The CLASS 等々力レジデンス

[匿名さん]

The　CLASS　等々力レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区等々力8-64-23他
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：65.96平米-110.37平米

[No.181 by 匿名さん 2008-08-24 09:43:00]

千歳烏山もなるほど駅からかなり遠いから苦戦しているようですね。
しかし三井さんが値下げしますかね？

[No.182 by 匿名さん 2008-08-24 09:48:00]

シェルゼってどこのデベか分からないし、千歳台のパークハウスも実質バス便、
かつシャビーな仕様だったからな。当初価格の設定があまりに酷すぎた。

こういうこと言うと批判が多そうだけど、千歳烏山の三井の価格設定は上記ほど
的外れではないという印象。値引きもそこまで期待できないのでは？
しかもまだ竣工前だしね。

確かにここはあまりにも消費者不在の価格設定だね。
でもさすがに２８０とかだったら、近隣の物件と比較するとバーゲンプライスに
なってしまうな。

[No.183 by 匿名さん 2008-08-24 18:25:00]

THE CLASSの方が、どこのデベかさっぱり分かりませんが。
「ライオンズ」って西武かい？豊田商事商法の3流デベでしょうか。

[No.184 by 匿名さん 2008-08-24 20:18:00]

↑シェルゼをご購入の方ですね・笑

[No.185 by 匿名さん 2008-08-24 21:44:00]

何故そうなるのだろう？

[No.186 by 匿名さん 2008-08-26 15:38:00]

ここまで価格を下げて、会社として収益は大丈夫なのかな？
そんな会社、逆に信用できないなー。
急に方針転換？
今までの価格はいったいなんだったの？
我々消費者はだまされていたのですか？

[No.187 by 匿名さん 2008-08-26 15:41:00]

ジョイントコーポレーションの社長（元、大京の社員）が、ほくそ笑みを浮かべたそうな。

ヒルズはさらに苦戦しているとな(^O^)

[No.188 by 匿名さん 2008-08-26 20:59:00]

ジョイントって倒産したんじゃなかったでしたっけ？
違っていたらすみません。

[No.189 by 匿名さん 2008-08-27 00:33:00]

まだです。嘘言っちゃいけません。
ただ、とあるサイトにはやばいんじゃないかリストに入ってました。
念のため。

[No.190 by 匿名さん 2008-08-27 01:35:00]

ゼファーの間違いでした。
私の勘違いです。
すみませんでした。
ジョイントコーポレーションはまだ倒産していませんでした。
申し訳ありません。

[No.191 by 匿名さん 2008-08-27 21:06:00]

カタカナ系中小マンションデベロッパーは、ほとんど右肩下がり。
マンションデベとはちがうが都市デザインシステム・・・時間の問題。倒産。ホテルデベもやばいな。

[No.192 by 匿名さん 2008-08-28 08:14:00]

189、190も「まだ」と言っているのが笑えないです…

[No.193 by 匿名さん 2008-08-28 15:00:00]

しかしやりかたが汚いですね。
市況が悪くなったと思ったら大幅な値下げに踏み切るなんて。
損きりにしても度を過ぎてる。

完全に消費者を＊＊にしているとしか思えませんね。

[No.194 by 匿名さん 2008-08-28 17:43:00]

当たり前のことでは？

[No.195 by 匿名さん 2008-08-28 19:21:00]

価格は重要と供給のバランスなので、これからが自然なキャシュフローになると思う。
これでやっと適正価格に近づいてきた。今まではハッキリ言って都心バブルだった。

でもまだまだ高いけど。

[No.196 by 匿名さん 2008-08-28 19:53:00]

そうそう、１９４のいう通り、当たり前の事。
不動産は寿司屋の「時価」みたいなものだから。

でもこれから出る物件はショボイのばかりになりそうな気がする。
回転寿しはどんどん潰れ、老舗も厳しい状況。
しかし、イカやイワシさえ高いなら巻物しか出せなくなるかも。
大手でもそうとう内装ケチった悲しい物になりそうだよ。
今売り出してて、仕様高めクラスは今後品薄になると思う。
大手はそれを価格は下げずじっくり売って行くだろう。
でもここみたいなデベは早く売らないと資金繰り苦しいだろうね。

たぶん大手は全てスミ◯の竣工済み実物販売みたいに売るのが普通の時代になるのかも。
そして青田売りが出来なくなれば、資本の弱い中小が生き残るのはますます厳しい。

[No.197 by 匿名さん 2008-08-29 10:43:00]

あの浜田山スミ○マンションもまだ売れ残っています。
ガツンと価格を下げて叩き売りが始まりましたが、厳しいと思います。
ここもそうなるのかな

[No.198 by 匿名さん 2008-08-29 13:59:00]

じゃあ当分は静観しておいたほうが良さそうですね。
仕様レベルが下がらないのであれば安いに越したことはないですから。

[No.199 by 匿名さん 2008-08-29 14:40:00]

スミフが値下げしているんですか？

[No.200 by 購入検討中さん 2008-08-29 20:05:00]

浜田山は竣工してから既に半年以上経っているにもかかわらず現在８戸が売れ残っています。先月末の情報なので間違っていたらすみません。そのうち現地モデルルームとしていつでも内覧できるのが２部屋。どちらも事実１０００万以上の値下げで公開しています。しかしまー当初の販売価格で契約した先住民がかわいそうですね。そのような悲しい目に遭った人たちに、デベさんはどのように説明しているのでしょうか。当マンションも最終的に同じような道をたどるような予感がします。私は２５０万を切った段階で検討に入りたいです。もう少し待てば、もう一段の価格ダウンは確実だと思いますから。急ぐ必要はないですから。