DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[177: 匿名さん]

ヒルズ見れば分かること

ここはどうかな

[178: 匿名さん]

成金側から言うけどおぼっちゃまってのはさ
子供の時だけじゃなく40、50になっても確かに何か違うな。
それは俺も感じる。
うまく説明できないけどね。

姉ちゃん、妹がいる男と男兄弟で育ったのも
なんとなく違いが分かるのと同じように
どこか出てしまう。

[180: スレ１０の１０００コメント主]

お茶、いいですね〜。でも、ここに住めたらでしょうかね（w）なんにせよ、ここの掲示板では、未来志向なお話がしたいですね。ネガティブな面もあるかと思いますが、それよりポジティブな面を見た方が面白いはずです。

[181: 匿名さん]

ビギナーさん

ヒステリーほっといてゆっくり呑みましょう。

[182: 匿名さん]

159です。
デベの営業と思われているコメントに対して書いた訳じゃないのですが…

[183: 匿名さん]

ビギナーさん全然嫌じゃない。
むしろ、最終通告です。なんて偉そうに言ってる人の方が不快。

[186: 匿名さん]

兎にも角にも皆さんスレが荒れるような書込みはもうやめましょう。
このマンションに釣り合う掲示板にしませんか。
投稿の前に他人が不愉快に思わないか考えてから投稿しませんか。

[190: 匿名さん]

みんなそんなもんだよ

人生楽しくいこうよ

[192: 匿名さん]

186です。
ビギナーさんも書き込みの内容には気をつけてくださいね。結構挑発に釣られた書き込みがあったと思いますから。
そういうのは実際の検討者ではなくスレが荒れるのを楽しんでいる人の可能性が高いですから。

[193: 匿名さん]

半分はそうじゃないかな

残り半分は真面目

でもそれはそれで否定はしない。

[197: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

管理組合の練習だと思いましょう。
よろしくお願いします(笑)

[198: 購入検討中さん]

重説の冊子、読み直されましたか？
気になるところはありましたか？

[199: 匿名さん]

まだ読み返してない。
気になると言えば、カーシェアリングの料金が高いことくらい。

イニシャルで結構かかってるのに、なんで料金があんなにする？

[200: 匿名さん]

なぜ、ここを、このタイミングで買わないのかがわからない

[201: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

土壌の面でしょうかねぇ。

[203: 匿名さん]

スパって入居開始と同時にオープンするんだよね？知っとる人いますか？

[205: 匿名さん]

今年に入って、株価がずっと下がってるからでしょ。

結局、円高だし。。　

[206: 匿名さん]

このエリアなら車いらなくない？タクシーワンメータでかなり行けちゃうじゃん

[207: 匿名さん]

せっかくあるシャトルバスを使えば。

[208: 匿名さん]

シャトルバスは流石に貧乏くさい
時間もあれだし

[209: 匿名さん]

貧乏くさい、をいうなら
他人と銭湯みたいに入る大浴場も同様。

[210: 匿名さん]

いや、スパのほうは全然違うとおもう。開放的だしゆったり入れる。
ジムで汗を流してスパですっきりしてそのままラウンジで酒飲んで本でも
読むような生活ができますから。子供がいる場合も便利だと思います。
部屋の風呂じゃ家族で入るには狭いですから。

[211: 匿名さん]

銀座界隈から、50代で金のネックレスとピアスしてる日焼け男とか、スパを常用しそうだね。
五輪開催後は、村が留学生滞在施設になるから、アジアの若者も大挙して訪れることでしょう。
がんばって。

[212: 匿名さん]

いやいや、理想的過ぎるリズムでしょう。
現実的に実生活ではそんな生活は難しいでしょ。

[213: 匿名さん]

スカイリンクタワーの大人数の地権者たちの要望に従ってスミフが作ってあげた温泉か。
隣のタワーにサンダルで行って温泉三昧できるとは、なんて素晴らしい案。

[214: 匿名さん]

どうせなら、外に足湯を作って欲しい。

[215: 匿名さん]

株価の下落が激しいね。
株を頭金にって考えてる人は涙目だな。

[216: 匿名さん]

213
温泉じゃないよ。銭湯同様にフツーの沸かし湯。
スパなんて言葉を聞くと温泉と錯覚する人がいるよね。
眺望がないから開放的ではない。

[217: 購入検討中さん]

二階だとちょっと眺望はね。
銭湯感覚でフロントは番台？

[218: 匿名さん]

どうも育ちが悪い人があらしているようですが、
眺望がなくても広い空間のお風呂ってだけで十分開放的なのですよ。
特に都会ではね。

[219: 匿名さん]

育ちが悪いなら銭湯慣れしているはずで
ここの銭湯みたいなスパも気に入ると思うよ。

[221: 匿名さん]

外国人に日本の文化を提供するマンションだね。あっぱれ、すみふ！

[222: 匿名さん]

育ちが悪い人が、眺望楽しみながら御影石の浴槽で疲れを癒してるわけ無いでしょ。（笑）

育ちが悪いなら昭和の銭湯でしょうな（笑）

[223: 匿名さん]

この話題をしているとまた潔癖女さんが来て堂々巡りになるよ。

[224: 匿名さん]

スパは居住者か、居住者に招かれた客しか入れないから、スカイリンクの地権者や選手村に来る留学生？も招かれないとマンションの入ることすらできないよ。

[225: 匿名さん]

