DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[447: 匿名さん]

時期販売住戸の予定価格はどうなってるのでしょうか

[448: 匿名さん]

もともと抽選にならないと言われていたから、
落ちた方は可哀想です。
うちは一つ上の階まで抽選になったようでヒヤヒヤでした。

[449: 匿名さん]

落選した方は、どこ検討しますか？ヤナセ？

[450: 匿名さん]

うちは再チャレンジだね。旦那が元気無いけど。

[451: 匿名さん]

目黒狙う？

[452: 匿名さん]

東47階、確定です！
めっさ嬉しい！

[453: 匿名さん]

落選された方、一発逆転を狙うなら、虎ノ門ヒルズレジデンスがお勧め。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405407/10

[454: 匿名さん]

高すぎて無理かと。

[455: 匿名さん]

ホームページに変化が。
左上の住友のマークが赤から黄になってる。

[456: 匿名さん]

>>452
私は東の46階です。
お互い良かったですね！

[457: 申込予定者]

皆さん当確おめでとうございます
今晩は内祝でしょうか

所で申込はいつ行かれる予定でしょうか
その時にプランやセレクトを決めないといけないみたいですがなかなか決められない状況です
部屋によっても違うと思いますが当確のみなさんは何色をセレクトされました

[458: 匿名さん]

白です

[459: 匿名さん]

おめでたい日になって良かったですね。

[460: 匿名さん]

申込みは明日です。
しかしプランは先月既にＭＲ見ながら決めましたよ。
70平米のＭＲと同じ白色です。
中間色も良かったんですが、壁と同じ白のままがいい下駄箱扉や廊下の収納扉等が木の色に変わってしまうのが好みではなかったので。

[461: 匿名さん]

確定です！
南と東が人気だった模様

[462: 匿名さん]

おめでとう

[463: 匿名]

私も白です。

[464: 申込予定者]

白が人気みたいですね
部屋が明るく感じるしいい色ですよね

中間色のモデルルームがあればよかったのですが…

それにしても時間があまりないので焦ります

[465: 匿名さん]

仕事で遅くなりましたが私も権利獲得です！
抽選勝ち抜きました！
3倍！

[466: 匿名さん]

確かにHPのロゴの色が黄色に変わった。
なんだろ。

[467: 匿名さん]

抽選落ちましたが二次に賭けます。
ここまできたら引き下がれないわ。

[468: 匿名さん]

熱い闘いだな笑 抽選1割はさすがすみふやな

[469: 匿名さん]

まぁ、もともと生半可な気持ちで登録出来ないようなスケジュールだからね。

[470: 匿名さん]

あのー、抽選は公開抽選だったのですか？誰か行かれた方、公平に抽選したのか教えてください。

[471: 匿名さん]

公平じゃない抽選なんてないよ。昔の話ね

[472: 匿名さん]

>470
公開でしたよー。
ちなみに私は落選でした。

[473: 匿名さん]

不人気物件でも、こんなに抽選になるんだね。
勝どきはどうなってしまうんだろう。

[474: 匿名さん]

不人気かどうかは結果が物語ってます！

[475: 匿名さん]

私も確定しました！南です！

サイコーです！

[476: 匿名さん]

羨ましい。

[477: 匿名さん]

全然抽選になってないじゃない

[478: 匿名さん]

北の2LDK確定！
勝どき東越しに東京駅方面の夜景を独り占め確定

[479: 匿名さん]

酒がうまい！！

[480: 匿名さん]

うちは落選。羨ましいです。

[481: 匿名さん]

レインボーブリッジが見れます！花火も見れます泣

嬉しくて涙が出て来ました。。

みなさま、これからも宜しくお願い致します。

[482: 匿名さん]

よっしゃ！私も確定。

[483: 匿名さん]

うちも確定です！

[484: 匿名さん]

知り合いも落選したみたいです。

でも、かなり激戦地区を狙ったみたいなので、
諦めてました。。

[485: 匿名さん]

南です、宜しくです。

[486: 匿名さん]

もう、ネガは怖くないです！！(笑)

[487: 匿名さん]

