東京都内の眺望の良いマンションはどこですか？

[匿名さん]

自薦他薦問いません！
湾岸、内陸問わずどしどし書き込んでください！
アピールポイントも忘れずに！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

[341: 匿名さん]

★マンションで起こった、ある「ママ友ストレス」

気楽で楽しいマンションの「ママ友」。でも近すぎて付き合いが濃くなると……
2年前、大規模マンションに引っ越してきたサエコさん（専業主婦 28歳）は、夫30歳（会社員）、娘3歳との3人暮らし。築30年の古アパートから一転、新築マンションでの夢の生活。引っ越し当初は、何もかもが目新しく希望に満ちていました。

サエコさんは、子どもたちを連れて、敷地内の公園にお出かけするのが日課。同じマンションに住む親子連れと毎日遊び、いつしか仲のよい「公園仲間」ができました。最初は気安くお互いの家を行き来でき、楽しかったのですが、会えば会うほど、お付き合いは濃くなる一方。サエコさんはだんだん息苦しくなってきました。

来年からは仲間のよしみから、それぞれの子どもたちを同じ幼稚園に通わせることに。毎日、同じメンバーと3年間も一緒にバスの送り迎えです。それだけでなく、子どものお稽古の見学会やら、ママ同士のスポーツジム見学やら、いつしか何でも声を掛け合うのが慣習になっています。みんないい人ですし、一緒だと安心できていいのですが、ベッタリすぎてサエコさんはちょっとうんざりです。

しかも、先日は住宅ローンの話からそれぞれの家庭の「格差」が分かり、ショックを感じてしまいました。周りより家計が苦しいことに気づいたサエコさんは、「高給取りの夫、お金持ちの両親でいいな。それに比べてうちは……」などと、妙なジェラシーを覚えるようになりました。

毎日のようなベッタリ付き合い、家計まで“まる分かり”の窮屈さ。好きで友だちになった仲間なのに、今では少しうっとうしく感じています。とはいえ、1人になるのは嫌だし、心地よい付き合い方はできないものかと悩んでいます。

★近すぎる関係から生まれる息苦しさとジェラシー
就学前の子どもがたくさん住む集合住宅では、サエコさんのように、専業主婦同士の近所づきあいが濃厚になりがちです。

ママ友との近所づきあいは、最初は楽しく、盛り上がります。子育てのグチや夫や姑への不満などを思い切り話せるため、「1人じゃない」という安心感も得られます。

しかし、付き合いが濃くなってくると、次第に息苦しくなります。子どもが幼いうちはまだいいのですが、たとえば子どもの発達や能力に差がつき始めると、ライバル意識やジェラシーが生まれて、なかなか純粋な気持ちで付き合うのが難しくなります。

さらにサエコさんのように、同じマンションの住人同士だと、ローンや家計の問題がしばしば話題に上ります。お互いの懐具合が垣間見え、夫の収入を嘆いたり、援助してくれない親を斜めに見たりと、ちょっと歪んだ不満が生まれることがあります。

[342: 匿名さん]

>341
サエコさんとは、昔、文京区で起きた事件のことですか？

[343: 匿名さん]

＞＞３４１
何が言いたいの？
ここはどこが眺望がいいか？ですよ。

[344: ビギナーさん]

>>339
WCT最上階の北側はさすがに流石ですねえ…

[346: 匿名さん]

まあ、眺望の悪いマンションの住民には関係無いスレ
だから気にするな。

[348: マンション投資家さん]

眺望＝湾岸超高層タワー…と思っちゃう単純な思考の人ってまだいるんだねぇ。。。

[349: 匿名さん]

プラウド新宿御苑エンパイアの御苑ビューはすばらしかったよ。

[350: 眺めはいいけど]

芝浦のあるブルームの高層階に住んでいます。海が見えますので眺望は抜群。ただ大地震後のひびわれやがひどくクラックも凄い。眺めよりも大地震に耐えられるかどうか・・・ですので引っ越し思案中。今年５月と６月に引っ越しラッシュで空きが出ています。建物構造よりも眺望というかたはブルームへ。でも大地震でゆがんでますがね。