どんどん招くつもりですが、ダメ？

[226: 匿名さん]

ダメです（笑）

[227: 購入検討中さん]

国際交流のためにもどんどん招かないと！

しかし、背中に綺麗な模様のある人とかもいるんやろなー。
現金客の中には混じる。
反社チェックとかちゃんとするんやろか？

[228: 匿名さん]

むしろメインターゲットだったりする。

[229: 匿名さん]

しねーよ（笑）

[230: 匿名さん]

三菱は反社が判明したら強制的に買取るオプションが契約に盛り込まれてましたね。

[231: 匿名さん]

スパって砂だらけだろうが汗だくだろうが塩素入ってるから問題ないっしょ
どれだけ潔癖症なのよ

[232: 匿名さん]

足ふき場で水虫に感染するよ。
爪虫は症状が悪化してはじめて治療を始めるケースが多いため、治療期間が数年間かかかる。
プロの会社が維持管理するのかな？それとも管理会社がやるの？

[233: 匿名さん]

爪(つめ)水虫

[234: 匿名さん]

基本的にはプロの会社。管理会社経由の契約となる。

[236: 匿名さん]

混浴もありにしてはどうだろうか。集客力倍増？笑

[237: 匿名さん]

無理じゃ無いですか？（笑）

[238: 匿名さん]

プロの会社だと、高くつくな。

[239: 匿名さん]

プロの会社の方が安いですよ。

[240: 匿名さん]

今日はMRの定休日でしたが、登録はどれくらい入っているのでしょうね。

[241: 匿名さん]

＞プロの会社の方が安いですよ。
ここの管理費は、月平米いくら？

[242: 匿名さん]

しらーん。

[243: 匿名さん]

月290円/平米くらいじゃないっけ。

[244: 匿名さん]

すみふも反社会判明時点で強制買取オプションが契約に盛り込まれてますね

[245: 匿名さん]

ここは珍しく高層に1LDKがあるからそこに関しては登録が全部埋まるとはいかないでしょうね。
まぁ要望書入れてる真の検討者は売り残しは別に気にしてないと思うけどね。

[246: 匿名さん]

最近高層に1LDKあるとこありますよね。流行りですかね

[247: 匿名さん]

＞246さん
1LDKだと坪単価が高くても、グロスを小さく（安く）見せることができるのも一因だと思います。

[248: 購入検討中さん]

上から下まで同じ間取りで造ると建築費が安くなると大阪のリバーが言ってた。

[249: 匿名さん]

湾岸は、地盤柔らかく、ふあん。賢者は、渋谷、新宿かな？

[250: 匿名さん]

管理費は平米295円らしいが、
最近の三井物件管理費と比べるとかなり安いね。

[251: 匿名さん]

>249
賢者は港・中央・千代田ですよ。
そんなチャラいとこに住みません。

[252: 匿名さん]

250
三井と三菱はたいした施設もないのになぜか割高感あるよね

[253: 匿名さん]

管理費、大丈夫なのか？温泉の売上を見込み過ぎ？

修繕費は、10年後に跳ね上がるだろうけど。水モノ施設は、とかく維持費がかかる。

[254: 匿名さん]

>>240
電凸して聞いてみてよ！俺も気になる！ｗ

[255: 匿名さん]

中央区は、地盤は、柔らかい。賢者は住みますか？

[256: 匿名さん]

＞252
三井は管理費を盛っていて、すみふは販売価格に盛っています。販売価格を盛られる方が払うコストは大きいですよね。

[257: 匿名さん]

>251
あら、住友不動産本店は新宿ですよ。
住友は賢者ですね。

[258: 匿名さん]

>>254
何戸登録が入っていても、全然気にならないですぅ。

[259: 匿名さん]

255
富久()にでも住んだら？

[260: 匿名さん]

>257
それマンションちゃうやろ。
勤務地の話じゃなくて住居の話だろ？

[261: 匿名さん]

259
住友は現在、新宿の大久保でタワマン販売中なんだから
大久保と書いてあげなくちゃ。

[262: 匿名さん]

256
三井は切れ味の悪い刀でジリジリと、住友は切れ味のいい刀で一気に、って感じですかね。体感としては。

[263: 匿名さん]

賢者は、富久クロスですか？なわけないか？

[264: 匿名さん]

ついにあさってですかぁ

[265: 匿名さん]

＞262さん
住友は購入時に切れ味良く切られ、転売時にもう一度切られるみたいな感じですかね。
住友不動産の物件でRVがが好調な物件をあまり知らないのですが少ないのでしょうか。（除くシティタワー品川）

[266: 匿名さん]

しかし住んでる間の満足感が高いから問題ないんだよねぇ

[267: 匿名さん]

そうそう。自分もリセールより住んでいる時の満足度が第一だと思いますよ。
でもDTのスレではリセールも安心と書かれている人が結構いるので、住不物件が転売時にどんな状況か知らないのかなと疑問には感じていました。

[268: 匿名さん]

不動産用語集でRVを調べた。
RV車のことです。だと。

[270: 申込予定さん]

リベニュー？

[274: 匿名さん]

超超楽しみ！！！！

あとすこしだー！！

買いますよー！

[275: 匿名さん]

なんで液状化しない？

[276: 匿名さん]

うわー抽選当たりますように！！