東京都内の眺望の良いマンションはどこですか？

[匿名さん]

自薦他薦問いません！
湾岸、内陸問わずどしどし書き込んでください！
アピールポイントも忘れずに！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44189/

[201: 戸建てくん]

そこの掲示板を見ていると都心のタワマンも欲しくなる
やはりマンションだったら都心のタワマンに限る

[202: 買いたいけど買えない人]

２０１様
あの画像掲示板。けっこうタイムリーな写真がまめにアップされていて驚きました。
お気に入りに追加しときました。

[204: 匿名さん]

その掲示板面白いですね。

さて、眺望が良いマンションと言うとここで挙げられてる多くは湾岸高層タワーですが、
内陸の中低層マンションで、眺めがいいマンションをもっと知りたいです。

私のオススメは、パークコート成城の最上階。
低層ですが、成城三丁目緑地の目の前に建っており、非常に静かで緑も多い環境です。
この場所はちょうど成城の崖上ギリギリ辺り(国分寺崖線上)なので、多摩川方面への見晴らしが素晴らしく、
夕景は特に格別です。
おそらく夏の多摩川花火大会もよく見えるんではないでしょうか。

惜しくらむは既に完売してることですね・・・・・・・・。

[205: 匿名さん]

二子玉川ライズの眺望も素晴らしいと思うよ。世田谷南部はタワーマンションあまりないから。都心方向への眺めは素晴らしいものになると思う。

[206: 物件比較中さん]

>>204は　＞中低層マンションで、　と書いてるんだが。。。。

[207: 匿名さん]

例の掲示板、ほとんど湾岸タワーからの眺望ばかりですね。

内陸部は、緑が多い場所もところどころあって（たとえば皇居、神宮、御所、御苑など）、それこそ高層ビル群とのコンビネーションで眺望が素晴らしいところ、それこそたくさんありそうなのに・・・
けれど、東京タワーやミッドタウン・ヒルズ展望室からのもの以外の投稿がほとんどないこと、ある意味考えさせれますね。
そういうところに住まわれてるみなさんは、ネット投稿するような向きじゃないってことかな？

[208: 匿名さん]

あそこはCMT住人の眺望好きな人が仲間内で作った掲示板だからね～。
内陸部の眺望好きな人で作ったらまた違ってくるだろうね。

[210: 匿名さん]

新宿御苑エンパイアの眺望写真を見ましたが格が違いました。

[211: 匿名さん]

>>210
完売後も公式サイト残っててまだ見れるね。
あの眺望動画は本当に凄い。
高かったのに即完売したのもうなづける。

[212: 匿名さん]

あそこはたった３５戸の分譲でしたから。
低層階の眺望は普通だし。

[213: 匿名さん]

賃貸だから別枠だけど、
新宿中央公園横の工事中のマンションもすごそうだね。
ラ・トゥールシリーズになるのかな。

[214: 匿名さん]

基本的には超高層タワーマンションの上階の眺めは最高でしょう。
しかし、どこもタワーマンションのオンパレードです。
買ったマンションの周辺に近い将来、タワーマンションが続出して
眺めを遮ってしまうかもしれません。超高層が建つ以上、付近だって
タワーマンションが将来建つかもしれない。
そうした場合、なんのため眺望のよい住まうを選んだかわからなく
なってします。

[215: 匿名さん]

確かにそうです。
ただ永住を考えず、周辺環境が変わったり、飽きたりしたら買い替えて行く人も少なくないんではないでしょうか？
超高層の高層階を買えるようなひとたちは特に。

[216: 匿名さん]

>>212
低層階の眺望が普通なのはどのタワー物件も同じ。
低層階もどの方角の眺望も全戸すばらしいマンションがあったら教えて欲しいぐらい。

格違いの眺望でその戸数が少ないならば、希少価値はものすごいと思う。
私も例の物件は実物の眺望を見てみたいです。
公式サイトの画像を松ケンみたいに部屋に貼ってみたいかも。

[217: 匿名さん]

>>216
タワーでなくても眺望のイイ物件。

都市計画図を広げてみてください。
第１種低層住居専用地域が南側に広がる、幹線道路沿いの商業地域。できれば高台。
この条件にあてはまる物件なら４階以上で眺望が確保できます。
幹線道路の騒音や排気ガスは別途対処なさってください。

