体予想できる。

[810: 匿名さん]

なんでその内容をわざわざ800に言ってるの？笑

[811: 匿名さん]

807さん
見込むだけならその通りですが、中国語ページを作ったり台北、北京と上海でスミフ物件の説明会を開いたり現地の雑誌に特集記事出したりしてるのですから積極的に売り込んでいるのでしょう。

[812: 購入検討中さん]

要望書が集中する、一部の条件がいい部屋が知りたいです！やはり、モデルルームと同じ部屋ですか？

[813: 匿名さん]

組合たいへんそうやな

[814: 匿名さん]

中国は国内ＭＳ市場が崩壊始まったみたいだから本当に大挙して買いに来るんじゃないのかな
ニュースでやってたけど竣工即ゴーストタウンてすごすぎ

[815: 匿名さん]

812さん
高層階や角部屋に人気があります。他は70平米に集中かな。
余ってるのは1LDKですから投資用に買った人は少ないでしょう。

[816: 購入検討中さん]

815さん

ありがとうございます！参考にします。角部屋はさすがに億なので、手が出ないのですね（汗）
MRと同じのを狙います！

[817: 匿名さん]

>816さん
北東角は少し狭いですがお手頃な価格ですよ。
まだ2,3部屋残っていたかと思いますが既に検討済みですか？

[818: 匿名さん]

１ＬＤＫはそんなに良くないのでしょうか？高層とかでも？

[819: 匿名さん]

よくないですね、1ldkは50平米無いので住宅ローン控除も受けれない部屋だし。

[820: 匿名さん]

こりゃ、完売するまで20年ぐらいかかりそうやな。ゆっくり検討するかな

[821: 契約予定者]

と言いながらも2/3は売れてる

[823: 匿名さん]

1LDKしか買えないので
予算的に
買います！

[824: 契約予定者]

821
1LDKの事だけど

[825: 匿名さん]

いつものスミフ物件ならここから1年近くかけて価格調整しながらウエスト棟中低層とイースト棟を放出して、残りを先着順に回して完成まで9割ほど売るつもりでしょう。
完成後も残ってる物件についても環２とオリンピックという大きなイベントがあるから６年で全戸捌けると思ってるかも。

[826: 購入検討中さん]

部屋はちっちゃくたって豪華共用設備はほぼ平等に使えるし管理費も安いしいいんじゃない。

[827: 購入検討中さん]

40階以上の1LDKなんて都内に何件あるのさ。
稀少性で買いなんだよ。

[828: 匿名さん]

40階以上の1LDKは結構ありますよ。
どのタワマンにも必ずあると言っていいほど珍しくありません。

[829: 匿名さん]

いや、高層階に1ldkは少ないよ。。大体3lが多いな

[830: 匿名さん]

そりゃ絶対数として70平米以上の物件より少ないけど、どのタワマンの高層階には必ず50平米以下の1LDKがあると言っていいほど珍しくありませんから、希少性はありません。

[831: 匿名さん]

モデルルームも一人で来ている人多かったから1Lも人気あるかと思ったけどそうでもなかったんだね

[832: 匿名さん]

スーモに先着順申し込み受付中と出ています。

[833: 匿名さん]

1LDK買って10年位で売っても値段維持出来ますかね〜？