>478さん

何回以上だと勝どき東を超えて東京駅方面の夜景を見れますか？私は北東角で確定を頂いたのですが気になってます。

[488: 匿名さん]

結果的に、何戸売れたんでしょうね？

[489: 匿名さん]

スミフなので即日完売は流石にないですよね。1LDKとかきついんですよね。

[490: 匿名さん]

ネガも単なるやっかみにしか聞こえなくなるね、
不思議なもんで


といった状況になると、ネガも今度は無くなりますが

[491: 匿名さん]

>>487
特定が怖いので、47〜49階と言わせてもらいます。
勝どき東の真ん中の建物が最高165mの高さなので。

[492: 匿名さん]

>491さん

回答ありがとうございます。

[493: 匿名さん]

カラーセレクト、意外とダーク系は人気ないんですかね？
高級感はあると思うんですが。
ちょっと重いですかね？ホワイト系の方が部屋が広く感じますかね？

[494: 匿名さん]

私はダーク系にします。重厚感がかっこいいなと

[495: 購入検討中さん]

私は敢えての西側で確定しました！
カラー、白がいいですかね…悩みます。

[496: 匿名さん]

ダーク系はＭＲのように角住戸ならカッコいいと思いますよ！

[497: 匿名さん]

残念ながら北向き高層は東勝どきよりうえには抜けません。
そんなうちも北向き高層です。

[498: 匿名さん]

>497

勝どき東は165m、こちらは180mでしたよね。
なんで上には抜けられないのですか？単純に考えすぎですか？

[499: 匿名さん]

ここの階高は3.18mなので47階でも160mはいかないね。

[500: 匿名さん]

MRで確認できますよ。

[501: 匿名さん]

MRで確認できなかったんですけど。。。
眺望シミュレーションですよね？勝どき東は反映されてなかったですよ。
せめて透明の枠だけでも表示して欲しいと思いました。

[502: 匿名さん]

勝どき東が165mと言ってもそれはアンテナのようなトゲトゲの部分の最高高さですし、それを抜けば階段状の作りなので最高150〜160mといったところ。
また、勝どき東の低層B棟は最高106mですし、ちょっと目線ずらせばかなり抜けますよ。

[503: 匿名さん]

ちなみに勝どき東の地元説明会資料を参考にしてます。
見てみてください。
去年の９月に説明会あったものです。

[504: 匿名さん]

498です。

私も同じ資料から同じような計算をしていました。なので497さんの主張が分かりませんでした。

[505: 匿名さん]

南は大人気ですね。東はなぜ人気なんですか？

[506: 匿名さん]

MRで教えてもらえるはず。
あくまでも勝どき東の今の想定ですけど。
自分は抜けたら御の字という感じです。
あ、自分は48階です。

[507: 匿名さん]

>>505
眺望抜けるし、朝日も入る。
また、葛西の観覧車、ゲートブリッジ、ゲートブリッジ上の羽田空港離発着便の軌跡が夜景で見られるから。
あとは環状2号線とは反対方向を向いているので騒音も少ないといったところでしょうか。

[508: 匿名さん]

48階なら抜けそうなもんですけどね。
営業さんの説明（計算根拠）はどんなだったんでしょうか？

[509: 購入検討中さん]

お向かいは、高さ195ですよね

[510: 匿名さん]

あとはディズニーの花火も見られるようですね。
価格も南や西に比べて安いですし。

[511: 物件比較中さん]

南決まりました！虹橋みながら、早くお姉ちゃんとチョメチョメしたい！
今から楽しみです。
皆さんよろしく。

[512: 匿名さん]

509
北向きはお向かいの195mに向いてないです。
北向き住戸から見るとかなり左側に位置するようになりますので気にならない造りです

[513: 匿名さん]

プロジェクト発表会から参加してて、抽選に落ちちゃった方っているんですかね？
いたら結構精神的に辛そうですよね。

[514: 匿名さん]

西向き48階GETです

[515: 匿名さん]

東で頂きました。
抜けてるのと、夜景もほどよくほんのり落ち着くのがよかったです。
部屋カラー、白の方が多いんですね。
マジェスティックD、名前がすごいですが、私はダーク系にします。

[516: 匿名さん]

