シティタワー新宿新都心パート4

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41486/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41218/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38927/

[336: 匿名さん]

今夏Yahooで見たとき、１Lでもいい値段だなと思った記憶があります。
はっきりした金額を忘れてしまって申し訳ないのですが、
住友のサブリース部門に電話して聞いてみたらどうですか？
一覧があるようで、多少前後するにせよ、目安をすぐ教えてくれます。
私の部屋は、想像していたよりプラス7万でした。
その金額で借主が付くかは分かりませんが・・・。
今賃貸の出されている部屋の動向、見ておきましょう。

[337: 匿名さん]

>>336 私の部屋は、想像していたよりプラス7万でした。

こちらは何平米の場合ですか。当方も転勤予定のため賃貸に出すことを
検討中ですので参考にお伺いしています。

[338: 匿名さん]

西新宿のタワーマンション準備が着々と進んでいるらしい
住友も、もう数億投入して空地が目立ってきた駐車場だらけだ

[339: 匿名さん]

337さん、すみません。
特定されると思うので、控えさせていただきます。

住友に聞くだけ聞いてみられてはいかがですか？

[340: 匿名さん]

サブリースはコミッションを何％の手数料か、確かめてからが良いと思います。
８％から２０％くらいまでとあります、手数料の低いところは賃料が安いく高いところは賃料が高い。高いこと云っておきながら、契約のときには担当者を交代して安くする業者があるので注意
手取りで決めたほうが良いのでは

[341: 匿名さん]

手数料は10％だそうです。
町の不動産屋さんは5〜7％が相場です。

[342: 匿名さん]

Yahoo不動産　仲介物件で新宿区・大規模マンション検索したらこちらのマンションの北西部屋2LDKがありました。このお部屋の前の眺望はどのようなものでしょうか?前に大きな建物建設予定でもあるのでしょうか?ちなみに26Fとなっています。またお部屋の天井高はどのくらいでしょうか?新宿区で住まいを探しておりましたのでこちらにお住まいの方是非ご助言下さい。宜しくお願い致します。

[343: 匿名さん]

部屋の場所が特定されてしまいますね・・・。
天井高は2.5ぐらいです。
建設予定は西側清水橋交差点に高層マンションが出来る予定です。
周辺に大きな建物がないので、眺望はいいと思いますよ。

[344: 匿名さん]

>343 さんへ　　　ご親切にありがとうございます。
特定した書き方でしたこと心よりお詫び申し上げます。
こちらのマンションには行ったことがないのですが
Yahoo不動産にお部屋位置や間取りが記載されておりましたので
ダイレクトな書き方で申し訳けございませんでした。

>建設予定は西側清水橋交差点に高層マンションが出来る予定です。

西新宿は再開発が次々に...と建設新聞で読んだことがございました。
現地を知らないだけにこのような掲示版、とても助かります。

こちらのマンションはグレードの高いマンションと伺いましたので
検討中です。

[345: 匿名さん]

手前味噌ですが、住み心地のいいマンションだと思いますよ。
一度ご覧になってみてください。
区の規定で、この地区は私どものマンションより高い建物は立たない予定です。
眺望は確保されていますよ。

[346: 匿名さん]

342さんへ
居住者ですが他の方も言われているように私もおすすめします。
新宿区内でということですので。（他の区の物件の事はあまり
しらべたことがありません）仕事に行くにも買い物をするにも
友達を呼ぶにも、時間にも無駄が生じないので優雅というと大げ
さですがゆとりができました。ですので私の場合とても満足して
います。あとは個人の生活スタイルや生活で行動される範囲との
相性でしょうね。

[347: 匿名さん]

345 346 さんへ

ご親切にご丁寧なご助言本当にありがとうございます。
手前味噌でも　ご購入者の方々が住み心地のよい...
また生活の便利さ等をご自慢できることを伺い何より安心致しました。

ご自身のマンションを自慢できるって本当に素晴らしいことだと思いました。
新築物件も探しましたが、今はとても価格が高騰していて
このお値段ではこの平米・そしてグレードを購入できないのが現状でした。
中古といってもまだできて間もないマンションでしたので
とてもお買い得なのでは?また
タワーならではの眺望も皆様のご意見を伺い
何よりこのようなご親切な方々のいらっしゃるマンションですので
安心致しました。
是非検討してみます。
ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

追記

他の物件もいくつか検討中でしたので
このマンション掲示版の他の掲示版で質問を致しましたが
こちらの掲示版以外はあまりよいお返事をいただけませんでした。
全てではございませんが
お応えくださる方々のお話で住まわれている方々のお人柄がわかるような気が致しました。
本当にご親切なご助言に感謝致しております。
多分様々なサイトにこちらの物件が出ておりましたので
他の方に先を越されてしまうかもしれませんが
ここでしたら私も是非住みたいなぁと思いました。
皆様本当にありがとうございました。

[349: 匿名さん]

充実のマンションライフを過ごされるよう、お待ちしています。

[350: 匿名さん]

是非是非、お待ちしています。
このマンションを買ってよかったなあと日々感じています。

[351: 匿名さん]

中はすばらしいのに外見はなぜか垢抜けしてない

[352: 匿名さん]

シティータワー四谷なら中も外見も立地も完璧だったのになー。

[353: 匿名さん]

えー、私はこちらのマンションの方がいいですー。
自己満足。

[354: 匿名さん]

同じく。新宿物件の方が好みです。

[355: 匿名さん]

私も、すがすがしいブルー、好きです。
今は住人ではありませんが、お目当ての間取り部屋が売りに出たら
タイミングさえあえば買いたいと思ってます。
こればかりは「縁」ですね。