[352: マンション投資家さん]

個人的に眺望が一番素敵だったのは、勝どきのビュータワー高層階だったなぁ…
四方全てが絶景だった。

[353: マンション投資家さん]

ちなみにビュータワー気に入って自分が住むために買おうと思ったんだけど、ペット不可だったので諦めました…残念。。

[356: 匿名さん]

都内で低層で眺望の良いマンションってありませんか？

[357: 匿名さん]

新宿御苑沿いのマンションからの眺めは癒されたな

[359: 匿名さん]

サンウッド三田の高層階です。

[360: 匿名さん]

個人的には低層からの緑ビューが好き。
勿論幹線道路からは離れている静かな立地で。

[361: 匿名]

で言ったら、グロブズナープレイス神園町とか凄そう。
何たって代々木公園の一画（賃貸だけど）。

[362: 匿名さん]

豊洲のシンボルとかどうでしょうかね

[363: 匿名]

湾岸物件は眺めくらい良くなくてどうする。

と、個人的には思う。

[364: 匿名さん]

確かに

[366: 匿名]

それ外観じゃないか(笑)

[367: 匿名さん]

>365
売れ残りじゃなくて売り渋りですけどね。にっこり

[368: 匿名]

在庫でつぶれた会社はあっても品切れでつぶれた会社はない。

人も家も嫁き遅れ注意。

[369: 匿名]

サンウッド三田(東北側)からの眺望！
懐かしいです
実際には、画像よりか、もっと綺麗な眺望だったです！
特に夜景は♪

そういえば、初台にある宗和マンション(築数十年)の友人宅ベランダから観る
眺望は 、代々木公園を一望できて良かったですね～

[370: 匿名]

マンションはいい場所から建ってくから、その後遮蔽物が建たなければ古い物件ほどいい眺め、って傾向はあるかも。

同じ三田のパーマンとかはいまだに三井倶楽部ビューで絶景だと思う。

[371: 匿名]

サンウッド三田の、東以外の景色画像をお持ちの方とかおりましたら、アップをお願いしたいです。

[372: 匿名さん]

歳のせいか都心から離れてても構わないから緑の見える眺望が好ましくなってきた。
かれこれ30年以上、港•渋谷•目黒区住いだったのに、とうとう世田谷区に引越してしまった（笑）
ドミニコ学園近辺の緑溢れる景色に癒やされてます。

[373: いつか買いたいさん]

nomu.comで見つけた、
サンウッド三田パークサイドタワー 23階 西・南・東のお三方角部屋
http://www.nomu.com/mansion/1112917/

↑で、東京タワー方向以外の眺望も少し見られますよ。

[374: 匿名]

クレストプライムタワー芝かな

[376: 匿名さん]

タワーズ台場の夜景は最高だったな(^^)

[377: 匿名さん]

豊洲のシンボルはどうだろうね
都内屈指の眺望だと思うけど

[379: 買い換え検討中]

東京西部のほうから眺めても23区のほうで突出して高さのあるマンションがポツポツ見えます。ああいうマンションの眺望はかなりのものなんでしょうね。こちらから見えるのだからあちらからもこちらの方面まで見えるほどに良いのだろうと想像せずにはいられません。

多分こちらから見えているのは中野とか新宿とか、あの辺りのマンションなんだと思います。

[380: 物件比較中さん]

名前忘れたけど東中野の超高層タワマンから眺めた新宿高層ビル群は凄かったな〜。

[381: 匿名]

オペラシティ（初台）５５階の叙々苑のウインドウ席からの景気は満点でしたね～

[382: マンコミュファンさん]