[218: 匿名さん]

>>217
216はタワーを肯定してるわけじゃないよ。よく読めよ。
それに3階以下の低層階は眺望ダメじゃん。答えになってない。
それじゃあ212と同じだよ。

[219: 匿名さん]

>>218は>>217と同レベル。

[220: 匿名さん]

東京ツインパークスR棟 北西・南西向き10階以下の低層階だけど、西側は東京タワーは見えるし、目の前を新幹線とモノレールが通るので、眺望悪くないです。
南側のイタリア公園とその先のアクティ汐留は夜綺麗です。
住み始めて半年なんでまだ夏の花火を経験してないけど、湾岸花火はよく見えそう。

[221: 匿名]

東京ﾀﾜｰの眺望は=ｻﾝｳｯﾄﾞ三田ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ、、
ﾚｲﾝﾎﾞｰﾌﾞﾘｯｼﾞ=台場ﾀﾜｰじゃないかね～

[222: 匿名]

パークハウス二子玉川プレイス
眺望だけに限っていえば最強でしょう

[223: 匿名]

雨が振って増水するたび
濁流を眺めるんだけど
花火なんて夏だけ

日本は雨が多いからね
川は雨振ると気持ちを暗くさせるよ

[224: 匿名]

>東京ﾀﾜｰの眺望は=ｻﾝｳｯﾄﾞ三田ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ、、
ﾚｲﾝﾎﾞｰﾌﾞﾘｯｼﾞ=台場ﾀﾜｰじゃないかね～


俺もそう思います！ 東京の夜景を象徴する眺望かと思います!!

[225: 匿名さん]

そうなの

[226: 匿名さん]

なぜ夜景に憧れる？蛍の光じゃ駄目なのか

[227: 匿名さん]

>>221
>>224
お台場タワーからレインボブリッジ方面は、都営の賃貸タワーが邪魔だと思う。
昼間はいやでも、その都営でお布団＆洗濯物展示会が開催されるし．．．．

[228: マンコミュファンさん]

皆さんノーマークだけど.是非森タワ-平河町観てください。目の保養になりますよ。

[229: 匿名さん]

眺望。窓から電車や飛行機、船などが見えると良いね。あとは、海か富士山。東京タワーとかスカイツリーとかは
景色の一部にあると良い感じだけど、どーんと目の前に見えてもすぐに飽きる。湾岸人気は眺望に支えられている。

[231: 匿名さん]

海に接近していると眺望も格別。ベイクレやブランファーレ、しかしＷＣＴの東か北は別格。

[233: 匿名さん]

豊洲は眺望決して良くないよ。虹橋遠いし、旧ドッグあとの運河は狭いから海が見えると言う感じではない。
まわりは高層ビルやマンション。ＣＴＴは眺望で買わないでくださいと言っていた。

[235: 匿名さん]

>>230
写真アップ、プリーズ。
低層からの眺望もオツなのかしら．．．

[236: 匿名]

高級マンションからの眺望が前提で論議されてるとこ非常にKYで申し訳無いのだが、
たまたま通りすがりのオープンハウスに立ち寄った秀和レジデンス参宮橋(渋谷区)７階(最上階)バルコニーからの眺望が素晴らしかったです！
代々木公園の森林を目下に遥か先の港区ビル群や東京タワーにまで広がり、ひたらすら広がる低層景色もタワーに負けじ劣らず案外と素晴らしいものだったので驚きました！

しかし、、！

所詮は築２５年前後ですので建物(共用部分)の作りなどは、
やはり冷静に購入する気にはなりませんでしだかね(笑)

[237: 匿名さん]

すばらしい眺望も住み慣れてしまったら飽きてしまうってことないですか？

[238: 匿名]

飽きない。窓の外に動きや変化があれば

[239: 匿名さん]

豊洲がいいね。豊洲サイコー！

[240: 新規入居者]

豊洲は眺望というより、街並みや利便性で選ぶ場所じゃないかな。
確かに豊洲にも眺望の良いマンションあるけどね。

[241: 匿名]