決定された皆さんおめでとうございます。
北で決まりました。
あくまで私見ですが、総合的に見て北の高層の価値が高いなって思いました。
現在もタワー在住です。

[517: 周辺住民さん]

当確のみなさんおめでとうございます。
本日の建築状況です。TTTミッドより

[518: 周辺住民さん]

イースト棟

[519: 周辺住民さん]

ウエスト棟

[520: 周辺住民さん]

自分が住むことになるマンションの建築状況を毎日見れるのは楽しいです。ちなみにうちは南36階です。

[521: 匿名さん]

＞507さん
ありがとうございます。騒音の面もあるのですね。いろんな箇所の花火が見れるのですね！！

[522: 匿名さん]

あ、花火ではなく観覧車でしたね・・・失礼しました

[523: 匿名さん]

周辺住民さん、いつもありがとうございます。棟が高くなるにつれてワクワクです。

[524: 匿名さん]

TTTさん、ありがとうございます！

[525: 匿名さん]

今回家探しして、意外と眺望が良好なタワマン少ないことが分かった。ここは希少。

[526: 匿名さん]

そうなんですよね。湾岸で、水辺にあり、ある程度利便性があるなかで眺望のよい大規模タワーマンションはなかなかないです。ここは良いと思います

[527: 匿名さん]

運河の臭いと水質改善はされるんでしょうか、そこが心配です。

[528: 匿名さん]

勝どき東地区再開発の165mは、DTの50階に相当します。今回販売住戸は全て負けます。営業が資料を持っていますので見てみてください。となりの105mには勝ちますが抜けは限定的で、DTイースト棟の方が抜けます。

[529: 匿名さん]

高い買い物なので、きちんとビューシミュレーションした方がいいですよ。私はSketchUpでシミュレーション作りました。北は49階でもかなり圧迫感あります。勝どき東が、うっとうしいです。私は北東角にしましたが。

[530: 匿名さん]

お台場海浜公園から晴海にかけては、すでに相当水質はきれいだと思いますよ。付近に釣人が多い理由が分かります。昔から住んでいる人はその変化はよく知るところのようです。

[531: 匿名さん]

ご心配頂き有り難うございます。ちゃんと営業さんから資料見せてもらいました。何回検証しても眺めは大丈夫です。

[532: 匿名さん]

>528さん

情報ありがとうございます。営業さんにずっと言ってたのにそういった資料は出てこなかったので気になってました。

[533: 匿名さん]

臭いの改善はないですか？

[534: 匿名さん]

>529さん

私も北東角部屋です。
どんな眺望になるかドキドキです。
北東角は抽選になった階あったんですかね？うちは抽選なかったのですが。

[535: 匿名さん]

勝どき東があってもそこそこ眺望ありと判断し北を買っています。上は抜けなくても、
脇からの眺望はある程度あるかな？

[536: 匿名さん]

北眺望　ウェスト棟47階相当

[537: 匿名さん]

眺望は内覧会で喜ぶかガッカリか、
博打みたい。
しょうがないか。

[538: 匿名さん]

内覧会時は勝どき東できる前なのでかなりぬけますよ。

上のグーグルアースも、勝どき東の形状違うしね。

[539: 匿名さん]

北西眺望　ウェスト棟47階相当

[540: 匿名さん]

同じくらいの階数で南の眺望はどんな感じですか

[541: 匿名さん]

南は煙突以外遮るものはないでしょう。
33階以下はマエケンが東側斜め45度から90度にかけてかぶってくるけど、窓際に張り付いて見ない限り殆ど視界に入ってこないのでは？

[542: 匿名さん]

ちなみにGoogle earthの一画面より実際の視野角度は広いので上の画像は参考程度に。
眺望の中で気になるであろう部分を切り取ったものとして捉えてくださいね。

[543: 匿名さん]

南眺望　ウェスト棟47階相当

[544: 申込予定さん]

みなさん今日申込みですかね？

[545: 購入検討中さん]

お見合い半端ないね

[546: 匿名]

眺望無くても 隣の勝どき東は運河沿いに カフェテラスや色んなお店が出来るみたいなので 使わせてもらいましょいよ。