そうですね。

新宿や中野の高層部分からの眺望はほんとすごいんだろうなあ。西新宿のいくつかのビルの上のレストラン街からは眺めたことがあって、これが自分の住んでいるマンションだったらなと何度思ったことか。実際あの地域には同じぐらいの高さのマンションがあって、そこの住人の方はいつもこんな風景が見えるのだなと羨ましく思います。

とりあえず、、、お金貯めよっと。

[383: 匿名さん]

ふと見たら、息の長いスレですね。
眺望とひとことで言っても人の好みによっていろいろでしょう。
自分は湾岸の景色がけっこう気に入っています。
工業地帯も多いし首都高や排ガスなどが気になりますが、大型船が見られたり海の開放感がありながら都会的な風景は魅力的だと思います。
それから夜景がすごく好きなので、都心が見渡せる場所も良いかもしれません。
マンションから都心方向に向かって妨げとなる高層ビルが無い場所といったら、やはり湾岸の西向きなどになるのでしょうか。

[385: 匿名]

何をもって眺望とするか…ですよね

東京タワー、rainbow bridge、東京スカイツリー、富士山や、
運河、港、ビル群よ、代々木公園や御苑を見降ろすなど、人それぞれです
たとえば
東京タワーなら、サンウッド三田かと思うし、
rainbow bridgeならタワーズ台場や、芝浦アイランド…あたりと思うしね

[386: 匿名さん]

うちの母は静岡出身なので、とにかく富士山が見えることにこだわります。
私はまったくこだわりがないのですが・・・
今住んでいるところもちいいーーーーさくですが富士山見えるので
毎朝みては満足しています^^;
”良い景色”の基準って確かに十人十色ですよね。

[387: マンコミュファンさん]

何が見えるかもありますが、マンションの多い地域だと外が見えるかも冗談抜きで注意点かと思います。とりあえず、各部屋の窓を開けたとき、バルコニーに出たとき、それぞれちゃんと空が広い環境であるか、まずはこれをクリアしたマンションを選びたいなと考えます。

実際は難しんですよね（汗）

でも駅直結マンションだとそういう理想の物件けっこうありましたね。

[388: 匿名さん]

そうですよね、夢はいくらでも膨らみますが、実際に自分の予算とか住みたい場所とか駅からの距離とかいろいろな条件で選んでいくと、眺望は選べなくなっていたりするものです。
それに毎日見ていて気持ちよく暮らせる風景はどんな風景かと考えると、自分の場合はビル群や尖ったタワーではないのかなとも思います。
最低限、隣の家の人が見えなくて公園や並木の緑が見えたり空があれば良いかな。
欲を言えば、富士山、海、山なんて良いですね。
自然の景観は天候や時間帯によって見えたり見えなかったり、変化があって楽しめそうです。目や精神的にも優しい風景のように思えます。

[389: 匿名]

天王洲アイル！

天王洲郵船ビルの最上階、夜とも眺めが最高です。

海、行きかう船、、お台場や　有明、、
レインボーブリッジに、東京ゲートブリッジ・・・本当に絶景です
静寂な湾岸の夜には、夜間飛行があちこちに・・・

[390: 匿名さん]

23区内の北のほうのエリアのマンションも良さそうですよね。ここからだと南に山手線内の夜景が拝めて更に南は海という構図。タワーならあわよくば西部の山々まで拝めるかもしれません。そんな都合のいい物件が簡単に見つかるとは思いませんが、住んでみたいものです。

個人的には隣接県の主要駅の高層建物がボツボツと遠くに見えるのも何気に楽しめる眺望なのではないかと思います。

[391: 買い換え検討中]

>>390
竣工当時日本一高いマンションだった、川口のエルザタワー55の最上階(55階)南向きの部屋を内覧したことがありますが、
それほどの高層階でも海はかなり遠かったです。。。。

眼下に広がる荒川のランドスケープは素晴らしかったです。

[392: 匿名さん]

う～ん。

さすがに埼玉県からだと海はそれなりに遠いですよね。
富士山は見えるところは見えるのかな？
富士山も海と変わらない、いやそれ以上の距離があるけど上に高いから見えますか。