豊洲は眺望も街並みも特別に良いとは思わないけど、場所にもよるけど価格安な割にタワマン買えるのが良いね～

もっとも豊洲＆有明の眺望にケチつけると荒れるからなぁ

[242: 匿名]

とよすを変換したら、都世捨と出てきて笑った。しかし、豊洲のタワーで営業から「このマンションは眺望を期待しないでくださいねー！」と言われたが、タワマンで眺望が無いなんて、ストレスだ。

[243: 匿名]

何故に豊洲タワマン話題にると荒れるんだよ？

[244: 匿名さん]

あの国の話題になると荒れるのといっしょでしょ。

[245: 匿名]

豊洲って千葉でしょ？
新木場の向こうの

ってイメージ
悪いけど

地震で液状化現象で地下水が吹き出し
地盤沈下

どうなるんだろう
臨海地域

[246: 匿名さん]

> 豊洲って千葉でしょ？
> 新木場の向こうの

えっ？どちらにお住まいですか？
お宅が Chiba ですよ。

[247: 匿名]

あら、英字なんてオシャレ

[248: 匿名さん]

WCTやTTTの中古で良いなと思える部屋は、現状殆ど出てないな。。。
湾岸にこだわるのやめて、それ以外で眺望の良いマンション探すか。。。

[249: 匿名さん]

都内でも西部のほうの話ですが、稲城大橋から国分寺か三鷹の方向に、一件とても高層のマンションが見えます。どう考えてもあの高さなら眺望は良いかと。あれは何ていうマンションなんだろう。

[250: 住まいに詳しい人]

ここ、タワマン住んでいないやつらばっかで、ばっかみたいな会話だね。

[251: 匿名さん]

いやいや、タワマン住まいじゃないから憧れちゃうのですよ、わたくしは＾＾

みんなで眺望想像しながら会話もいいもんですよ。

[252: 匿名さん]

住まいじゃないって・・・じゃあ私的展望台ってこと？贅沢過ぎね？w

[253: 252]

読み間違えてた。。。
「タワマン住まいじゃないから」を「タワマンは住まいじゃないから」と読んでしまった。。。失礼しました。。。

[254: 匿名さん]

新宿のNSビルや住友ビル上階からのあの夜景、自宅マンションから観てみたい・・・。
中野坂上近くに今マンションできてるみたいだけど、あの地域からはこんな夜景望めたりするのかな。
個人的に昼の眺望より夜の眺望を優先してマンションを探したい。

[255: 匿名さん]

昼の眺望がいいのは緑が近いところだね。
緑が近いと環境もいいし、一石二鳥だ。

[256: 匿名さん]

高さ60メートル以下で眺望のよい物件探しましょう。

[257: 匿名さん]

新宿には、あのコンシェリア西新宿があるじゃない。
あの高層階からの眺めは凄いのではないかな？
仕様も、そんじょそこらのタワマンより数段上だよ。
が、悪い噂も多いから専用スレ読んでからな。

いずれにせよ、西新宿エリアは再開発の予定がバンバンあるから、
地盤も良いし、注目エリアとなることは間違いない。

[258: 匿名さん]

西新宿は憧れるよ。むかし新宿に勤務してた時は、パークタワーとかでよく食事してた。バーがあってお客さんの中で知り合った人がその近所住まいだって言ってた。正直に「羨ましい」って思ったもんだね。もちろんタワーで上階に住むのが夢で、その人がマンションかどうかまでは聞いてないけど、西新宿を生活圏内にしてみたいよ。

[259: 匿名さん]

>>250
タワーなんて物見遊山だけだってこと。

[260: 匿名さん]

>>257

コンシェリア西新宿は都心方面の眺望がラトゥールに塞がれてるよ。

[261: 匿名さん]

新宿の夜景が良く見えるマンションは何処かな？

[262: 匿名さん]

こんな景色に囲まれて暮らせたら素敵です。

[263: 匿名さん]

↑これはどの辺からですか？

[264: 匿名はん]

こんな景色はどうでしょう

[265: 匿名さん]

東京タワーは、週末になると、違う色に変わりますが、この色の東京タワーが、一番眩しくてきれいです。

[266: 匿名さん]

