DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[752: 匿名さん]

ビジネスは結果。売れ残り住戸をどう処理するかは経営判断。10年据え置きでもね。売れ残りが多いということは、市場がそう判断した結果。ここはどうなるか

[753: 購入検討中さん]

売れ残りのリセールはものすごく悪いだろう。
値引きしないのとどつちが顧客の利益？
顧客の利益を最優先しない企業はいずれ淘汰される。

[754: 匿名さん]

押し売りしてるわけじゃないんだから、買いたくない人は買わなきゃいいだけ。顧客の利益を最優先せよなどという無茶苦茶な要求をするのはまさにモンスター。

[755: 匿名さん]

極端に同じマンション内に価格差があると住民の層が分かれモラルに差が出るのは事実。そういう心配はなさそう。

[756: 購入検討中さん]

スミフのプライオリティは自社の利益追求か。
実際そうであっても口にだしちゃダメだよ。

[757: 匿名さん]

これだけ戸数が多いのに、大丈夫？

壮絶な売れ残りになるのでは。。。

[758: 匿名さん]

>748さんのコメントを全面的に支持します。
顧客の利益を最優先せよとか、民間企業の利益追求を批判する人は公営の住宅に入ればよいと思います。

[759: 匿名さん]

文句言う奴は買わなければいいと思うんだが。
KTTでもティアロでも行けばいい。

売り方云々はどうでもいいでしょ。
このマンションが買う価値があると思えば買えばいい。

批判されるほどDTの売れ行きは悪く無いよ。

[760: 匿名さん]

結果は1期でおおよそ判明する

[761: 匿名さん]

ティアロの方が売れてなさすぎてまずいでしょ。クロノも賃貸問題とか大変そうだし。

[762: 匿名さん]

購入した方はその判断間違ってないよ。

[763: 匿名さん]

港区の低層高級マンションも普遍的な安心感いいが、ここの高層の眺望、共用設備、周辺開発への期待感も捨てがたい。2020年に向けての東京の高揚感、トレンド感を最も肌で味わうことができる立地ではないだろうか。

[764: 匿名さん]

一期一次の購入者組がごっそりいなくなったからネガが好き勝手やってる印象あるなここ。

[765: 匿名さん]

763の様なタイプはこのマンションにピッタリやで

[766: 匿名さん]

巨大地震が来ないこと祈りたいですな。

[767: 匿名さん]

それよりも数年後驚くような晴海の開発を祈りたいね。
それ次第では大化け。

[768: 匿名さん]

千駄ヶ谷が栄えたかな？

[769: 匿名さん]

かなり売れ残っていると他スレに書かれていたのですが、そうなんですか？

[770: 匿名さん]

300販売で残りは大半が1LDKで、30戸ほど残ってる。
他のデベは要望書入った住戸から販売するから一期で即完売になるんだけど、すみふはMRオープンと同時に一期で販売する住戸を上から33階までって決めてた(人気で追加フロアを29階まで出したけど)。
だから一応売れ残りって形にはなってるね。この販売方式を他デベに当てはめたら同様の結果が出ると思う。

[771: 購入検討中さん]

720さん

情報ありがとうございます！やはり3LDK部屋ですよね。MRの部屋が使い勝手が良さそうです。自分は東向きで次回検討したいです！

[772: 匿名さん]

しかし、ぼったくられても買うやつ凄いね。

[773: 匿名さん]

逆にKTTとか買っちゃう方が価格だけに騙されてかわいそうよ。
デメリットたくさんあるのに隠されてる。

その点ここは高いってだけで他は明瞭。

[774: 契約予定者]

高くはないと思いますが

[775: 購入検討中さん]

晴海のマンションはことごとく敗北してる。クロノが投資目的の買いが多数で即賃貸に出され、ドトールは売れ残り明らかでこれから中低層をどう売るんだろうとみんなが不安。駅の無い不便な所にタワー立てちゃダメだよな。

[776: 匿名さん]

752
ビジネスは結果っていうのであれば、スミフの完売を目指さない戦略は正しいってことになるな。
業界トップの利益率だから。
完売戦略の三井に利益率ダブルスコア。

[777: 匿名さん]

ここ売れ残りが明らかなんですか？一期完売！って出ないから残っているとは思ってましたが。

[778: 匿名さん]

2期は7月下旬って出てますね。

[779: 匿名さん]

おぉ！ためるね〜。
2ヶ月後ですか。

[780: 匿名さん]

上のほうでネガがやりたい放題って書いてあるけど、久しぶりに通して読んでみたらむしろ擁護派のほうが多いみたい

[781: 購入検討中さん]

値段は下がるかもだね。KTTとマエケンとここの競り合い。

[782: 匿名さん]

770さん
間違ってます。
DTも要望書が入ったところを第一期にした。

[783: 匿名さん]

申込の手続きのときに聞きましたが、かなり重ならない努力はされたそうですが、30戸近くはそれでも抽選になったようです。行けば分かりますが、お世辞抜きで東京で一番売れているマンションなんじゃないですかね。一番嬉しかったのは、顧客層がそれなりにレベル高そうな人が集まっている様子。こちらとしては安心材料でしたね。

[784: 購入検討中さん]

どうしてそんな嘘書くの？

[785: 匿名さん]

782さん、間違っています。最初から販売対象を上層階に限定してありました。後半に売る部屋がなくなって、下階に追加しましたと聞いてます。本当に売っていくんだから、今回の住友さんには感心してます。
時折、他のマンションで、要望取れた分だけを一期にだして即完売だなんて発表する売主がありますが、あんな体たらくな小芝居はよくやれるもんだなと思います。

[786: 匿名さん]

やはり、近くの販売業者さんはここの好調を認めたくないですか？

[787: 匿名さん]

必死にくらいついてくるネガがすごいね、笑。

一期の結果は、事実大盛況に終わったのに。

そこまでねじ曲げてネガる粘着質が怖いよ。。

[788: 匿名さん]

784、そういう下らないネガはやめたまえ(笑)


てか、ここ買った人は、予想外の人気を知っている

何言っても無駄無駄

[789: 匿名さん]

かなり人気。


そのうち、一期の発表であきらかに明らかに

[790: 匿名さん]

自信あり

[791: 匿名さん]

きてる、ここは、きてるよ

[792: 匿名さん]

KTT？

比べちゃいかんよ

[793: 匿名さん]

782さんはどうしてそんなに自信満々で間違ったことを堂々と書けるのですか？

[794: 匿名さん]

もうネガはやめなよー

[795: 匿名さん]

買いそびれです、、。

[796: 購入検討中さん]

武蔵小杉のタワーは好調という表現でプレスリリースをだしてましたね。ここは出せるのかな？

[797: 匿名さん]

KTTの高層とDTの高層が同じ値段ならどっちを買う？
明白ですよね。
DTの高層を買えて本当によかった！
宝くじに当たったと同じですね。

[798: 匿名さん]

真面目に今日ネガってる人は間違ってティアロを買っちゃった人でしょ。

[799: 匿名さん]

スミフの場合は即日完売したら値段設定を誤ったということになり、上から怒られると、2月くらいに営業さんから聞いて笑っていたのを思い出した。
結果はそれにだいぶ近い感じになったのではないでしょうか？

[800: 匿名さん]

>782さん間違ってます。
>770さんや>785さんが正しいです。