東京の外から東京都全体の夜景を眺める、
っていうのは埼玉高層マンションにいえる醍醐味かなって思います。

その視点で探すのもいいですね。

[393: 匿名]

埼玉の川口市民ですが、南向きの高台マンションからは、スカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズ、サンシャイン、新宿副都心、富士山、秩父、さいたま新都心、男体山までも見えますよ～

海だけは見えません、海だけは、、、、（涙）

[394: 匿名さん]

イヤイヤ、３９３さん海が見えなくてもそれだけ見えれば十分素晴らしいですヨ。

これで海まで見えたら川口のほうのマンションの価格にも影響しちゃうんじゃないですか、今でも中々の人気がありますよね？東京都の色々な場所を外から見れる、それができるのは東京の外のほうが有利だと思いますから、２３区に意識が偏ってたから参考になります。

自分は新宿副都心は外から眺めたい派なんで、２３区の新宿以外の区に住んだほうが良さそうだなって思いました。

[395: 匿名さん]

みなさんのご意見、参考になります。
楽しく読ませていただきました。

なるほどと思ったのは、眺望というのは素晴らしい景色が見えることだけではないというご意見ですね。
空、広い空間が見えることというのは、都会ではある意味とても贅沢なことでしたよね。
タワマンができてそれが夢ではなくなったということでしょうか。

私は高い場所がどちらかというと苦手なので、高層階からの眺望は望めません。
それと、けっこう神経質なので離れたビルや通りからの人の視線が気になってしまうタイプなのです。
ベランダや窓の外に空間があったとしても遠くの窓や道路からこちらが見えているというのが、なんとなく落ち着かないのですよ。
節電もかねて家の中では下着姿で過ごしてしまうような家庭なので、そのせいもあるのですが。

そうなると、空間の向こうに空がベストであとは船がたまに通る程度の海や川に面しているといいのかな。
並木の緑なんていうのが一番無難でしょうかねぇ。

[396: 物件比較中さん]

なるほど〜…それぞれの生活スタイルに合った眺望という考え方もあるんですね＊

[397: 匿名さん]

高台にあるマンションも眺めがいいですよ。
友人が茗荷谷のマンションに住んでいますが
夜景がとても綺麗でした。
私は冬に富士山が見えればいいかな～くらいですけれどね。

[398: 匿名さん]

タワマンに住んで高いところから眺める景色がよい、というのは
私にはどうも馴染めません。私のマンションは低層、目の前が公園で、
ベランダからの景色は緑ばかりです。私は東京生まれで、ず～っと
ビルばかり見てきたせいか、緑を見るとほっとします。本当は地方に
住んで緑あふれる環境に憧れるけれど、仕事の関係上、東京から離れられません。
ベランダからの緑は、私にとって絵画のようなもので、この絵画は
数千万円の価値があると思っています。けどまあ、私のような
価値観を持っている人は少数派でしょうね。

[399: 匿名さん]

>>３９８さん
いや、少数派とも思えません。
サザエさんの人気がいまだ衰えないのは、縁側と庭に憧れる日本人が多い証拠ではないでしょうか。
やはり地面に近く、緑豊かな環境、そして広い空があるのは今の東京では本当の贅沢かもしれません。
絵画というのも素晴らしい例えですね。
日本家屋の障子や襖、などなど外が見える囲いは風景を切り取る役割を果たしていると聞いたことがあります。
うまく表現できないのですが、家の中から見える庭はまさに絵画のようなものだと考えられていたのでしょうね。

[400: 匿名さん]

サザエさんの住んでる桜新町は、坪単価２００万円からする高級住宅地だな、今は。あの家の価値は２億ぐらい？　そら、うらやましいわ

[401: 匿名さん]

縁側のある高層階とか憧れるな～
実際そんな仕様のマンションあるかな

縁側で碁を打ちながら日に当たり
そして眺望を拝む
これ贅沢ですよね～

碁を打つのは一つの例えですけど
バルコニーのイスとはまた違った喜びがありそうじゃないですか

[402: 匿名さん]