・東京タワーのランドマークライトは、180個の電球でライトアップされている。
・「ランドマークライト」には「冬バージョン」と「夏バージョン」の2パターンがある。
　オレンジ色のライトアップはいわゆる「冬バージョン」。(年間約9ヶ月はこれ）
　シルバー色のライトアップが「夏バージョン」　正式名は「メタルハライドランプ」。
・毎年7月7日七夕の夜から夏型ライトアップに変更。（～10月1日）

通常外のライトアップには、
ピンク一色・・乳ガン早期発見啓発キャンペーン(10月1日)
ブルー一色・・世界糖尿病デー　ブルーライトアップ(11月14日)

あと年末カウントダウンや祝日などの日の丸カラーもあるね。

当方オタクではありません。詳しいことは東京タワーＨＰにて(^^;

[267: 匿名さん]

東中野からの風景です

[268: 匿名さん]

>>267
中野方面からでもこれだけの新宿ビル景色が見えるんですね、これぐらいが自分は理想です。中野の高層マンションの上階なら夜景は保障されますね。

[269: 匿名さん]

大久保、東中野、中野からだと真南に新宿副都心の風景が重なり合わずに横に広がって見えるからいいよね。
近すぎず、遠すぎず。

[270: 匿名さん]

南　にしては、随分部屋が暗いね。

[271: 匿名さん]

雨上がりの曇り時かね？
虹が見えてるようだが。

[273: 匿名さん]

豊洲の眺望があこがれです。

[276: 匿名さん]

タワマンはもう終わった。

[277: 高層階購入者]

はぃ？まだ全然。みんな、こんな時に、どうしちゃったの？

[278: 高層階購入者]

ちなみに、豊洲や勝どきの眺望は、すごぉく綺麗ですよ。こんなときだからこそ、癒されますが、なにか問題ありますか？買えない人のほおごえにしか聞こえないよぉ。（笑）

[279: 匿名さん]

↑
非住民　大丈夫か？

[280: 匿名さん]

眺望とかより命が大事。

[281: 匿名]

私も豊洲に住んでいますが、ららぽの隣のマンションは、全くといっていいほど、被害はなかったですよ。本が少しずれたぐらいで。高層階だから、あまり、心配していないしね。みんな、買えたらいろいろ詮索して下さいね。それに、その人の考えがあってマンション購入したわけだから、いいんじゃないかな？あなたたちに言われる筋合いないしね。あら。いけない。ついつい、お相手してしまいました。スルースルー。

[286: 匿名さん]

眺望とかもう無意味。

[287: 匿名さん]

眺望を求めるなら、スカイツリーで働けばいい。

[288: 匿名]

ﾈｶﾏになってまで資産価値維持に必死な奴
怪しげなセミナーの宣伝を貼りまくる奴

人間ってなんだろう

[289: ビギナーさん]

ウチは地上14階建ての中高層マンションの13階・南東〜北西の3方角部屋だけど、割と都心(青山に近い渋谷区)の標高約40ｍ土地に建っていて、南東から東京ミッドタウン〜東京タワー〜六本木ヒルズ〜南正面に渋谷セルリアンタワー〜ほぼ真西に富士山〜東京オペラシティ〜新宿パークタワー〜東京都庁〜新宿西口の超高層ビル群〜ほぼ真北にNTT DoCoMoビルが見渡せる眺望。

[290: 匿名さん]

湾岸タワマンの一般分譲は当分ないでしょうね。
あるとすると居住者がリスクを負わない賃貸用か
別の場所にメインの住まいがある別宅用。

湾岸タワマンは15年以上前の出始めの頃は売り手
も売れるかどうかおそるおそるだったんですよ。
それが何故か眺望を売り材料にする風潮が高まって、
デベも一気に強気路線に打って出た。
これが高層階ほど高額という湾岸タワマンバブルの
始まりです。

それが地震の影響で購入者側もマイナス面が現実と
して目で確認でき、バブル崩壊とあいなった。

実際、高層階の揺れは生きた心地がしないほど揺れる。
揺れが収まっても残るのはエレベータ停止による肉体的、
精神的苦労。普通に考えてお年寄りが30階、40階なんて
階段で行けませんよね。

