The CLASS 等々力レジデンス

[匿名さん]

The　CLASS　等々力レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区等々力8-64-23他
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：65.96平米-110.37平米

[21: 匿名さん]

上層階４８０万

下層階３５０万

坪単価に開きがありすぎ。


今の時代、そりゃ売れないはわ。これじゃ。。。。

[27: 匿名さん]

削除の形跡がありますが

何が書かれていたのです？

[28: 匿名さん]

画像が削除されました。物件とは全く関係がない画像でした。

[29: 購入検討中さん]

MRに行ってきました。
確かに、仕様は良い感じですが…、
あまりに高すぎますね。
どうしても、”等々力でないとだめ”という方向けでしょうか。

[30: 匿名さん]

私たちも日曜日にモデルルームを拝見いたしました。
設備仕様は今風の良い感じでした。しかし今となってはこのくらいの仕様は、もはや普通だといえるでしょうかね。特筆はなかったです。
デザインとか電気はカッコイイと思いました。

それよりも、この異常なほど高額の設定はどういうことなのでしょうか？？
疑問符だらけで理解不能です。
この時代にこんな価格設定？？？

よっぽど等々力限定ので探している人しか買わないでしょうか。。。

即刻、検討から外しました。
まったくターゲットが不明確です。
ファミリーでしょうか？

[31: いつか買いたいさん]

サミットも近いし、郵便局の本局が近いのも何かと便利。
ただここまで駅から離れちゃうとなー。

大井町線（二子玉〜自由が丘）はコンスタントに新築が建つエリアだけど、
仕様はここ最近の中じゃ一番良いと思う。

価格が高いのは土地の価格がピークのときに仕入れちゃったんだろうね。
この1〜2年で売りに出されるマンションは軒並みこんな価格設定になっちゃうんだろうな〜。

営業さんご愁傷様です。

[32: 匿名さん]

その後も下がらんと思うよ。

[33: 匿名さん]

>>30
ターゲットは、多額のローンを抱えたいドMの人でしょう。

[35: 周辺住民さん]

周囲は世田谷のまあまあの住宅街ですね。
等々力小は進学児童が多くて有名らしいです。

確かに駅から近くはないですが、ネガティブキャンペーンが張られるほどではないと思います。
徒歩圏だし自由が丘行きのバスが発達しています。サミット深沢坂上店も近いです。

仕様も良いようですし、感覚的には坪単価330〜400くらいあっても
不思議ではない気はしますね。

坪単価はいくらくらいですか？

[36: 匿名さん]

買えない人はまず買えるエリアを知ろう！
自分がお客になれるエリアを探そう！

[37: 匿名さん]

ネガキャンではなく、ごく自然な率直な意見だと思うよ。

坪３００オーバーなんて、事実高すぎるからね。

検討にすら値しないのでは？

しかも周辺の老人施設や高圧電線はなどのマイナス要素はどう説明すんの？

臭いの問題や夜間のセキュリティーや薄暗い道路はどう考えても良き環境といえないんだけど。

[38: 匿名さん]

↑
じゃあ、何で来てるの？

[39: 匿名さん]

世田谷の駅遠物件は今、壊滅状態だね。
坪280でも高いだろ。
坪250くらいが適正価格。

[40: 購入検討中さん]

坪単価２５０万円は言い過ぎだと思います。
このＭＳだと２８０から２９０万円あたりが適正な価格だと言えると思います。
私もMRを拝見しましたが、内装デザインや設備仕様のグレードはかなり高いというのがその理由です。
ただ、どう考えても駅から遠すぎるというのが敬遠される理由ではないでしょうか。
２８０万を切る価格になったら再度購入を考えたいと思っています。
販売開始直前になるといづれ価格は下がると考えています。