眺望が良いって言ってもいろいろですよね。
以前話題になっていた新宿御苑のご近所のマンションなんて
本当に眺望が良いでしょうし…。
高い所から遠くを見渡すのも良いですよね。

[403: 匿名]

>395さん、
その景色はまさに、有明タワマン低層階からの眺めですよ。
ご参考までに…。

[404: 匿名さん]

豊洲周辺の眺望は、割と手頃に摩天楼の景色が手に入るということで、検討中ですが、
中でも少しはずれますが、潮見のクレストスカイウィングは特にそれを一押しにはしていませんが、かなり長期にわたる眺望が確保できそうなので、気になっています。

[405: 匿名さん]

>398
>タワマンに住んで高いところから眺める景色がよい、というのは 私にはどうも馴染めません。私のマンションは低層、目の前が公園で、ベランダからの景色は緑ばかりです。私は東京生まれで、ず～っと ビルばかり見てきたせいか、緑を見るとほっとします。本当は地方に住んで緑あふれる環境に憧れるけれど、仕事の関係上、東京から離れられません。ベランダからの緑は、私にとって絵画のようなもので、この絵画は数千万円の価値があると思っています。けどまあ、私のような価値観を持っている人は少数派でしょうね。


私もそう思います。ただ、都心でそういう絵画のような景色の緑ビューを探そうとすると、本当に希少です。

[406: 住まいに詳しい人]

低層で眺めの良い部屋の例として、
例えば、美術館の敷地を借景にできるお部屋があるマンションもありますよ：

虎ノ門タワーズレジデンス・北側低層階：菊池寛実記念 智美術館
ミュゼダール御殿山・北側：原美術館

など、他にもこのような例があると思います。

[407: マンション投資家さん]

借景の良いお部屋はいいですよね。

先日、渋谷区神南の某マンションの借景がよさそうなお部屋を見てきたんですが、
古いお屋敷のお庭が見える方向の窓ガラスが全て曇りガラスになっていてガッカリしました。
管理規定上窓ガラスの交換不可と言われまして、あれは本当に残念だったなぁ〜・・・。

[408: いつか買いたいさん]

>>407
その曇りガラスはFIX窓だったんですか？
開けられるなら、眺望も楽しめたでしょうに。

[409: 匿名さん]

先日マンション情報を見ていたらベランダの外が森のような緑いっぱいの景色が見える物件がありましたが、名称と場所を忘れてしまいました。価格が検討外の高額になる可能性のある都心の物件だったため、ただいいなあと思って詳細を記憶しませんでした。都内には大使館や豪邸や公園などがあって、想像以上に緑の多い広い敷地が残っていたりしますよね。景観を損なわないかたちでマンションの建築が計画されると良いのですが。マンション住民にだけ良い景観でも周囲の景観を損なう場合もあるでしょうから。

[410: 購入検討中さん]

渋谷区代々木の宗和の６階（築３０年）

[411: 匿名]

景色ですか。
年に一度大学教授のご自宅に集まり神宮の花火を見ていたのですが、東京ガスのタワーが出来て見れなくなりました。
幹事が東京ガスに就職したためひんしゅくでしたね。

都内は住宅地からの恒久的な景観保存が困難なため、借景よりむしろ散歩コースやいつもよりちょっと遠回りしたお気に入り通勤ルートなどがあるといいですね。

[412: 匿名さん]

緑の多い地域の低層にしか住んだことがないと全体の緑の多さって気付かないんですよね、それで同じ地域の高層に引っ越したら、思いのほかバルコニーの外に広がる緑、驚いた経験があります。

もしかしたらそんな風景が見れるマンションが隣のあの高層マンションなのかもしれないなど考えると、眺望の良いマンションというのは意外に近くにあったりもするのだろうと思いました。

[413: 匿名さん]