[356: 匿名さん]

場所、立地、外観の完成度は高い。
気に入らないのはエントランスの光の箱？
アレは何の役にもたってない。昼間は暗いただの箱だし。
希少な共有部分なのに何であんなデザインにしたんだろうか。
アトラスの洒落たエントランスの方がよっぽど良い。
２階に上がればこっちの方が抜群に良いが。

[357: 匿名さん]

アトラスの検討者です。
こちらのマンションも素敵だと思います。
ちょっと教えていただきたいのですが、
駐車場のスロープは、バイクに乗られるかたには問題のない斜度ですか？
また自転車用のスロープに関しては、幅などいかがですか？
住人でもないのにお邪魔して質問ばかりして本当に申し訳ありません。

[358: 匿名さん]

バイクに乗らないので分かりませんが、バイクの方もそのままぶ〜んと駐車場に
入っていかれていますよ。
自転車は専用エレベーター使用なので、スロープはありません。

[359: 357]

358さん、お返事をどうもありがとうございました。
二階の駐輪場エレベーターから出て降りたり、そこまで上がったりするスロープがあったと思っていたのですが、
私の勘違いだったようですね。
おさわがせいたしました！

[360: 匿名さん]

アトラスさんも大変そうですね。
良い新年を迎えられるようお祈りいたします。

[361: 匿名さん]

コンシェルジュの方々、とても感じがいいですよね。
いつも、ああ帰ってきたなあと、ほっとします。

[362: 匿名さん]

前の方から変わったのですか。

[363: 匿名さん]

年配の方は以前から変わりませんが、若手の方はたびたび変わっているようです。
年配のお二方もしかり、若い方もとても親切です。

[364: 匿名さん]

Yahoo不動産を見ていたら、ここの物件が賃貸に出ていましたよ。前に
ここの賃貸を探されていた方、ご参考に。

[365: 匿名さん]

来年から３○階に住むものです。携帯の電波につき最近の状況はいかがでしょうか？
夏では、ＮＴＴ×　Tuka××でしたがその後の改善はあったのでしょうか？？
Auが良いとか聞きましたが・・

[366: 匿名さん]

Vodafone、いまのソフトバンクは15Fの自室でも、
上のゲストルームでもよかったですよ。
向きも関係してるかも知れないですね。

[367: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残りあるのかな？

[368: 匿名さん]

あと４戸ですね。億単位のものばかりですが。
賃貸でもたまに出ているようなので、そちらも狙い目かと・・・。

[369: 匿名さん]

突然ですが、
みなさんはお風呂掃除が大変ではありませんか？
我家はリフォームも入れず、
購入時のままのバスを使用していますが
意外と取り外さなくてはいけないパーツが多く
特にバスタブの側面？の部分が大変で・・・

外して中の部分も掃除しないと
におい等も気になるし。
何かいい方法があれば
教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

[370: 匿名さん]

そうなんですか・・・。
うちもそんな大掛かりな掃除をしたことがないので、
今年はダスキンにでも頼もうかしら。

[371: 匿名さん]

コンシェルジュデスクの年末年始休暇、どなたか教えてください。
そちらにあまり住んでいないもので。

[372: 匿名さん]

HPに載っていますよ。
12/30〜1/3の5日間だそうです。

[373: 匿名さん]

ありがとうございました。助かります。
そのHPとは、マンションのポータルサイトですよね？
外部からはチェックできないもので・・・。

[374: 匿名さん]

>>373
そうです。ポータルサイトです。
suisuiからでないと繋がらないのでしょうか。
パスワードがあるのだから、外部からでも接続できるようにして欲しいですね。

でも今日久々に１階表の入り口を使ったら、コンシェルジュの方がいらっしゃいました。
ポータルサイトに載っているのと、実際の休暇は異なっているようです（＾＾；

[375: 匿名さん]

変な事件が有ったら資産価値暴落ですね。
防犯カメラが監視してますから、ここでの犯罪は控えて下さいね。

[376: 匿名さん]

この間久々にラウンジ使ったら、テーブルがガタガタだった。
使い方なのか、安物だったのか、いずれにしても交換したほうが・・・

[377: 匿名さん]

シティタワーの南側に瀟洒な居酒屋「まこと」というお店が出来ましたね。
料理も創作っぽくとても美味しかったです。こちらからだと徒歩３０秒くらいですね。

[378: 匿名さん]

またいくつか賃貸にでていますね。
時期的なものでしょうか。

[379: 匿名さん]

住友は依然強気のようです。
売れ残りについて「値引きは期待できないのか」と電話で尋ねたところ、
「値引きどころか値上げを考えているくらい」と言われがっかりしました。

[380: 匿名さん]

全戸販売完了したようです。

[381: 匿名さん]

HPが消えた…。

[382: 匿名さん]

完売おめでとう。発売当初より高くなっていても欲しい人がいるだけの
立地と内容がある。。と住民としてはうれしく思います。

[383: 匿名さん]

>>381さん

今日、住友不動産のＨＰ見てみたら、全戸販売完了ありがとうござました
と掲載されてました。本当に嬉しいですね。

[384: ふるふる]

完売、心よりお祝い申し上げます。

[385: 匿名さん]

＞377さん
居酒屋「まこと」行ってきました。
近所にこういう創作和食的なお店があまりなかったので
とてもうれしい！
メニューは少なめですが頂いた料理はみなおいしく満足でした。
お店の方も感じ良くどこかのお店と大違いです。