｢地震の恐怖を少しでも和らげたい。もし売れるなら買っ
た値段の半値でもいいから余所に転居したい。｣

今、湾岸地域で現実に起きてることです。

埋立て湾岸地域に住むということは大きな地震が起きない
前提で初めて成り立つのです。

[291: 匿名さん]

あと節電でライトアップが自粛にならない事も前提ね。
いつ復活するんだろう｡｡｡

[292: タワマン恐怖]

私達は今まで大地震を経験してなく、M9.0の大地震を初めて経験した

買えない、ではなく買いたくない。

サンシャインで働いてる人が311当日､階段でおりたそうだけど階段も混んで、将棋倒しにならないかと危惧し、お年寄りは階段では降りられないし、で怖かったとのこと。

20～50階に住んでいて地震より眺望を優先するかた、ﾀﾜﾏﾝの非常階段はその『全世帯が非常階段で降りるほどの幅広いスペース』どの程度確保されてるのでしょう…

自家発電でEV復旧するまで家から出ずに余震や火災が発生するかもしれない､恐怖心から階段も混雑必至でしょうし、夜中の地震で停電だったら長くて暗い階段は恐怖です

都内内陸地盤固め、一戸建てのほうがいいです。

親戚が豊洲ではないですが湾岸ﾀﾜﾏﾝに娘夫婦と二部屋購入しまし、地震前までは気に入っていたのですが、高齢なので階段は辛いし、もう『次が』怖いので引越したいと言っていましたし、私も心配です。

[293: 購入経験者さん]

湾岸や豊州ネガは他でやってね。
ここは眺望スレだから・・・。

都内マンションで眺望が凄いと思ったのは青山パークタワー20階〜の西向きの部屋だった。
代々木体育館越しに新宿の高層タワー郡が観えるのはここくらいじゃないかな。

[294: 匿名]

>292
出先のサンシャインと自宅とは違います。
階段で降りてどこかに出る方が、マンション室内にいるよりも危険です。
火災はスプリンクラーが止める。スプリンクラーはバッテリーで作動。
停電でも非常階段は非常灯が灯る。

恐怖、心配、と恐怖を煽るだけのネガになってますよ。

[295: 匿名さん]

青山パークタワーの西側って、渋谷アインスがすぐ前に建っちゃってるから、アインスの方が低層階でも景色は良かったな。

[296: 匿名さん]

後楽園近くにあるコートレジデントタワーの上層階北東角部屋からは、
眼下に小石川後楽園庭園と東京ドーム、
少し右側に東京スカイツリーが下の方ちょっと欠ける程度で割と大きく見える。
これもなかなか見られない眺望だと思う。

[297: 匿名さん]

>>297
ただいま売り出し中の部屋かな？
あそこは北西角のほうが良い
ついでに言うと中層階のほうが
緑の海の広がりが凄い

高層階は個人的にはもういやだ
10階程度までだな

[298: 296]

>>297
>>296宛のレスかな？
いや、北東角部屋高層階は住人が手放さないので多分中古で出たことはないんじゃないかな？
以前住人のお部屋におじゃましたときに眺望が良かったので書き込んだ。
実はそれ以外の部屋は知らないので、もっと良い眺望の部屋もあるのかもしれない。

[299: 匿名さん]

渋谷アインス西側は確かに良いね。
高層階なら>>293が書いたような景色が、
低層階でもゆったりとした半円形の敷地内広場がなかなか良い感じに眼前に広がる。
北西角部屋高層階なら夏の神宮花火も大きく見えるので最高なんだけど、
全然中古市場に出てこない。。。やはり眺望のいい部屋は皆なかなか手放さないんだろうね。。

[300: 匿名さん]

高層でよく揺れる、エレベーター止まって大変、だから資産価値下がるってのがネガの理論なんだけど、ウチは免震って事もあって高層でもたいしたことなかったんだよねー。エレベーターはチェックするまでの数時間止まったけど、その後は全くとまってないし、だから階段上がって帰るなんて事もなかったしネガの理論が全くの検討外れなんだけど、他のマンションはどうだったのかな？つまりあるとすれば風評被害ってだけで、暮らし向きは全く変わってないんだよね。