411さん、そういうこともあるのですね。
笑えない事情だと思います。
花火は年に一度きりの楽しみですから、さぞがっかりされたことでしょうね。
しかも一時的なものではなく、ほぼ永久的なものでしょうから。
花火のために引越しもできないでしょうし。
ほんと、お気の毒です。

[414: 物件比較中さん]

>>406
虎ノ門タワーズレジデンスの美術館借景はこれですね…なるほど〜
http://www.toranomontowers.com/cont2/12.html

[415: 匿名さん]

>>414
こっちの方がわかりやすいね：
http://sales.mibucorp.co.jp/ls_c/13103/M00104561660/index.html

美術館眺望というか、美術館の建物とお庭を拝見できる眺望だね。

同様の眺望としてはアトラスタワー六本木の北西向きが、
国立新美術館の黒川紀章設計のあの独特なデザインの建物を眺められる眺望になってる：
http://www.nomu.com/mansion/1107422/?add_consider=ON

[418: 匿名さん]

神宮前

[419: 物件比較中さん]

10年ほど前に見た代官山アドレス30何階からの眺望は凄かったなあ〜。
いまだとスカイツリーも見えるのだろうか？

[420: 匿名さん]

住みたい地域にある高層ビルの上層階からの眺めはリサーチには適してました。

レストラン街が最上階にあるようなビルは一般でも入れますから食事しながら物件を考えるのも楽しかったあ。

それで絞った地域が新宿と中野です。

相場が違うので難しい検討ですけど景色が綺麗なほうを選びたいですねえ。

[421: マンコミュファンさん]

港区東麻布にある
パークリュクス東麻布mono
三井不動産高級分譲マンションの北東側からの眺望は
真正面に東京タワーが見え、汐留方面まで抜けていて
開放感がスゴイです。
真下は、とうふやうかいの日本庭園、芝公園の緑が
都心にいることを忘れてしまう眺望です。

場所柄、芸能人の方もセカンドハウスとして所有している
高級マンションです。

東京タワー側の眺望の部屋は希少性が高く
なかなか売りに出てきません。
反対の桜田通り側は中古で出ておりますが
新築分譲時よりも高い価格で取引されている
資産価値もあるマンションです。

[422: 匿名さん]

都内のマンションの眺望なんて所詮しれている。

沖縄に来なさい。空気は良いし。東シナ海に沈む夕陽を見るのは感動だよ。

[425: 通りがかりさん]

[No.423から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[426: 評判気になるさん]

>>422
沖縄は、魚は美味しくないのが残念。仕方ないね。住むには良さそう。

[427: 匿名さん]

新宿区の、プラウド新宿御苑エンパイア
まるで御苑に建てられてるような土地柄。
眺望はまさに御苑、その後ろに西新宿の高層ビルが立ち並ぶ希少な眺望です。
将来にわたり、眺望はかわりません。

[428: 匿名さん]

プラウド新宿御苑エンパイアいいですね。

住民の方はご存じかどうか、平日の午前にプラタナス並木のベンチに座って双眼鏡でずーっとマンションを見てる男性がいます。なんなのでしょう。
3日4日とかじゃなく、2年前から散歩のたびに見かけます。

眺望がいいマンションは他からも見られやすいから怖いです。

[429: 匿名さん]

眺望その１

[430: 匿名さん]

眺望　その２

[431: 匿名さん]

眺望　その３

[432: 匿名さん]

眺望　その４

[433: 匿名さん]

大手町ガーデンタワー

[434: 匿名さん]

大手町ガーデンタワー2

[435: 匿名さん]

大手町ガーデンタワー3

[436: 匿名さん]

大手町ガーデンタワー4

[437: 匿名さん]

大手町ガーデンタワー5

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

眺望とはこういうのじゃないのかね？　　　

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん

眺望とはこういうのじゃないのかね？
　　　　

[440: 匿名さん]

>>437 匿名さん　　

眺望とはこういうのじゃないのかね？